Что делать если у соседей воет собака, куда жаловаться? К кому обращаться с жалобой “постоянно лает собака”?

Что делать, если соседи жалуются на лай собаки, является ли он нарушением закона

Лаем собака чаще всего старается привлечь к себе внимание либо выражает недовольство. Этот звук может длится несколько минут, например, если кто-то звонит в дверь или в квартиру пришел гость. Лаять она может во время игры. Это нормально для животных.

Но случается, что лай длится часами напролет. Тогда шум мешает и владельцам животного, и соседям, особенно, если у них есть маленький ребенок.

Более того, постоянный лай, вой, скулеж может стать причиной обращения соседей с жалобой в органы власти.

Куда можно направить претензию

Таблица № 1. Куда жаловаться на соседа

Куда обращатьсяОжидаемый результат
Органы полиции (в том числе участковый)Наложение штрафа.
Роспотребнадзор – при подозрении на превышение уровня шумаАдминистративная ответственность.
Заявление в судГражданская ответственность в виде компенсации морального вреда и иных издержек.

С тех пор как произошло одомашнивание животных, кошки и собаки стали непременным спутником человека в его жилище. В соответствии с гражданским законодательством, они являются собственностью своих владельцев, которые должны содержать питомцев, ухаживать за ними. Но при этом собственник обязан не нарушать требования правовых актов, а также права и интересы третьих лиц.

Штраф за вой собаки

Любой конфликт надо пытаться разрешить мирным путем – простым разговором с соседями. Хозяева могут и не знать, что в их отсутствие питомец сильно шумит. Либо они не знают, какие можно предпринять меры.

Если разговор не подействовал, то стоит обратиться с жалобой к участковому инспектору, в Роспотребнадзор, в суд (это уже крайняя мера).

Образец заявления в данные инстанции вы можете . ⇐

К заявлению можно приложить видео и аудиозаписи, свидетельства других соседей.

Если факты, указанные в заявлении, найдут свое подтверждение, то хозяевам любителя пошуметь грозит штраф в среднем по России 500-3000 рублей, за повторное нарушение – больше.

Нормативное регулирование

Статьи нового закона об обращении с животными содержат в основном правила нахождения собак на улице и общий порядок содержания домашних питомцев.

Материал в тему! Как успешно пожаловаться на выгул собак на детской площадке.

Есть лишь одна оговорка об обязанности соблюдать права и интересы соседей. Это же положение дублируется нормами жилищного и гражданского законодательства. Но все перечисленные предписания носят общий декларативный характер. Никаких конкретных санкций за лай собаки в квартире на федеральном уровне не предусмотрено.

Что делать, если соседи жалуются на лай собаки

В квартире

Прежде всего стоит отметить, что держать животное в своей квартире никто не может запретить. Это частная собственность. Но и создавать невыносимые условия жизни соседям тоже нельзя.

Существуют определенные требования к содержанию животного:

  • физическое здоровье;
  • чистота;
  • отсутствие агрессии;
  • не доставлять неудобство окружающим.

Сначала надо постараться разобраться в причинах беспокойства собаки. Почему она лает? Причины могут быть разными:

  • скучает за хозяевами, которые находятся на работе;
  • хочет гулять, кушать, пить;
  • плохо себя чувствует;
  • животное просто невоспитанно и лает из-за любого звука или движения (например, когда смотрит в окно);
  • с ней жестоко обращаются хозяева.

Хозяевам необходимо принять меры, чтобы исключить указанные выше причины. Прежде всего, нужно обеспечить нормальные условия существования: оставлять достаточно еды и питья, если весь день никого нет дома, следить за ее здоровьем, регулярно посещать ветеринара.

Можно побольше гулять с собакой, чтобы она достаточно двигалась днем и больше отдыхала в ночное время.

Если животное беспокойное и лает без видимых причин – запишитесь на специальные курсы дрессировки.

В частном доме

В частном секторе собаки чаще всего живут во дворе. И причина постоянного лая могут быть точно такие же, как было указано.

Можно еще добавить следующие:

  • у собаки нет будки, и она страдает от жары, холода, дождя;
  • очень короткая цепь, которая не позволяет передвигаться и разминать ноги;
  • раздражающие факторы (соседские коты, много чужих людей проходят близи от дома).

Советы, что можно предпринять здесь – очевидны: сделайте хорошую будку, нормальной длины цепь, следите за чистотой на ее участке.

Чтобы исключить внешние раздражители заделайте щели в заборе. Поменяйте место расположения будки так, чтобы меньше было видно передвижения на улице либо поставьте ворота, которые сужали бы обзор животному, и оно перестанет реагировать на прохожих.

Если есть возможность, заводите собаку на ночь в дом.

Что можно предъявить соседу

Если исходить из имеющихся правовых источников, то основными претензиями будут:

  • превышение уровня шума;
  • нарушение соседями тишины и покоя в неурочное время.

По первому моменту можно воспользоваться статьей КоАП РФ о нарушении общих санитарно-эпидемиологических требований. Но применение данной санкции на практике осложняется тем, что потерпевшим гражданам надо вызывать специалистов для замера уровня шума в помещении. При этом вряд ли результаты замеров будут превышать нормативные показатели.

Что касается второй претензии, то здесь на помощь приходят административные законы субъектов. Они устанавливают точные периоды времени, когда соседи должны соблюдать покой и тишину.

Например. В некоторых регионах определены «часы тишины»: с 23:00 до 07:00 часов ‒ в будние дни, с 22:00 до 10:00 часов – в выходные. Также еще дополнительно устанавливается период с 13:00 до 15:00 в будние дни.

Как работает закон о тишине в реалиях российской жизни:

Закон о запрете лая

Такого закона в федеральном масштабе в РФ в настоящее время нет. Интересен пример Новосибирской области. Законодательное собрание области в прошлом, 2020 году вынесли решение обеспечить тишину и покой жителей многоквартирных домов, теперь владельцы собак будут отвечать материально, если их четвероногий друг будет лаять, выть, скулить слишком громко.

В мировой юридической практике, такие случаи так же имеют место. Во французском городе Фекьер утверждены правила, по которым за громкий лай (даже днем) на хозяина собаки будет наложен штраф 68 €.

Отсутствие закона о запрете лая не означает, что законодательно этот момент не регулируется. Права соседей, а также самих животных, защищают следующие законы:

  • конституция РФ;
  • гражданский и уголовный кодексы;
  • «О защите животных»;
  • «О ветеринарии»;
  • «О содержании и уходе в городах»;
  • «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Именно эти постановления определяют как права животных и их владельцев, так и соседей.

Обращение в полицию

Любые конфликтные ситуации между соседями первоначально решаются в органах полиции. Есть два варианта, как можно жаловаться на лай соседской собаки:

  • написать заявление участковому;
  • вызвать полицию непосредственно в момент воя пса, чтобы сразу на месте зафиксировать факт.

В обоих случаях сотрудники попросят вас составить заявление.

На основании претензии участковый обязан встретиться с виновным лицом для беседы. Конечным результатом действий полиции будет составление на соседа протокола об административном нарушении и наложение штрафа. Сумма взыскания обычно небольшая, примерно 1 000–3 000 руб. Но если подавать жаловаться постоянно, это может вылиться в приличные суммы.

Рис. 1. Полиция работает по вызову

Не всегда сотрудникам полиции интересно разбирать соседские склоки, поэтому чаще всего они либо никак не реагируют, либо вообще не принимают заявление.

В этом случае необходимо жаловаться на самих правоохранителей, лучше в прокуратуру.

Что можно сделать с соседской собакой, чтобы она никогда не лаяла?

Некоторые соседи уже так сильно натерпелись, живя по соседству с любителями животных, их просьбы и мольбы остаются без внимания хозяев четвероногих, что они даже ищут ответ на вопрос: «Как избавиться от собаки соседа?».

Умышленно навредить животному, отравить его и так далее – все подобные действия противозаконны. И нужно понимать, что за подобные деяния виновному грозит наказание согласно ст. 245 Уголовного кодекса РФ.

Санкция статьи предусматривает такие виды наказаний:

  • штраф до 80 тыс. руб.;
  • обязательные работы сроком до 360 ч;
  • исправительные работы на срок до 12 месяцев;
  • ограничение свободы на срок до 1 года;
  • арест на полгода;
  • тюремное заключение на срок до 3 лет.

Жалуемся в Роспотребнадзор

В территориальное подразделение Роспотребнадзора можно пожаловаться на превышение параметров допустимого шума в жилых помещениях. Главная трудность – сложно обеспечить приход лаборантов в то время, когда лает собака.

В этот орган можно направить заявление через интернет-ресурсы. Узнать адрес подразделения региона можно на официальном сайте органа.

Обратите внимание! Обращения, направленные в интернет-приемные, рассматриваются в общие сроки: 30 календарных дней.

Рис. 2. Сайт Роспотребнадзора

Возможные причины лая

Вы попали в ситуацию, когда соседская собака постоянно лает, и думаете: «Что делать?», вам будет полезно знать о возможных причинах такого поведения. Это поможет и при переговорах с хозяевами, и при дальнейших действиях. Пес регулярно воет, если:

  1. Обладает особенностями высшей нервной деятельности, то есть подобное поведение — это особенность его характера. Бороться с этой причиной сложнее всего, так как без профессиональной помощи хозяева ничего не смогут сделать.
  2. Он не воспитан, лай — это дурная привычка. Здесь также понадобятся услуги кинолога, перевоспитать взрослую особь сложно.
  3. Содержится в ненадлежащих условиях. Недобросовестные владельцы часто не гуляют с животным, не кормят, оставляют одного на несколько суток. Животное при этом воет от безысходности, ситуация недопустима, требует вмешательства соседей.
  4. Испытывает боль. Скулеж прекратиться, когда питомец поправится.

Основные причины, почему воет собака у соседей, мы узнали. Что делать в этой ситуации? Есть ли способ призвать владельцев к административной или уголовной ответственности?

Судебное разбирательство

При подаче жалобы на лай соседской собаки в суд можно выдвинуть требования о компенсации морального вреда. Также с нарушителя можно взыскать расходы на измерение уровня шума и на услуги представителя.

Судебный процесс – длительная процедура, но если остальные варианты не дали результата, то это единственный выход.

Таким образом, можно сделать вывод, что если собака лает днем, то привлечь ее хозяина к ответственности будет затруднительно. Легче всего бороться с лающим псом в ночное время. Основным способом борьбы является систематическая подача жалоб в правоохранительные органы. При этом ни в коем случае нельзя предпринимать меры для самостоятельной ликвидации животного. В этом случае виновным в правонарушении может оказаться гражданин, покусившийся на животное как на собственное имущество в соответствии с ГК РФ.

Лает собака у соседей днем и ночью, что делать по закону

Собака соседей сверху или снизу мешает спокойно жить, лает целый день – пора начать действовать. Есть несколько организаций, в которые можно писать жалобу о правонарушении. Куда же обратиться, в случае если собака соседей мешает спать вам и вашим детям?

Участковый инспектор

Если у соседей воет собака постоянно, мешает спать по ночам, а ее хозяин не идет на переговоры и не предпринимает каких либо мер по устранению данной проблемы, то первое, что следует сделать – обратиться к участковому. Для этого нужно написать письменное заявление и отправить его на рассмотрение. В течение суток сотрудник полиции должен отреагировать на жалобу и в письменном виде предоставить ответ. Если после беседы ничего не изменилось и собака продолжает лаять и мешать спать соседям – жалуйтесь снова.

При первом обращении нарушитель получает устное предупреждение, при повторном – административный штраф от 500 до 3000 рублей, в последующие разы – возможно задержание. Все копии письменных жалоб участковому необходимо сохранять, они могут понадобиться в суде.

Организации по защите прав животных

Также можно обратиться в органы защиты животных и намекнуть им о том, что собака может лаять от плохих условий для ее жизнедеятельности. Организация также обязана отреагировать на жалобу и проверить почему же скулит собака? Возможно, ей самой требуется помощь. В случае, если животное содержится в плохом состоянии, его могут изъять у владельца.

Жалоба в Роспотребнадзор

После обращения в эту организацию у вас на руках будет акт, который потом можно будет приложить в суде.

Сотрудники Роспотребнадзора выезжают к заказчику и измеряют уровень шума около стены специальным прибором. Далее они производят такие же манипуляции в квартире хозяина собаки. Все данные записываются в определенный документ, который остается у заказчика.

Жалоба в административный суд

Бесконтрольное поведение собаки дает повод для обращения в суд. Для этого необходимо предоставить все копии жалоб в соответствующие инстанции и заключение Роспотребнадзора. Эти документы являются доказательством попытки досудебного урегулирования вопроса, который обязательно должен присутствовать в любом деле. Можно воспользоваться следующими доказательствами для убедительности в суде:

  • аудиозаписью, на которой будет записан разговор с хозяином собаки, его конфликтным поведением;
  • видеозаписью, на которой будет присутствовать вой собаки и указано точное время;
  • свидетельства других жильцов дома;
  • документы и копии жалоб из других инстанций.

Решение по принятому к рассмотрению делу будет через один-два месяца.

Поможет ли покупка свистка для собак?

Если лай — это дурная привычка, реакция на одиночество или другие раздражители, то отпугиватель для собак может быть эффективным. Устройство представляет собой ультразвуковой свисток. Частота излучаемых им волн доставляет дискомфорт собаке, но не слышна для человеческого уха, то есть вы не будете мешать окружающим.

Если вы постоянно находитесь дома, собака у вас через стену, можно использовать свисток при каждой попытке гавкать. Со временем у животного выработается рефлекс «лай — неприятные ощущения». Этот способ воспитания пригодится и самому владельцу.

Что можно потребовать в суде

Согласно ФЗ №52, граждане, проживающие в многоквартирных жилых домах, имеют право получить возмещение вреда причиненного здоровью действиями других граждан, не соблюдение санитарного законодательства. Таким образом, в суде можно потребовать:

  • Возместить вред здоровью (его потребуется доказать – приложить заключение врача, рецепты на лекарства);
  • Расходы на проведение экспертиз;
  • Судебные издержки (оплату услуг юриста, госпошлину, оформление доверенности и заверение копий документов).

Если речь идет о жильцах муниципальных квартир, то крайней мерой станет требование о выселении, но его потребуется подтвердить очень внушительной доказательной базой. Если же речь идет о владельце квартиры, то по иску от лица органа местного органа самоуправления квартира может быть продана с публичных торгов, а владельцу возмещена ее стоимость за вычетом судебных издержек.

Подводим итоги

Теперь вы знаете, что делать по закону, если постоянно лает собака у соседей, но важно помнить и о человеческом аспекте. Представьте, что неуправляемое животное досталось вам, вы же не могли заранее предугадать, что у него будет такой сложный характер.

Если соседи адекватные люди, не начинайте с жалоб в полицию, попробуйте поговорить с ними, возможно, вместе вы найдете решение проблемы. Могут помочь:

  1. Проверка у ветеринара и зоопсихолога.
  2. Увеличение времени прогулок, нужно проводить с собакой больше времени, давать ей достаточно ласки и внимания.
  3. Улучшение шумоизоляции, отделать стены специальным материалом можно сначала в одной комнате, где вы будете оставлять питомца на время ухода.
  4. Радио или телевизор, если собака лает только в одиночестве.
  5. Второй питомец, вместе животным будет веселее.
  6. Оставленный свет/ночник, эта мера помогает, если собака не дает спать по ночам, любимец боится темноты.

Если вам досталась собака со сложным характером, обратитесь к кинологу. Коррекция поведения в зрелом возрасте — это сложный процесс. Часто хозяева допускают ошибку, начиная наказывать пса, бить его. Это приведет лишь к новым проблемам: испорченной мебели и обуви, лужам в квартире, проявлению агрессии.

В безысходных ситуациях, когда никакие принятые меры не помогают, отдайте питомца другим, опытным хозяевам. Они знают, как себя зарекомендовать с первой встречи, уважение и подчинение новым людям часто кардинально меняют поведение животного.

Что делать, если у соседей сутками лает и воет собака

Ваши соседи имеют полное право содержать в своих помещениях домашних животных. Но не стоит забывать о том, что каждый владелец является ответственным за поведение своего питомца. Если соседская собака становится источником проблем для вас — с этим нужно бороться.

  • Правила содержания собак в многоквартирных домах
  • Законодательное регулирование вопроса
  • Куда обращаться, если у соседей постоянно лает собака
    • К участковому инспектору
    • В органы надзора за животными
    • В суд
Читайте также:  Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

Правила содержания собак в многоквартирных домах

Собака — собственность хозяина. Он несет за нее полную ответственность. Если питомец покусал человека или другое животное, лает и мешает спать и работать соседям — это проблемы его хозяина.

Основные правила содержания собак в МКД:

  • питомец не должен пачкать места общего пользования в доме;
  • собака не должна мешать отдыхать соседям.

Собака должна быть здоровой, не нести опасности для окружающих, то есть быть социально адаптированной.

Законодательное регулирование вопроса

Регулируется вопрос содержания животных и возможных проблем с ними для окружающих следующими постановлениями и ФЗ:

  • Постановлением Правительства РФ №25 о правилах пользования жилыми помещениями от 21 января 2006 г. (р. I. ч. 6, р. II, ч. 10, пп «б» и «г»);
  • для Москвы: Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве (Постановление №900-ПП) от 7 октября 2008 г.
  • законом Российской Федерации №4979 о ветеринарии от 14 мая 1996 г.

Базовый закон, на который стоит опираться, подписан Президентом в декабре 2017 года. Это ФЗ от 27.12.2018 №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также имеет смысл опираться на №52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», больше известный, как «Закон о тишине».

Практически в каждом городе или населенном пункте России существуют свои подзаконные акты или особые правила, регулирующие время проведения шумных работ, вечеринок или игры на музыкальных инструментах. Закон не относится напрямую к содержанию питомцев, но может стать опорной точкой при исковых заявлениях. Лай собаки относится к бытовому шуму и подпадает под этот закон.

На эти законы будут опираться участковый или суд в случае, если мирно конфликт уладить не удается.

Куда обращаться, если у соседей постоянно лает собака

Мирный путь решения конфликта — поговорить с соседом. Часто этой меры оказывается достаточно. Если же нет — стоит идти дальше и защищать свое право на отдых и спокойный сон.

К участковому инспектору

Согласно санитарным нормам №36-СН, уровень шума в помещениях МКД не должен превышать:

  • 52 дБ днем — с 7 до 23 часов;
  • 44 дБ ночью — с 23 до 7 часов.

Например, воющая сигнализация во дворе создает шум примерно 125 дБ. Лающая собака также может создавать шум, значительно превышающий допустимые пределы.

Если профилактической меры оказалось недостаточно, при повторном посещении нарушителя ему выпишут штраф от 100 до 500 рублей (ст. 6.3 КоАП РФ).

Это минимальные суммы. В некоторых регионах за повторное нарушение полагается штраф, приравненный к МРОТ.

В органы надзора за животными

Собака не может выть и лаять сутками напролет просто так. Возможно, хозяева:

  • плохо обращаются с животным, у него постоянно нет воды или еды;
  • привязывают питомца на короткий поводок, и животное страдает;
  • собаку бьют или наказывают, и она воет и скулит от боли.

В этом случае нужно обратиться в зоозащиту: по факту жестокого обращения с животными последствия могут быть серьезнее, чем за нарушение «Закона о тишине». Если факт плохого обращения будет доказан, возможно уголовное наказание, согласно ст. 245 УК РФ и п. 3 Постановления Пленума ВС от 15 ноября 2007 г. за номером 45 «О судебной практике по уголовным делам о хулиганстве. ».

В суд

Если ничего не помогло — хозяин игнорирует просьбы, штрафы и посещения зоозащитников, нужно обращаться в суд. В качестве доказательств к исковому заявлению нужно приложить фото и видео переговоров с хозяином, замеры шума, выписки от участкового.

В случае хронического нарушения правил проживания в МКД суд может даже выселить нерадивого хозяина из квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

У соседей постоянно воет и лает собака: что делать по закону в квартире и в частном доме

Домашний питомец соседей может стать источником проблем для целого дома. Давайте разберем, когда громко лает собака у соседей, что делать по закону. Также рассмотрим, что сделать жителям квартиры или частного дома, чтобы добиться покоя и тишины.

Что делать, если у соседей постоянно лает собака в квартире

Недобросовестные хозяева могут сказать, что не отвечают за громкий вой и лай своей собаки. В 2020 году подобные отговорки еще могли действовать. Но в новую редакцию КоАП от 2021 года были добавлены штрафы за лай собак и неисправную автомобильную сигнализацию.

Изменения внесены в статью 14.6, которая предусматривает запрет на шум в ночное время. С точки зрения авторов правок, хозяева обязаны контролировать своих питомцев.

Что делать по закону, если в квартире у соседей шумит собака, рассмотрим далее. Мы предоставим пошаговую инструкцию для владельцев квартир в многоквартирных домах.

Запомните, куда обращаться, если лает питомец у соседей:

  • к участковому инспектору;
  • в местное отделение Роспотребнадзора;
  • зоозащитные организации;
  • административный суд.

Прежде чем писать жалобы и подавать иски, подготовьте доказательства.

Что вам нужно делать: записать этот лай и вой на диктофон и видеокамеру (можно через смартфон). В своей квартире можно делать любые записи. Не пытайтесь проникнуть в соседскую квартиру, чтобы собрать доказательства. Это будет признано нарушением частной жизни.

Вы можете объединиться с другими соседями, которым тоже мешает шум. Поддержка соседей поможет не только оказать психологическое воздействие на хозяина пса. Они могут выступить свидетелями с вашей стороны в суде или подать вместе с вами коллективный иск.

В список того, что можно сделать по закону, входит покупка ультразвуковых отпугивателей или свистка. Определенные частоты ультразвука заставляют собак молчать.

Особенности планировки многоквартирного дома могут заглушать ультразвук. Максимальная дальность срабатывания свистка или отпугивателя: 14 метров. Некоторые псы не реагируют на подобные раздражители.

Как определить источник воя и лая

Когда вы не знаете, где собака воет днем и ночью в квартире: сверху или снизу, попробуйте задать этот вопрос соседям. Вы можете искать хозяина собаки лично, в группе или на форуме многоквартирного дома.

Если у вас есть свободное время, вы можете проследить за соседями: кто из соседей сверху, по площадке или снизу выводит на прогулку пса.

Жалоба участковому инспектору

Если вам мешает собака соседей в многоквартирном доме, можете жаловаться участковому. Он обязан зарегистрировать жалобу и провести беседу с хозяевами питомца. Если участковый бездействует в течение 2–3 дней, подавайте жалобу уже на него.

Штраф, когда лает собака

Сначала участковый должен поговорить с хозяевами пса и объяснить им последствия нарушения закона. Если громкий лай не прекратится после первого предупреждения, снова подавайте на соседей жалобы. При повторном нарушении участковый обязан выписать штраф за нарушение тишины в многоквартирном доме.

Размер штрафа в 2021 году – от 500 до 5000 руб.

Чем больше повторных нарушений, тем выше сумма штрафа.

Жалоба в Роспотребнадзор

Обращаться с жалобой на лающую соседскую собаку можно в Роспотребнадзор. Представители этой организации могут провести экспертизу, которая покажет превышение допустимого уровня шума. Результаты экспертизы вы сможете приложить к заявлению в суд.

В квартиру приедет комиссия со специальным прибором (шумомером). Постарайтесь назначить время приезда комиссии так, чтобы оно совпало со временем громкого лая.

Иначе все замеры будут бессмысленными. Комиссия Роспотребнадзора будет проводить измерения согласно ГОСТу. Подписанный акт о проведении экспертизы выдается на руки заявителю сразу после окончания замеров.

Жалоба в зоозащитные организации

Если у соседей воет собака и это происходит постоянно, они могут плохо с ней обращаться. В список мест, куда можно пожаловаться, входят и зоозащитные организации. Постоянный вой и скулеж могут говорить о том, что хозяин плохо обращается с животным.

Пока зоозащитные организации не могут напрямую изымать питомцев из плохих условий. Но они могут подсказать, что вам делать дальше, выступить на вашей стороне в суде, стать еще одним из рычагов давления на соседей.

Подача иска в административный суд

Самый серьезный шаг, который вы можете сделать, – решить конфликт на судебном заседании. Мы рекомендуем делать это, только если все предыдущие методы борьбы не дали результата.

К исковому заявлению можно приложить:

  1. Аудио- и видеофиксацию громкого шума.
  2. Копии всех жалоб, поданных участковому.
  3. Письменные ответы на поданные жалобы.
  4. Результаты экспертизы Роспотребнадзора.
  5. Свидетельские показания соседей.

До подачи иска желательно получить консультацию у юриста. При обращении в суд можно требовать компенсацию за покупку лекарств (если шум нанес вред здоровью) и компенсацию морального вреда, требовать возместить расходы на проведение экспертизы и прочие издержки.

Соседская собака постоянно лает, что делать: частный дом

Требования закона о тишине распространяются не только на многоквартирные дома. В частном секторе также нельзя шуметь после 23 часов вечера. Советы, что делать, если у соседей воет собака, будут такими же, как и в предыдущем пункте.

Следует подавать жалобу участковому, в зоозащитные организации, в Роспотребнадзор. Можно подавать иск в административный суд. Но мы советуем сначала попробовать решить вопрос во внесудебном порядке.

Собака у соседей в частном доме может лаять, потому что она так выдрессирована хозяином. Некоторые владельцы считают, что если собака лает часто и сильно, то это отпугивает воров. Но лающий охранник мешает соседям, о чем вы можете заявить владельцам пса.

Самый опасный случай, если у соседей в частном доме собака лает из-за агрессивной натуры. Это может закончиться трагедией, если животное сорвется с цепи. Начинайте бороться с шумом, чтобы повлиять на хозяина и заставить его принять меры.

Допустимый уровень шума в жилых помещениях

В каждом регионе России действует свой график, когда можно и нельзя шуметь. Но нормы уровня шума в жилых помещениях одинаковы в Москве и Санкт-Петербурге, в Тюмени и Бурятии. Нормативы СНиП и СанПиН действуют на федеральном уровне и представлены ниже в таблице.

Время сутокДопустимый уровень шума
Ночь45 ДБ
День55 ДБ

В СПб ночным временем считается период с 22 ч до 8 утра. В Москве дневное время длится с 7 утра до 23 часов вечера. Если экспертиза покажет, что уровень шума превышает установленные нормы, вы будете вправе требовать соблюдения тишины.

Почему собака может постоянно лаять

Народная примета гласит, что если собака постоянно воет, гавкает и лает, то это сулит богатство, визит гостей, хорошие новости. Вой и скулеж, наоборот, сулят беду хозяину пса. Людям, которые страдают от громкого лая собаки, вряд ли есть дело до примет.

С точки зрения науки, когда воет и лает собака днем и ночью, это не нормальное для животного поведение. Счастливое животное не будет лаять постоянно, поздно ночью и рано утром. Когда животное издает скулеж и громкий вой, помощь требуется не только соседям, которым она мешает спать, но и самому псу.

Кинологи выделяют следующие причины громкого лая:

  • нехватка еды или воды;
  • агрессия со стороны хозяина;
  • скука во время отсутствия хозяина;
  • страх оставаться в одиночестве;
  • последствия неумелой дрессировки на охрану дома и участка.

В отличие от людей, на собак не действуют штрафы и угрозы решить дело в судебном порядке. Чтобы питомец замолчал, хозяевам нужно найти причину лая, воя и скулежа и устранить ее.

Это можно делать самостоятельно или по совету кинолога. Для корректировки психологического состояния питомца может понадобиться длительный курс занятий.

Как перевоспитать лающую собаку

Вы знаете, что делать, если воет и лает соседская собака. Но как поступить, если источником беспокойства для соседей является ваш домашний любимец. Даже воспитанная собака может выть, скулить и лаять в отсутствие хозяина.

Существуют 3 стратегии, которые позволяют бороться с громким лаем.

  1. Приучение собаки к одиночеству. Сначала хозяин выходит за дверь на 5–10 минут. Если в это время животное сохраняет покой, хозяин должен давать ему угощение. Постепенно время отсутствия хозяина увеличивается. Заканчиваются занятия тем, что утром хозяин уходит на работу, а собака целый день терпеливо ждет его возвращения.
  2. Причиной лая может быть неспособность переносить одиночество. К такому поведению склонны собаки со слабой психикой. Чтобы питомец терпеливо ждал хозяина, необходимо создать укрытие, где пес может отдыхать и спать, чувствуя себя спокойно. Переносить одиночество может помочь присутствие компаньона. Это не обязательно должна быть другая собака: некоторые псы успокаиваются, когда дома появляется кошка.
  3. Часто причиной громкого лая становится скука. Попробуйте уделять больше времени псу. Увеличьте длительность прогулки и разнообразьте маршрут. Добавьте физические нагрузки в распорядок дня. Выть и лаять от скуки могут породы, созданные для активных нагрузок, например гончие и лайки.

Самый радикальный способ борьбы с собачьим лаем – это корректирующая операция на связках. После операции пес физиологически не сможет издавать громкие звуки. Но в некоторых странах подобные операции признаны калечащими. Они негативно влияют на психику животного.

Если вы любите вашего питомца, постарайтесь решить проблему гуманным методом.

Заключение

Собака соседей в многоквартирном доме или частном секторе может стать источником шума. Изучите локальный закон о тишине, чтобы привлечь соседей к ответственности через суд. Мы советуем вам получить консультацию юриста, прежде чем обращаться в судебный орган.

Советы юристов помогут вам правильно составить заявление и грамотно вести себя на суде. Выбирайте опытного юриста с отзывами, чтобы выиграть дело и добиться компенсации от соседей. Судебная практика показывает, что закон всегда на стороне законопослушных граждан.

Законы о содержании собак в многоквартирном и частном доме

Закон о содержании собак в частном доме может понадобиться, когда лай животного, живущего по соседству, мешает нормальной жизни, а соседи не хотят идти вам на встречу. Если переговоры не дали результатов и решение проблемы не найдено мирным путём, то вы имеете право обратиться в соответствующие службы. Чтобы добиться результата, нужно знать, как и куда обращаться, а также какие документы и информация могут вам понадобиться.

В Российской Федерации практически нет законов, которые напрямую запрещают или разрешают лай и вой собак в жилом массиве или многоквартирном доме. Тем не менее, рычаги, которые помогут повысить уровень вашего комфорта, существуют. Это санитарно-эпидемиологические нормы, закон «Об административных правонарушениях», закон «О тишине» и законы, принятые на региональном уровне.

Мирный разговор с соседями

Сначала стоит вежливо переговорить с владельцами животного. Люди, которые не отличаются воздержанностью, при встрече сразу пытаются высказать претензии о том, что соседская собака лает, и требуют принять меры. Но этот способ имеет слабое действие и настраивает соседей против вас.

Если у вас хорошие отношения, то есть вероятность прийти к общему решению в мирной беседе. Можно зайти к соседям вечером, когда они дома, встретиться случайно на улице или оставить записку с номером телефона и предложением о встрече.

Начните разговор непринуждённо, дружелюбно и уважительно, но свою позицию нужно оговаривать чётко и стоять на своём. Не нужно сразу угрожать законом о содержании собак в частном доме, стремитесь решить вопрос, не выходя из мирного русла. Возможно, владелец собаки даже не догадывается о проблеме, которая вас беспокоит.

Пожалуйтесь на то, что соседская собака громко лает по ночам. Пожалуйтесь, что лай и ночной вой беспокоят вас, когда вы спите, препятствуют сосредоточению на работе (если вы работаете дома), но подчеркните, что хотели бы решить эту ситуацию, не выходя из мирного русла. Скажите владельцу собаки «Спасибо за внимание» и поделитесь надеждой на быстрое и качественное решение проблемы. Не стоит наседать на соседа, постоянно делать замечания, названивать. Это может сделать его озлобленным, упрямым и помешать решению проблемы.

Читайте также:  ПФР Омская область, Называевский район, Называевск, ул. Ленина, 41: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Если соседи понимающие, то они предпримут всё возможное для того, чтобы пёс перестал вас беспокоить.

Нормы законодательства РФ

В России нет единой законодательной базы касательно соблюдения тишины и покоя владельцами животных. Региональные власти самостоятельно определяют виды шума, которые запрещены в конкретное время. Прямой запрет на лай и вой есть в законодательстве Архангельской и Самарской областях. В Мурманской области сошлитесь на закон «Об административных правонарушениях», если собака может залаять среди ночи. За ночной шум в этом регионе нарушителю придётся заплатить 3-5 тысяч рублей. Если в вашем регионе нет конкретного закона о лае собак, то воспользуйтесь законом «О тишине».

Лай собак относится к импульсному шуму. По санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562-96, которые регулируют уровень шума:

  • с 7 часов утра до 23 часов вечера установлены допустимые значения 40-55 дБ,
  • с 23 часов вечера до 7 часов утра — 30-45 дБ.

Собака может гавкать, выть и скулить, превышая эти нормы. Их нарушение влечёт наложение административного штрафа в 500-1000 рублей (Статья 6.3 КоАП РФ) по каждому подтверждённому факту нарушения. Если у соседей воет собака, можно обратиться в Роспотребнадзор. Согласно Статье 23.13 КоАП РФ, хозяина собаки могут привлечь к административной ответственности. Но есть вероятность возникновения сложностей, так как эта служба может затянуть проверку. Экспертизу шума вы можете заказать у аккредитованной организации, оформить заявление и вместе с результатом экспертизы передать в Роспотребнадзор.

Категория:ЖКХ
Дата:20.03.2017

Жалоба в правоохранительные органы

Прежде всего, нужно определить, какие нормы и правила о содержании собаки в частном доме и правила содержания собак в многоквартирном доме (в зависимости от места проживания) действуют в вашем регионе. Подготовьтесь тщательно, распечатайте информацию и поделитесь ей при встрече с владельцем собаки. Это будет для него последним шансом, чтобы принять меры перед тем, как вы обратитесь к правоохранителям. Если вы считаете, что этот шаг нецелесообразен, сразу переходите к активным действиям.

Категория:ЖКХ
Дата:26.04.2017

Подайте жалобу на то, что у соседей постоянно лает собака — что делать далее уточните у правоохранителей. Скорее всего, они укажут службу в вашем населённом пункте, которая занимается данными вопросами. Свяжитесь с инстанцией и оставьте свою претензию.

Далее правоохранительные органы проведут беседу с владельцем животного. В случае плодотворной беседы, они сообщат вам результат, если нет, вам нужно снова обратиться в органы. Следует сразу готовиться к длительному процессу, если в вашем регионе нет прямого закона, который запрещает лай собак.

Ещё один вариант — вызвать правоохранительные органы во время лая и попросить составить протокол об административном правонарушении (п. 2 с. 1 Статья 2 Закона № 3-ФЗ от 07.02.2011 года).

Если сосед содержит собаку ненадлежащим образом


Если вы заметили, что сосед не намерен содержать собаку в нормальных условиях и она лает по этой причине, то можно сообщить о факте ненадлежащего ухода за собакой в организацию, занимающуюся плохим обращением с животными. Посетите её если:

  • собаке не хватает еды и питья, она имеет истощённый вид,
  • есть следы побоев,
  • животное живёт во дворе дома в экстремальную погоду,
  • вы видите угрозу жизни и здоровью собаки.

Если вы окажетесь правы, то животное заберут у владельца, а вы избавитесь от шума. Но в РФ редко прибегают к такой практике. Гораздо чаще представители организации проводят беседу с владельцем животного и этим ограничиваются.

Действенным методом является коллективная жалоба. Скорее всего, собака мешает не только вам, и соседи поддержат вас. При принятии заявлений от нескольких человек правоохранители скорее примут меры.

Ещё один вариант разобраться с владельцем собаки — подать иск в суд мелких тяжб. Для этого суда необходимо подготовиться, ведь нужно доказать, что шум делает ваше проживание невозможным. Нужно пройти следующие этапы перед судом.

  • Поговорите с хозяином, чтобы показать суду, что вы старались сделать всё возможное. Определите сумму, на которую претендуете.
  • Соберите доказательства — видео-, фото-, аудиозаписи, показания свидетелей. Обратитесь в аттестованную службу для замера шума.

Если суд станет на вашу сторону, то вы получите компенсацию. Скорее всего, небольшую.

Содержание собаки в квартире

По поводу того, можно ли держать собаку в квартире в РФ планировалось принять закон, но он так и не увидел свет даже после активных и долгих обсуждений. Следовательно, прямого запрета нет. Но если соседская собака мешает, доставляет вам неприятности и агрессивна, то вы можете написать заявление на владельца собаки в правоохранительные органы.

Если в жилой квартире содержится большое количество животных, то владелец способствует формированию запаха и условий не соответствующим санитарным нормам. В таком случае следует оформить жалобу в СЭП. Служба проведёт контроль по количеству животных.

Держать собаку в квартире — это, прежде всего, взять на себя ответственность. Домашний любимец, при нарушении правил его содержания, спровоцирует административное наказание для своего владельца. Собаку следует содержать в соответствии с особенностями породы. Должны быть удовлетворены потребности в физических нагрузках, питании и воде.

У собаки должен быть ветеринарный паспорт. Необходимо сделать все прививки, которые соответствуют возрасту животного. При заболеваниях необходимо сразу обеспечить ветеринарную помощь. При заболевании бешенством владелец обязан сообщить об этом в соответствующие службы.

Как избавиться от лая соседской собаки

Есть несколько способов, которые могут помочь справиться с лаем соседского пса самостоятельно.

  • Если владельцы животного снимают квартиру или дом, то после разговора с ними можно обратиться к хозяевам квартиры.
  • В продаже можно найти специальный свисток. Свисток издаёт звук, слышимый только животным. Владелец не узнает об использовании приспособления. Как только пёс начинает гавкать, выть или скулить, нужно использовать свисток. При регулярном повторении животное запомнит связь между тем, что оно делает и малоприятным звуком и перестанет лаять.
  • Существует подобная свистку система звуковой тренировки. Она имеет тот же принцип работы, но более действенная и дорогая. Не следует использовать подобные системы постоянно, даже если вы очень раздражены. Поскольку при регулярном использовании могут повредить нервную систему животного и проблема только усугубится.
  • Если вы живёте в частном доме, то сделанный между вами и псом непрозрачный заслон может угомонить животное. Преграда поможет, если собаку раздражает движение. Заполните щели и дыры в заборе (если это возможно), чтобы собака не видела происходящее за ним. Пробегающие ночью кошки перестанут раздражать пса.
  • Приобретите ошейник против лая или попросите об этом соседа.

Категорически нельзя вредить животному. Отравление, выстрелы, петарды и камни, брошенные в пса, а также другие аналогичные действия приведут к привлечению вас к ответственности, так как являются прямым правонарушением. Вы получите проблемы и с соседом и с законом.

Что делать, если у соседей постоянно лает собака

Законодательство не запрещает держать в квартирах и частных домах животных, в том числе и собак. Но существуют требования по их содержанию, которые часто не выполняются владельцами, что нередко приводит к конфликтным ситуациям между соседями. Особенно, когда собаки постоянно лают в дневное и ночное время, нарушают тишину, мешают спать и т.д., создавая другим гражданам неблагоприятную среду для проживания. Рычаги влияния на соседей, которые не следят за своими питомцами, есть. Главное действовать в рамках закона.

Правила содержания животных

Нормы по содержанию домашних животных закреплены в ФЗ-498 «Об ответственном обращении с животными» и ФЗ-4979-1 «О ветеринарии». Граждане вправе заводить собак, как в квартирах, так и в частных домах при соблюдении следующих условий:

  • питомец здоровый;
  • поведение не агрессивное;
  • животное не причиняет физический, моральный и материальный вред соседям.

Животных нужно вовремя кормить и прививать, особенно, если они живут в многоквартирном доме. Число собак, которых можно содержать в жилом помещении, определяется возможностью создания комфортных условий для их проживания. Кроме этого, каждый владелец обязан знать элементарные правила дрессировки, чтобы уметь руководить питомцем.

При выгуле собак существует вероятность их агрессивного поведения, поэтому животные должны быть экипированы ошейником с жетоном, содержащим сведения о владельце, поводком и намордником. Выполнение всех перечисленных требований направлено, прежде всего, на обеспечение безопасности других граждан.

Что делать, если?

Причины, почему соседская собака громко лает в дневное или ночное время, могут быть самыми разными – голод, жажда, несвоевременный выгул и т.д. Но, если лай слышен постоянно и мешает другим жильцам отдыхать, расстраивает нервную систему, следует принимать соответствующие меры реагирования.

Собака громко лает

Лай собак относится к импульсному шуму, нормы которого закреплены в «Санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В период времени с 7:00 до 23:00 допустимый уровень шума не должен превышать 40-55 дЦб (в зависимости от региона). С 23:00 до 7:00, а также в выходные и праздничные дни – не более 30-40 дЦб. Собачий лай и вой, как правило, превышает установленные нормы.

Беседа с соседями

Если хозяева собаки не идут на контакт, второй вариант мирного урегулирования конфликта – самостоятельно выработать у животного новый рефлекс. Для этого нужно купить свисток с ультразвуком или специальный отпугиватель. Устройства создают волны, которые воздействуют на органы слуха и причиняют дискомфорт зверю. Животное быстро запомнит о боли в ушах и перестанет постоянно лаять.

Третий способ – самостоятельно замерить уровень шума с помощью специальных приборов или программного обеспечения, и направить соседям письменную претензию. Письмо составляется в свободной форме, желательно с участием других граждан, которые также недовольны постоянным шумом. В документе отражается требование о принятии мер реагирования и предупреждение о возможном обращении в правоохранительные органы, если лай не прекратится.

Роспотребнадзор

Прежде чем обращаться в полицию, нужно уточнить, какие нормы тишины действуют в конкретном населенном пункте, и изучить правила содержания собак в частных и многоквартирных домах. Для замера уровня шума можно вызвать представителя Роспотребнадзора или воспользоваться услугами частного специалиста, при наличии у него соответствующей лицензии. Замеры платные, поэтому, чтобы взыскать расходы с нарушителя необходимо подавать исковое заявление в суд.

Обращение в Роспотребнадзор составляется в письменном виде, в территориальном подразделении ведомства. Срок рассмотрения заявления – 30 дней. Представители госоргана уполномочены проводить с соседями профилактические беседы, если результаты замера подтвердили факт нарушения и даже привлекать виновных лиц к административной ответственности по ст. 6.4. КоАП РФ. Минус в том, что сотрудники ведомства могут выехать к заявителю только в рабочее время, в будние дни. Если собака лает ночью или на выходных, целесообразнее сразу обращаться в полицию.

Полиция

Жалобами по фактам нарушения тишины занимаются участковые инспекторы. Для принятия мер нужно посетить участковый пункт полиции по месту жительства или районное отделение ОВД, где написать заявление. Если собачий лай слышен в ночное время, следует звонить на «02». Сотрудники полиции проведут беседу с хозяином животного, пообщаются с другими соседями и примут заявление, которое будет передано на рассмотрение участковому инспектору, обслуживающему данную территорию.

При первом обращении, участковые, как правило, ограничиваются профилактической беседой с соседями. Повторные жалобы служат основанием для привлечения виновных лиц к ответственности. Заявление рассматривается в течение 10 дней с момента регистрации, после чего уполномоченное лицо выносит постановление о принятом решении. В случае составления административного протокола, данный факт также отражается в документе.

Правонарушения по ст. 6.4. КоАП РФ рассматривают территориальные административные комиссии. Санкции предполагают штраф – от 500 р. до 2000 р. (при повторном нарушении). Если виновными признаются ИП или юр. лица (например, животное постоянно лает на территории предприятия), то кроме денежного штрафа, в отношении последних может быть применено административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Обращение в суд целесообразно, если действиями нарушителей пострадавшему причинен моральный или материальный ущерб, либо нормы тишины не соблюдаются даже после обращения в полицию или Роспотребнадзор. При наличии доказательственной базы суд вполне вероятно вынесет решение о возмещении компенсации вреда, а также всех издержек ответчиком в пользу истца.

Злостный нарушитель тишины может лишиться жилья, если иск подан представители местных органов самоуправления на основании жалоб граждан по факту невыполнения своих обязанностей собственниками жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ). Соседи, занимающие муниципальную квартиру, выселяются из помещения по решению суда, без предоставления альтернативного жилья. Квартира собственника продается на аукционе. Выручка возмещается бывшему владельцу, с учетом вычета средств на судебные издержки.

Собака покусала

После укуса необходимо сразу обратиться к медикам. Кроме оказания помощи, врачи зафиксируют факт получения травм. Далее нужно заручиться свидетельскими показаниями (при наличии очевидцев произошедшего) и поговорить с хозяином животного для решения конфликта мирным путем. Если человек идет на контакт, с него можно потребовать материальную компенсацию за причиненный вред. В случае согласия и готовности возместить ущерб, факт выплаты денежных средств оформляется распиской. В противном случае следует обращаться в полицию.

Меры, которые могут принять правоохранительные органы, зависят от конкретной ситуации.

Например, если хозяин собаки натравил пса на другого человека, то даже без каких-либо серьезных последствий такие действия квалифицируются как угроза убийством или причинение тяжкого вреда здоровью (ст. 119 УК РФ).

Административная ответственность наступает, когда у владельца собаки не было умысла натравливать животного на другого человека. Своими ненамеренными действиями он допустил нападение пса на человека, но потерпевший, в результате инцидента, не получил телесные повреждения, отделавшись испугом.

Кроме полиции пострадавший имеет право подать исковое заявление. Обращение в суд целесообразно, когда поступки виновного не были квалифицированы, как уголовно наказуемые, но он отказывается компенсировать причиненный вред. Истец имеет право требовать возмещения материального (ст. 1064 ГК РФ), а также морального ущерба (ст. 151 ГК РФ). Речь идет:

  • компенсации расходов на лечение, покупку лекарств и процесс реабилитации в целом;
  • возмещении средств, потраченных на покупку одежды;
  • покрытии прочих расходов, которые возникли вследствие нападения собаки.

Иск необходимо подкрепить доказательственной базой, чтобы иметь больше шансов на выигрыш дела. Речь идет о справках из больницы, медицинских заключениях, показаниях очевидцев, фотоснимках ран, пришедшей в негодность одежды, квитанциях об оплате мед. процедур, лекарств, ортопедических устройств и т.д. Иски на сумму до 50 тыс. р. рассматривают мировые судьи. Дела с большими суммами ущерба рассматривают районные суды общей инстанции.

Образец заявления участковому

Граждане, которые знают, как бороться с постоянным лаем соседских собак, чаще всего обращаются к участковому. Жалобы от населения полиция принимает в форме письменных заявлений. Если обращение поступило по телефону, то сотрудники ОВД выезжают на место происшествия, где и составляется документ.

Заявление можно составить самостоятельно, поскольку документ не имеет строгих норм по заполнению. Важно указать следующую информацию:

  • Наименование ОВД.
  • ФИО участкового.
  • ФИО заявителя и контактные данные.
  • Сведения о виновной стороне с адресом проживания.
  • Обстоятельства происшедшего.
  • Список лиц, являющихся свидетелями инцидента.
  • Просьбу о принятии мер в отношении нарушителя.
  • Дату и подпись.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Куда жаловаться, если у соседей воет собака

Если у соседей воет или постоянно лает собака, то вы можете написать жалобу участковому, в Роспотребнадзор и даже в местный административный суд.

В многоквартирных домах далеко не всегда качество стен и всех конструкций таково, что все соседи живут, не слыша друг друга. Чаще всего, все наоборот, жизнь соседей проходит на виду у всех, так как слышимость между квартирами намного лучше, чем хотелось бы. Лай или вой собаки, особенно крупной породы, может стать настоящим испытанием для слуха и нервных клеток жильцов всего подъезда. Животное в разлуке с хозяевами, днем, а иногда и ночью, пропадающими на работе, тоскует и может выть на протяжении часов. Как по закону можно справиться с такой неприятной ситуацией и вернуть себе покой, рассмотрим подробно.

  • Закон о тишине
  • К кому обращаться с жалобами
  • Что можно потребовать в суде
Читайте также:  Резидент или нерезидент: что это, понятия статусов, как их получить. Налоговые вычеты и привилегии

Закон о тишине

Федеральный закон № 52 от 30.03.1999 г., часто называемый «законом о тишине», ограничивает допустимый уровень шума в жилых зданиях:

  • С 07.00 ч утра и до 11.00 ч вечера допустимым является уровень в пределах 40 дБ (в разных регионах страны время может отличаться);
  • В оставшуюся часть суток допустимым является уровень в пределах 30 дБ.

Чтобы было понятнее, автомобильная сигнализация издает звуки в среднем около 125 дБ. Хотя каждый регион вправе вносить определенные правки в нормы данного ФЗ, все-таки данные критерии – «время – допустимый уровень шума», соблюдаются повсеместно.

Таким образом, каждый из жильцов многоквартирного дома, нарушающий требования ФЗ №52, может быть привлечен к административной ответственности в установленном порядке. Осталось дело за малым, замерить уровень шума, издаваемый собакой, чтобы можно было апеллировать к данному закону при дальнейших разбирательствах.

К кому обращаться с жалобами

Начинать решение проблемы стоит с переговоров с соседями. Вполне возможно, что они и не подозревают о том, что в их отсутствие собака создает проблемы для остальных жильцов. Если мирные переговоры не принести никакого результата, тогда следует приступить к составлению жалобы.

Подать заявление на неправомерные действия соседей можно:

  1. К участковому, он обязан принять заявление и провести разъяснительную беседу с соседями, а при отсутствии адекватной реакции и поступлении повторных жалоб вправе выписать штраф. При отказе участкового принять жалобу, стоит потребовать предоставить письменный отказ, а после обратиться к вышестоящему руководству;
  2. В Роспотребнадзор, который обязан провести проверку по факту обращения граждан, а результат проверки зафиксировать в акте. Этот акт послужит доказательством при дальнейших разбирательствах в суде;
  3. В местный административный суд.

Жалоба участковому

Как уже упоминалось, участковый обязан принять жалобу от граждан, либо выдать письменный отказ ее принять. После того, как жалоба принята, по указанному в ней адресу в течение ближайших суток участковый обязан прийти, чтобы поговорить о нарушении с соседями. В данном случае, будет разъяснен порядок наказания за нарушение общественного порядка.

Если после визита участкового ничего не изменилось, и вы продолжаете день за днем слушать вой собаки, тогда следует повторно обращаться к участковому с новой жалобой. В ответ на повторное обращение, нарушителю будет выписан штраф:

  • Первый раз – от 500 до 3 тыс. руб.;
  • Второй раз – 4 тыс. руб.;
  • Третий раз – 5 тыс. руб.

Следует обязательно сохранять не только копии жалоб с указанием входящих регистрационных номеров, проставленных участковым, но и официальные ответы, которые будут высылаться заявителю по почте с указанием принятых по жалобе мер и их результате.

Жалоба в Роспотребнадзор

Обращение в эту организацию позволит вам получить на руки результат экспертизы, достоверность которой не будут подвергать сомнению органы правопорядка, поэтому ее можно в будущем приложить к исковому заявлению.

Для измерения уровня шума специалисты используют шумомеры, соответствующие ГОСТ 17187-81. При поступлении заявления от граждан с жалобами на превышение допустимого уровня шума, на место выезжает комиссия, которая выполняет следующие стандартные действия в соответствии с ГОСТ 12.1.036-81 «Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях»:

  1. Посещают заявителя в его квартире для выполнения замеров.
  2. Фиксируют результаты измерений в официальном документе – акте обследования жилищных условий.
  3. Посещают квартиру нарушителя.
  4. Выполняют замеры в его квартире.
  5. Вносят данные измерений в составленный акт.

Поскольку застать всех дома можно в выходной день, обычно на выходной и назначают такое мероприятие. Однако, время и дату стоит заранее обговорить, чтобы получить объективную картину. После завершения проверки на руки заявителю выдают результат в виде подписанного и заверенного акта.

Жалоба в административный суд

Поскольку действующее законодательство требует обязательно проводить досудебное урегулирование конфликтов, вся проделанная вами ранее работа – это и есть то самое урегулирование. Все документы (жалобы, акты проверок) послужат доказательством принимаемых вами мер по мирному решению конфликта с соседями. И при отсутствии положительного результата вы обращаетесь в суд, в качестве последней меры воздействия.

Следует признать, примеров того, когда споры с соседями из-за собаки доходили до суда, не так много. Обычно дело разрешается на более ранних стадиях, либо после визита участкового, либо после уплаты штрафов. Но не исключен и крайний вариант, когда помочь соседям избавиться от воющей собаки может только судья.

Жалоба в суд должна содержать только объективные данные. Никакие домыслы здесь недопустимы. Обязательно завершить документ фразой, в которой указывается осведомленность об ответственности за ложный донос по ст. 306 УК РФ (штраф до 120 тыс. руб., лишение свободы на срок до 2 лет и др.).

Тщательно сформулированное заявление следует подкрепить доказательной базой, в которую можно включить:

  • Аудиозаписи ваших переговоров с соседями о причине разногласий;
  • Видеосъемку с фиксацией воя собаки и временем суток;
  • Копии жалоб во все инстанции;
  • Свидетельства других жильцов дома;
  • Экспертизу Роспотребнадзора.

Правильно составленное исковое заявление принимается судом к рассмотрению и делопроизводству. Решение будет вынесено по делу в течение двух месяцев, но в отдельных случаях из-за загруженности судов рассмотрение может занять больше времени.

Что можно потребовать в суде

Согласно ФЗ №52, граждане, проживающие в многоквартирных жилых домах, имеют право получить возмещение вреда причиненного здоровью действиями других граждан, не соблюдение санитарного законодательства. Таким образом, в суде можно потребовать:

  • Возместить вред здоровью (его потребуется доказать – приложить заключение врача, рецепты на лекарства);
  • Расходы на проведение экспертиз;
  • Судебные издержки (оплату услуг юриста, госпошлину, оформление доверенности и заверение копий документов).

Если речь идет о жильцах муниципальных квартир, то крайней мерой станет требование о выселении, но его потребуется подтвердить очень внушительной доказательной базой. Если же речь идет о владельце квартиры, то по иску от лица органа местного органа самоуправления квартира может быть продана с публичных торгов, а владельцу возмещена ее стоимость за вычетом судебных издержек.

Особенности процедуры по оформлению ипотеки на долю в квартире в Сбербанке. Условия выдачи и необходимые документы

По гражданскому кодексу человек может владеть жилой недвижимостью не только целиком, но и какой-то частью – долей.

Поэтому бывают ситуации, когда человек желает купить долю в квартире, но средств для этого у него не хватает, и он решает оформить ипотеку.

Многие банки дают такую возможность, и один из них – это Сбербанк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Возможно ли оформить кредит?

Сбербанк дает возможность выкупить долю в квартире, но при этом существует ряд условий, при которых возможно такое кредитование.

Случай, в котором шансы на одобрение максимально высокие – это когда доля является последней, то есть, после ее выкупа вся недвижимость переходит во владение заемщика. Тогда банк может оформить ипотеку на всю квартиру, и никаких сложностей не возникнет.

Проблематично получить такой кредит будет в следующих случаях:

  • Сделка совершается между близкими родственниками. В этом случае может быть подозрение на фиктивный характер сделки.
  • Выкуп доли квартиры у бывшей жены или мужа. Основную роль в данном случае играет период времени, который прошел после развода.

В большинстве случаев невозможно получить займ на покупку доли в таких случаях:

  • Заемщик хочет купить долю в той квартире, на которую он раньше не имел никаких прав.
  • Заемщик желает сделать покупку доли, где у него уже есть определенная часть, но после сделки объект все равно не переходит в его собственность.

На подобные сделки банки идут неохотно, поскольку при невыполнении заемщиком обязательств возместить убытки будет сложно (о том, в каких случаях банки более лояльны к заемщику, читайте тут). Однако в этом случае можно воспользоваться вариантом нецелевого потребительского кредитования. Условия будут значительно лучше, если у клиента есть другая недвижимость, которая может выступать в качестве залогового обеспечения.

Условия

Условия, на которых может быть выдан кредит, определяются тем, что заемщик готов предоставить в качестве залога, а также рядом дополнительных факторов. Предлагается несколько программ, по которым можно выкупить долю недвижимости.

По каким ипотечным программам Сбербанка можно получить заем на долю?

Выкупить долю в квартире или доме можно, воспользовавшись одной из следующих программ:

  • Потребительский кредит. Средства выдаются на срок до 20 лет. Ставка составляет 12%. Минимальная сумма кредитования – 500 000 рублей, максимальная – до 60% от цены залогового имущества (до 10 000 000 р.). Требуется страховка.
  • Акция на новостройки. Средства выдаются на срок до 30 лет со ставкой 7,4%. Сумма начинается от 300 000 р. Данная программа направлена на покупку жилья у компании-продавца. После одобрения займа документы нужно предоставить в течение трех месяцев. Существует возможность получить кредит двумя равными частями и использовать аккредитив. Максимальная сумма – до 85% от цены покупаемой или залоговой недвижимости. Первый взнос составляет от 15% при подтверждении дохода и 50% при отсутствии подтверждения.
  • Приобретение готового жилья. Средства выдаются на срок до 30 лет под ставку 8,9%. Первый взнос – от 15%. Минимальный размер кредитования составляет 300 000 р., максимальный- 85% от цены залогового либо кредитуемого объекта. Недвижимость, передаваемая в залог, подлежит страхованию.
  • Ипотека + материнский капитал. Владельцы сертификатов на материнский капитал могут получить от 300 000 р. на срок до 30 лет со ставкой 8,9. Покупаемая недвижимость оформляется в собственность. Если заработная плата не начисляется на карту данного банка, нужно предоставлять документы, подтверждающие уровень дохода клиента.

Существуют также льготные программы, предназначенные для отдельных категорий лиц:

  • Молодая семья. Программа для клиентов возрастом 21-35 лет, которая не требует подтверждения платежеспособности и предполагает ставку от 8,9%. Сроки кредитования – до 30 лет. Первый взнос – 10% для пар, у которых есть ребенок, и 15% для тех, у кого нет детей. Преимущество программы в том, что есть возможность получить средства в размере 80% от оценочной стоимости покупаемого жилья.
  • Многодетная семья. Семьям, имеющим три и более ребенка, предлагаются небольшие ставки и сниженные проценты, величина первого взноса может составлять от 10%.

Требования к жилью

Сбербанк выдаст кредит на покупку доли квартиры или комнаты не в каждом случае. Недвижимость должна соответствовать требованиям, в числе которых следующие:

  • Продавец должен выступать единственным владельцем доли.
  • Нужна выписка из домой книги, а также подтверждение того, что на покупаемое жилье не претендует никто другой.
  • Дом и сама комната не должны иметь аварийное состояние.
  • Должно быть проведено отопление и электроэнергия.
  • Все необходимые коммуникации должны быть в наличии.
  • Дом был построен не ранее 1970 г, не имеет деревянных балок.

Необходимые документы

Для получения займа потребуется достаточно обширный пакет документов, как на покупаемую часть недвижимости, так и на самого заемщика.

На недвижимость

На покупаемую долю заемщик должен предоставить такие документы:

    Договор-основание покупки недвижимого объекта. Это может быть также предварительный договор купли-продажи. Документ должен содержать информацию о:

  • стоимости жилья;
  • количестве средств, оплачиваемых заемщиков и оплачиваемых за счет кредита.

Также в нем должна содержаться информация о названии банка, дате и месте заключения договора либо положения о предоставлении кредита.
Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца на недвижимый объект:

  • договор купли-продажи или мены;
  • наследства;
  • приватизации;
  • дарения и т.д.
  • Выписка из госреестра (действует в течение 1 месяца).
  • Отчет об оценке стоимости недвижимого объекта
  • Кадастровый паспорт, включающий экспликацию площади квартиры и поэтажный план (отдельно либо в составе технического паспорта).
  • Согласие супруга покупателя на передачу объекта в залог, заверенное нотариально.
  • Копия паспорта продавца.
  • Подтверждение первого взноса. Это может быть выписка об остатке средств на счете или сертификат на материнский капитал.
  • Справка с места жительства. Можно получить выписку из домовой книги и поквартирную карточку. Взять документ можно в расчетном районном центре.
  • Также банк может требовать дополнительную документацию.

    От заемщика

    От самого потенциального клиента банк требует следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ).
    3. Копия трудовой книжки (если заемщик не является участником зарплатного проекта банка).
    4. При задействовании средств материнского капитала – сертификат на его получение.
    5. Анкета-заявление, в которой указывается:

    • размер основного и дополнительного дохода;
    • наличие в собственности движимого и недвижимого имущества;
    • место работы заемщика и созаемщиков при их наличии.

    Как протекает процедура?

    Процесс получения ипотеки на приобретение доли в квартире в Сбербанке выглядит следующим образом:

    1. Сначала нужно выбрать удобное отделение банка и заполнить там анкету, указав в ней всю необходимую информацию, предоставив вместе с этим требуемые документы.
    2. Специалисты банка обычно принимают решение в течение недели, уведомляя о нем заемщика через смс или звонок по телефону.
    3. При одобрении ипотеки заемщик получит информацию об условиях и сумме кредита.
    4. Предоставляются все документы на покупаемую недвижимость.
    5. При оформлении ипотеки недвижимый объект переходит в залог в банку. Право залогодержателя удостоверяется закладной. При использовании материнского капитала указывается сумма, оплачиваемая за его счет, и обязательство обратиться в местный орган ПФР с заявлением о переводе средств.
    6. Заемщик подписывает договор и закладную. После этого он с документами обращается в регистрационную палату для оформления сделки. Обычно при ее регистрации присутствует сотрудник банка.
    7. Сделка чаще всего регистрируется спустя 5 рабочих дней. Зачем заемщик забирает свидетельство о регистрации права собственности и передает документы в банк. После сотрудниками Сбербанка деньги переводятся на расчетный счет продавца.

    Плюсы и минусы

    Из плюсов взятия ипотеки на долю в квартире в данном кредитном учреждении стоит отметить следующие:

    • Выкупив последнюю долю, заемщик получает возможность стать полноправным владельцем квартиры.
    • Учреждение предлагает несколько программ, из которых можно выбрать максимально подходящую.
    • Ставки и другие условия кредитования достаточно выгодные.
    • Выгодные условия для участников зарплатного проекта Сбербанка.
    • Есть возможность применить в качестве залога другое недвижимое имущество.

    Из минусов надо отметить:

    • В ряде случаев в займе может быть отказано. Это в основном касается ситуаций, когда сделки совершаются между близкими родственниками, либо же после выкупа доли заемщик все равно не станет полноправным владельцем квартиры.
    • Потребуется достаточно обширный пакет документов.
    • Банк тщательно проверяет юридическую чистоту сделки и надежность самого заемщика.

    Сбербанк предлагает достаточно выгодные условия для покупки доли в квартире в ипотеку. Такое кредитование оправдано, если заемщик в результате станет полноправным владельцем всего недвижимого объекта. В этом случае преимуществ у программы однозначно больше, чем недостатков.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Ссылка на основную публикацию