Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее. В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм. Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.

Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

  • Нижние – это первый и второй этаж дома;
  • Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
  • Верхние – с седьмого этажа и выше.

Первый этаж

Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

К плюсам можно отнести следующее:

  • квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
  • удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
  • нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
  • удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
  • в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;
  • Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию. Повысит безопасность.
  • Достаточно шумно от улицы.
  • Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
  • Скорее всего у вас не будет балкона.
  • Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.

Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.

Второй этаж

Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.

Плюсы второго этажа:

  • меньше шума, чем на первом этаже;
  • все также не нужно пользоваться лифтом;
  • удобно для людей с ограниченными возможностями;
  • также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.
  • если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
  • может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
  • может не быть балкона;
  • как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;

Золотая середина

Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?

Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.

В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой. Почему и какой этаж лучше выбрать?

  • не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
  • если лифт сломается не так тяжело подниматься;
  • открывается красивый вид;
  • нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
  • в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;

С восьмого по пятнадцатый

Плюсами в выборе данных квартир являются:

  • красивый вид из окон;
  • шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
  • дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.
  • может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
  • на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
  • если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.

С шестнадцатого и выше

Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме. Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках делают технический этаж, где размещают трубы. Особенно это касается домов 25-тиэтажных, поскольку коммуникации всегда подведены с первого этажа и до 25-го могут не доходить.

Плюсами верхних этажей являются:

  • вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
  • обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
  • в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.

Минусами верхних этажей являются:

  • квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
  • последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
  • может быть шум от лифта;
  • при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На верхних этажах новостроек могут быть полумансарди. Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.

Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.

Угловые квартиры

Как и с полумансардными квартирами, угловые не сильно быстро раскупают. Расположение окон в новостройках не совсем удачное и соседи могут подсматривать.

Также в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Из преимуществ – это цена на данную квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?

Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.

Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.

Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.

Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.

Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.

Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.

Какой этаж лучше для здоровья человека

Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.

С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

Какие этажи лучше всего подходят для жизни:

  • Психологического
  • Физического

Сразу скажем, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже новостройки бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем. Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.

Особенности жизни на высоте птичьего полета и у земли

Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

Психологический аспект

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно. Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка в лифте в таком случае превращается в мучение). Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна. Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять.

Физическое здоровье

Чем плохо жить на первом этаже
  • В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка. Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение.
  • Шум, выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы.
  • Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, запах от мусоропровода, соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует.
  • Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушение кровообращения.

Новые дома строят более комфортными и такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по нормативам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются досаждающие летом комары и мухи. Но они, вопреки сложившемуся мнению, долетают на любую высоту. В общем-то на этом недостатки такого жилья заканчиваются и остается плюс — сюда легко подниматься людям с теми или иными ограничениями по здоровью.

Почему верхние квартиры — плохо
  • В любом здании могут сломаться все лифты. В высоком строении это станет мучением, а то и безвыходной ситуацией для жильцов с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими возможности, заболеваниями.
  • Шум. Даже в самом многоэтажном доме вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите как разговаривают соседи на лавочке или разгружают товар в магазин, но часто это компенсируется свистом ветра.
  • Смог. Выхлопные газы от дороги вам будут не страшны, но вот вредные вещества от предприятий могут негативно влиять на здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе.
  • Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение.

Где же будет хорошо жить? В плане психологического и физического здоровья эксперты советуют покупку жилья на 3, 4, 5, 6, 7, 8-м. На первые два проще добираться, и, если снаружи закрытый обустроенный двор, а рядом нет трассы — есть доступ к чистому воздуху. Уже нет таких проблем с мусоропроводом. До последних трех не долетает смог и загрязнения, уровень шума меньше, а дневного света в помещение поступает больше.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.

Первый

Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.

Другие плюсы
  • При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
  • Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
  • Нет проблем с напором воды.
  • В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
  • Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
  • Возможность достройки балкона, если его нет.
Недостатки
  • Запах сырости из подвала в старой застройке.
  • Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
  • Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
  • Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
  • Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
  • Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
  • Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
  • Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.
Читайте также:  Где скачать и каким образом заполнить декларацию ЕНВД для ИП без работников или с наемным персоналом

Второй

Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).

Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой

Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант.

  • Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
  • Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.

Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении. Здесь еще не ощущается акрофобия. К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция. Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в панельных новостройках.

Восьмой и выше

Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

Последний

В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков.

  • Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
  • В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
  • Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
  • Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.

Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.

По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах.

Несколько советов по выбору жилья

Что лучше: первый или последний этаж? Однозначно сказать нельзя. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупать на первом квартиру рискованно и нужно сначала выписать все обстоятельства, имеющие значение лично для вас. Вот несколько советов, на которые также можно ориентироваться.

  • Если вокруг здания такие же высотки, необходимость высоты отпадает, так как красивой панорамы скорее всего не будет.
  • Узнайте экологическую обстановку в районе приобретения. Отсутствие в непосредственной близости оживленной дороги, предприятий увеличивает выбор жилья.
  • Важно, чтобы в доме были два лифта, на случай поломки одного из них. Еще лучше когда работают грузовой и пассажирский.
  • Уточните схему эвакуации из здания и способ обеспечения водой. Если насос находится внизу — наверху могут быть проблемы с напором в час-пик.

Во время приемки квартиры обратите внимание на все возможные проблемные места. Также нужно отметить, что некоторые из них легко устраняются. Например, запах от мусоропровода и шум на площадке не страшен, если установить хорошую дверь.

Как выбрать квартиру в новостройке

Автор: Butovo Park · Опубликовано 17.04.2018 · Обновлено 26.06.2019

При выборе квартиры в новостройке не совершайте ошибок, которые уже сделали до Вас другие покупатели. Вкладывайте свои кровно заработанные деньги грамотно, потратьте 3 минуты на данную статью и вы будете готовы лучше любого менеджера по продажам жилья

Все описанные советы и особенности выбора основаны на личном опыте выбора и покупки жилья в новостройке.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке. Общие правила :

  • не выбирайте квартиры по рекламным буклетам и не ленитесь ехать посмотреть на район застройки
  • не полагайтесь в выборе целиком на консультации менеджера по продажам и не хватайтесь за первые предложенные варианты
  • собирайте как можно больше информации о застройщике и районе застройки
  • внимательно читайте документы, и не стесняйтесь задавать вопросы по всем непонятным пунктам договора
  • при заключении сделки воспользуйтесь помощью самых въедливых друзей в вашем окружении
  • если сомневаетесь, какую брать квартиру по количеству комнат, то затягивайте пояса и выбирайте вариант с большей площадью и количеством комнат
  • если у вас есть дети и вы колеблетесь между вариантом в Москве с меньшей площадью или в области в большой площадью, но отсутствием инфраструктуры (школ, садов, поликлиник), то берите вариант в Москве.
  • если вы покупаете квартиру в готовом доме и там уже есть консьерж, то попытайтесь войти к нему в доверие при помощи шоколадки и ненавязчиво выпытать ценную информацию о потенциальных соседях (стадии их ремонта, наличии собак и маленьких детей и т.д.)
  • если у вас на этаже много однокомнатных квартир, то готовьтесь к тому, что их купили как вложение денег и скорее всего каждую вторую будут сдавать
  • если вы покупаете квартиру с видом на поле или пустырь, то не сомневайтесь, что рано или поздно там начнется стройка

Время покупки квартиры

Очень важно правильно выбрать время для совершения сделки, чтобы ощутимо сэкономить. Многие покупатели готовы рискнуть, и приобретают новостройку на стадии котлована, что позволяет купить квартиру на 30% дешевле. Покупка такой квартиры, к сожалению, это почти всегда лотерея, никакие громкие имена застройщиков не гарантируют проблем в будущем.

Какой дом лучше монолитный или панельный

Сегодня чаще строят панельные дома, монолитные и кирпичные. В панельках квартиры благодаря довольно дешевой технологии строительства стоят намного дешевле. Их строят за 7—10 месяцев. Но у такого жилья много минусов.

Во-первых, в панельках плохая звукоизоляция и очень жарко летом. Во-вторых, в панельном доме может быть и холодно зимой. Также в панельном доме нельзя сделать перепланировку в квартире, так как даже межкомнатные перегородки могут выполнять роль несущих стен. Но стоит панельный новострой дешевле, а строится очень быстро, и это привлекает множество покупателей.

Монолитные дома могут похвастаться квартирами с прекрасными планировками и высокими потолками, прекрасной звукоизоляцией и отличным комфортом проживания. Но монолитный дом строится дольше панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят слишком дорого.

Кирпичные дома сейчас возводят все реже, и строят их очень долго. Стоит жилье в кирпичном доме очень дорого, но высокий уровень комфорта и прекрасные квартиры оправдывают затраты. Кирпичную новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.

Выбор района

При выборе местоположения района стоит учесть следующие особенности:

  • транспортная доступность района, отдавайте предпочтения районам с разными видами транспорта (электрички, автобусы, маршрутки, метро и т.д.)
  • ищите районы рядом с парками и прогулочными зонами
  • не уезжайте в сильно отдаленные районы от ваших самых близких людей
  • старайтесь выбирать дома, где рядом уже есть готовая инфраструктура (поликлиника, школа, сад) или по крайней мере данные объекты начали строить
  • не берите дома , где рядом находятся крупные торговые комплексы оптовой торговли, овощные базы и очень крупные торговые центры
  • хорошо, если непосредственно во дворе расположен детский сад или школа
  • отдавайте предпочтение домам стоящим на достаточном расстоянии от других
  • приезжайте в район поздним вечером в будний день и оцените наличие мест для парковки авто

Какой выбрать этаж

Если вы хотите купить видовую квартиру на высоком этаже, узнайте сначала, не будет ли прекрасный вид из окон закрыт в ближайшие годы следующей многоэтажкой. Специалисты говорят, что только в домах на набережной можно покупать видовую квартиру, так как на воде уж точно нечего не построят. Вид ни парк или же на город может запросто закрыть следующий дом.

Самым комфортными являются этажи с 4 по 8. В случае поломки лифта подняться по лестнице в свою квартиру будет не сложно. При этом на этих этажах не особо слышно автомобильных шумов и криков, загулявших по ночам компаний . Для тех у кого нет детей и кого не пугает перспектива подниматься по лестнице при авариях лифта, стоит рассмотреть вариант последнего этажа, особенно если из окна открывается красивый вид на парк или водоем. Этот вариант так же удобен для любителей тишины, так как по вам никто не будет бегать сверху и мала вероятность протечек, если конечно застройщик добросовестно выполнил гидроизоляцию крыши.

Расположение квартиры

Расположение квартиры относительно сторон света, параметр которым многие пренебрегают, о чем жалеют впоследствии так как:

  • квартиры-распашонки всегда имеют преимущество над квартирами-линейками, окна которых выходят на одну сторону. При таком конфигурации у вас всегда будет возможность быстро проветрить квартиру и добиться постоянного притока воздуха с улицы. Так же у вас больше вариантов выбрать место для детской или спальни, спрятавшись от утренних солнечных лучей и от оживленной улицы за окном.
  • Наиболее комфортным считается жилье, окна которого выходят на восток или запад. На южной стороне может быть очень жарко, а на северной в квартире может быть слишком темно и холодно.
  • Чем выше квартира тем больше солнечного света к вам поступает. На нижних этажах даже при удачном расположении относительно сторон света, солнце может не попадать к вам из за густых деревьев или близко расположенных домов.
  • Избегайте квартиры с окнами, выходящими на рестораны , клубы и прочие питейные заведения.

Планировка квартиры и комнат

При оценке планировки обращайте внимание на следующие параметры:

  • большой коридор с возможность сделать полноценное, отделенное от прохода по квартире место для верхней одежды и обуви
  • наличие пожарных лестниц на балконе. Бывают соседи, которые принципиально против их замуровывания. Внимательно изучайте план всего этажа или всего дома, на индивидуальной схеме такой информации может не быть.
  • расположение вентиляционных шахт и их количество. Чаще всего они располагаются на кухне или в коридоре. В домах большой высотности их может быть две.
  • примыкание квартиры к мусоропроводу и лифтовой шахте. Это шумное соседство
  • примыкание общего балкона в вашему окну или балкону. Это отличный способ попадания воров в вашу квартиру

Порядок покупки квартиры в новостройке у застройщика


Первым делом зайдите на сайт застройщика и оцените его качество и полноту информации о новостройке (описание объекта строительства, фотографии стройки, уставные и проектные документы) . По фотографиям и веб камерам можно следить за динамикой строительства. Поищите информацию о дате регистрации застройщика и реализованные проекты. Познакомьтесь с отзывами на форумах и в социальных сетях покупателей квартир (будьте внимательны, так как много отзывов написаны для рекламы).

Какие документы проверять при покупке квартиры

Если вас все устраивает, и вы решитесь покупать квартиру, обязательно в офисе строительной компании перед подписанием договора убедитесь, что у фирмы все в порядке с документами.

  • Устав.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.
  • Выписка из ЕГРЮЛ .

Разрешение на строительство

До начала стройки государство проверяет застройщика. Разрешение на строительство выдает администрация района, без него застройщик не имеет право приступать к стройке дома.

Проектная декларация.

Проектную декларацию застройщик составляет сам, заверяет печатью и подписью директора. В ней указывает важные для покупателя сведения: финансовые риски, сроки строительства и описание новостройки.

Договор долевого участия

Договор долевого участия в строительстве, сокращенно ДДУ — позволяет безопасно купить квартиру в новостройке. Он не гарантирует стопроцентное выполнение обязательств застройщиком, но защищает от строительных компаний однодневок. Перед подписанием ДДУ внимательно читайте его пункты, а лучше обратитесь к знакомому юристу.

ДДУ — договор только между вами и застройщиком. В нем обязательно должен быть предмет договора — какую именно квартиру вы покупаете и в какой срок застройщик должен вам передать квартиру. В ДДУ обязательно указывают:

  1. Строительный адрес дома.
  2. Кадастровый номер участка, на котором построят дом.
  3. Этаж и порядковый номер квартиры.
  4. Планировку и площадь квартиры.
  5. Дату сдачи новостройки.

Застройщик обязан вам передать именно такую квартиру, как указано в ДДУ .

ДДУ защищает вас от переноса сроков. Изменение сроков сдачи новостройки возможно, но требует обязательного согласования с каждым дольщиком через дополнительное соглашение. Вы не обязаны подписывать это дополнительное соглашение о сроках. Если будут нарушены сроки сдачи дома , вы имеете право на выплату пени.

Обратите внимание на пункты ДДУ, касающиеся изменения метража квартиры в большую и меньшую сторону по сравнению с заявленным.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке?

В зависимости от этажности дома цены на квартиры в нем могут различаться. Это одинаково и для новостроек и для вторичного жилья. Для каждого уровня над землей имеются свои преимущества и недостатки. Сегодня разговор пойдет о том, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке.

Читайте также:  Можно ли продать машину без согласия жены: в браке и после развода

У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Например, некоторым не нравится жить на первом, потому что над подвалом и в окна могут заглянуть посторонние, для других именно первый этаж удобен тем, что не нужно преодолевать ступеньки. Кто-то боится покупать жилье на последнем этаже, боясь протечек крыши, а кто-то именно там ощущает себя «под крышей мира».

Для строительства современных домов используются новые технологии, позволяющие минимизировать дискомфорт для всех жильцов. Выбирая квартиру в новостройке, нужно учитывать несколько факторов субъективного характера:

  • этажность здания (в высотках имеются лифты, но они не всегда в рабочем состоянии и следует учитывать возможность подняться по лестницам самостоятельно);
  • материальные возможности (стоимость квартир на первом этаже, как правило, чуть ниже);
  • особенности здания (наличие на первом этаже офисных или торговых помещений);
  • инфраструктура вокруг дома.

С первого по третий этаж: плюсы и минусы

Преимущества нижних этажей:

  1. В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры располагаются над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются, как первый этаж.
  2. Стоимость жилья на нижних этажах обычно отличается от верхних. Она ниже, чем привлекательна для многих.
  3. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, престарелые граждане и маломобильное население. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома.
  4. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.
  5. Если первый этаж является жилым, то можно предусмотреть возможность вложения денежных средств в такую квартиру. Затем перевести ее в нежилое помещение, где самостоятельно организовать свой мелкий бизнес (парикмахерская, маникюрная студия, магазин и т.д.) или сдавать в аренду.

Отрицательными моментами считаем:

  1. Посторонние шумы с улицы. Следует обращать внимание на ближайшую инфраструктуру. Наличие поблизости детской площадки, торговых площадей будет создавать дискомфорт.
  2. Естественный свет в квартиры на нижних этажах проникает плохо. Особенно, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону. Далеко не все готовы постоянно пользоваться осветительными приборами.
  3. Помимо звуков с улицы жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде. Если в доме проживает много граждан, хождения будут постоянно, а это открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. При хорошей звукоизоляции дверей в квартиру дискомфорт можно свести к минимуму.
  4. Жильцам первого этажа кажется небезопасным проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению извне.
  5. Проект дома не предусматривает оборудование квартир первых этажей балконами или лоджиями.
  6. Спрос на жилье нижних этажей ниже, чем на средних. Потому при продаже придется поискать покупателя.

Средние этажи от третьего до седьмого

Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. Их плюсы:

  1. Отсутствие недостатков первых этажей при сравнительно небольшой разнице в цене.
  2. Солнечные лучи проникают в окна, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства.
  3. Вполне возможно подняться по лестнице до квартиры, если возникнет проблема с лифтом.

Но и тут есть свои недостатки:

  1. Чем выше этаж, тем проблематичнее подъем. Например, для жильцов 3-4 этажей такая нагрузка вполне преодолима (даже с ребенком, сумками с продуктами и т.д.), но уже на более высоких – такая задача сложнее. Потому придется учитывать свои физические способности и возможности подниматься по лестницам в случае выхода лифта из строя на продолжительное время.
  2. В новостройках в первые годы после заселения каждый хозяин вносит поправки в ремонт. На средних этажах не избежать шума со всех сторон. Шумоизоляция в новых домах, как правило, оставляет желать лучшего.

Верхние этажи от восьмого и выше

Квартиры высоко от уровня земли выбирают:

  • из-за чистого воздуха;
  • обилия дневного света;
  • прекрасных видов из окон.

Это самые большие плюсы, которые приводят к повышению цены на такую квартиру. Отличным решением для квартир на верхних этажах будет открытая планировка с панорамными окнами, насыщая помещение дневным светом.

Здесь можно открывать окна, не боясь пыли и шума с улицы. Отсутствие соседей сверху повышает уровень комфорта.

Минусов в верхних квартирах мало, но и о них нужно упомянуть:

  1. Основной проблемой будет являться подъем при поломке лифта.
  2. Придется постоянно ожидать прихода кабины лифта, потому что другие варианты спуска и подъема могут вызывать затруднения. В высотных новостройках часто устанавливают несколько лифтов, отдают предпочтение скоростным. Это в какой-то мере решает вопрос с загруженностью в утренние и вечерние часы.
  3. Не все могут жить на верхних этажах из-за боязни высоты.
  4. В случае возникновения чрезвычайных происшествий (возгораний, задымления и т.д.) эвакуация происходит дольше и сложнее.

Мнения экспертов

Выбор этажа для проживания в новостройке является индивидуальным. Но эксперты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

  • в большинстве новостроек первые этажи уже запланированы в качестве коммерческих помещений. Это существенно влияет на планировку остального строения. Первым жилым этажом будет уже второй, что делает его более привлекательным для покупателя, а в сочетании с ценой ниже, чем на остальных уровнях, прибавляет плюсов;
  • с точки зрения пожарной безопасности самым лучшим вариантом будет жилье, расположенное не выше третьего этажа;
  • квартиры на средних этажах являются самыми популярными. Здесь не исключены недостатки, но и достоинств уже больше, чем у первых этажей. Компенсация тому – увеличение цены;
  • для любителей высоты и красивых видов из окон подойдут верхние этажи высотных новостроек. Наблюдать заказ над мегаполисом с высоты птичьего полета дорогого стоит. Но зависимость от работы лифта не следует сбрасывать со счетов.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Актуальность статьи: март 2020 г.

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода.

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов.

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке:

  • Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
  • Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
  • Окружающая дом застройка или инфраструктура;
  • Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Лучший этаж для проживания

Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

Первый этаж

Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:

  1. Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
  2. Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
  3. Возможность перевода в нежилое помещение;
  4. Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;
  5. Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;
  6. Отсутствие проблем с напором воды.

Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:

  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
  • Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
  • Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале. А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола.

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей сдачи в аренду, поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.

В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.

Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.

Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.

Если вы все-таки собираетесь покупать квартиру на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов.

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать статью.

Золотая середина

Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей.

Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:

  • Поломка лифта не причиняет значительных неудобств;
  • Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
  • Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
  • Хорошие видовые характеристики.
  • к содержанию ↑

    С восьмого по шестнадцатый

    Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом, однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.

    Шумы с улицы практически не беспокоят выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид.

    Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:

    • Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
    • Шумы с улицы практически не беспокоят;
    • Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
    • Проявление боязни высоты дает о себе знать;
    • Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

    Поближе к небу

    Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа.

    В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.

    Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.

    Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

    • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
    • Шум двигателя лифта;
    • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
    • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

    Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.

    Угловые квартиры

    Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.

    В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов.

    Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.

    Читайте статью, как узнать, плюсы и минусы технологии строительства монолитного дома тут.

    Выбор этажа при покупке квартиры

    Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов.

    Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.

    В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.

    Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

    Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для покупки квартиры следует учесть:

    1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
    2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
    3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
    4. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.
    Читайте также:  Пенсионный фонд в Крутинке - адрес, телефон, режим работы отделения

    к содержанию ↑

    Какой же лучше выбрать?

    В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.

    Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.

    Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности.

    Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью.

    Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.

    Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.

    На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору

    Некоторые «по-старинке» следуют советским стереотипам и с опаской относятся к последним этажам. Причина тому – недостаточный напор воды, вероятность того, что протечет крыша, неработающий лифт и т.д.

    Статистика продаж показывает, что чаще всего покупатели предпочитают средние этажи – 5-10, если речь идёт о высотках. А вот почему сложилась такая тенденция, стоит разобраться.

    Очень часто в объявлении или в самом требовании покупателя звучит фраза «Не предлагать первый и последний этажи». К новостройкам это требование не относится, потому что продажа квартир начинается со второго этажа, так как первый полностью отводится под коммерцию. Исключением являются квартиры, специально предназначенные для граждан с ограниченной подвижностью. Поэтому, уже принято считать, что второй этаж является первым для заселения.

    Стоит развеять стереотипы о сырых подвалах и холодных полах, так как технологии меняются, и на первом этаже температура воздуха ничем не отличается от верхних. Да и нет необходимости в дополнительных затратах на установку решёток. Сегодня существует масса иных способов обеспечить сохранность своего имущества.

    Единственное, что может вызвать сомнения в покупке жилья на «нижнем» этаже, когда имеется ввиду второй этаж, это – те самые коммерческие помещения. Выбирая жильё в доме, который в процессе строительства, невозможно представить, какой вид деятельности развернется под вашей квартирой. Чаще всего это продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки или стоматологические кабинеты. Кроме работы инструмента стоматологии, вряд ли какой-то из этих видов деятельности побеспокоит жильцов дома. Разве, что если в доме плохая шумоизоляция.

    Это, пожалуй, и все нюансы, которые вызывают сомнения у покупателя. Далее – только преимущества.

    Не стесняемся выбирать верхний этаж

    Выбирая жилплощадь на нижних этажах, можно сэкономить около 5% от стоимости. И это не предельная скидка: на последних этажах квартиры разнятся в цене со средним отсеком до 15%, а в домах «бизнес-класса» и вовсе цена снижается до 30%.

    Мнение, родом из советского союза, сложилось и вокруг верхних этажей: сквозняк, текущая крыша, холод с чердака, слабый водопровод или вовсе отсутствие напора воды пугают потенциальных покупателей. Сегодня изменилась технология строительства – теперь ключевые узлы коммуникаций расположены зачастую пол крышей. То есть, проблем с недостаточным напором воды не будет точно, а качество отопления оказывается даже лучше. Современные окна и вовсе не дадут владельцам квартиры узнать, что такое сквозняк.

    Даже проблема неработающего лифта не является проблемой как таковой. Это техника и от ее поломки никто не застрахован, но современные новостройки оснащены как минимум двумя лифтами сразу. Ну уж очень мала вероятность, что оба будут неисправны.

    А вот что касается преимуществ квартиры на верхнем этаже – всегда большой обзор, большое количество солнечного света, чистый воздух и никакого шума. И нет соседей сверху – никто не затопит.

    Несколько советов при выборе

    Отходя от устаревших требований, есть вещи, на которые уж точно нужно обратить внимание при выборе квартиры.

    1. Расположение дома относительно транспортной развязки – чем ближе к автомагистрали, тем больше шума и выхлопных газов будет приносить неудобства. В таком случае лучше выбирать этажи повыше, где будет не так слышен шум и воздух чище. Если же дом располагается в экологически чистом районе, вокруг лесные массивы и зелёные насаждения, то почему бы не выбрать первый этаж? Только представьте, как, открывая окно, чистейший воздух врывается мощным потоком в комнату. Единственное, что может нарушить это ощущение умиротворения, это близко расположенные деревья. Они могут препятствовать солнечному свету попадать в окна. Не стоит думать о том, что деревья у окна – способ незаконно проникнуть в квартиру. Современные требования устанавливают точные дистанции от зелёных насаждений к дому – не меньше 5 метров расстояние до наружной стены здания. Поэтому, риск попасть в квартиру по дереву – исключен.
    2. Все прекрасно: место, инфраструктура, вид из окна, но! Следует учитывать, что покупая квартиру «под небом» может случиться, что безупречный пейзаж омрачиться виднеющимися объектами промышленности наряду с крышами пятиэтажек. Дома, расположенные рядом или в промзоне, ничем не отличаются от тех, которые построены в спальном зелёном районе, но вот вид из окна может подпортить впечатление. Поэтому, в таком варианте лучше выбирать 3-4 этаж. Не высоко, и из окна можно увидеть только красивый, уютный дворик.
    3. Выбирая жильё, обычно покупатели опираются на собственные предпочтения и понятия об уюте и комфорте. Исходя из практики, люди преклонного возраста не желают жить выше третьего этажа, несмотря на лифт. Того же мнения придерживаются и семьи, где маленькие дети. А вот молодежь не стесняясь выбирает любой этаж.
    4. Физиологические потребности – немаловажный фактор. Есть такое понятие, как боязнь высоты. Многие люди попросту бояться высоких этажей, потому что вид из окна будет пугать их, вызвать дискомфорт. Аналогичная проблема складывается у тех, кто знаком не понаслышке с клаустрофобией. И здесь проблема не в квартире, а в способе добраться до неё – лифт. Также при выборе многие опираются на собственное здоровье. Да и те, кто очень много лет прожил на нижних этажах, вряд ли захочет жить «под крышей».
    5. И самое первое, возможно, самое главное, на что обращает внимание покупатель, это – интерьер. Психологический комфорт и общая гармония – важная составляющая, которая должна присутствовать всегда у будущего владельца. Так, многие предпочитающие классику, с малой долей вероятности согласятся на «хай-тек». Те, кому по душе дворцовый стиль с колоннами и мрамором, с удовольствием согласятся на верхний этаж. Где, как не под крышей, можно насладиться великолепным панорамным видом.

    Какую квартиру купить – решать Вам. Но не стоит зацикливаться на определенных кем-то стереотипах. Каждый из нас имеет собственное мнение, личные предпочтения и желания. Поэтому, доверьтесь только себе и собственному вкусу!

    Оставьте номер телефона и мы с Вами свяжемся в течении 15 минут!

    Штраф за проезд на красный свет в 2021 году

    Обновление статьи: 22 января, 2021 года.

    Автор: Юрист Сергей Владимирович.

    Размер штрафа

    В 2021 году размер штрафа за проезд на красный сигнал светофора остался таким же, как в прошлом году. Если нарушение происходит в первый раз, тогда вы заплатите 1000 рублей по ч.1 ст. 12.12 КоАП РФ.

    За повторное нарушение штраф увеличивается до 5000 рублей по ч.3 ст. 12.12 КоАП РФ или лишение прав на 4-6 месяцев. Точное наказание назначает судья.

    Повторным считается нарушение, если с момента предыдущего нарушения не прошло одного года. При этом неважно, выписал ли протокол сотрудник ГИБДД или нарушение зафиксировала камера.

    Через 2 месяца он еще раз проехал на запрещающий сигнал светофора. В этот раз нарушение зафиксировала камера. Сергей думал, что ему придёт такой же штраф, он заплатит 1000 рублей и продолжит ездить. Но так как с прошлого нарушения не прошел год, это считается повторным нарушением. В итоге судья лишил Сергея прав на 6 месяцев.

    Помните, что большинство нарушений можно оплатить со скидкой 50%, но только в течение 20 дней с момента нарушения. Сейчас таблица штрафов выглядит так:

    Скоро могут ужесточить наказание за езду на красный сигнал светофора. Если будет 2 нарушения за год, тогда вас смогут лишить водительских прав на 1 год. Чтобы разобраться, как избежать ответственности за это нарушение в 2021 году, читайте нашу статью.

    Калькулятор штрафа за проезд на красный свет:
    Какое было нарушение?Проехал на красный или желтый сигнал светофора
    Проехал на запрещающий жест регулировщика
    Повторно проехал на запрещающий сигнал светофора или регулировщика
    Пересек стоп-линию перед светофором
    Проехал железнодоржный переезд на красный сигнал светофора
    Повторно проехал железнодоржный переезд на красный сигнал светофора
    После получения штрафа или составления протокола прошло 20 дней?Да
    Нет

    В первом случае вы просто выезжаете за пределы стоп-линий на красный сигнал. Здесь и объяснять особо нечего.

    Во втором случае вы проезжаете на одновременно горящий красный и желтый сигналы. Эта ситуация также является нарушением правил движения.

    Есть еще случай, когда водитель проезжает на запрещающий сигнал регулировщика. Это поднятая вверх рука. Также нельзя ехать в сторону спины или живота регулировщика, но это вы должны были изучать в автошколе.

    Как вы должны помнить из правил, на желтый сигнал вы тоже не можете проехать просто так. Сделать это можно лишь в исключительном случае, когда невозможно остановиться без резкого торможения.

    Камеры фиксации нарушений обязательно пришлют вам штраф в этом случае. Чтобы его оспорить, придётся писать жалобу в ГИБДД и прикладывать запись с видеорегистратора, чтобы доказать невозможность остановки.

    НарушениеСтатья КоАПНаказаниеЕсть ли скидка 50%
    Проезд на красный или желтый сигнал светофораст.12.12 ч.1Штраф 1000 рублейДа (размер штрафа со скидкой — 500 рублей)
    Проезд на запрещающий сигнал регулировщика (поднятая вверх рука)ст.12.12 ч.1Штраф 1000 рублейДа (размер штрафа со скидкой — 500 рублей)
    Повторный проезд на запрещающий сигнал светофора или регулировщикаст.12.12 ч.3Штраф 5000 рублей или лишение прав на 4-6 месяцевНет скидки

    Но некоторые виды светофоров вводят новых водителей в заблуждение. Есть светофоры со стрелкой. Помните, если такая стрелка не горит зеленым светом, значит ехать в этом направлении запрещено. Если проедете, то получите штраф как за проезд на красный сигнал.

    Стоп-линия

    Если вы выезжаете за стоп-линию, то можете получить штраф в размере 800 рублей. Помните, что данное правило действует только тогда, когда горит красный сигнал светофора. При зеленом сигнале вы можете свободно проезжать.

    Если вы выехали за стоп-линию и сразу вернулись назад, то штраф будет составлять 500 рублей. Только этот маневр является очень небезопасным. Вы можете врезаться в машину, находящуюся позади.

    Также помните, что нельзя выезжать на перекресток, на котором образовался затор. Если так сделать, то можно получить штраф на 1000 рублей.

    На железной дороге

    Если решите проехать на красный сигнал на железнодорожном переезде, то получите штраф 1000 рублей. Также вас могут лишить прав на срок до полугода.

    Помните, что сотрудники ГИБДД часто стоят за переездом с камерой и ловят подряд всех водителей, которые нарушают правила. Был случай, когда таким образом остановили вереницу из 30 машин.

    Вопросы и ответы

    Олег
    Месяц назад меня остановили за проезд на красный свет. Я был с этим не согласен, никаких доказательств мне не показали. Протокол при мне тоже не составляли. Нужно ли мне беспокоиться, что выпишут штраф?

    Владимир
    Меня месяц назад сбил автомобиль, который ехал на красный свет. Я месяц почти лежал в больнице, было нанесено несколько травм и переломов. Сейчас следователь хочет закрыть дело. Говорит, что травм и вреда здоровью не было. Что можно сделать?

    Сергей
    Пришел штраф по почте за проезд на красный свет с камеры видеонаблюдения. Только на снимке не видно, что был красный свет. Что делать?

    Марина
    Знакомого арестовали за проезд на красный свет. У него также был неоплаченный штраф на 2000 рублей. Его задержали в отделении полиции. Что можно сделать?

    Елена
    Сколько составляет штраф за проезд на красный свет?

    Ссылка на основную публикацию