Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

Как можно отказаться от взносов на капитальный ремонт и как составить заявление об отказе?

Обязанность платить взносы за капитальный ремонт возникла у россиян в 2014 году. Вокруг взносов в фонд капитального ремонта постоянно ведутся споры. Многие россияне полагают внесение платы за еще неоказанные услуги незаконным.

  • Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома
  • Последствия неуплаты за капремонт дома
  • Как написать заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома

С учетом того, что размер ежемесячной платы за капитальный ремонт достаточно велик, за 5-10 лет сумма взносов может достичь колоссальных размеров, поэтому у жильцов возникают сомнения в том, что им в дальнейшем окажут услуги на указанную сумму.

Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома

Внесение взносов за капитальный ремонт было введено в качестве обязательного платежа в 2014 году. Размер взносов за капитальный ремонт определяется на уровне регионов, поэтому он различается в масштабах страны. Также при расчете величины взносов учитывается общая площадь квартиры.

Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт, который ничем не мотивирован, является незаконным.

Многие граждане стали бойкотировать взносы и отказывались их перечислять. Правда, в судебном порядке учрежденными в регионах фондами капремонта удавалось взыскивать неоплаченные взносы с граждан. В интернете регулярно появляются советы о том, как законно не платить взносы. В них акцентируется внимание на таких моментах:

  1. Если условия заключенного договора не устраивает одну из сторон (в указанном случае – жильца), то обязанности оплачивать услугу не возникают.
  2. Лицо не учреждало указанный фонд по капитальному ремонту, который относится к некоммерческой организации.
  3. Жильцы не давали согласие на обработку своих персональных данных и на их передачу в фонд.
  4. В документе, подтверждающем право собственности на квартиру, не указано право на распоряжение общедомовым имуществом и несение бремени за его содержание.

Но юристы приходят к выводу, что перечисленные выше доводы не являются юридически корректными, и они не дают оснований для одностороннего отказа от уплаты взносов за капремонт.

Деятельность региональных операторов опирается не на нормы Закона «О некоммерческих организациях», на который ссылаются граждане в своих заявлениях, а на Жилищный кодекс.

В частности, в ст. 169 Жилищного кодекса прописана обязанность перечислять взносы за капремонт.

Согласно 210 ст. Гражданского кодекса, бремя по содержанию имущества возлагается на собственника.

Таким образом, аргумент о том, что региональный оператор как НКО не соответствует нормам закона, который регулирует деятельность некоммерческих организаций, неприменим к работе фонда. Законность работы таких организаций подтверждается положениями Жилищного кодекса.

Что касается права собственности на общее имущество многоквартирного дома, то оно вытекает не только из свидетельства о праве собственности, но и из ст. 36 Жилищного кодекса. Законодательство не содержит оснований для отказа от права пользования общедомовым имуществом. При этом подписание акта по передаче права пользования таким имуществом не предусмотрено.

Законодательство содержит ограниченный перечень оснований, которые могут сделать отказ от взносов на капремонт законным:

  1. Если дом признан аварийным.
  2. Если дом признан подлежащим сносу.
  3. Если принято решение об изъятии земельных участков под домами в пользу государства или муниципального образования.
  4. Если квартира не принадлежит жильцу, а он является нанимателем по договору социального найма.

Во всех остальных случаях граждане обязаны регулярно перечислять деньги за капремонт.

Последствия неуплаты за капремонт дома

Обязанность по уплате взносов возникает после полугода с момента официальной публикации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества, в которую включен многоквартирный дом.

Бойкотирование взносов за капитальный ремонт грозит жильцам ответственностью.

Региональный оператор имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке. Если будет открыто исполнительное производство, средства на оплату взносов могут быть взысканы приставами из зарплаты и иных доходов жильца.

Законы субъекта РФ могут устанавливать льготы по уплате взносов для лиц, достигших 70 лет – в размере 50%, 80 лет – 100%.

Как написать заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома

Юристы рекомендуют жильцам несколько вариантов для отказа от взносов:

  1. Отказаться от приватизации квартиры (расприватизировать ее). В этом случае недвижимость перейдет в муниципальную собственность, и обязанность по уплате взносов будет переложена на государство. При этом нередко в конечном итоге муниципальные власти перекладывают обязанность по уплате взносов на нанимателей жилого помещения.
  2. Переехать в частный дом.
  3. Граждане могут сослаться на ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ней сказано, что за бывшим собственником имущества сохраняется обязанность производить капремонт дома. В качестве бывшего собственника выступает государство. На эту норму закона могут сделать упор все, кто приватизировал жилье, а не приобрел его. Законодатели обсуждали необходимость отмены данного пункта закона, но пока этого не произошло.

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома можно подать:

  1. В управляющую компанию.
  2. В суд.
  3. Региональному оператору (фонду) капитального ремонта.

Еще одно основание для обращения в суд – оспаривание конкретных нормативно-правовых норм на предмет их соответствия конституционному праву. Но шансы добиться в суде справедливости довольно призрачные: даже если жильцу видится положение о взносах на капремонт незаконным и противоречащим логике, это не отменяет действие Жилищного кодекса.

Граждане могут попробовать отправить заявление на отказ от внесения взносов за капитальный ремонт в управляющую компанию или сам фонд. Оно составляется в свободной форме и содержит:

  • ФИО жильца;
  • адрес его проживания;
  • наименование компании, в которую подается заявление;
  • обстоятельства обращения: размер взносов, на основании чего начисляются;
  • требования жильца;
  • ссылка на законодательство, подтверждающая обоснованность требований;
  • перечень приложений (копия паспорта, свидетельства о праве собственности и иного правоустанавливающего документа);
  • дата и подпись.

Таким образом, на жильцов многоквартирного дома накладывается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Перечень оснований для отказа от взносов на капремонт крайне ограничен: в большинстве случаев взносы придется платить. Иначе собственнику квартиры грозит аккумуляция долга и начисление пени.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: образцы

Краткое содержание:

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт. В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт.

И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу. Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями. Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным.Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом?

Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление. Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Исковое заявление в суд по капитальному ремонту

Сейчас мы рассмотрим пример, когда составляется исковое заявление в суд. Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт. При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта. Такие случаи можно наблюдать регулярно.

Когда процесс осуществляется таким образом, граждане явно ущемляются в своих правах и могут обращаться в суд, прокуратуру, основываясь, например, на Законе о защите прав потребителей.

Запоминайте структуру заявления, нормативные акты, на которые следует сослаться:

1) В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.

2) Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.

3) Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

4) Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны.

Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей. Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.

5) Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

Там отражено, что:

Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем. Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

6) Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.

7) Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Это связано с тем, что по закону можно признать недействительными условиями договора, которые ущемляют интересы потребителя.

Кроме того, с правовой точки зрения, оплата услуг сама по себе подтверждает тот факт, что условия договора выполнены, а потребитель доволен работой.

8) Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.

9)Обратите внимание на ещё один важный момент!

В Жилищном кодексе РФ,а именно статье 169, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта.

Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно.

Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

10) Важно! Капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг. Его обязаны проводить только раз в 15-25 лет.

11) Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной. Это грубое нарушение прав потребителей, прав собственников.

12) Дополнительно сошлитесь на следующие законодательные акты: с. 19, 55 Конституции РФ, ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ.

13) Попросите суд полностью взыскать в вашу пользу сумму, которую вы успели выплатить за капитальный ремонт.

14) Также попросите взыскать в вашу пользу компенсацию морального вреда. Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.

К заявлению в суд вам необходимо приложить:

-свидетельство на право собственности;

-квитанции, подтверждающие внесение средств;

-копию лицевого счёта;

-копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.

Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

-Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.

Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.

-В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.

-Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.

– Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Обращение о нежелании заключать договор по капремонту

Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд.

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

Также некоторые юристы рекомендуют ссылаться на статьи Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

Другие варианты обращений

Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку».

Например, обращаются граждане с такими просьбами:

-предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;

– уменьшить размер взноса за капремонт;

-пересмотреть смету; провести капремонт;

-изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

Какие заявления писать не стоит?

Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

Заявления должны быть составлены по форме, отражать реальные факты, законодательные акты и подтверждения того, что ваши права действительно были ущемлены.

Что стоит прикладывать к документам?

К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта.

Куда и как их подавать?

Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города. Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд.

Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить.

Читайте также:  Пенсионный фонд Камешково - отделение ПФР, адрес, телефон, обратная связь, режим работы, сайт, когда дают пенсию

Помните, что обращения рассматриваются в определённый период.

Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

Отказ от оплаты капитального ремонта

Капитальный ремонт многоквартирных домов должен осуществляться силами его собственников. Можно ли отказаться от взносов на эти цели?

Какие причины заставляют владельцев жилой недвижимости в многоквартирных домах отказываться от оплаты взносов на капитальный ремонт?

Чаще всего, собственники не переводят денежные средства на капремонт общедомового имущества по следующим обстоятельствам:

  • Программа, целью которой служит улучшение жилфонда, принята относительно недавно. В ней не прописаны конкретные даты проведения работ, что наталкивает на мысль, что собранные денежные средства будут потрачены неизвестно на что. Граждане не желают отдавать честно заработанное на сомнительные цели;
  • Денежные средства собираются с жильцов на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые им не принадлежат на праве собственности. Вышеуказанные работы с общедомовым имуществом будут осуществлять наемные бригады из коммерческих организаций, целью которых является извлечение прибыли;
  • Имущество, подлежащее капитальному ремонту, попросту не используется многими жильцами. Например, собственники квартир на первом этаже не желают оплачивать работы по улучшению лифта, которым они не пользуются.

Существуют ли законные способы отказаться от взносов?

Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится:

  • Оплачивать коммунальные услуги (в т. ч. капремонт) можно за счет арендаторов. Квартиранты самостоятельно должны оплачивать приходящие счета. Однако так собственник теряет часть средств от сдачи жилого помещения в аренду. В результате, вы не платите за капитальный ремонт из своей зарплаты, но недополучаете часть платы от жильцов;
  • Закон позволяет отказаться от сбора средств на капитальный ремонт, однако, поддерживать жилое здание в нормативном состоянии собственникам предстоит за свой счет. Для этого составляется смета и нанимаются рабочие. Сумма за выполненные работы будет отличаться от той, которую закладывает управляющая компания. Разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от имеющейся сметы и перечня работ. Иногда это позволяет уменьшить расходы, но не исключить их полностью;
  • Средства, вырученные от размещения рекламных материалов на фасаде жилого дома, можно направить на оплату взносов за капитальный ремонт. Такой способ набирает популярность, потому что жильцы получают пассивный доход, который используется на нужды всего дома. Подобные действия не противоречат законодательству.

Кроме того, можно игнорировать приходящие счета и не оплачивать их. Однако такие действия будут иметь серьезные последствия: управляющая компания через суд будет взыскивать задолженность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Отказ от оплаты капитального ремонта: образец

Образец заявления здесь.

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса

Ульяновской области Климову А.А.

432063, г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15а, офис 109, 207

от Юдкина Фомы Михайловича,

владельца квартиры №59,

расположенной по адресу:

Ульяновская область, г. Барыш,

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что учрежденная администрацией Ульяновской области некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.

Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, читайте тут.

1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность Фонд модернизации начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Подпись_________________ 24 октября 2016 г.

Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: бланк

Бланк заявления здесь.

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса

____________ области _________________________

(Фамилия, имя, отчество)

владельца квартиры №___, расположенной по адресу:

____________________________ (город, улица, номер дома)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что учрежденная администрацией ________________ области некоммерческая организация «______________________________» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.

1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность Фонд модернизации начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Заявления об отказе платить за содержание и техническое обслуживание

Бланк заявления здесь.

Главе администрации города__________
ФИО______________________
кк ООО, ТСЖ, УК____________________
кк Прокурору г.___________________________
От собственника квартиры, находящейся в
Доме № расположенной по ул__________
ФИО__________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

доведение до сведения факта, имеющего юридическое значение

Я, _____________________________, довожу до Вашего сведения, что оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, где находится моя квартира, прекращаю с ________года, т.к. при получении Свидетельства о государственной регистрации права № 86-АБ 783945,о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от » — » _________ за № _______________, в графе «Объект права»указано, общая долевая собственность на общее имущество отсутствует.

Согласно ОТВЕТУ из администрации г. __________на мой запрос о принадлежности дома мне сообщили, что дом №_____в собственности муниципалитета не значится. Данный факт обозначает, что дом№….. находится в государственной собственности, т.к. гражданам, проживающим в этом доме, он не передавался, о чем свидетельствует отсутствие записи в РОСРЕЕСТРЕ РФ
Мною был сделан так же запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ о наличии доли в общем имуществе многоквартирного дома, где я имею приватизированную квартиру. В списке принадлежащей мне собственности, запрашиваемая ДОЛЯ отсутствует.

Из вышеуказанного следует, что мне, проживающей в МКД до сих пор принадлежат только жилые помещения (квартиры), прошедшие регистрацию в Росреестре!

Все остальное недвижимое имущество, что есть в многоквартирном доме, — числится на балансе местной администрации и управляется ими же назначенными на управление Управляющими компаниями…… и собственник об этом знает, однако вводит всех граждан в заблуждение.

На каком основании управляющие компании, которые де-юре таковыми не являются, т.к у них отсутствует от Минюста Свидетельство на право управления чужим имуществом, предъявляют мне, НЕ СОБСТВЕННИКУ общедомового имущества, расходы на управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:___________

Деятельность ООО, УК, ТСЖ и прочих предприятий по оказанию жилищно-коммунальных услуг является незаконной, т.к. такого вида экономической деятельности не существует вообще: по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), утверждённому Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст (ред. от 08.07.2014, с изм. от 25.12.2014) такого вида деятельности не предусмотрено; в ЕГРЮЛ управляющей организации не внесено такого вида экономической деятельности как «оказание жилищно-коммунальных ус луг».

Если в заявлении о регистрации юридического лица (а ЕГРЮЛ относится к результату соответствующего заявления) указаны недостоверные сведения, такое обращение в орган государственной регистрации считается не поданным (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 12101/10).

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, когда такая регистрация обязательна, с причинением крупного ущерба гражданам, организациям или государству либо с извлечением дохода в крупном размере, образует состав преступления, предусмотренного ч.1 ст. 171 УК РФ(незаконное предпринимательство)

В случае, НЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ из моей квитанции строки «Содержание и техобслуживание», вынуждена о данном факте сообщить в соответствующие органы, для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности за вымогательство с меня денежных средств и мошеннические действия, повлекшие за собой также моральные последствия.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан.

Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений.

Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт.

В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт.

И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах (подробнее о том, зачем нужно платить за капремонт, читайте здесь).

Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт (что такое капремонт, читайте здесь, а в этой статье рассказано о том, что к нему относится).

Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным.

Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт. Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например. Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ?

Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление. Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

Исковое заявление в суд по капитальному ремонту

Сейчас мы рассмотрим пример, когда составляется исковое заявление в суд.

Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт.

При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта.

Такие случаи можно наблюдать регулярно.

Запоминайте структуру заявления, нормативные акты, на которые следует сослаться:

  1. В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.
  2. Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п. 4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.
  3. Указывайте своё имя, фамилию, отчество. Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.
  4. Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны.

Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь

требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.

Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.
Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

Там отражено, что:

Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.
Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта.

Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Это связано с тем, что по закону можно признать недействительными условиями договора, которые ущемляют интересы потребителя.

Кроме того, с правовой точки зрения, оплата услуг сама по себе подтверждает тот факт, что условия договора выполнены, а потребитель доволен работой.

  • Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.
  • Обратите внимание на ещё один важный момент!

    Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно.

    Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

  • Важно! Капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг. Его обязаны проводить только раз в 15-25 лет (подробнее о сроках проведения капремонта и его периодичности читайте тут).
  • Делайте вывод: оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной. Это грубое нарушение прав потребителей, прав собственников.
  • Дополнительно сошлитесь на следующие законодательные акты: с. 19, 55 Конституции РФ, ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ.
  • Попросите суд полностью взыскать в вашу пользу сумму, которую вы успели выплатить за капитальный ремонт.
  • Также попросите взыскать в вашу пользу компенсацию морального вреда. Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.
  • К заявлению в суд вам необходимо приложить:

    • свидетельство на право собственности;
    • квитанции, подтверждающие внесение средств;
    • копию лицевого счёта;
    • копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.

    Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

    Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт

    Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

    • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
    • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
    • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
    • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
    • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

    Обращение о нежелании заключать договор по капремонту

    Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд.

    Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

    Также некоторые юристы рекомендуют ссылаться на статьи Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

    Другие варианты обращений

    Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку».

    Например, обращаются граждане с такими просьбами:

    • предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
    • уменьшить размер взноса за капремонт;
    • пересмотреть смету;
    • провести капремонт (о порядке проведения капремонта узнайте из этой статьи);
    • изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

    Какие заявления писать не стоит?

    Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

    Заявления должны быть составлены по форме, отражать реальные факты, законодательные акты и подтверждения того, что ваши права действительно были ущемлены.

    Что стоит прикладывать к документам?

    К вашему заявлению, связанному с капитальным ремонтом многоквартирного дома, обязательно надо прикладывать свидетельство о праве собственности, а также копию лицевого счёта.

    Куда и как их подавать?

    Вы можете подавать заявления в Фонд капитального ремонта, региональное отделение. Также обращения подаются в администрацию города. Граждане вправе обращаться в прокуратуру, подавать исковые заявления в Мировой суд.

    Теперь вы знаете, как именно составлять заявления по капремонту, куда и как их подавать, какие документы надо приложить.

    Торопиться не стоит. Непременно убеждайтесь, что ваши права действительно очевидны, подтверждены официальными действующими нормами законодательства.

    Полезное видео

    Разбираемся с нарушениями, что необходимо знать о Законе по капитальному ремонту:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Образец Заявления отказа от взноса на капремонт

    Образец Заявления отказа от взноса на капремонт.
    Предлагаю всем собственникам жилья , у которых нет никаких перспектив дождаться капитального ремонта, написать Заявления в некоммерческие организации по всем областям России, которые авансово сдирают с вас взнос на капремонт, который скорее всего, при коррупции в России , НИКОГДА НЕ СОСТОИТСЯ, так же как не состоялся объявленный Хрущёвым коммунизм в 1980 году…Как не состоялось второе пришествие Христа и 50 съезд КПСС. Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта…
    ВАС господа Россияне нагло разводят!
    Созданные некоммерческие фонды, организации – это новые ФНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ, В КОТОРЫХ деньги могут в ПРИНЦИПЕ вернуться только к немногим, к самим организаторам. Это как в пенсионном Фонде – платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники….люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше. Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей . Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией 400-500 тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас – доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи. Но вся суть антинародной госвласти России, что вопреки Конституции люди в России – РАБЫ, поэтому вас и опускают опять в мракобесное РПЦ еврейского народного фольклёра – «Бог терпел – и вам велел»
    Госвластям мало того, чтоб вас обирать под видом пенсии, теперь вам обещают капремонты сделать, но не сейчас, а лет через 20…
    Вы думаете, что ваши деньги там накопятся? Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года. Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и…. отремонтируют дома госчиновников…
    Вы зайдите в тот фонд, который собирает с вас взносы – я вчера, 4 августа 2015, зашёл в орловскую НКО по сбору взносов на капремонт – у них капремонт сделан… ещё вчера – везде евроремонт, всё блестит , как у кота яйца ,и, занимают они целый этаж почти, комнат 12 , это как думаете на чьи деньги они этот РАЙ себе делают – как раз на ваши (наши) взносы…
    ВЗНОСЫ…. ВЗНОСЫ это популярное в России разводилово, потому что
    ВЗНОСЫ ПО КОНСТИТУЦИИ РФ 1993 ГОДА НЕ МОГУТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ !
    ГРАЖДАНЕ РОССИИ! ЧИТАЙТЕ КОНСТИТУЦИЮ РФ И ВЫ ПОЙМЁТЕ, ЧТО ВАС РАЗВОДЯТ , КАК ПОСЛЕДНИХ ЛОХОВ ИЛИ БАРАНОВ, или как Буратино.
    Статья 57 Конституции РФ говорит, что в России «каждый обязан платить законные НАЛОГИ И СБОРЫ, « ТОЛЬКО НАЛОГИ И СБОРЫ.
    ЧТО ПО конституционному праву России , означает, что никакие взносы, штрафы, пени, платежи – ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ БЫТЬ НЕ МОГУТ.
    Их может присудить либо суд, либо в ДОГОВОРНОМ порядке вы обязуетесь сами платить взносы, на которые вам в договоре обязуются выполнить услуги…
    Подписывали ли вы какие-либо договора с НКО по кап-рем-взносам?
    НЕ ПОДПИСЫВАЛИ .
    НО платите! Что называется, вы теперь Буратины, которые закапывают свои денежки на знаменитом Поле Дураков.
    И приемщики взносов точно знают, что вы Буратины и несёте денежки им… и что вы с этого получите… банку краски в лучшем случае, для покраски оградки на своей могилке.
    Доказываю. Мне дали образец заявления для отказа от уплаты капремвзноса. Оно составлено Евгением Васиным , адвокатом, первым секретарём Железнодорожного райкома КПСС г. Ульяновска ( про 57 статью конституции и копию в Облпрокуратуру – добавлено мной Пепиным С.)
    Так вот написав, название организации, собирающей неконституционный взнос в г. Орле , я решил позвонить в эту организацию, чтоб узнать фамилию директора. Позвонил в юридический отдел НКО и спросил фамилию директора. Мне ответили вопросом – «А зачем?»
    – Говорю, что хочу написать заявление об отказе уплаты неконституционного взноса на капремонт.
    – Фамилия – говорят – Павлова О.В. – а на ваше Заявление мы вам напишем отказ.
    Тогда спрашиваю: – А что на вашу организацию и город Орёл конституция РФ не распространяет своё действие? По 57 статье Конституции РФ взнос не может быть обязательным..
    – Э,- говорит юрист от финансовой пирамиды – конституция не действует не только в городе Орле, но и во всей России… Знаете- говорит – про пенсионный взнос? Платите его?
    Отвечаю, – Знаю, не плачу пенсионные взносы, как антиконституционные незаконные платежи и сужусь по этому поводу с Пенсионным Фондом…
    – Вот и будете судиться всю жизнь…
    И тут он прав . Орловский Северный райсуд 20 мая, а, 30 июля Орловский Областной суд , наплевав на конституцию РФ , вынесли Решения, что пенсвзнос надо заплатить, а то что он АНТИКОНСТИТУЦИОНЕН – ОНИ ДАЖЕ ЗНАТЬ и УПОМИНАТЬ НЕ ХОТЯТ.
    Это даже при том, что в апелляции и на суде я призывал судей рассмотреть вопрос неконституционности взносов с точки зрения конституции РФ поскольку по статье 120 КРФ – «Судьи независимы и руководствуются конституцией РФ и законами» . Но оказалось, что действительно, судьи конституцией РФ НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ, ОНИ ПРОСТО ЕЁ ИГНОРИРУЮТ. Нарушают при этом сразу 3 статьи конституции РФ:
    1. Упомянутую выше статью 120,
    2. Статью 15 п.1 и 2, где говорится, что Конституция высший закон и действует на всей территории России и что все , от граждан, до госчиновников и должностных лиц должны соблюдать конституцию,
    3. Статья 2 КРФ – что соблюдение , защита прав и свобод граждан РФ органами госвласти – главная задача государства.
    Так что прав юрист ( фамилию свою он не сказал) – КОНСТИТУЦИЯ РФ В РОССИИ НЕ Работает (по этому поводу я написал 3 письма гаранту конституции – президенту РФ – но он ни на одно письмо не ответил).
    Это означает, что наплевав на конституцию госвласть , и Госдума РФ , издающая такие антиконституционные законы, будут драть с народа «три шкуры» , а народ будет тупо мычать и отдавать шкуры свои и своих детей и внуков, как уже с молчаливого согласия мычашего народа России Китаю отдано более половины Сибири… и всё по закону, утверждённому в Госдуме и в Кремле…
    Мои призывы не платить неконституциооный пенсвзнос – никто не поддержал. Наверное все очень умные и понимают , что с неконституционной госвластью России и неконституционными судами РФ бодаться безполезно. … может быть, поскольку ПенсФонд – это якобы государственная организация.. а судьи за большую пенсию продают свою и честь и совесть.
    Но я предлагаю побороться с АНТИКОНСТИТУЦИОННЫМИ поборами на кап-рем-взнос – НКО – это вроде как не совсем государственные образования.
    Если , мы – народ России , не защитим свои права и свободы, конституцию РФ , то так и будем жить Буратинами, закапывающими деньги на ПОЛЕ ДУРАКОВ . При этом можно считать себя очень умными, состоявшимися, христианами и так далее , достойными ВСЯЧЕСКИХ наград …..но … БУРАТИНАМИ…
    Образец Заявления прилагаю
    «Буратины» Всей России – соединяйтесь и просыпайтесь.

    Директору Некомерческой организации
    «Региональный фонд капитального ремонта общего
    имущества в многоквартирных домах на территории
    Орловской области» Павловой О.В.
    302026, г. Орёл, ул. Московская, д. 159
    От Пепина Сергея Вадимовича, владельца комнаты
    в коммунальной квартире №8 по адресу г. Орёл,
    Московское шоссе, дом.
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    КОПИЯ В ОРЛОВСКУЮ ОБЛАСТНУЮ ПРОКУРАТУРУ.
    НА ОСНОВАНИИ – Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 13.07.2015) “О прокуратуре Российской Федерации”-
    Статья 1. Прокуратура Российской Федерации. Прокуратура Российской Федерации – единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации….Прокуратура РФ выполняет и иные функции, установленные федеральными законами.»
    В связи с тем, что учреждённая администрацией Орловской области навязывает неприемлемые условия финансирования программ капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения , я вынужден отказаться от оплаты «обязательных взносов» по следующим причинам:
    1. Авансовые платежи на непредоставленные услуги Незаконны, так как имеют признаки незаконного антиконституционного платежа, являются побором и противоречат Налоговому кодеку РФ и противоречат Статье 57 Конституции РФ, которая определяет перечень обязательных платежей для граждан РФ – к которым относятся только Налоги и СБОРЫ, Обязательный взнос противоречит конституции РФ и его взимание является государственным преступлением. Со слов вашего юриста, сказанные мне по телефону № 54-27-57 4 августа 2015 года, что конституция РФ не действует на территории Орловской области и всей России и ваша организация не подчиняется Конституции РФ, противоречат Статье 15 п.1 и 2 Конституции РФ, что означает, что ваша организация АНТИКОНСТИТУЦИОННА, а неконституционное взимание ВАМИ денег с населения может расцениваться, как мошенничество в особокрупных размерах. Антиконституционная деятельность такого рода является финансовой пирамидой, и запрещена законодательством РФ. Это я могу утверждать на основании статей 3 и 32 Конституции РФ – так эти статьи позволяют мне управление государством НЕПОСРЕДСТВЕННО,
    2. В качестве собственника я в состоянии и вправе самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
    3. Президент РФ официально признаёт коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведён полный порядок сфере ЖКХ. До сих пор общедомовое имущество не оформлено юридически в виде собственности, то есть, иное право собственности у меня не появилось.
    4. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, при нормальном содержании позволить содержать его в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов областной и городской власти, эти средства не поступали, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
    5. В соответствии со статьёй 16 закона «О приватизации» за бывшим собственником нашего многоквартирного дома – муниципалитетом сохраняется обязанность капитального ремонта и приведения жилого фонда до нормального содержания. Что означает, что городская администрация не перестала быть собственником нашего дома и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта, остаётся за муниципалитетом. Свою деятельность ваша НКО проводит с нарушением Федерального Закона О персональных данных» ФЗ – № 152.
    6. После проведения ремонтных работ я могу согласится (при необходимости и возможности) оплатить капремонт из собственных средств, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания Актов выполненных работ с надлежащим качеством.
    7. О результатах рассмотрения моего Заявления прошу сообщить письменно в установленный законом срок по адресу проживания.
    Собственник – ______________ Пепин Сергей Вадимович.
    Тел. 8-

    4 августа 2015 года г. Орёл.

    Обращение в прокуратуру , я додумал и допечатал , после телефонного разговора с юристом НКО. Потом сразу отвёз копию заявления в НКО и копию в Орловскую Областную Прокуратуру.. которая тоже собственно игнорирует конституцию РФ, как я писал в предыдущей статье…это было вчера 4 августа..
    А сегодня – 5 августа – День города Орла, полурабочий День , по всему городу гуляет народ, даже сам Зюганов почтил праздник своим приездом..
    Вечером в 22 часа , как положено, над гордом Орлом прогремит праздничный салют….
    Салют в честь чего? Конституция РФ в Орле и в России не действует… так чего празднует народ?
    Этот так Буратинов развлекают…также как папуасов стеклянными бусами разводят

    Как написать заявление об отказе в фонд капитального ремонта

    Законодательство РФ предусматривает выделение финансовых затрат на капитальный ремонт многоэтажных домов. Эта процедура проходит периодически, через определенное время. Однако некоторые жители не желают проведения капремонта в своем доме и пишут заявление об отказе. Многих интересует вопрос о том, как отказаться от капремонта многоквартирного дома.

    Особенности капитального ремонта. Причины отказа

    Итак, над чем работают работники во время процедуры капремонта:

    • диагностируют общую конструкцию дома;
    • ремонтируют и укрепляют фундамент;
    • проверяют качество и состояние стен, при необходимости их реставрируют;
    • меняют старые перегородки на новые;
    • осматривают и заменяют системы отопления или водоснабжения;
    • дополнительные услуги, связанные с внутренним и внешним состоянием дома.

    Эти действия проводятся только при имеющемся договоре с уполномоченной компанией и жильцами дома. Для этого необходимо письменное согласие всех жильцов.

    По закону владелец квартиры, выдвинувший свой протест, защищен на законодательном уровне и никто не должен его принуждать к смене своего решения.

    Каждый протест должен быть документирован. Заявку об отказе принимает управляющая организация после подписи самого жильца. Написать заявление владелец может в удобном для него варианте, без объяснения причины. Документ обретает юридическую силу и должен учитываться при проведении капремонта. Однако видимого результата он не дает, так как в большинстве случаев ремонт все же проводится. В это время владелец, находясь в своей квартире, не вправе мешать проведению ремонтных работ в его доме и выражать свое недовольство.

    Перед тем, как отказаться от капремонта, нужно учесть, что возникнут трудности с собственным техническим оборудованием. Это связано с тем, что всю старую технику работники уже поменяли, а прежняя осталась только у него. В этом случае никакие претензии жильца не актуальны, ведь он уже подписал справку об отказе. Специалисты рекомендуют тщательно взвесить все за и против, и только тогда принимать окончательное решение.

    Как написать заявление об отказе?

    Каждый жилец многоквартирного дома имеет все права на оформление официального заявления об отказе капремонта. В таком случае, сотрудник управляющей компании предоставляет ему готовые бланки, которые следует изучить и подписать.

    Однако такое решение может принести владельцу немало проблем, увеличив количество взносов еще и за реставрацию. В договоре могут быть прописаны пункты, которые налагают на него финансовые обязанности. Прежнее оборудование может выйти из строя, тогда владельцу придется самостоятельно отремонтировать все поломки и выплачивать расходы. Чаще всего это начинается от замены стояков, системы водоснабжения, до мелких починок. УК снимает с себя все обязательства по реставрации в его квартире, ведь хозяин предпочел отказаться от этой процедуры.

    Собственник может потребовать изменения нежелательных пунктов и написать заявление в другой форме. Для каждого жильца, решившего отказать УК в проведении ремонтных работ, выделяется отдельный образец договора.

    Желательно, чтобы в заявлении были указаны четкие координаты владельца и управляющей компании (адрес расположения, полное название, телефон, инициалы руководителя).

    Отказаться можно как от комплекса капитальных работ, так и отдельных процедур. В заявлении необходимо указать, какие именно мероприятия владелец не хочет проводить в своей квартире. Если, например, хозяин жилого многоквартирного дома хочет произвести только замену стояка водоснабжения, а от остальных действий ремонтного характера отказывается, то эти факторы нужно обязательно указать в договоре.

    Администрация УК не имеет прав требовать от владельца отказа от всего комплекса ремонтных работ. В противном случае, последний может обратиться в суд и при правильном исковом обращении, он имеет все шансы добиться успеха в судебном процессе. Подать иск в суд может каждый жилец, которого принуждают отменить отказ от капремонта МКД. Согласно закону РФ, обладатели многоквартирного дома должны следить за состоянием своего жилья. В каждом доме имеется свой фонд капремонта, в котором все жильцы не должны уклоняться от оплаты платежей. В случае, если кто-нибудь из владельцев не будет платить, то вероятней всего, получит штраф. Именно из-за этого некоторые жильцы стали задумываться об отказе подобных мероприятий. Если раннее собственник отменял предложение о капитальном ремонте, а затем передумал, то может рассчитывать на помощь. Это будет правильным решением, ведь в случае замены стояков, может пострадать водопровод. Ускорить такую проблему быстро не получится, как и добиться уклонения от оплаты ущерба.

    Владельцы квартир имеют законные права отказаться от взносов на капремонт. Рассмотрим случаи, при которых данные действия имеют юридическую силу:

    • дом находится в собственном владении муниципалитета;
    • не имеются никакие документированные чеки или квитанции, обязывающие произвести платеж;
    • строение эксплуатируется менее 10 лет;
    • аварийное состояние дома, в данном случае, проведение капремонта может усугубить сложившуюся ситуацию;
    • если среди собственников находятся ветераны войны или инвалиды.

    Эти пункты освобождают от уплаты платежа за ремонт МКД.

    Последствия отказа

    Гражданин, выразивший свой протест о капитальном ремонте, несет определенную ответственность. Чаще всего, сначала проводятся собрания собственников. На заседании общего собрания решается вопрос о проведении ремонтных работ и добавлении денежных средств в фонд МКД.

    Тот, кто пожелал выразить свой отказ, должен привести веские аргументы по этому поводу. Это требование закона ЖК РФ. Однако на территорию владельца квартиры сотрудники УК не имеют прав без его разрешения.

    В интересах собственника пропустить рабочих в свой дом. Ведь чаще всего возникают работы, связанные с заменой стояков. Если работники не попадут в квартиру, то не смогут заменить старое оборудование, которое в скором времени потребует починки. Отказавшись от капремонта, владелец может столкнуться с отсутствием подачи воды или тепла.

    Однако это еще не все трудности, которые может повлечь за собой простой отказ. В случае замены старых труб на новые возникает аварийная ситуация. Во всем многоэтажном доме будет всего одна квартира, из-за которой все и случится. Тогда виновником ЧП становится владелец, чье жилье не подверглось ремонту.

    Кроме того, в случае аварии, отказавшиеся от капитального ремонта жильцы, обязуются возместить ущерб в полном объёме, а также устранить проблему собственными средствами. Этому пункту стоит уделить особое внимание, ведь можно остаться не только без нового оборудования, но и без собственных денег.

    Дополнительные нюансы заявления

    Можно не только отказаться от капремонта, но и от проведения отдельных процедур. Для этого стоит подкорректировать только основу обращения.

    Приведем примеры подобных заявлений:

    • предоставление возможности частичного погашения платежей;
    • изменение размера взносов;
    • изменение данных о владельцах;
    • пересмотр сметы.

    Перед тем как написать письмо или заявление об отказе, необходимо изучить условия законодательства. Не всякое письмо будет рассмотрено, а тем более принято. Для положительного ответа, следует предоставить достоверные доказательства или нарушения прав собственности.

    Содержание заявление об отказе

    Ни один отказ не будет принят во внимание, если он официально не подтвержден. Документ имеет две копии. Один образец для администрации и другой для управляющей компании.

    При написании заявления нужно указать данные заявителя (или нескольких лиц) и основания, по которым жилец отказывается от ремонтных услуг. Причину такого решения можно не называть, в противном случае, ссылаться на конкретные факты. В конце документа должна быть проставлена дата и подпись заявителя.

    Сроки подачи подобных заявлений не ограничены. В основном это возникает, когда собственник, оплачивая взносы, заметил существенные мотивы для этого. Жалоба в специальные органы может повлиять на возврат уже оплаченных платежей.

    Специалисты рекомендуют тщательно ознакомиться со всеми платежными документами. И после оплаты первой квитанции, прекратить выплачивать средства. В этом случае можно оградить себя от внимания правоохранителей и избавиться от штрафов. Если жильцы писали заявление в ЖКХ, но ответных действий не поступило, то они могут добиться справедливости в суде.

    Коллективный отказ

    В общем, письмо об отказе от капитального ремонта в многоквартирном доме решается на общем собрании жильцов. Если все собственники выразят протест о проведении этих процедур, тогда никакого ремонта не будет. Здесь необходимо написать одно общее заявление об отказе вложения средств в фонд МКД. В интернете или в нотариальной конторе нужно найти образец документа и правильно заполнить все пункты. Кроме того, в письме должны быть подписи всех владельцев.

    Рассмотрим актуальный пример следующей ситуации. Если общим собранием было решено отказаться от капитальных работ в доме, однако жильцы уже успели оплатить все платежки?

    Чтобы ускорить эти событие необходимо выбрать один из двух вариантов:

    1. Причиной отказа послужил тот факт, что строение дома было возведено совсем недавно и не требует реставрации. Или наоборот, дом считается аварийным. Тогда все платежи остаются на счету управляющей компании, при возникновении проблем, они все равно будут использованы.
    2. Если все собственники составят коллективное обращение, где указывают основания для отказа от капремонта и просьбу произвести возврат всех средств. На принятие решения уходит около месяца, только потом фонд возвращает деньги обратно.

    Заключение

    Заявление на капремонт дома может написать каждый владелец. Соглашаться на проведение капитального ремонта или нет, решать каждому. Однако перед тем как что-то предпринять, нужно хорошенько подумать о последствиях. Среди негативных результатов может быть: самостоятельное возмещение ущерба, поломка собственного оборудования, штрафы и налоги. Если какую-то технику в доме уже заменяли, то сложно будет добиться, того же у протестовавшего ранее владельца. Однако не всегда стоит отказываться от подобного шага, случаются ситуации, когда это единственно правильное решение.

    Заявление об освобождении от уплаты госпошлины

    В __________ федеральный суд
    г. ____________
    От _________________________
    _______________________________
    _______________________________

    В производстве __________ федерального суда находится гражданское дело по моему иску об о признании недействительным соглашения, признании права собственности на самовольное строение, раздел строения.
    По делу мне необходимо уплатить государственную пошлину в сумме ________руб. ___коп.
    В связи с моим нелегким материальным положением, прошу Вас освободить меня от уплаты государственной пошлины.

    Советы офисному сотруднику:

    • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
      Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    • Как понять, что коллектив вас не уважает
      На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    • Офисные хроники или как противостоять сплетням
      Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
      Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

    Информация о документе:

    Раздел:Бланки документов
    Тип документа:Заявление
    Размер файла:1,0 кб (txt-версия)

    Прикрепленный файл:

    «Заявление об освобождении от уплаты госпошлины». Скачать (Word, doc)

    Если понравился этот бланк:

    С этим документом часто просматривают:

    • Заявление о признании вины
    • Заявление о прекращении производства по уголовному делу пример
    • Заявление о признании бывшими членами семьи
    • Заявление о привлечении к уголовной ответственности за неуплату алиментов
    • Заявление об отмене судебного приказа о взыскании алиментов
    • Агентский договор, агентское соглашение 51
    • Брачный договор 4
    • Договор аренды жилого помещения 72
    • Договор аренды нежилого помещения 100
    • Договор аренды земельного участка 36
    • Договор аренды имущества, оборудования 48
    • Договор аренды транспортного средства 14
    • Прочие договоры аренды 25
    • Банковский договор, депозитный договор 79
    • Договор безвозмездного пользования 36
    • Договор дарения 90
    • Договор доверительного управления 38
    • Договор займа, расписка о займе 66
    • Кредитный договор, залоговый договор 78
    • Договор купли-продажи 309
    • Договор лизинга, финансовой аренды 37
    • Лицензионный договор, авторские права 37
    • Договор мены, обмена, бартера 75
    • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
    • Договор перевозки, экспедиции 62
    • Договор подряда 162
    • Договор пожизненного содержания 66
    • Договор поручения, договор комиссии 72
    • Договор поставки товаров, продукции 127
    • Договор проката, бытового проката 23
    • Договор на создание и выполнение НТП 18
    • Договор страхования 56
    • Договор товарищества 35
    • Трудовой договор, трудовой контракт 160
    • Договор уступки права требования 15
    • Договор франчайзинга, концессии 7
    • Договор хранения 61
    • Договор энерго и электроснабжения 15
    • Проведение конкурсов, торгов 17

    Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

    Ссылка на основную публикацию