Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

Ипотека в Совкомбанке

Совкомбанк – один из крупнейших банков России, представленный в более чем 1000 городов и населенных пунктов по всей стране. Для клиентов предлагается обширный перечень услуг, в том числе услуги ипотечного кредитования на приемлемых для большинства заемщиков условиях. Ипотека в Совкомбанке заслуживает отдельного внимания, так как может заинтересовать потенциальных клиентов, поэтом рассмотреть ее стоит подробней.

Ставки по ипотеке в Совкомбанке от 03.01.2021

ПрограммаСтавка по ипотеке
Первичный рынок, в новостройкеот 8,65%
Покупка жилья на вторичном рынкеот 9,89%
Новостройка с господдержкой 2020от 6,49%
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиот 5,29%
Под залог недвижимости11,9%
Дальневосточная ипотекаот 1,9%

Совкомбанк предлагает действительно социально доступную программу ипотечного кредитования, разработанную с учетом запросов основной группы клиентов.
Бесплатный звонок по России 8 800 200 66 96

Результаты расчета:

Дата платежаЕжемесячный платежСумма списания основного долгаСумма списания процентовОстаток задолженности

Основные ипотечный программы

Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Условия ипотеки в Совкомбанке в 2021 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.

Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках. При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты. Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:

  • максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальная сумма займа – до 30 млн;
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.
Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:

  • максимальный срок погашения – 20 лет;
  • максимальная сумма – 30 млн. руб.
  • залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.

Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:

  • максимальный срок погашения – 30 лет;
  • максимальная сумма – 12 млн. руб.

Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.

Общие условия вне действующих программ

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

  • сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
  • срок возврата — от 1 до 30 лет;
  • валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

Какие документы нужны

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

  • заполненная анкета с заявлением от заемщика;
  • копия паспорта – все заполненные и пустые страницы;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
  • второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

Какие требования предъявляются к заемщику

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

  • обязательное гражданство РФ;
  • временная или постоянная регистрация по месту жительства;
  • стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
  • возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

Бесплатный звонок по России 8 800 200 66 96

Ипотека в Совкомбанк в 2021 году

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 5,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

* Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки» 1 . С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

  • Список документов для подачи кредитной заявки:
  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ *

* СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Анкета Заемщика

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:

Важно знать:

  1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.
Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:
  • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
  • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
  • Отчет эксперта об оценке имущества
  • Выписка из ЕГРН
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

  1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  2. Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как:

  1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
  4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  7. Входит в ЗАТО;
  8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования к подающему заявку гражданину:

  • Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  • Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  • Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
  • Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

  • 1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
  • 2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

– не находится в аварийном состоянии;

– должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

– не должно иметь деревянных перекрытий;

– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.

  • 3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
  • 4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
  • 5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
  • Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
  • 6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
  • 7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
  • 8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
  • 9) Сделки по доверенности не проводятся.
  • 10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
    гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу.
  • 11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
    субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
  • 12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
  • 13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
  • 14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
    установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
    также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ *

* СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
  • Копия трудовой книжки (трудового договора).
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Документы на объект недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности;
  2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Программа имеет в себе несколько подпрограмм:

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Скачать:

Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).

Способы предоставления кредита (займа) , в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Ипотека в Совкомбанке на 2021 год — условия и процентные ставки

Условия ипотеки в Совкомбанке предоставляют возможность всем россиянам приобрести жилье на первичном или же вторичном рынке. Но для того, чтобы выбрать наиболее подходящую программу кредитования следует внимательно ознакомиться со всеми предложениями и их нюансами.

В чем заключаются основные особенности жилищного кредитования в Совкомбанке в 2021 году и какие условия?

Ипотека в Совкомбанке представлена несколькими программами – «Новостройка», «Кредит на покупку недвижимости», а также заем, который выдается под залог уже имеющегося жилья. Каждая программа имеет свои условия, а поэтому перед тем, как обратиться в банк, стоит подробнее узнать о них у сотрудника Совкомбанка.

Так, за счет кредитования «Новостройка» можно приобрести жилье на первичном рынке или же купить апартаменты, недвижимость коммерческого характера.

Преимущественно данная программа кредитования доступна только для жителей Москвы. Если требуется оформить заем в другом регионе России, то это необходимо дополнительно узнавать у сотрудников банка. Ведь условия выдачи ипотеки могут изменяться.

Обратите внимание! Среди партнеров Совкомбанка есть крупные строительные компании, которые предлагают всем клиентам данной организации выгодные условия приобретения нового жилья.

Есть и общая программа «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Он выдается на приобретения квартиры на вторичном рынке, на апартаменты, нежилое помещение (коммерческое)с хорошими условиями.

Если уже есть жилье, то можно оформить «Кредит под залог недвижимости». Но он выдается только на непосредственное улучшение закладываемого имущества.

В качестве залога могут выступать:

  • Земля.
  • Комната в общежитии.
  • Квартира.
  • Дом с земельным участком и без него.
  • Земельный участок.

На каких условиях выдаются кредиты в Совкомбанке на первичном рынке?

Совкомбанк предлагает несколько кредитов на покупку первичного жилья, среди них:

  1. Новостройка, выдается на стандартных условиях.
  2. Субсидия 2018 – в покупке жилья помогает государство.
  3. Коммерческая недвижимость – программа предназначена для среднего и малого бизнеса.

Условия ипотеки от Совкомбанка на жилье в новостройке:

  • Минимальный годовой процент от 10,9%.
  • Заем выдается сроком до 30 лет.
  • Кредитный лимит до 30 млн рублей.
  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Обратите внимание! Без подтверждения дохода.

Кредитная программа «Новостройка»

Ипотека – это один из наиболее удобных способов приобрести жилье. Совкомбанк всячески старается поспособствовать покупке недвижимого имущества на первичном рынке.

Кредит «Новостройка» выдается на следующих условиях:

Условия программы
Максимальный срок займаДо 30 лет
Процентные ставкиОт 10,9%
Кредитный лимитДо 30 млн рублей
Первоначальный взносМинимум 10% от общей стоимости квартиры
Возрастные рамкиОт 20 до 85 лет
Выдается на приобретениеКвартир в новостройках или же апартаментов

Из особенностей данного вида кредитования можно отметить минимальный пакет документов, который необходимо предоставить в банк при оформлении ипотеки.

Помните! Кредит «Новостройка» доступен и для пенсионеров, а подать заявку им можно прямо на сайте.

В этом материале мы рассказали о доступных кредитных программах для пенсионеров.

Субсидия 2021

Кредит «Субсидия 2021» — это одна из наиболее выгодных ипотек, которые предлагают в Совкомбанке, так как именно здесь клиент может рассчитывать на самую низкую процентную ставку.

В таблице ниже приведена актуальная информация об условиях, на которых происходит выдача кредитных средств на приобретение жилья по программе «Субсидия 2021».

Условия программы
Кредитный лимитДля Московской области и Москвы: до 12 млн рублей;
Для других регионов России: до 6 млн рублей
Срок ипотекиОт двух до 30 лет
Первый взносМинимум 20% от общей стоимости недвижимого имущества
Возрастные рамкиОт 20 до 85 лет
Целевая направленностьДенежные средства можно потратить на приобретение квартиры

Из преимуществ данной ипотечной программы можно отметить:

  1. Допускается четыре созаемщика по одному кредиту.
  2. Могут взять не только физические лица, но и юридические.
  3. Заявка на получение ипотеки рассматривается в течение одного дня.
  4. Возможность получить бонусы от компаний-партнеров.
  5. Расчет с продавцом может осуществляться безопасными способами (аккредитив, переводы без наличных).

Ипотека на вторичное жилье

В Совкомбанке ипотека на вторичный рынок выдается на весьма выгодных условиях и с невысоким годовым процентом.

К тому же в этой банковской компании предлагают несколько кредитных программ, среди которых:

  • Тариф «Особый» — подходит для зарплатных клиентов.
  • Недвижимость на вторичном рынке – этот кредит выдается на стандартных условиях.
  • Коммерческая недвижимость – программа предназначена для малого, а также среднего бизнеса.

Условия ипотеки:

  1. Годовые проценты от 11,9%.
  2. Кредитный лимит до 30 млн рублей.
  3. Максимальный срок ипотеки до 20 лет.
  4. Возрастные рамки заемщика до 85 лет.

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке

Данная кредитная программа предназначена для приобретения квартиры, а также апартаментов на хороших условиях.

Получить ипотеку можно на таких условиях:

  • Первый взнос начинаетсяот 10% от общей суммы .
  • Размер максимального кредитадо 30 млн рублей .
  • Срок займадо 20 лет .
  • Целевая направленность ипотеки – доступна на покупку апартаментов, а также квартиры.
  • Возрастные рамкиот 20 до 85 лет .

Преимущества этой ипотеки:

  1. Могут оформить, как физические лица, так и ИП.
  2. Заявка рассматривается в течение одних суток.
  3. Невысокий первоначальный взнос.

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости

Данная кредитная программа предназначена для того, чтобы купить на вторичном рынке коммерческую недвижимость.

Выдается она при таких условиях:

  • Годовой процентот 12,75% .
  • Первый взнос по кредитуминимум 30% от общей стоимости.
  • Кредитный лимитдо 30 млн рублей .
  • Возраст заемщика должен бытьот 20 лет до 85 лет .
  • Ипотека доступна для покупки нежилых комнат, которые расположены на первом этаже многоквартирного дома.

Тариф «Особый»

В этом случае ипотека может быть использована для приобретения жилья на вторичном рынке на следующих условиях:

  1. Годовой процентот 9% .
  2. Максимальный срок кредитованиядо 20 лет .
  3. Максимальная сумма ипотеки до 30 млн рублей .
  4. Первый взносот 10% от стоимости жилья.
  5. Денежные средства могут быть потрачены на покупку апартаментов или же квартиры.

Важно! Это одна из наиболее выгодных кредитных программ, которая выдается на покупку жилья на вторичном рынке, так как здесь самый низкий годовой процент.

Ипотечный калькулятор

Какие требования выдвигает Совкомбанк к заемщику, а также покупаемой недвижимости?

Для того, чтобы клиенту получить ипотеку в Совкомбанке ему необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигает банк:

  • Наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации.
  • Возраст клиента должен быть не менее 21 года.
  • Официальное трудоустройство, а также минимум три месяца стажа на последнем месте работы.

К имуществу, которое выступает в качестве залога, также есть определенные требования:

  1. Жилой объект должен в обязательном порядке находится в многоквартирном доме Москвы или же Московской области.
  2. Квартира не должна быть в аварийном состоянии или же находится в доме, который числится в списке на снос.
  3. Если ипотека выдается на квартиру в новостройке, то дом должен быть достроенным, а заемщик должен иметь документы, подтверждающие его право собственности.

Какие документы необходимо подготовить, чтобы получить ипотеку в Совкомбанке?

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

  • Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
  • Документ, который подтверждает доход клиента.
  • Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
  • Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
  • Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.

Обратите внимание! Пенсионерам требуется предоставить пенсионное удостоверение.

Для ИП потребуется другой пакет документов, в которых входят:

  1. Свидетельство о регистрации, как ИП.
  2. Налоговая декларация, в которой содержится отметка об оплате налогов за отчетный период.
  3. ИНН.

Важно! Оформление кредитной программы «Кредит на покупку жилья» возможен по двум документам: российскому паспорту, а также второму документу на выбор заемщика.

Но, несмотря на это, Совкомбанк имеет право потребовать и другие официальные бумаги.

Можно ли как-то снизить годовой процент по ипотеке в Совкомбанке?

На сегодня в Совкомбанке можно понизить годовую ставку, если в кредитный договор будет включена и страховка:

  • Физического лица – 0,7% .
  • Титула – 0,15% .
  • Движимого и недвижимого имущества – 0,12% .

Как оформить заявку на получение ипотеки в Совкомбанке?

Следует сразу отметить тот факт, что заявку можно подать, как через отделение Совкомбанка, так и через официальный сайт.

Видео по теме:

Если использовать второй способ, то в анкете потребуется указать некоторую информацию:

  1. Требуемую сумму кредита.
  2. Возраст клиента.
  3. Уровень заработной платы (здесь необходимо указать достоверные сведения, так как в определенных случаях Совкомбанк требует подтверждения дохода).
  4. На какой срок необходим кредит.

Как оплатить задолженность по ипотеке?

Своим клиентам Совкомбанк предлагает несколько способов внести ежемесячный обязательный платеж:

  1. Через кассу банка, в любом ближайшем отделении.
  2. Через банкомат Совкомбанка или же его партнера.
  3. В отделении Почты России (но в этом случае необходимо учитывать срок зачисления денежных средств на счет).
  4. Сделав перевод с карты.
  5. Используя интернет-банкинг.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Стоит сразу сказать, что досрочное погашение ипотеки возможно и это предусмотрено кредитным договором. Но, чтобы это сделать необходимо лично посетить отделение Совкомбанка и написать соответствующее заявление.

В 2021 году есть два вида досрочного погашения: частичное и полное. В обоих случаях подразумевается перерасчет ипотеки и внесение соответствующих изменений в платежи.

Этот вычет формируется из двух компонентов:

  • 13% от общей суммы ипотеки – выплачивается единожды и только в том случае, если размер кредитования меньше двух миллионов рублей;
  • 13% от суммы оплаченных процентов по займу – возврат происходит только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Ипотека от Совкомбанка: преимущества и недостатки

Из плюсов ипотечного кредитования в этом банке можно выделить:

  • Высокий кредитный лимит до 100 млн рублей.
  • Минимальная ставка от 8,8%.
  • Есть возможность понизить годовой процент.

Из недостатков:

  • Обычно воспользоваться ипотекой могут только жители Московской области и Москвы.
  • Если брать кредит на небольшой срок, то годовой процент получается в несколько раз выше.
  • В рекламе говорится, что ипотека выдается по двум официальным бумагам, но в реальности могут запросить больше документов.

Отзывы клиентов

Кирилл, г. Москва: «Проживаю в Москве, когда потребовалась ипотека решил обратиться в Совкомбанк. Собрал все документы (потребовался не только паспорт, но и другие официальные бумаги). Ответ ждал несколько дней, но потом перезвонил менеджер и сообщил, что мою заявку одобрили. Пригласили в ближайшее отделение для оформления бумаг. Сотрудник банка проконсультировал меня по всем вопросам».

Николай, г. Уфа: «Хотел оформить ипотеку в Совкомбанке под залог недвижимости, но мне было отказано, так как эта услуга доступна только для жителей Москвы и Московской области. Пришлось оформлять кредит на других условиях, так как нет возможности получить кредит без первоначального взноса».

Галина, г. Москва: «Взяли с мужем ипотеку по программе «Субсидия 2021» под материнский капитал. Понравились условия кредита, так как действительно, здесь самая низкая годовая ставка. Но, чтобы ее получить нам пришлось собрать довольно много документов. Также оформили страховку имущества и нам ее еще снизили на 0,12%».

Ипотековед

Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

Ипотека в Совкомбанке 2021: условия, процентная ставка, калькулятор

9 мин. на чтение

Для граждан, желающих оформить ипотеку, существует множество выгодных предложений от различных банков. Учитывая количество финансовых организаций и конкуренцию между ними, появляется отличный шанс выбрать наиболее оптимальный вариант кредита. Среди них находится и ипотека Совкомбанка, в котором она оформляется по одной из самых упрощенных схем. .

Плюсы и минусы ипотеки в Совкомбанке

Данная финансовая организация больше специализируется на потребительских займах и кредитах наличными. Тем не менее, банк предлагает возможность оформления ипотеки на условиях, выгодно отличающих его от конкурентов.

К преимуществам Совкомбанка относится:

  • увеличенный возрастной порог заемщика (до 85 лет);
  • крупные суммы кредита (можно получить до 100 млн. рублей);
  • оформление специальной расчетной карты для внесения платежей;
  • предоставление услуги «Гарантия минимальной ставки», обеспечивающей перерасчет процентов по сниженной ставке;
  • индивидуальный подход к клиенту;
  • возможность реально оформить ипотеку Совкомбанка собственнику бизнеса и ИП;
  • высокий уровень сервиса (возможность оформления заявки без визита в банк, гарантия получения квалифицированной помощи и т.д.).

Несмотря на такое количество плюсов, оформление ипотеки в Совкомбанке имеет и существенные минусы. К ним относится:

  • повышенные ставки по займам;
  • отсутствие льготных программ для молодых семей;
  • небольшое количество ипотечных программ приобретения недвижимости: нет земельной, рефинансирования, военной, социальной, для молодых семей, с господдержкой;
  • отсутствие возможности рефинансирования.

Важно! Получается, что оформление жилищного займа предполагает большую переплату, несмотря на маленький первоначальный взнос и дополнительные услуги.

Требования к заемщику

Ипотека Совкомбанка доступна для граждан, соответствующих следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • адрес регистрации или проживания в городе, в котором расположен филиал банка (допускается удаленность населенного пункта не более чем на 70 км.);
  • возраст от 20 до 85 лет (на планируемую дату полного погашения долга);
  • стаж трудовой деятельности от 4-х месяцев на последнем месте работы (общий стаж при этом должен быть не менее 1-го года).

Требования к объекту недвижимости

Помимо требований к заемщику, Совкомбанк также выдвигает условия для приобретаемой на заемные средства недвижимости. Чтобы банк одобрил заключение договора купли-продажи, жилплощадь должна соответствовать следующим параметрам:

  • нормальное состояние, уровень износа не должен превышать 50%;
  • отсутствие перекрытий и стен из деревянных материалов;
  • стены должны быть без дефектов;
  • любая перепланировка должна быть документально оформлена;
  • расположение газового оборудования в пределах кухни (любой перенос должен иметь письменное разрешение соответствующих органов).

Совкомбанк не рассматривает жилплощадь в аварийном состоянии, также заемные средства не будут выданы на недвижимость подлежащую реконструкции или сносу. Не допускается наличие любых обременений на приобретаемый объект.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Жилищный заем можно оформить на приобретение:

  • готового жилья на вторичном рынке;
  • квартиры в строящемся многоэтажном доме;
  • жилплощади в малоэтажном доме с общими стенками, но с обязательным отдельным входом;
  • апартаменты (только для Москвы и области).

Важно! Банк предоставляет возможность снижения процентной ставки по всем программам при внесении дополнительных денежных средств. Их размер определяется конкретным тарифом.

Первичное жилье

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

  • соответствие заемщика требованиям банка;
  • срок кредитования от 1-го до 30 лет;
  • размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 5%;
  • процентная ставка от 10,74%.

Важно! До регистрации договора купли-продажи, ставка будет превышать окончательную на 0.5%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

  • по договору переуступки права требования;
  • по контракту участия в ЖСК;
  • по предварительному договору купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

  • размер денежных средств до 100 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одно из преимуществ, которым отличается ипотека в Совкомбанке – возможность оформить заем максимально быстро, всего по двум документам:

  • паспорту;
  • второму удостоверению личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, ИНН или СНИЛС).

По данной программе установлены дополнительные требования к приобретаемой жилплощади, по которым нельзя приобрести:

  • квартиру в многоэтажном доме, построенном из деревянных материалов (независимо от уровня износа);
  • жилые здания с деревянными стенами (частные и дачные);
  • недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству;
  • некапитальные здания (металлические ангары и т.д.);
  • строения, являющиеся производственными либо складом, на которые наложены санкции Госпожарнадзора (если нарушения не установлены в течение полугода с момента выявления).

Условия получения данного вида займа:

  • размер денежных средств – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
  • срок использования заемных средств – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 11,4%;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка

Как и другие кредитные организации, Совкомбанк предоставляет возможность самостоятельного расчета займа, в том числе, ипотечного. Онлайн-калькулятор определит размер ежемесячного платежа и рассчитает итоговую сумму переплаты.

Для этого нужно ввести в соответствующие поля размер планируемого кредита и срок, в течение которого долг будет погашен.

Важно! Произведенный расчет является примерным, окончательные цифры определяются индивидуально для каждого клиента.

Как подать заявку на ипотеку

Обратиться в Совкомбанк за ипотекой можно:

  • посетив отделение банка;
  • заполнив специальную форму на официальном сайте кредитора.

После рассмотрения обращения будет принято предварительное решение. Если оно окажется положительным, необходимо собрать пакет документов и подать официальное заявление. Это можно сделать только в отделении Совкомбанка, онлайн-подача в данном случае не предусмотрена.

Окончательное решение по обращению и условия предоставления ипотеки принимается после анализа представленной документации.

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

  • личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
  • второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
  • справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

  • 3-НДФЛ;
  • 4-НДФЛ;
  • налоговая декларация за последний отчетный период;
  • патент;
  • договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

  • личный паспорт;
  • водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
  • документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

  • личный паспорт руководителя организации и его представителя;
  • учредительные документы;
  • ИНН и ОГРН;
  • образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
  • справка о балансе на момент заключения договора;
  • справка о размерах сделки;
  • доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

  • выписку из ЕГРН;
  • документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Страхование

Несмотря на то, что согласно закону, любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и остальные кредиторы, настаивает на оформлении данной услуги. Возможны два варианта получения страховки:

  1. Получение финансовой защиты в рамках коллективного договора. В этом случае страхователем выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от размера предоставляемых заемных средств.
  2. Индивидуальное страхование, по которому договор заключается с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Обслуживание

Совкомбанк предоставляет комфортные условия обслуживания клиентов.

Как оплачивать ипотеку

Оплата долга производится путем зачисления денежных средств на счет, открытый при заключении договора, которые списываются с него, согласно графику ежемесячных платежей. Финансы можно внести одним из следующих способов:

  • интернет-банкинг Совкомбанка;
  • банкоматы и платежные терминалы кредитора либо сторонних банков;
  • онлайн-сервис «Перевод с карты на карту»;
  • платежные системы (Элекснет, Золотая корона);
  • сервис «Внесение платежа» по номеру счета или договора;
  • безналичный перевод из стороннего банка;
  • кассы Совкомобанка
  • Почта России.

Важно! Срок зачисления зависит от способа внесения средств.

Как сделать досрочное погашение ипотеки Совкомбанка

Чтобы досрочно закрыть жилищный заем, нужно направить соответствующее заявление кредитору. При себе нужно иметь личный паспорт и оригинал ипотечного соглашения.

Обратиться в банк нужно не позднее, чем за 15 дней до следующей даты списания платежа.

Дополнительные комиссии за досрочное погашение не предусмотрены.

Урегулирование просрочки

В случае ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств, Совкомбанк начисляет штрафные санкции. Они устанавливаются в размере ключевой ставки Центробанка от суммы задолженности на дату заключения ипотечного соглашения и начисляются за каждый день просрочки.

Отзывы

Ипотека от Совкомбанка имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Среди плюсов кредитора клиенты отмечают:

  • высокое качество обслуживания;
  • лояльные тарифы на ипотеку;
  • возможность снижения назначенной ставки;
  • предоставление исчерпывающей информации по возникающим в процессе оформления вопросам;
  • возможность получить ипотеку без справки о доходах.

Отрицательные отзывы основываются на ограниченности программ жилищного займа.

Таким образом, Совкомбанк – кредитор, у которого можно оформить ипотеку быстро и без большого количества документов.

Все условия ипотеки в других банках вы узнаете из нашего следующего поста. Также рекомендуем почитать про скидки по ипотеке.

Если у вас остались вопросы, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму в углу экрана.

Просим оценить пост и поставить лайк, если он вам помог.

Ипотечный калькулятор Совкомбанка. Рассчет ипотеки в Совкомбанке 2021

Калькулятор ипотеки Совкомбанка незаменимый инструмент для выбора лучших условий по ипотеке в Совкомбанке на 2021 год.

Результаты расчета

Ежемесячный платеж12 940 РУБ.
Переплата по кредиту552 771 РУБ.
Общая выплата1 552 771 РУБ.
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИссылка на рассчет
ДатаОстаток по кредитуПлатеж по процентамПлатеж по кредитуПлатеж
февраль 20211 000 000,007 916,675 023,0912 939,76
март 2021994 976,917 916,675 023,0912 939,76
апрель 2021989 914,067 876,905 062,8612 939,76
май 2021984 811,127 836,825 102,9412 939,76
июнь 2021979 667,797 796,425 143,3312 939,76
июль 2021974 483,737 755,705 184,0512 939,76
август 2021969 258,647 714,665 225,0912 939,76
сентябрь 2021963 992,187 673,305 266,4612 939,76
октябрь 2021958 684,037 631,605 308,1512 939,76
ноябрь 2021953 333,867 589,585 350,1712 939,76
декабрь 2021947 941,337 547,235 392,5312 939,76
январь 2022942 506,117 504,545 435,2212 939,76
февраль 2022937 027,867 461,515 478,2512 939,76
март 2022931 506,247 418,145 521,6212 939,76
апрель 2022925 940,917 374,425 565,3312 939,76
май 2022920 331,527 330,375 609,3912 939,76
июнь 2022914 677,727 285,965 653,8012 939,76
июль 2022908 979,167 241,205 698,5612 939,76
август 2022903 235,497 196,095 743,6712 939,76
сентябрь 2022897 446,357 150,615 789,1412 939,76
октябрь 2022891 611,387 104,785 834,9712 939,76
ноябрь 2022885 730,217 058,595 881,1712 939,76
декабрь 2022879 802,497 012,035 927,7212 939,76
январь 2023873 827,846 965,105 974,6512 939,76
февраль 2023867 805,886 917,806 021,9512 939,76
март 2023861 736,266 870,136 069,6312 939,76
апрель 2023855 618,586 822,086 117,6812 939,76
май 2023849 452,476 773,656 166,1112 939,76
июнь 2023843 237,556 724,836 214,9212 939,76
июль 2023836 973,426 675,636 264,1312 939,76
август 2023830 659,716 626,046 313,7212 939,76
сентябрь 2023824 296,016 576,066 363,7012 939,76
октябрь 2023817 881,936 525,686 414,0812 939,76
ноябрь 2023811 417,076 474,906 464,8612 939,76
декабрь 2023804 901,036 423,726 516,0412 939,76
январь 2024798 333,416 372,136 567,6212 939,76
февраль 2024791 713,796 320,146 619,6212 939,76
март 2024785 041,776 267,736 672,0212 939,76
апрель 2024778 316,936 214,916 724,8412 939,76
май 2024771 538,856 161,686 778,0812 939,76
июнь 2024764 707,116 108,026 831,7412 939,76
июль 2024757 821,296 053,936 885,8212 939,76
август 2024750 880,955 999,426 940,3412 939,76
сентябрь 2024743 885,675 944,476 995,2812 939,76
октябрь 2024736 835,015 889,097 050,6612 939,76
ноябрь 2024729 728,535 833,287 106,4812 939,76
декабрь 2024722 565,795 777,027 162,7412 939,76
январь 2025715 346,355 720,317 219,4412 939,76
февраль 2025708 069,755 663,167 276,6012 939,76
март 2025700 735,555 605,557 334,2012 939,76
апрель 2025693 343,285 547,497 392,2712 939,76
май 2025685 892,495 488,977 450,7912 939,76
июнь 2025678 382,725 429,987 509,7712 939,76
июль 2025670 813,495 370,537 569,2312 939,76
август 2025663 184,345 310,617 629,1512 939,76
сентябрь 2025655 494,805 250,217 689,5512 939,76
октябрь 2025647 744,385 189,337 750,4212 939,76
ноябрь 2025639 932,605 127,987 811,7812 939,76
декабрь 2025632 058,975 066,137 873,6212 939,76
январь 2026624 123,025 003,807 935,9612 939,76
февраль 2026616 124,244 940,977 998,7812 939,76
март 2026608 062,134 877,658 062,1112 939,76
апрель 2026599 936,204 813,838 125,9312 939,76
май 2026591 745,944 749,498 190,2612 939,76
июнь 2026583 490,844 684,668 255,1012 939,76
июль 2026575 170,394 619,308 320,4512 939,76
август 2026566 784,064 553,438 386,3212 939,76
сентябрь 2026558 331,354 487,048 452,7212 939,76
октябрь 2026549 811,714 420,128 519,6312 939,76
ноябрь 2026541 224,634 352,688 587,0812 939,76
декабрь 2026532 569,574 284,708 655,0612 939,76
январь 2027523 845,994 216,188 723,5812 939,76
февраль 2027515 053,354 147,118 792,6412 939,76
март 2027506 191,104 077,518 862,2512 939,76
апрель 2027497 258,694 007,358 932,4112 939,76
май 2027488 255,573 936,639 003,1212 939,76
июнь 2027479 181,173 865,369 074,4012 939,76
июль 2027470 034,933 793,529 146,2412 939,76
август 2027460 816,283 721,119 218,6512 939,76
сентябрь 2027451 524,663 648,139 291,6312 939,76
октябрь 2027442 159,473 574,579 365,1912 939,76
ноябрь 2027432 720,153 500,439 439,3312 939,76
декабрь 2027423 206,093 425,709 514,0512 939,76
январь 2028413 616,723 350,389 589,3712 939,76
февраль 2028403 951,433 274,479 665,2912 939,76
март 2028394 209,623 197,959 741,8112 939,76
апрель 2028384 390,693 120,839 818,9312 939,76
май 2028374 494,033 043,099 896,6612 939,76
июнь 2028364 519,022 964,749 975,0112 939,76
июль 2028354 465,042 885,7810 053,9812 939,76
август 2028344 331,462 806,1810 133,5712 939,76
сентябрь 2028334 117,662 725,9610 213,8012 939,76
октябрь 2028323 823,012 645,1010 294,6612 939,76
ноябрь 2028313 446,852 563,6010 376,1612 939,76
декабрь 2028302 988,552 481,4510 458,3012 939,76
январь 2029292 447,452 398,6610 541,1012 939,76
февраль 2029281 822,902 315,2110 624,5512 939,76
март 2029271 114,252 231,1010 708,6612 939,76
апрель 2029260 320,812 146,3210 793,4312 939,76
май 2029249 441,932 060,8710 878,8812 939,76
июнь 2029238 476,921 974,7510 965,0112 939,76
июль 2029227 425,111 887,9411 051,8112 939,76
август 2029216 285,801 800,4511 139,3112 939,76
сентябрь 2029205 058,311 712,2611 227,4912 939,76
октябрь 2029193 741,931 623,3811 316,3812 939,76
ноябрь 2029182 335,971 533,7911 405,9712 939,76
декабрь 2029170 839,701 443,4911 496,2612 939,76
январь 2030159 252,431 352,4811 587,2712 939,76
февраль 2030147 573,421 260,7511 679,0112 939,76
март 2030135 801,951 168,2911 771,4712 939,76
апрель 2030123 937,301 075,1011 864,6612 939,76
май 2030111 978,71981,1711 958,5912 939,76
июнь 203099 925,45886,5012 053,2612 939,76
июль 203087 776,78791,0812 148,6812 939,76
август 203075 531,92694,9012 244,8612 939,76
сентябрь 203063 190,12597,9612 341,7912 939,76
октябрь 203050 750,62500,2612 439,5012 939,76
ноябрь 203038 212,64401,7812 537,9812 939,76
декабрь 203025 575,40302,5212 637,2412 939,76
январь 203112 838,12202,4712 737,2812 939,76

Ипотечный калькулятор Совкомбанка – финансовый инструмент для расчета графика ежемесячных платежей по ипотеке на 2021 год и получения суммы переплаты. Так как ипотека берется не на один год, то подойти к ее выбору стоит очень серьезно. Необходимо все заранее просчитать, желательно очень точно. Как раз в этом вам поможет наш калькулятор ипотеки Совкомбанка.

Процентные ставки по ипотеке мы обновляем каждый день, беря их напрямую в Совкомбанке. Без посещения банка, используя только наш калькулятор расчета ипотеки, вы получите исчерпывающие данные по кредиту: ежемесячный платеж, сумму переплаты. Вы сможете спрогнозировать ваши расходы по платежам и принять правильное решение.

Необходимо очень серьёзно отнестись к входным данным, ведь от них будет зависеть достоверность полученных расчётов по ипотеки.

Для начала необходимо определиться со стоимостью приобретаемого жилья. При этом необходимо учитывать, что вам необходимо будет иметь наличные деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Обычно он составляет от 10 до 15%. Кстати, небольшой лайфхак – на первый взнос можно взять потребительский кредит, в этом вам поможет кредитный калькулятор Совкомбанка 2021.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка 2021 как раз и нужен для того чтобы вы могли взвесить ваши шансы, сможете ли вы отдавать из бюджета семьи деньги на ежемесячные платежи по ипотеке. Также вы можете меняя срок кредита – изменять размер ежемесячных платежей. Тем самым добиваясь той суммы, которую вы сможете потянуть. Не стоит забывать, что у ипотеки есть и не приятная сторона, увеличивая срок по ипотеке, вы увеличиваете и сумму переплаты. Иногда она может даже превышать сумму самой ипотеки. Давайте произведем расчет на ипотечном калькуляторе Совкомбанка. Входные данные: стоимость недвижимости 1 млн. руб, процентная ставка 9.5%. Меняя срок до полного погашения ипотеки получаем таблицу:

СуммаСрокПереплата, %Переплата, РУБ.
1 млн. РУБ.10 ЛЕТ55%552 771 РУБ.
1 млн. РУБ.15 ЛЕТ88%879 604 РУБ.
1 млн. РУБ.20 ЛЕТ123%1 237 115 РУБ.
1 млн. РУБ.25 ЛЕТ162%1 621 090 РУБ.

Из таблицы мы наглядно можем увидеть, что если брать ипотеку в Совкомбанке на 25 лет, то переплата составит 162%. Калькулятор ипотеки Совкомбанка это отчетливо показал.

Таблица процентных ставок по ипотеке в Совкомбанке на 2021 год

На 2021 год в Совкомбанке представлено 5 ипотечных программ: Без первоначального взноса, Коммерческая недвижимость, Недвижимость на вторичном рынке, Новостройка, Субсидия 2018. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Ипотечный калькулятор Совкомбанка

Калькулятор ипотеки Совкомбанка – это онлайн сервис, позволяющий будущему заемщику заранее просмотреть финансовую информацию по ипотечному кредиту. С помощью данного инструмента можно просчитать ежемесячный платеж с учетом первоначального взноса и другую необходимую информацию.

  1. Ипотечный калькулятор
  2. Расчет ипотеки онлайн
  3. Аннуитетный и дифференцированный платеж
  4. Ипотечные программы Совкомбанка
  5. Преимущества онлайн калькулятора
  6. Калькулятор платежей
  7. Процентные ставки и условия по ипотеке Совкомбанка
  8. Информация о банке

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Совкомбанка позволяет заемщику оценить свои финансовые возможности перед оформлением ипотечного договора и выбрать более выгодные для себя условия. Ипотека – это долгосрочный кредит с серьезной финансовой нагрузкой для заемщика. Поэтому для подписания ипотечного договора нужно найти надежное финансовое учреждение.

«Совкомбанк» — российский коммерческий банк с головным офисом в Костроме. Был зарегистрирован в ноябре 1990 года в городе Буе Костромской области и первоначально был известен как «Буйкомбанк». Входит в топ-15 крупнейших банков России по активам по итогам 2018 года. Банк открыл более 2400 мини-офисов по России, в которых обслуживается более 5,4 клиентов.

Онлайн калькулятор предоставляет полную информацию по условиям ипотеки за несколько секунд. Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно знать следующие сведения:

  • полную стоимость жилплощади;
  • срок ипотеки;
  • процентную ставку;
  • размер первоначального взноса.

Данные сведения позволят потенциальному заемщику проанализировать предварительные условия кредитования. Остальные расчеты калькулятор производит автоматический.

Расчет ипотеки онлайн

Сделать расчет ипотеки не составляет труда. Для этого в поля калькулятора нужно внести следующую информацию:

  • стоимость приобретаемой жилой площади;
  • указать срок кредитования;
  • процентную ставку по ипотеке;
  • размер первоначального взноса. Чем больше первый платеж, тем больше шансов на одобрение ипотеки банком и меньше долг по кредиту;
  • выбрать схем погашения. Вводиться если банк предлагает такую возможность.

Для получения более точных расчетов, нужно указать дополнительные комиссии установленные Совкомбанком, если таковые имеются.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Некоторые банки позволяют своим клиентам выбирать схему погашения кредитов. Существует две схемы выплат, у которых имеются свои положительные и отрицательные стороны:

  • аннуитетный тип выплат – платежи производятся равными долями на протяжении всего периода кредитования;
  • дифференцированный – размер платежей уменьшается с каждым платежом.

Аннуитетная схема выплат позволяет заемщику распланировать свою финансовую нагрузку на годы вперед, так как имеют фиксированную ставку. Схема простая, но обходиться несколько дороже, так как рассчитывается она следующим образом: берется полная сумма кредита, начисляется процент за весь срок кредитования и делиться на период выплат.

Дифференцированная схема платежей формируется банком из полной суммы кредита, разделенной на срок погашения, к которой ежемесячно прибавляется процент на остаток. Так как с каждым платежом, остаток становиться меньше, уменьшается и начисляемый процент. Вследствие чего заемщик наибольшую финансовую нагрузку несет в первый период выплат.

Ипотечные программы Совкомбанка

Ипотечные программы Совкомбанка предназначены для долгосрочного финансирования граждан для приобретения жилой жилплощади, с возможностью погашения от 1 года до 30 лет. Сегодня Совкомбанк предлагает четыре программы ипотечного кредитования:

  • Первичный рынок «Новостройка»;
  • Покупка жилья на вторичном рынке;
  • Ипотека без первоначального взноса;
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

На официальном сайте «Совкомбанка» есть возможность оставить онлайн-заявку на оформление ипотеки. Сотрудники банки для уточнения вопросов свяжутся с Вами в течение суток. Предварительное одобрение займа происходит после проверки кредитной истории заемщика, через 5 рабочих дней.

Преимущества онлайн калькулятора

Преимущества калькулятора от «Совкомбанка», заключается в следующем:

  • расчеты можно произвести за несколько секунд;
  • не нужно скачивать никакие программы на ПК;
  • бесплатное использование сервиса;
  • чтобы получить информацию по ипотеке, пользователю нет необходимости посещать отделение банка.

Заемщик может оценить свои финансовые возможности не выходя из дома и выбрать более выгодные условия кредитования в спокойной обстановке.

Калькулятор платежей

Чтобы использовать калькулятор платежей от «Совкомбанка», нужно выбрать ипотечную программу и заполнить окна сервиса. Показатели можно менять до тех пор, пока не будет найден более подходящий вариант кредитования для заемщика.

Процентные ставки и условия по ипотеке Совкомбанка

Минимальный процент по ипотеке в Совкомбанке составляет 8,69 %, по программам: «Новостройка» и «Покупка жилья на вторичном рынке». Для участников программы «Гарантия Отличной Ставки», доступной для владельцев Карты рассрочки Халва, есть возможность снизить процент до 5,9. Максимальная процентная ставка составляет 11,4, а в некоторых случаях может достигать 34%.

По срокам кредитования, условия по ипотеке в «Совкомбанке», составляет от 1 до 30 лет. Размер займа от 200 000, до 200 000 000 рублей. Получить ипотеку могут граждане Российской Федерации в возрасте от 20, до 85 лет включительно.

Нужен ли военный билет для ипотеки

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

  • Стоит ли брать военную ипотеку: плюсы и минусы
  • Субсидия военнослужащим на жилье в 2021 году
  • Субсидия военнослужащим на жилье форум
  • Сумма индексации военной ипотеки в 2021 году
  • Сертификат на жилье военнослужащим
  • Служебное жилье для военнослужащих по котракту
  • Справка о необеспеченности жильем военнослужащего

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования. Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются. Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.

Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.

Какие банки дают ипотеку без военного билета

Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским. Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом. Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.

Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.

от предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в:

  • ОВД;
  • Государственной противопожарной службе;
  • подразделениях ФСИН;
  • подразделениях Госнаркононтроля;
  • Службе внешней разведки;
  • ФСБ.

Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета. Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет. Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.

Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.

Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.

Ответ: В нормах действующего законодательства тяжело найти однозначный ответ на вопрос касательно того, нужен ли военный билет служащему для получения ипотеки. С одной стороны, нормативно-правовыми актами утверждено, что список обязательных документов при кредитовании военнослужащих включает следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство об участии в НИС.

С другой стороны, корпоративные законопроекты, которыми утверждена деятельность банковских учреждений в государстве, фиксируют, что банк вправе затребовать дополнительные бумаги, если посчитает их необходимыми, поэтому в вашем случае действия работника банка были полностью законными.

Есть несколько вариантов решения конфликта.

Первый — это, конечно же, принести военный билет с копиями всех заполненных страниц. Банки требуют военник для:

  • подтверждения привлечения заемщика к военной службе;
  • проверки срока несения службы;
  • установления возраста военнослужащего (существует риск, что мужчины до 27 лет будут призваны в армию на срочную службу, это исключает возможность оплаты ипотеки).

По этой причине прикрепление к материалам дела военного билета является дополнительной гарантией для финансового учреждения, особенно учитывая, что заемщик не сможет уволиться со службы до полного погашения кредита.

Второй — это предложить принести копию военника. В случае утери или порчи документа, отсутствии времени для его замены гражданин имеет возможность взять в отделе кадров воинской части ксерокопию документа, но обязательно следует подтвердить его подписью и печатью руководства воинского формирования.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.

Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:

  • наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
  • стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
  • наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  • кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
  • семейное положение и социальный статус.

Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств. Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.

Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.

  • если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;

Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:

Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:

  • ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
  • если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
  • найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.

Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов. Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента. Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.

Читайте также:  Исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли-продажи - бланк 2021
Ссылка на основную публикацию