Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт?

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Предоставление сведений

    Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

    Предоставление сведений из архива МОБТИ

    Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

    На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

    Сведения и справки из БТИ требуются для:

    · оценки стоимости недвижимого объекта;

    · постановки объекта на учет;

    · приватизации строения или помещения;

    · ввода недвижимости в эксплуатацию;

    · вступления в наследство;

    · регистрации или уступки права владения;

    · составления брачного контракта и так далее.

    Какие сведения предоставляет МОБТИ

    В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

    Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

    · технический паспорт объекта;

    · экспликация поэтажного плана;

    · справка об инвентаризационной стоимости;

    · справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

    В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

    Подробнее о предоставляемых документах

    Технический паспорт

    Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

    · состояние помещения или строения;

    · все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

    · информация по его эксплуатации.

    Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

    · ввод в эксплуатацию;

    · вступление в наследство;

    · узаконение перепланировки и так далее.

    В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

    В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

    Поэтажный план

    Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

    Поэтажный план в электронном виде

    Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

    Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

    Экспликация поэтажного плана

    Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

    Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

    Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

    Справка об инвентаризационной стоимости

    Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

    Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

    Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

    В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

    ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

    ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

    · во всех отделениях Московского областного БТИ;

    · в Консультационных центрах МОБТИ;

    · на официальном сайте МОБТИ.

    Справка о собственности до 98 года по почте

    Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

    Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

    Предоставление копии технических документов сторонним лицам

    С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

    Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

    Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

    Преимущества МОБТИ

    Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

    ► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

    ► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

    ► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

    ► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

    ► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

    ► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

    ► Услуга выездного приема и передачи документов.

    ► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

    Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

    Стоимость услуг БТИ в 2021 году

    Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

    Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

    В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

    Получение сведений

    Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

    Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

    Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

    Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

    Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

    К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

    Паспорт гражданина РФдокумент, который удостоверяет
    Выписка из ЕГРНна недвижимость
    ДоверенностьНа представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

    Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

    Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

    Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

    Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

    Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

    • Официального портала госуслуг;
    • оператора МФЦ (многофункционального центра);
    • службы регистрации Росреестра.

    Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

    Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

    Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

    Цены на услуги БТИ

    Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

    Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

    Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

    Оформление справок

    БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

    Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

    К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

    Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

    Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

    Оформление технического паспорта

    По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

    Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

    В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

    В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

    Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)а также года постройки
    Инженерные коммуникациикоторые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
    Тип строительного материала для возведения наружных стенмарка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
    Описание типа перекрытий, фундаментаих геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
    Дата осуществления последнего капитального ремонтакадастровая, инвентаризационная цена объекта

    В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

    В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

    Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

    В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

    Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

    Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

    Оформление технического плана

    Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана .

    В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

    В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

    — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

    — Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

    Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

    Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

    Графическая составляющая создается согласно:

    1. Действующим нормативам ГОСТа.
    2. Изображаются специфические детали, узлы.
    3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
    4. Указывается дата разработки документа.
    5. Дата согласования, утверждения.
    6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
    7. Штамп органа БТИ.

    В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

    Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

    Процедура регистрации недвижимого имущества

    Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

    В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

    Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997.

    Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: поэтажный план БТИ.

    Оформление плана здания

    В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта.

    Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения.

    Цена плана определяется, зависимо от площади:

    Более 100 м.кв.от 15 тыс. до 16 тыс. руб.
    менее 100 м.кв.от 8 тыс. до 10 тыс. руб.

    В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.

    Документ, подтверждающий наличия собственности

    В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.

    Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

    Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

    В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

    Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

    В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

    Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.

    Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.

    Оформление перепланировки недвижимости

    Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

    Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.

    К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении.

    Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.

    Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.

    Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

    В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.

    Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.

    Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.

    Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ.

    К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.

    При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа .

    Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан.

    Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.

    В их число входит:

    • подготовка проекта перепланировки;
    • утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;
    • осуществление строительных операций.

    Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб.

    Время на выполнение

    Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов.

    В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.

    По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа.

    В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца.

    Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

    Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени.

    В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ

    В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке.

    Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.

    Видео: Услуги БТИ

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Как правильно брать ипотеку


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Тулы


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

    Технический паспорт БТИ

    Юлия Меркулова
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 2012 года

    При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все характеристики, полученные в процессе инвентаризации. Рассмотрим подробнее, как его получить и что для этого необходимо.

    Как оформить технический паспорт БТИ?

    Паспорт оформляется как на целое здание, так и на отдельное его помещение или группу помещений. В нем содержится следующая информация об объекте недвижимости:

    год постройки здания, в котором располагается объект;

    поэтажный план дома и описание объекта;

    инвентарный и кадастровый номер;

    площадь каждого помещения (или комнаты) и всего объекта в целом;

    общие сведения о системе и конструкции дома (материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, отопление, канализация, наличие или отсутствие водопровода, электричество, вентиляция);

    санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений;

    указание на самовольное строительство или перепланировку.

    Технический паспорт БТИ — это один из основных документов объекта недвижимого имущества.

    Чтобы оформить технический паспорт, нужно провести инвентаризацию. Она подразделяется на первичную и вторичную.

    Первичная оформляется впервые и является необходимой процедурой для принятия в эксплуатацию построенных объектов: зданий, жилых домов, дач, гаражей, магазинов, торговых центров, спортивных центров и прочих объектов инфраструктуры. В обоих случаях технические паспорта объектов недвижимости оформляются одинаково.

    Зачем нужен технический паспорт БТИ?

    Технический паспорт на объект недвижимого имущества необходим при совершении сделки купли-продажи, оформлении приватизации, введении в эксплуатацию домов согласно разрешительной документации и самовольно построенных домов, оформлении права собственности или документации на помещения после реконструкции или перепланировки.

    Где получить технический паспорт на квартиру?

    Заказать этот документ можно несколькими способами — напрямую обратиться с необходимым пакетом бумаг в специализированную организацию (БТИ), занимающуюся технической инвентаризацией, в многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ) или другие сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания.

    Какие нужны документы?

    Чтобы получить техпаспорт, необходимо представить следующий пакет документов:

    бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве собственности и т.п.);

    заявление по установленной форме;

    старый (первичный) технический паспорт;

    квитанцию об уплате госпошлины.

    Для проверки документов потребуется предоставить копии и оригиналы.

    Затем останется дождаться инженера БТИ, который произведет все необходимые для оформления техпаспорта осмотры и замеры.

    При обращении в МФЦ (многофункциональный центр) потребуется тот же перечень документов, кроме квитанции об уплате госпошлины. Ее наличие специалисты МФЦ могут проверить через специальный сервис.

    Для получения готового документа следует обращаться по месту подачи документов, при себе нужно иметь паспорт.

    Если у вас нет возможности самостоятельно явиться в БТИ, то можно получить документ через представителя. Для этого нужно оформить доверенность и заверить ее нотариально.

    Срок изготовления технического паспорта в БТИ

    В среднем он составляет 5-14 дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток. За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр.

    Срок изготовления технического паспорта БТИ не должен превышать 14 дней.

    При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

    Выписка из технического паспорта БТИ

    Она необходима для совершения нотариальных действий (вступление в наследство и т.д.). Выписка содержит информацию об объекте недвижимости с указанием определенных данных и информации об обследовании объекта на конкретную дату с обозначением плана. Такая справка составляется на жилые и нежилые объекты: квартиры, дома, гаражи с учетом сведений последней инвентаризации.

    Для получения выписки нужно обратиться в БТИ (если данные на недвижимость были оформлены до 31 января 1998 года) или в Росреестр (при оформлении инвентаризации позже 31 января 1998 года).

    Срок предоставления выписки из технического паспорта БТИ — не более 10 дней.

    При себе необходимо иметь:

    заявление на предоставление услуги;

    квитанцию об уплате госпошлины.

    Заказать технический паспорт в БТИ через интернет

    Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг.

    Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Далее следует нажать на раздел «Каталог услуг», выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

    Затем нужно нажать на ссылку «Предоставление документов» и действовать согласно инструкции. Перед работой отсканируйте необходимые документы. Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе.

    Услуга оформления техпаспорта БТИ через интернет пока предоставляется не во всех регионах.

    Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию.

    Людмила Разумова
    Редактор
    Практикующий юрист с 2006 года

    Комментарии

    Здравствуйте, хотели бы уточнить, нам отказывают в приватизации, ссылаясь на по правку в законах о приватизации движимого и недвижимого имущества., говорят что не примут документы на приватизацию без наличия технического паспорта. есть ли какие то по правки в законах? и могут ли БТИ отказать в приеме документов на приватизацию без наличия технического паспорта?

    Если есть какие-то поправки в законе о приватизации, то какими статьями это руководствуется и.т.д?

    и что делать если сотрудники БТИ отказываются принимать документы на приватизацию без наличия технического паспорта.?

    и что делать если сотрудники БТИ отказываются принимать документы на приватизацию без наличия технического паспорта.?
    Виктор

    А почему Вы сдаете документы на приватизацию в БТИ? Как правило занимается отдел местной администрации. Ведь как раз БТИ и занимается изготовлением технической документации. Согласно

    ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    в БТИ мы сдаем документы на приватизацию, чтоб получить договор о передачи недвижимости в собственность граждан, но сотрудники БТИ отказываются принимать документы ссылаясь на то что с 1 октября этого года принят закон какой то, или по правка так и не понял. и по этой по правке необходимо наличие технического паспорта, если правильно понимаю они намекают на то чтоб я оплатил изготовление тех паспорта, и типо без него они документы не примут.

    Что делать в такой ситуации?

    Технический паспорт требуют, так как в договоре на передачу квартир в собственность граждан указываются необходимые характеристики помещения, также необходим технический план на помещения для постановки на кадастровый учет, если объект на таком учете не состоит. Также из технического плана видно проводились ли какие-либо изменения в помещении (перепланировка, реконструкция) и в случае выявления изменений требуется согласование на такие изменения.

    то есть нам нужно оплатить технический паспорт и только потом сдать документы при наличии тех паспорта? иначе не как/?

    На самом деле, технический паспорт на моей практике требовали всегда при оформлении приватизации, а не только с 01.10.2016

    то есть нам нужно оплатить технический паспорт и только потом сдать документы при наличии тех паспорта? иначе не как/?
    Виктор

    У Вас КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом) есть в администрации в городе?

    то есть, в любом случае документы примут только при наличии технического паспорта? верно.

    Здравствуйте! Приватизация жилищного фонда отнесена к компетенции органов местного самоуправления.

    Есть лишь рекомендации какие документы необходимо предоставить для приватизации жилого помещения.

    Так, существует Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176

    «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений»

    8. В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются в том числе следующие документы:

    1) в случае, если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП):
    заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации);
    документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение (пункт 1 статьи 11, пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации);
    договор передачи жилых помещений в собственность (статья 7 Закона);
    план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (абзац десятый пункта 1 статьи 17, абзац первый пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации);
    разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 2 Закона (представляется гражданином);

    То есть, в перечне имеется некий план приватизируемого жилого помещения. Органы местного самоуправления могут включить в перечень вместо плана технический паспорт.

    Доброго дня, Виктор. Вероятно, Вы, действительно, не точно указали тот орган, который предъявляет Вам требования по составу обязательных документов. Но пока оставим этот вопрос. Скажите, был ли когда-либо изготовлен технический паспорт квартиры? Осуществлен в отношении этой квартиры государственный технический учет? С большой степенью вероятности нет. И в этом может быть причина требования изготовления технического паспорта. Без постановки на учет (технический, кадастровый) дальнейшие действия (приватизация, регистрация права собственности) будут невозможны. В связи с этим уточните, пожалуйста. правильно ли я понимаю, что от вас сейчас требуют проведения работ для технического учета объекта (квартиры)?

    Да, отказывают в приеме документов без наличия тех паспорта.

    Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. верно?

    Верно понимаете. Если недвижимость не состоит на учете, то еще придется заказывать технический план.

    Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» определяет перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет. В частности, для постановки на учет помещения (в том числе жилого) требуется технический план помещения. Технический паспорт ранее, также всегда требовался при передачи жилых помещений в порядке приватизации. Всегда изготавливался за счет будущего собственника.

    Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. верно?
    Виктор

    Да все правильно.

    Да, отказывают в приеме документов без наличия тех паспорта. Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. верно?
    Виктор

    Да, перечень документов на приватизацию устанавливается органами местного самоуправления, отличается не существенно по регионам, но право требовать дополнительные документы предусмотрено. Однако, технический и кадастровый учет — необходимое условие оборота объекта недвижимости, то есть условие необходимое для того, чтобы передать вам же этот объект в собственность.

    Здравствуйте! Извините, до этого нечайно отправила незаконченный вопрос.

    Планируем подавать документы на получение единовременного пособия для покупки жилья, но есть у меня 1/4 доля родительского дома площадью 56,7 кв.м., когда-то в 1991-ом родители приватизировали дом, но технический паспорт не делали, так и числится дом общей площадью 56,7 кв.м., куда входит площадь пристроенной веранды неотапливаемой. Недавно узнала, что неотапливаемые веранды и террасы по новому закону не входят в общую площадь, то есть, если сейчас сделать технический паспорт, то площадь уменьшится на 12 кв.м. Вот с этой ситуацией несколько вопросов:

    1. Если сделать технический паспорт, то изменится площадь дома, будут ли изменения отображаться в базе БТИ, то есть, если я возьму справку в БТИ о имеющейся собственности, какая там будет отображаться площадь дома: по старому или по новому?

    2. Входят ли или нет пристройки (веранда крытая, но неотапливаемая, терраса, чердак)?

    3. Идут ли в общую площадь дома дворовые постройки (сарай, гараж металический)?

    Хочу взять кредит в банке без первоначального взноса, решил заложить квартиру, банк требует технический паспорт на квартиру, я не могу его найти. Квартира куплена в 1999 году, мне следует сделать новый паспорт в БТИ или где то можно взять копию старого?

    можно копию старого

    ул. Дзержинского, 35, или Ленина, 51 (МФЦ).

    Технический паспорт на квартиру 2021г.:
    что это такое и для чего нужен

    Технический паспорт на квартиру – это документ, в котором даны точные размеры и схема квартиры или здания. Данные для составления паспорта получают техники БТИ, выезжая на объект с аппаратурой и проводя техническую инвентаризацию. Измерения квартиры нужны специалистам для составления чертежа. Для оформления БТИ паспорта необходим определенный список документов.

    Жилищный кодекс прямо указывает, что паспорт на помещение или на здание содержит сведения о техническом состоянии объекта, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, перепланировки или ремонта. Данные для техпаспорта получают в результате измерений, проведенных сертифицированными специалистами. Они же выдают сам технический паспорт или техпаспорт (неспециалисты часто говорят «паспорт на квартиру»).

    Статус технического паспорта БТИ законом не регламентируется. В отличие от технического плана в нем нет привязки к местности. Он не содержит информацию о владельце недвижимости. Имея на руках такой документ нельзя купить или продать квартиру. Но зато можно узнать ее площадь, на каком этаже она находится, сколько в ней комнат, где проходят несущие стены, из чего они сделаны. Эти сведения на дом, на жилье помогут потенциальному покупателю принять решение о покупке. Собственнику они нужны, чтобы оформить или сделать перепланировку.

    Оформить получение паспорта на квартиру в БТИ нужно, если:

    • требуется определить, сколько стоит квартира по рыночной стоимости для подсчета величины налога;
    • решено застраховать квартиру;
    • квартира перешла по наследству и предстоит платить налог;
    • владелец желает сделать перепланировку и собирается обратиться в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ за разрешением.

    Изготовление технических паспортов

    Этой работой занимаются две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация (РТИ). Вновь построенный многоквартирный дом перед сдачей в эксплуатацию осматривают техники одного из этих предприятий. Специалисты делают замеры и составляют поэтажные планы и чертежи квартир. Застройщик сам решает, куда обратиться: в БТИ или в РТИ.

    Для недвижимости в только что построенном доме характерна ситуация – паспорта на квартиры еще не делали, поэтому получить их негде. Покупатель узнает об отсутствии нужной документации только когда обращается в инвентаризационную организацию. Тогда он не сможет быстро оформить право собственности или сделать перепланировку.

    Если дом старый, или сдан хотя бы год назад, технический паспорт на квартиру имеется. Он хранится в архиве организации, проводившей инвентаризационные работы. Собственник сможет сделать запрос и получить документ в БТИ. Неважно, кто является собственником – физическое лицо, предприятие или организация. Изготовление техпаспорта проводится по одинаковой для всех схеме.

    Срок изготовления паспорта в Москве

    Обычно срок изготовления паспорта в Москве составляет две недели или 10 рабочих дней. Если нужен быстрый результат, стоит заказать техпаспорт непосредственно в инвентаризационном предприятии. Тогда удастся получить документ в максимально сжатые сроки, так как его не будут пересылать из одной организации в другую.

    Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют. Это самый сложный случай. Хозяину придется самостоятельно проводить первичную инвентаризацию, оформлять вызов специалистов. Техник прибудет на объект, произведет измерения, зафиксирует их в реестре Бюро. И только затем начнется оформление паспорта с его последующей выдачей в МФЦ или непосредственно там, где его делали – в инвентаризационной организации.

    Не представляете, как получить паспорт? Обратитесь к специалистам. В нашем штате есть сотрудники, которые профессионально оформляют техпаспорта на квартиры, находящиеся в любом состоянии. Мы знаем, как помочь, если были сделаны перепланировки или инвентаризация вообще никогда не проводилась. После подписания договора мы возьмем на себя всю работу, связанную с оформлением документа. Ее выполнение займет минимальные сроки. Если получение техпаспорта можно провести без выезда техника на объект, работа будет сделана еще быстрее, по более низкой стоимости.

    Результатом сотрудничества станет оформленный, как предписывает закон, технический документ на объект недвижимости: квартиру, дом. Получить его сможет лицо, сделавшее заказ, или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. Срок предоставления услуги – не более двух недель с момента внесения оплаты. Работа может быть проведена быстрее, если подготовка техпаспорта не требует выезда техников. Срок несколько увеличится, если нужно сделать два и более экземпляра. Точная дата завершения работ фиксируется в договоре.

    ВАЖНО! Для проведения сделки купли/продажи или дарения требуется не технический, а кадастровый паспорт. За ним придется обращаться в органы Государственного кадастра недвижимости.

    Можно ли заказать технический паспорт дома в МФЦ?

    Технический паспорт – документ социального характера, который выдается на объект недвижимости. Получить его могут физические и юридические лица, являющиеся владельцами недвижимого имущества.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Оформлением технического паспорта на дом занимается БТИ. Но для удобства жителей такую услугу начали оказывать и Многофункциональные центры. Период получения документа дольше, но заявитель освободится от бумажной суеты и отстаивания больших очередей.

    Общие сведения

    Если гражданин является собственником жилья, технический паспорт обязателен. Без него осуществить какую-либо сделку с домом не удастся. Заказать его имеет право человек, который снимает жилье, если оно является собственностью муниципального органа.

    Если имеется нотариальная доверенность, то оформлением документа вправе заниматься третье лицо. Работник МФЦ подготавливает документы и в указанное время выдает техпаспорт. При его выдаче остальные справки возвращаются владельцу.

    Законодательством не установлены сроки действия технического паспорта. Считается, что документ необходимо обновлять каждые 5 лет.

    Эта процедура осуществляется по мере надобности – если техпаспорт предоставляется физическому или юридическому лицу, проводится перепланировка дома.

    Техпаспорт оформляется за счет собственника жилья. Подавая заявку на его получение, обязательно указывается цель.

    Где оформить?

    На сегодня имеется несколько организаций, в которых удастся оформить техпаспорт. Можно заказать технический паспорт дома в МФЦ, БТИ и в частных учреждениях, у которых имеются такие полномочия.

    Именно у БТИ имеются полномочия по созданию и выдаче этого документа. Когда здание построено и сдано в эксплуатацию, инженерами службы изготавливается бессрочный изначальный документ. Ответственный за наличие (либо отсутствие) технического паспорта застройщик.

    Процесс оформления в МФЦ почти такой, как и в БТИ, но есть некоторые нюансы. Обращаясь в Центр, заявитель приносит оригиналы справок, с которых снимаются копии, после чего заверяются у специалиста. Записаться на прием можно по интернету.

    В частных организациях также можно получить техпаспорт, но их услуги обойдутся дороже. Но и сроки оформления быстрее, чем в государственных службах.

    Законодательная база

    Выдача техпаспорта регулируется такими законодательными актами:

    • Приказ Департамента экономического развития.
    • Статьи Жилищного и Гражданского кодекса.

    В Москве получение техпаспорта регулирует Постановление №106 Правительства, принятое 17 марта 2020 года.

    Как заказать технический паспорт дома в МФЦ?

    В МФЦ необходимо заранее записаться. Затем принести требуемые документы, подписать бланк запроса. О готовности технического паспорта заявителя уведомят – по телефону или смс.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы заказать технический паспорт на дом через МФЦ, заявитель должен:

    1. Записаться на прием в Многофункциональный центр.
    2. Оплатить услуги БТИ.
    3. Принести заявление и требуемые документы.
    4. Получить от сотрудника центра расписку о том, что документация принята и обрабатывается.
    5. В указанную дату встретить работника Бюро, который проведет необходимые замеры.
    6. Получить итоги оказания услуги – готовый паспорт либо отказ.

    Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо предварительно записаться. Можно это сделать на сайте Центра либо позвонить им по телефону.

    Какой срок изготовления технического паспорта? Смотрите тут.

    Необходимые документы

    В МФЦ предъявляются:

    • заявление установленного образца – его выдаст работник Центра во время приема;
    • паспорт либо другой документ, удостоверяющий особу;
    • правоустанавливающие бумаги на дом (если данные о нем отсутствуют в Реестре);
    • документ об оплате услуг Бюро технической инвентаризации – чек, квитанцию.

    Образец заявления на получение техпаспорта здесь.

    Дополнительно сотрудники МФЦ могут затребовать правоустанавливающие бумаги на землю, проект здания дома, справку о присвоении ему адреса. Приносятся только оригиналы – в МФЦ самостоятельно сделают необходимые копии.

    Если оформлением занимается не лично владелец дома, а его представитель, понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

    Если обращается наследник собственника недвижимости, предоставляется письмо от нотариуса, которое подтверждает правомерность обращения – на основании завещания или согласно закону.

    Госпошлина

    Размер государственной пошлины в 2020 году составляет 900 рублей.

    Это минимум – на цену влияют и другие факторы. Например, срочность, плата за услуги работника Бюро технической инвентаризации, выписка из Реестра (если прав собственности нет).

    В конкретном регионе БТИ устанавливает собственную цену. Чек об оплате пошлины обязательно необходимо сохранить.

    Сроки оформления

    После подачи заявления и документов работник Центра выдает обратившемуся расписку с присвоенным номером, по которому можно следить за статусом на местном сайте «Мои документы» либо по номеру телефона того филиала, в котором принимались справки.

    Местный регламент устанавливает сроки, в течение которых инженер Бюро свяжется с заявителем и согласует дату проведения измерительных работ, чтобы оформить паспорт на объект. Это в том случае, если дата не была определена в момент обращения.

    Проведя замеры, сотрудникам БТИ потребуется пару дней для изготовления технического паспорта и пересылку его в Многофункциональный центр.

    В большинстве регионов МФЦ оповещают заявителей о готовности документа через рассылку сообщений на телефон.

    Средние сроки оформления техпаспорта до 20 дней с даты обращения. При желании заявителя органы Бюро могут сделать его быстрей, но за срочность придется заплатить.

    Порядок восстановления

    Чтобы внести изменения в технический паспорт, восстановить его, владелец дома должен лично посетить БТИ. Замеры здания будут снова проведены. На их основании выдадут новый техпаспорт, и внесут его в базу данных Реестра. За восстановление также уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

    Сроки ожидания документа составляют около 1 месяца с момента подачи заявления. Новый технический паспорт не будет отличаться от предыдущего.

    Как внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома? Информация здесь.

    Что такое технический паспорт объекта недвижимости? Подробности в этой статье.

    Основания для отказа

    Оформить технический паспорт смогут не все. Имеются основания для отказа:

    • неправильно оформленные либо устаревшие документы;
    • неполный объем справок;
    • сомнительная доверенность;
    • не оплачен государственный сбор;
    • заявитель не оплатил дополнительные услуги;
    • паспорт оформляет не владелец и не доверенное лицо;
    • причины, обнаруженные при проведении осмотра дома.

    В этих ситуациях на получение технического паспорта можно не рассчитывать. Если заявитель считает, что ему отказали незаконно, он имеет право обжаловать решение в вышестоящих органах.

    Таким образом, получить технический паспорт на дом можно не только в БТИ, но и в Многофункциональном центре. Заявитель только приносит необходимые документы. Процессом оформления занимается МФЦ.

    Процедура получения техпаспорта несложная. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица. При обращении указывается, в каком количестве требуется документ. Готовый технический паспорт забирает лично заявитель в БТИ.

    На видео о получении техпаспорта

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как происходит оплата труда при сменном графике работы?

    В силу особенностей работы некоторых предприятий на них вводится сменный график работы, при котором сотрудники трудятся не одну, а две или три смены за сутки. Такой режим целесообразен, например, для предприятий, у которых длительность производственного процесса больше установленной трудовым законодательством продолжительности труда. Также несколько смен могут быть введены для более полной и эффективной эксплуатации имеющегося оборудования.

    В любом из этих случаев возникает вопрос, как правильно организовать оплату труда сотрудников и вести учет рабочего времени. Правила и особенности оплаты, а также возможные проблемы стоит рассмотреть более подробно.

    • Учет рабочего времени
      • Поденный
      • Понедельный
      • Суммированный
    • Оплата при сменном графике
      • По установленной часовой тарифной ставке
      • В соответствии с установленным сотруднику окладом
    • Особенности оплаты в ночное время
    • Переработка рабочего времени: как не допустить и что при этом делать

    Учет рабочего времени

    Причем это требование распространяется на всех работодателей без исключения, вне зависимости от того, являются ли они юридическим или физическим лицом. Форма собственности при этом также никакой роли не играет.

    Ведение учета осуществляется по общим правилам при помощи табеля учета рабочего времени установленной формы, в который и заносятся данные обо всех часах, отработанных сотрудником. В современных условиях встречаются три вида такого учета.

    Поденный

    Может использоваться только в том случае, если:

    • рабочая неделя состоит из 5 или 6 дней;
    • ежедневная длительность рабочей смены одинаковая.

    Для расчетов при поденном графике учитывается каждый отработанный сотрудником день за весь трудовой период.

    Понедельный

    При использовании данного вида учета длительность рабочего дня должна быть каждую неделю одинаковой. Продолжительность смены или ежедневной работы сотрудника при этом регулируется графиком.

    Суммированный

    Применяется в тех случаях, когда на предприятии или в организации не может быть реализована ежедневная длительность смены, установленная для конкретных категорий сотрудников.

    К примеру, такая ситуация может возникнуть, если у сотрудника не получается работать меньше положенных в день или неделю 8 или 40 часов соответственно. В этом случае высчитывается максимально допустимое число часов за весь год, и график сменности составляется в соответствии с полученным результатом. В итоге может получиться, что одну неделю работник трудится 50 часов, другую — 30 часов, и по итогам года соблюдается установленная норма.

    Продолжительность учетного периода. В качестве него могут быть приняты месяц, квартал, год. При этом для работников с нормальными условиями труда он не может превышать год, для тех же, кто трудится во вредных и опасных условиях — три месяца.

    Норму рабочих часов для различных категорий граждан. Определить ее можно при помощи производственного календаря, который утверждается ежегодно.

    График работы. Данный документ также обязательно разрабатывается и вводится в действие приказом руководителя предприятия. Составляется график с учетом установленной нормы рабочих часов.

    Порядок определения заработной платы. В этом случае может быть выбран оклад или часовая тарифная ставка.

    Установить суммированный учет работодатель может как в отношении всех сотрудников предприятия, так и лишь для отдельных из них. При этом работник должен быть ознакомлен с данной информацией посредством внесения ее в трудовой договор или при изучении под роспись соответствующего локального нормативного акта.

    Оплата при сменном графике

    Заработная плата на отдельно взятом предприятии начисляется сотруднику исходя из установленной системы оплаты труда. В зависимости от этого она может исчисляться двумя способами.

    По установленной часовой тарифной ставке

    В этом случае для определения суммы, которая подлежит выплате, необходимо умножить ставку на количество фактически отработанных сотрудником часов. Данные об этом берутся из табеля, который ведется на предприятии.

    В этом случае количество рабочих смен составляет 8, фактически отработанное время — 192 часа. Поэтому заработная плата равна:

    ЗП = 192 * 90 = 17 280 руб.

    Однако эта сумма не является итоговой, ведь работнику полагается еще доплата за труд ночью, а также за сверхурочную работу. Особенности такой доплаты будут рассмотрены далее.

    Если бы в данном примере работник трудился по графику «сутки через двое», то количество отработанных смен и часов составило бы 10 и 240 соответственно. В данном случае заработная плата на порядок больше:

    ЗП = 240 * 90 = 21 600 руб.

    Помимо доплаты за ночную и сверхурочную работу сотрудник также мог бы претендовать на дополнительные деньги за труд в праздничный день, поскольку одна из его смен пришлась бы на 8 марта. Однако при таком графике возникает большая переработка по времени сверх установленной на месяц нормы (168 часов), что нежелательно и в некоторых случаях может быть запрещено законодательством.

    В соответствии с установленным сотруднику окладом

    В такой ситуации он выплачивается в полном объеме, но при условии, что сотрудник отработал установленную для учетного периода норму часов. Если данная норма не выполнена, размер заработной платы пропорционально уменьшается. В случае переработки полагается доплата.

    Прежде всего, необходимо определить норму времени за рассматриваемый месяц, установленную при помощи производственного календаря. Она составляет 168 часов в неделю, количество рабочих дней в месяце — 21 день. Часовая ставка сотрудницы составляет:

    ЧС = 15 000 / 168 = 89,3 руб./час

    Фактически сотрудница отработала 16 рабочих дней. Количество отработанных часов в этом случае составит:

    Ч = 16 * 10 = 160 часов

    Поскольку норму времени сотрудница полностью не отработала, размер ее заработной платы составит:

    ЗП = 160 * 89,3 = 14 285 руб.

    Как уже отмечалось, в случае возникновения переработок или при совпадении части смены с ночным временем сотруднику полагаются дополнительные выплаты к заработной плате, минимальный размер которых устанавливается законодательно.

    Особенности оплаты в ночное время

    При работе в несколько смен часто возникает ситуация, при которой часть смены или полностью вся ее продолжительность приходится на ночное время. В соответствии со ст. 154 ТК РФ такая работа должна быть оплачена в более высоком размере по сравнению с обычными условиями труда.

    При этом минимальная величина доплаты составляет 20% от часовой тарифной ставки или оклада, однако она может быть и увеличена локальными нормативными актами. Для учета количества часов, отработанных ночью, можно указывать в табеле дневное и ночное время отдельно.

    Расчет заработной платы при условии работы в ночное время стоит рассмотреть на отдельном примере:

    Необходимо определить размер заработной платы за март 2016 года, если сотрудник отработал за месяц 16 смен, продолжительностью по 9 часов каждая. Для начала необходимо определить величину фактически отработанного времени:

    В = 16 * 9 = 144 часа

    • 112 часов — дневное время (7 * 16);
    • 32 часа — ночное время (2 * 16).

    Оплата за дневные часы составит:

    ОД = 112 * 105 = 11 760 руб.

    В соответствии с коллективным договором, который действует на предприятии, доплата за ночные часы установлена в размере 20% от часовой тарифной ставки. Поэтому оплата за ночное время будет равна:

    ОН = 32 * 105 * 1,2 = 4 032 руб.

    Величина итоговой заработной платы, которую получит сотрудник, составит:

    ЗП = 11 760 + 4 032 = 15 792 руб.

    Что касается доплаты за календарные выходные дни, то при сменной работе она не производится, поскольку у сотрудника имеется свой установленный график. Однако если он вынужден трудиться в день, обозначенный в графике в качестве выходного, претендовать на доплату он также сможет. Праздничные нерабочие дни должны оплачиваться при сменном графике по общим правилам, то есть также в повышенном размере.

    Командировки оплачиваются по особой схеме. Подробнее об этом рассказано в нашей статье.

    Бюджетникам положена доплата за выслугу лет. Какие условия при этом нужно соблюсти, читайте в этой статье.

    Переработка рабочего времени: как не допустить и что при этом делать

    При использовании сменного графика за неделю, месяц или год часто возникают ситуации, когда сотрудник работает больше положенного времени. При разработке графика сменности и определении оплаты труда стоит учитывать такие особенности:

    1. Суммарная продолжительность переработки за год не должна превышать 120 часов, за 2 дня подряд — 4 часа.
    2. Существуют отдельные категории граждан, которых без их согласия привлекать к сверхурочной работе или при отсутствии крайней необходимости запрещено. Подробнее об этом читайте в другой нашей статье.
    3. Минимальная доплата за работу сверх нормы составляет:
      • полуторный размер ставки или оклада за первые 2 часа;
      • двойной размер — за все последующие часы.

    Все это необходимо учитывать при составлении графика сменности и начислении сотруднику заработной платы.

    В случае необходимости можно привлечь к работе дополнительных сотрудников, чтобы распределить рабочее время между ними в рамках установленных норм.

    Оплата труда при работе предприятия в несколько смен имеет множество особенностей при сравнении с обычным графиком, поскольку в этом случае часто возникают переработки и работа в ночное время. Все это необходимо учитывать при начислении заработной платы и производить положенные работнику надбавки. При составлении графика необходимо ориентироваться на установленную норму рабочего времени, что поможет избежать нарушения действующего законодательства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Читайте также:  Новый регламент на подходе: появится ли в России запрет на правый руль у автомобилей в 2021 году
    Ссылка на основную публикацию