Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС

Новая программа льготной ипотеки привлечет в стройку 1 трлн руб.

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меру поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб., добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

«Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — отметил Путин. По его словам, по предварительным оценкам, на реализацию программы в этом году потребуется около 6 млрд руб.

Запустить программу субсидирования ипотеки для поддержки строительной отрасли во время распространения нового коронавируса ранее предлагала госкомпания «Дом.РФ». Компания предлагала субсидировать ставку до 8%, но на все сделки по покупке новостроек. В этом случае при действии программы до конца 2021 года потребовалось бы 100 млрд руб. В ходе совещания с Путиным президент группы ПИК Сергей Гордеев также просил рассмотреть возможность запуска программы субсидирования ипотеки, но с более кардинальным снижением ставки — до 4,5%. Гордеев отметил, что застройщики испытывают трудности из-за снижения спроса. Падение спроса со времени введения режима самоизоляции уже составило 65%, а в целом падение в апреле относительно марта составит 70%, предположил Гордеев.

Как еще поддержат строительную отрасль

Кроме субсидирования ставок по ипотеке, Путин предложил также следующие меры поддержки строительной отрасли:

  • Запустить программы субсидирования ставок по банковским кредитам для компаний строительной отрасли. Воспользоваться льготной ставкой смогут компании, которые сохранят занятость сотрудников и возьмут на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в 2020–2021 годах. Параметры программы правительство должно разработать до конца апреля. На кредитование строительной отрасли правительство планирует выделить 12 млрд руб.
  • Докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб., эти деньги потратят на достройку домов для обманутых дольщиков.
  • Предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. За счет этого корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. Начать выкуп нераспроданных квартир у застройщиков также ранее предлагала сама компания «Дом.РФ»;
  • Увеличить авансы по госконтрактам в инфраструктурном строительстве с 30 до 50%.

Кроме того, Путин предложил перераспределить часть расходов нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» и программ расселения аварийного жилья. По его словам, это нужно, чтобы увеличить темпы расселения такого жилья, строительства и ремонта дорог и дополнительно загрузить заказами строительную и смежную отрасли. Как именно могут быть перераспределены бюджеты этих проектов, Путин не раскрыл, рассчитать параметры такого перераспределения правительство должно в течение месяца.

Кого затронет льготная ипотека

По оценкам «Дом.РФ», при озвученных параметрах новой ипотечной программы по ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250–300 тыс. ипотечных кредитов, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По словам собеседника РБК, это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м, а всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн руб. от банков и граждан.

Среди всех квартир, проданных в Москве за 2019 год и первый квартал 2020 года, 53,4% квартир стоили 8 млн руб. и меньше, в Петербурге под критерии новой льготной программы попало бы 90,5% проданных квартир, согласно данным «Дом.РФ». В регионах 70% проданных квартир стоили 3 млн руб. и меньше.

При этом средний размер ипотечного кредита в марте 2020 года в Москве составил 4,87 млн руб., в Санкт-Петербурге — 2,86 млн руб., оценивает Национальное бюро кредитных историй. Чуть выше были средние размеры кредитов в феврале: 4,95 млн руб. — в Москве, 3,2 млн руб. — в Петербурге, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс».

Все банки, опрошенные РБК, заявили, что готовы к программе льготной ипотеки. В пресс-службе Сбербанка заверили, что банк будет участвовать в новой программе, когда она начнет действовать. Заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что банк готов участвовать в разработке условий программы льготной ипотеки. В МКБ и Абсолют Банке также заявили, что заинтересованы в запуске новой программы.

Статистика последних лет показывает, что снижение средней ставки на 1 п.п. обеспечивает прибавку спроса примерно на 10%, говорит директор — руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. Но в текущих условиях спрос на ипотеку определяется не столько ее стоимостью, сколько ожиданиями заемщиков относительно стабильности своих доходов, уверен Доронкин. Из-за опасений по поводу потери работы люди могут отложить решение о покупке квартиры в кредит. Кроме того, банки начали ужесточать политику в отношении ипотеки, в том числе повышать требования к первоначальному взносу, говорит Доронкин. В условиях, когда высока вероятность резкого роста безработицы, уровень ставки по ипотечным кредитам не является ключевым, уверен управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Александр Сараев. «Для устойчивого роста спроса на ипотечные продукты необходимо обеспечить стабильность доходов населения», — заключает Серов. По его словам, ставка 6,5% сейчас не выглядит привлекательной.

По сравнению с действующими сейчас средними ставками по ипотеке предлагаемая ставка более чем конкурентная, возражает предправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По данным «Дом.РФ» средняя ставка ипотеки на новостройки в топ-15 банков составляла 8,91% в начале апреля. «Если говорить о действенности мер в разрезе строительной отрасли, то достаточно вспомнить 2015 год: без запуска субсидирования ставок стройки могли бы встать тогда», — уверена Ушкова. В 2015–2016 годах в России действовала программа субсидирования ипотечных ставок. Запустить ее потребовалось после того, как ЦБ в декабре 2014 года поднял ключевую ставку до 17%. Ставка по ипотеке по той программе субсидировалась до 12%, а ценовые рамки также составляли 3 млн и 8 млн руб.

Как застройщики оценивают меры поддержки

Застройщики также поддерживают программу субсидирования ипотеки. В пресс-службе группы ПИК поясняют, что в начале апреля некоторые банки начали повышать ставки по ипотеке, и поэтому «ситуация со спросом грозила оказаться хуже, чем во время кризиса 2008 года». «Но предложенные меры по ипотеке, очевидно, могут оказать очень серьезную поддержку отрасли», — уверены в группе ПИК. Доля ипотечных сделок в ПИК в апреле составила 75%, по итогам 2019 года это доля составила 66% от общего объема продаж.

В группе ЛСР и группе «Самолет» отмечают, что значительная часть их квартир в продаже подходит под названные критерии субсидирования. По словам президента компании «Интеко» Александра Николаева, пороговые размеры по стоимости квартир в 3 млн и 8 млн руб. вписываются в средний чек покупки доступного жилья в регионах и «в какой-то степени в Москве». «Безусловно, это поможет наиболее пострадавшим от этого кризиса слоям населения. Я считаю, для начала это хорошо, но лично я не исключаю, что после снятия карантинных мер эти планки могут быть пересмотрены в бóльшую сторону, особенно для крупных метрополий», — добавляет Николаев.

Застройщики также отмечают, что, кроме ипотеки, нужно проработать и другие названные меры поддержки. Важно, чтобы была запущена программа по субсидированию процентной ставки по проектному финансированию, говорит вице-президент компании «Инград» Федор Сапронов. «Ставка проектного финансирования зависит от спроса, от наполняемости эскроу-счетов, и при условии хорошего спроса мы рассчитывали на ставку в 2–3%. За счет субсидирования ставки хотелось бы выдержать этот уровень в 3%», — поясняет Сапронов.

Николаев добавляет, что, помимо субсидирования ставок, стоит также рассмотреть меры об отсрочке сроков выплаты процентов по кредитам. «Сейчас у многих компаний просто нет выручки, не из чего платить», — подчеркивает Николаев.

Николаев добавляет, что основное желание застройщиков сейчас, особенно в Москве и Подмосковье, — вернуться к производству, поскольку скорость строительства напрямую влияет на скорость раскрытия эскроу-счетов. «Основная мера реальной поддержки — это выпустить людей на стройку», — заключает Николаев. По его оценке, потери застройщиков от простоя только на выплатах зарплат в Москве измеряются десятками миллиардов рублей. Например, Сергей Гордеев на совещании с Путиным рассказал, что в результате остановки строек в Москве и Московской области в режим самоизоляции были отправлены 50 тыс. человек, занятых на стройках группы ПИК. Содержание этих работников на период простоя обходится ПИК в 800 млн руб. в месяц.

«О достаточности всех мер поддержки можно будет судить только после радикального улучшения ситуации с пандемией, уверены в группе ЛСР. «Даже при всей готовности застройщиков, банков и госслужб осуществлять сделки в дистанционном режиме многие клиенты не спешат с принятием окончательного решения о покупке. Это объяснимо — такова специфика рынка жилой недвижимости», — поясняют в группе.

Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС

На сегодняшний день ипотечное кредитование довольно широко распространилось в России.

Но у многих семей возникают сложности с погашением такого кредита.

Чтобы оказать помощь людям, попавшим в подобную ситуацию, государство придумало субсидирование процентной ставки по ипотеке.

Что представляет собой ипотечное кредитование, какие существуют программы субсидирования, предъявляемые банками требования к заемщикам — вот круг вопросов, которые будем рассматривать в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Данная процедура представляет собой погашение части образовавшейся задолженности государственными органами.

Это касается только тех кредитов, которые были оформлены в банковском учреждении, а не где — то ещё.

Подобная помощь финансового типа, предоставляемая гражданам России, даёт им возможность вовремя вносить нужные платежи по ипотеке субсидированного типа.

Польза для человека, взявшего кредит, заключается в том, что в результате предоставленной государственной помощи процентная ставка по кредиту становится значительно ниже чем та, которая обычно начисляется при обыкновенных обстоятельствах.

Ипотека для молодой семьи: процентная ставка

В 2015 году вышел законопроект, который был должен помочь молодым семьям рассчитаться с ипотечным кредитом.

В рамках него было выделено 4,5 млрд. руб. чтобы обеспечить финансовую помощь всем кто в неё нуждается.

Таким образом, если верить постановлению правительства No373, то государство может вернуть до 20% суммы, взятой в ипотеку гражданам, которые соответствуют определенным условиям. На помощь могут рассчитывать:

  • семьи где муж и жена находятся в возрасте, который не превышает 35 лет. При этом они должны иметь более одного ребёнка.
  • Семья где муж и жена ещё не достигли совершеннолетия, но уже имеют двоих детей. В данной ситуации возраст супругов уже не важен.
  • Граждане, содержащие молодых людей, возраст которых не превышает 24 лет.
  • Люди, которые являются ветеранами, принимавшими участие в боевых действиях.
  • Граждане, которым посчастливилось воспользоваться соответствующими государственными программами.
  • Инвалиды или семья, у которых они находятся на содержании.
  • Чиновники.
  • Учёные, а также сотрудники разнообразных научных центров, которые имеют статус заведений государственного или муниципального типа (о льготной ипотеке для молодых специалистов и бюджетников читайте тут).
  • Сотрудники, которые трудятся в фирмах, учрежденных академиями наук.
  • Работники, которые числятся в фирмах, занимающихся градообразующей деятельностью.
  • Граждане, принимающие участие в специализированных программах, направленных на развитие разнообразных центров инновационного типа.

Условия и требования

При формировании условий предоставления помощи государственного типа федеральная программа стремилась сделать их как можно более лояльными. Таким образом, для получения молодой семьей субсидии нужно, чтобы:

  • возраст членов семьи, которая претендует на государственную помощь не должен превышать 35 лет.
  • Брак молодожёнов нуждающихся в помощи должен быть официально зарегистрирован в соответствующих органах.
  • Оба супруга, которые составляют молодую семью должны в обязательном порядке являться гражданами России.
  • Супруги должны находиться в первом браке. Если имеет место развод, который был в прошлом у одного из молодожёнов, то помощи не будет.
  • Если семья, претендующая на субсидию, состоит только из одного родителя и ребёнка, то государственная помощь тоже может быть предоставлена.
  • Для получения субсидии нужно оформлять ипотечный кредит только на рынке, который является первичным.
  • Прежде чем получить государственную помощь молодая семья должна получить статус нуждающейся. Такую категорию может присвоить только орган местного самоуправления.
  • Нуждающаяся семья должна обладать доходом обоюдного типа. При этом их совместная прибыл должна превышать ежемесячный платёж по кредиту без учёта субсидиарной помощи.

к оглавлению ↑

Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС

Эта программа начала свою работу когда Россия находилась на самом пике разгулявшегося экономического кризиса.

Вышеупомянутая мера, которую приняло государство предоставляла человеку ссуду под 12% годовых. При этом остаток, который банк не получал, компенсировался за счёт государственного бюджета. Иными словами, это можно назвать субсидированием процентов по ипотеке для молодой семьи.

Как только программа начала действовать, в ней приняли участие около 30% всех российских граждан, обремененных ипотекой. Только они соответствовали условиям, которые предъявлялись ко всем желающим, а именно:

  • возраст человек берущего кредит должен быть больше 21 года. При этом заёмщик должен быть не старше 65 лет, на дату, которая предшествовала последнему платежу.
  • Необходимо наличие взноса первоначального типа, который должен составлять не менее 20% от полной стоимости всей жилой площади.
  • Сумма займа не должна превышать 3000000 руб. и быть меньше чем 300000 руб.
  • Должна быть возможность привлечь созаёмщиков числом до трёх человек.

к оглавлению ↑

Необходимые документы для субсидирования ставки по ипотеке

Для того чтобы получить государственную помощь придётся собрать определённый пакет документов. Понадобятся:

  • заявление, в котором будет чётко прописано чего хочет заявитель.
  • Паспорт всей семьи в целом если таковой имеется.
  • Свидетельство о заключении брака если он имеет место.
  • Свидетельство о рождении каждого ребёнка данной семьи.
  • Документы, подтверждающие то, что ячейке общества присвоена категория льготного типа. Например, документ, подтверждающий инвалидность, участие в боевых действиях, статус ветерана, работу в органах государственного типа или определенных научных заведениях, иждивение, опеку и т.д.
  • Выписка, которую можно получить в ЕГРП.
  • Копия книжки трудового типа.
  • Справка типа 2 — НДФЛ, которую можно получить по месту работы.
  • Дополнительные документы, которые могут доказать факт ухудшения финансового состояния.
  • Бумаги, взятые в пенсионном фонде.
  • Договор, на основании которого осуществляется займ.
  • Закладная на недвижимость, оставленную в залог по кредиту.
  • Все бумаги имеющие отношения к ипотечной жилой площади. Например, бумаги о собственности, соглашение на долевое участие, паспорт кадастрового типа и т.д.
  • Документы, имеющие отношение к оценке жилья.
Читайте также:  Что нужно показать в строке 090 приложения 2 к разделу 1 расчета по взносам

Пошаговая инструкция оформления и получения

Когда есть полная уверенность в попадании в государственную программу, то нужно сделать следующее.

  1. Первым делом необходимо прийти в банк и проконсультироваться о дальнейших действиях.
  2. Необходимо собрать нужный пакет документов и написать заявление на изменение ипотеки за счёт государства. Данный документ должен быть подан за 30 дней до дальнейших действий.
  3. Когда пакет документов вместе с заявлением поданы в банк последний отправляет их в АИЖК.
  4. Далее, вышеупомянутый орган производит рассмотрение заявления и всех поданных документов. Эта процедура может длиться от 30 дней до 120 месяцев. За этот период некоторые документы могут устареть или прийти в негодность. В связи с этим придётся доносить некоторые из них или переделывать заново.
  5. Если АИЖК даст добро, то субсидиарная выплата будет произведена на счёт банка, в котором был взят ипотечный кредит. При этом заёмщику придётся подписать приложение, в котором будут прописаны новые ипотечные условия.
  6. Далее, все эти операции нужно в обязательном порядке зафиксировать в Росреестре.
  7. Затем в банке происходит списание части долга заёмщика по кредиту.

Субсидии по ипотеке 50 процентная выплата

Чтобы получить субсидию на таких условиях необходимо соответствие жилья определенным условиям.

Например, оно должно обязательно находится на территории России, жилая площадь должна быть приобретена для проживания человека взявшего кредит и его семьи, у каждого гражданина, проживающего в данной квартире не должно быть в собственности более 50 % в другом жилье.

Данные требования должны выполняться как на момент обращения с заявлением, так и на весь период, пока проходит процедура.

В случае когда гражданин взявший кредит является участником строительства долевого типа, его семья должна жить в квартире площадь, которой не больше чем 18 кв. м на одного человека. Если в квартире проживает один человек, то общая её площадь не должна быть больше 50 кв. м.

Нюансы и подводные камни

Если верить вышеупомянутой государственной программе, то в субсидировании ипотеки встречаются следующие особенности.

В 2017 году государственная помощь может составить до 600000 руб. на каждого нуждающегося в помощи гражданина. Воспользоваться данным типом субсидии могут многие граждане, так как список людей попадающих под категорию нуждающихся очень обширен.

Если желающий получить помощь не имеет детей, не является чиновником или учёным, то помощь ему не полагается по закону.

Ещё существуют жёсткие требования по недвижимости, которые могут отсеять тех кто ранее подходил.

Если речь идёт о валютной ипотеке, то простого обладания займом такого типа будет недостаточно.

В этом случае субсидия будет предоставлена в случае, если заёмщик попадает под другие требования, связанные с недвижимостью и общей ситуацией.

Для получения помощи от государства необходимо ухудшение финансового положения в семье, то есть после вычета ежемесячного платежа доход, который приходится на каждого члена семьи должен упасть ниже порога двух прожиточных минимумов.

Просрочка по займу должна находиться в промежутке от 30 до 120 месяцев.

Если верить всему тому, что написано выше, то можно сделать вывод, что государство радо предоставить помощь людям, которые действительно нуждаются в ней. Они должны соответствовать определённым требованиям и проделать ряд действий, в том числе собрать необходимый пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Господдержка 2020

Одобрение онлайн на DomClick.ru

от 15%

от 0,1% на первый год

до 12 млн

  • О кредите
  • Условия и требования

Без очередей и визита в банк

Вы отправляете заявку и получаете одобрение онлайн

Скидки от застройщиков

Специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков

Выгодные условия

Специальная ставка 0,1% годовых на первый год кредита, далее ставка составит от 6,1% годовых

Подать заявку

​Рассчитайте ипотеку

Как получить ипотеку

​​​​​​​

Рассчитайте
ипотечный кредит

​​ ​​

Отправьте заявку
​онлайн

Подберите недвижимость

​​

Оформите сделку

Требования к заёмщику

Возраст

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица;
Срок завершения строительства не ограничен условиями программы;
Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Период действия программы

Заключение кредитных договоров – до 01.07.2021.

Мин. сумма кредита

Макс. сумма кредита:

12 000 000 рублей – для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 рублей – для кредитуемых объектов в других регионах РФ

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке).

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Подать заявку
Вы также можете посмотреть все предложения по жилищному кредитованию
от 1 года до 7 лет вкл.
от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл.
от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл.
Базовые ставки
Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года*
Ставка на 2 года
Ставка после 2-х лет
Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год
Ставка на первый год
Ставка после 1-го года

* В рамках программы субсидирования с застройщиками предоставляется скидка на ставку по ипотеке. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел “Найти жилье”-“Квартиры в новостройках”- фильтр “Участник программы субсидирования”).

Надбавки:
+0,3 п.п. – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1 п.п. – в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями Банка
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
На весь срок кредита
На период строительства**
Дисконт 1,4 п.п.
Дисконт 0,7 п.п.
Дисконт 4 п.п.
Дисконт 2 п.п.
Базовые ставки

По программе субсидирования с дисконтом на первые 2 года

Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.
Ставки действуют для клиентов условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации»
Надбавки:
+0,3 п.п. – при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья
Застройщик должен дать согласие на участие в программе, актуальный список застройщиков – участников
** по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 30 дней.
Подать заявку

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.**

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.

Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Подать заявку

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами
** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика;
паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
– водительское удостоверение;
– удостоверение личности военнослужащего;
– удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
– военный билет;
– загранпаспорт;
– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Кредитные заявки могут рассматриваться несколько недель до утверждения Постановления Правительства «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

  • Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Ипотека 6,5%

Государственная программа льготного кредитования на приобретение жилья от застройщиков.

Информационное письмо для кредиторов о возможности подать заявку на установление лимита (увеличения лимита) средств на выдачу кредитов (займов). Период подачи заявок с 17.02.2021 по 02.03.2021 (включительно)

посмотреть юридическую справку

  • Заемщикам
  • Кредиторам
  • Отчетность

Программа льготного ипотечного кредитования

Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 6,5% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 процентных пункта».

ставка на весь срок кредитования

минимальный первоначальный взнос

12 млн.

максимальная сумма кредита 12 млн – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

6 млн – для остальных регионов

Преимущества программы

Программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы (данные требования могут быть установлены кредиторами):

  • Программа доступна для всех граждан Российской Федерации;
  • В рамках программы возможно купить жилье в любом регионе России;
  • Приобрести у застройщика можно как строящееся жилье, так и готовое.

Ответы на вопросы

Кредиторам

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства. Более подробную информацию о системе вы можете найти в прилагаемых документах

Пять шагов для подключения к льготной ипотеке 2020

Заявление на доступ
к ЕИСЖС

Оформление УКЭП

Подготовка комплекта
документов

Подписание документов

Подтверждение
от ДОМ.РФ

Заявление на доступ к ЕИСЖС

  • Скан-копию подписанного заявления направить на ipoteka2020@domrf.ru
  • Заявление на доступ к ЕИСЖС

    • Оформить доверенность на сотрудника, который будет подписывать ежемесячные отчеты
    • Обратиться в удостоверяющий центр для оформления электронной подписи
    • Подготовить учредительные документы и справки согласно требованиям Постановления

    Подготовка комплекта документов

    • Сохранить документы в рамках одного архива
    • Подписать архив открепленной электронной подписью
    • Заявку на лимит и комплект документов надо передать посредством ЕИСЖС в ДОМ.РФ
    • После рассмотрения документов кредитору направляется уведомление от ДОМ.РФ (размещается в ЕИСЖС)

    Кредиторы участники программы

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    816 523 095 575,11

    Размер лимита средств, руб.

    346 404 542 899,00

    Размер лимита средств, руб.

    112 702 811 074,00

    Размер лимита средств, руб.

    79 886 003 003,00

    Размер лимита средств, руб.

    79 723 259 992,00

    Размер лимита средств, руб.

    66 048 059 835,00

    Размер лимита средств, руб.

    62 609 626 804,00

    Размер лимита средств, руб.

    41 489 788 861,00

    Размер лимита средств, руб.

    40 404 621 488,00

    Размер лимита средств, руб.

    39 997 917 282,00

    Размер лимита средств, руб.

    33 468 502 672,00

    Размер лимита средств, руб.

    14 371 724 753,00

    Размер лимита средств, руб.

    12 542 426 147,00

    Размер лимита средств, руб.

    11 982 778 282,00

    Размер лимита средств, руб.

    11 751 919 902,00

    Размер лимита средств, руб.

    11 267 523 317,00

    Размер лимита средств, руб.

    11 026 611 039,00

    Размер лимита средств, руб.

    9 937 632 549,00

    Размер лимита средств, руб.

    9 240 872 650,00

    Размер лимита средств, руб.

    4 735 704 862,00

    Размер лимита средств, руб.

    3 521 786 118,00

    Размер лимита средств, руб.

    3 442 265 494,00

    Размер лимита средств, руб.

    3 145 446 795,00

    Размер лимита средств, руб.

    2 630 373 558,00

    Московский Индустриальный банк

    Размер лимита средств, руб.

    2 601 450 794,00

    Размер лимита средств, руб.

    2 402 245 147,04

    Размер лимита средств, руб.

    2 138 984 062,00

    Банк Северный морской путь

    Размер лимита средств, руб.

    1 812 598 285,00

    Размер лимита средств, руб.

    1 348 838 187,00

    Размер лимита средств, руб.

    1 254 436 624,00

    Размер лимита средств, руб.

    1 149 404 423,00

    Размер лимита средств, руб.

    1 000 000 000,00

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Читайте также:  Оплата госпошлины на портале «Госуслуг»: пошаговая инструкция

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Кредит Урал Банк

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Хакасский муниципальный банк

    Размер лимита средств, руб.

    АИК Пензенской области

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Владимирский городской ипотечный фонд

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    Размер лимита средств, руб.

    • << item >>
    • Все
    • << item >>
    • << item >>
    • Все
    • << item >>

    К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

    Оформите заявку

    Мы свяжемся с вами в ближайшее время

    Добавляйте понравившиеся объекты залоговой недвижимости в заявку.

    Выберите не менее 5 объектов.

    Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

    На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

    На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

    Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    Льготная ипотека с господдержкой 6,5 процентов в 2021 году – кто может получить

    Весной 2020 года в России запущена программа льготной ипотеки под 6,5%. Это максимальный размер ставки, который будет действовать на протяжении всего срока договора кредитования. Разницу между рыночной и субсидированной ставкой кредиторам возместит государство, за счет чего заемщики смогут взять ипотеку под минимальный процент. На начало мая уже выдано около 2 000 кредитов на сумму свыше 6 млрд. рублей.

    Суть программы

    Новая льготная ипотека позволяет взять кредит на недвижимость под 6,5 процентов независимо от наличия детей, их количества и возраста. К заемщику не предъявляется никаких требований, кроме российского гражданства. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям, даже при наличии которых под условие программы подпадает более 70% всех московских сделок и более 80% сделок в остальных регионах. Сроки кредитования условиями программой не ограничиваются, однако кредиторы вправе самостоятельно установить лимиты. Многие банки на сегодняшний день предлагают взять ипотеку сроком до 30 лет.

    Срок действия программы

    Программа действует с 17.04.20 по 01.07.21 года. Соответствующее постановление было утверждено 23 апреля, при этом кредиторам будут возмещаться недополученные доходы по кредитным договорам, заключенным с 17 апреля.

    Кому дадут ипотеку под 6,5 процентов?

    Взять ипотечный кредит с господдержкой может любой гражданин РФ. Если в программе участвуют созаемщики, они также должны иметь российское гражданство. Никаких иных ограничений не предусмотрено – возраст, принадлежность к какой-либо льготной категории или наличие официального источника дохода не имеют значения. При этом кредитор вправе самостоятельно определять условия выдачи кредита и решать, кому одобрять льготную ипотеку. Так, банки могут вводить возрастные рамки и корректировать требования к имущественному положению и трудовому стажу, а также устанавливать ограничения в отношении приобретаемой недвижимости.

    Граждане, которые ранее участвовали в других льготных госпрограммах, также могут взять ипотеку под 6,5%. Никаких ограничений для этих категорий граждан не установлено. Банки будут рассматривать таких клиентов с точки зрения показателя долговой нагрузки и некоторых других факторов.

    Поиск ипотеки

    Какое жилье можно купить?

    Приобретаемая недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

    • продавец – юридическое лицо
    • объект – квартира в еще строящемся или уже сданном многоквартирном доме

    Программа не распространяется на вторичное жилье и частные объекты.

    Сумма кредита ограничена и зависит от региона, где приобретается недвижимость. Установленные лимиты касаются только суммы кредита, само жилье может стоить больше указанных сумм.

    Какие банки дают ипотеку под 6,5 процентов?

    К программе льготной ипотеки подключились практически все крупные российские банки, включая:

    • ВТБ
    • Альфа-банк
    • Сбербанк
    • РоссельхозБанк
    • Абсолют Банк
    • Росбанк
    • ДОМ.РФ
    • ПСБ
    • Совкомбанк
    • ФК Открытие
    • Райффайзенбанк
    • Газпромбанк

    Некоторые из банков предлагают ставки даже ниже определенных госпрограммой. Например, минимальная ставка в РоссельхозБанке составляет 6,3%, а в Сбербанке – 6,4%.

    Условия ипотеки в Сбербанке

    В Сбербанке можно оформить ипотечный кредит по новой ставке на следующих условиях:

    • Сумма:
      • o от 300 тыс. до 8 млн. рублей – на кредитуемые объекты, которые расположены в пределах Москвы, Санкт-Петербурга, а также их областей
      • o от 300 тыс. до 3 млн. рублей – на недвижимость в других российских регионах
    • Ставка – 6,4% (если заемщик согласен оформить договор личного страхования, если нет – 6,5%)
    • Первоначальный взнос – не менее 20%
    • Срок: до 20 лет
    • Страхование залогового имущества: обязательное

    Требования к заемщику:

    • Гражданство: РФ
    • Возраст: от 21 до 75 лет (при готовности подтверждении доходов)
    • Стаж работы: от 0,5 года на текущем месте работы и от 1 года совокупного трудового стажа (учитывается за последние 5 лет).

    Клиент вправе привлечь не более 3 созаемщиков, доход которых будет учитываться при определении максимальной суммы ипотеки. Требования к солидарным заемщикам такие же, как к основному заемщику.

    Перечень документов, которые необходимы для одобрения ипотеки, зависит от категории заемщика. Клиенты, готовые подтвердить трудовую занятость и доходы, должны представить в банк:

    • паспорт РФ;
    • заявление;
    • справки, подтверждающие трудовую деятельность и финансовое положение.

    Заемщики с временной регистрацией дополнительно должны представить подтверждающие документы.

    Список документов для неработающих граждан включает:

    • заявление;
    • паспорт РФ;
    • дополнительный документ на выбор:
      • o загранпаспорт;
      • o водительское удостоверение;
      • o военный билет;
      • o пенсионное удостоверение;
      • o военное удостоверение и др.

    Перечисленные документы должны представить как основные заемщики, так и солидарные. Если в качестве залогового обеспечения выступает другой объект недвижимости, необходимо дополнительно представить банку документы на залоговое имущество и подтвердить наличие первого взноса. Банк вправе изменять перечень требуемых документов по своему усмотрению.

    Как получить ипотеку под 6,5 процентов?

    Подать заявку на ипотечный кредит можно онлайн. Список кредитных организаций, участвующих в программе субсидированной ипотеки 2021 года, вы можете посмотреть на нашем сайте. Для поиска подходящих вариантов:

    1. Укажите сумму и срок ипотечного кредита, отметьте дополнительные условия.
    2. Посмотрите список отобранных вариантов, для удобства отсортируйте их по величине процентной ставки, размеру ежемесячного платежа или уровню переплаты.
    3. Кликните на название кредита, чтобы посмотреть условия кредитования, требования к клиенту и перечень необходимых документов.
    4. Перейдите в карточку кредита, если хотите подать заявку или воспользоваться калькулятором для предварительного расчета. Для этого нажмите на кнопку «Подать заявку» или повторно кликните на название кредита.
    5. Отправьте заявку, кликнув соответствующую кнопку.

    В карточке кредита вы можете самостоятельно рассчитать предварительные условия предоставления ипотеки. Для этого укажите размер первоначального взноса, общую сумму и срок кредитования. Калькулятор ипотеки автоматически рассчитает полную сумму кредита, размер переплаты и величину ежемесячных платежей. Вы сможете сравнить ипотечные кредиты от разных банков и выбрать самый выгодный для себя.

    Список документов

    Единственным требованием, которое устанавливает программа льготного кредитования, является наличие гражданства РФ. Поэтому по условиям программы от вас потребуется только паспорт гражданина РФ. Однако кредитная организация вправе самостоятельно определять список обязательных документов и дополнительных требований к заемщику.

    В зависимости от условий конкретного банка вам могут потребоваться:

    • паспорт РФ (обязательно во всех случаях);
    • справка о доходах;
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • пенсионное удостоверение.

    В большинстве банков потребуется российский паспорт и документальное подтверждение доходов.

    Можно ли рефинансировать ипотеку под 6,5%

    На данный момент рефинансировать ипотеку под 6,5% невозможно, даже если вы покупали квартиру в новостройке. Ставка действует только в отношении вновь получаемых кредитов.

    Какие еще льготные программы по ипотеке существуют?

    На данный момент действует несколько льготных программ по ипотеке:

    • Сельская ипотека – на покупку или строительство объекта в сельской местности.
    • Дальневосточная ипотека – на покупку недвижимости на территории ДФО.
    • Ипотека с поддержкой семей с детьми – предназначена для семей, где второй либо последующие дети родились в период с 01.01.18 по 31.12.22 гг.
    • Молодая семья и материнский капитал – для семей, где возраст супругов не более 35 лет (включая неполные семьи).

    Низкие ставки на ипотеку иногда предлагаются в рамках специальных программ банков совместно с застройщиками. Сегодня одна из таких акций действует в РоссельхозБанке на покупку квартир у ГК А101. В рамках этого спецпредложения минимальная ставка составляет 3,75%.

    Установка счетчиков на столбах в СНТ

    Главная » СНТ » Установка счетчиков на столбах в СНТ

    Заставляют выносить счетчик электроэнергии на улицу: законно ли это

    Размещение счетчиков электроэнергии на уличных столбах — основное решение некоторых энергетических компаний, представители которых мотивируют его более удобными условиями для проверки оных и снятия показаний.

    Среди прочего это объясняется желанием организаций заработать на погрешности счетчиков (доходящей порой до 10 процентов), быстрее выходящих из строя при температуре ниже 0 градусов, нежели обычные домашние. Также это решение играет на руку сбытовым фирмам, к услугам которых граждане вынуждены обращаться для ремонта, монтажа, перепломбировки и переустановки оборудования.

    На этом фоне жители все чаще задаются вопросом: законны ли действия подобного рода со стороны компаний-поставщиков энергии?

    Ответ — нет, по закону организациям запрещается принуждение своих клиентов к установке счетчиков вне дома.

    Внимание! Данная мера противоречит содержимому следующих нормативно-правовых актов:

    • п. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок). В этом акте содержится информация, что счетчики подлежат установке исключительно в пригодных для технического обслуживания помещениях с крайне низким уровнем влажности и температурой зимой не ниже нуля градусов. Размещение счетчика вне дома чревато пагубными для прибора последствиями ввиду воздействия на него климатических условий;
    • п. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок). Данный акт устанавливает своеобразный потолок, выше которого счетчик устанавливаться не может: приемлемая отметка варьируется от 0,4 м до 1,7 м. Советы сотрудников энергетических компаний по размещению счетчиков электроэнергии на более высоком уровне не только идет вразрез с содержимым данного нормативно-правового акта, но и причиняет огромный вред физическим лицам, не способным вследствие этого нормально снять показания прибора;
    • п. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок). Каждый собственник в ответе за сохранность и нормальную функциональность своего имущества, однако в контексте требований компании по размещению счетчиков на улице данная обязанность является невыполнимой. Любой случайный прохожий способен повлиять на работоспособность уличного счетчика вплоть до полного его уничтожения, чем часто пользуются вандалы и хулиганы.

    Клиенты компании имеют право написать официальный отказ и потребовать право на размещение счетчика электроэнергии дома. Однако это право может быть аннулировано, если решение по установке прибора вне домашнего помещения было принято на общем собрании СНТ.

    Кто имеет право устанавливать счетчик на уличном столбе

    Установка счетчика электроэнергии на уличном столбе — дело, с которым справится любой компетентный работник, однако для подключения электричества должна использоваться квалифицированная помощь представителя компании, обладающего соответствующими полномочиями и навыками.

    Еще на стадии планирования проведения процедуры должна предполагаться исключительно помощь специального работника электросети.

    Возможно ли прописаться в СНТ, читайте тут.

    При условии монтажа прибора учета вне дома, осуществленного сотрудниками энергетической компании, к клиенту не могут быть предъявлены какие-либо претензии.

    Перед этим должны пройти верификацию соответствующие документы, содержимое которых указывает границу разделения балансовой принадлежности вкупе с условиями размещения отдельно взятого прибора.

    Если дом является частной собственностью, граница балансовой принадлежности проходит не дома, а на улице. При этом указать место размещения счетчика могут только имеющиеся документы. Процедура возможна только при согласии владельца частной собственности.

    Где лучше установить электросчетчик на улице

    Монтаж счетчика показания электроэнергии на опоре, столбе и/или фасаде здания уместен на территории коттеджа или дачной собственности.

    Заметьте! Вот перечень условных норм размещения счетчика на улице и параметры крепления линии подвеса:

    • 25 метров или менее — таково должно быть расстояние от стойки крепления для вводного модуля. В местах постоянного движения транспортных средств наименее высокая точка крепления должна размещаться на высоте 6 метров, над пешеходными дорожками — три метра;
    • 2,75 м и более — таковой должна быть высота наиболее низкого места крепления проводов к строению.
    Читайте также:  Пенсионный фонд в Понырях - адрес, телефон, режим работы отделения

    Без соответствующего разрешения со стороны компании-поставщика энергии размещение прибора учета строго запрещено. При этом работу должен осуществлять специалист, имеющий подлинную лицензию.

    Подключение происходит при помощи крепления проводов от здания к месту опоры. Защита от вредоносных внешних факторов обеспечивается наружной изоляцией.

    Коробки, служащие футлярами для приборов показания энергии, должны быть выполнены из металлических или пластических материалов. Труба, по которой должны проходить электрические провода, также должна состоять из металла. Дабы снизить вероятность поражения человека током, конструкция, выполненная из металла, соединяется с заземляющим контуром.

    Учтите! Местом размещения счетчика должен быть столб, надежно закрепленный на месте расположения. Установка счетчика на лицевую часть здания предусматривает те же нормы выполнения процедуры, что и при креплении на классическую опору. Обязательным аспектом является соответствующее разрешение от представителей организации.

    Какой электросчетчик выбрать

    На прилавках магазинов можно найти специальные бытовые приборы учета энергии, предназначенные для размещения их на уличных опорах. Благодаря иным критериям работы они не подвержены температурным колебаниям, вследствие чего исключается возможность всякой погрешности.

    Они как одно-, так и трехфазные, одно- и многотарифные, счетчики уличные имеют разные степени мощности.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Без рассчитывания мощности всех электроприборов невозможно определить мощность конкретного счетчика. Если суммарная мощность менее 10 кВт, нужно выбирать счетчик мощностью около 60 А, больше — более 100 А, класс не ниже 2,0.

    Сегодня ведется активное производство оборудования, способного выдерживать низкие температуры.

    Приобретая установочный бокс, не забывайте обратить внимание на степень его герметичности, при этом наличие подогрева не является обязательным.

    Влагостойкий ящик должен иметь степень защиты не менее IP53-IP54.

    Не следует забывать, что между формой бокса и конструкцией прибора имеется связь.

    Нормальное снятие показаний невозможно без окошка на дверце.

    Однофазный счетчик станет идеальным вариантом при условии размещения на улице на территории дачного комплекса или небольшого дома, трехфазный счетчик больше подойдет для сооружения с множеством роскошных излишеств.

    Последний пункт предполагает грамотное подключение и распределение электроэнергии по всем участкам. Электрические счетчики обладают большим преимуществом перед индукционными ввиду более высокой точности. При этом показания счетчиков остаются на одинаковом уровне на протяжении всего времени пользования прибором.

    При подборе типа крепления прибора лучше отдать предпочтение DIN-рейке из-за ее многофункциональности. Наличие пломбы и даты проверки должны стать решающими факторами для принятия решения о покупке счетчика. Если с момента последнего осмотра прибора прошло не более двух лет для однофазного и одного года для трехфазного, то покупка такого оборудования не сулит проблем в будущем.

    Посмотрите видео. Жителей вынуждают выносить счетчики на улицу:

    Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

    В соответствии с ними приборы рекомендуется устанавливать на границе раздела сети (по балансовой принадлежности) электрокомпании и клиента.

    При условии отсутствия такой границы (как на землях СНТ) она должна располагаться вблизи садового участка. Данная мера поможет свести на нет возможность хищения электричества ненадежными клиентами.

    Пошаговая инструкция по установке электросчетчика

    Прежде всего, для успешного размещения прибора учета необходим вызов квалифицированного специалиста.

    Шаг 1. Подача заявления в энергетическую компанию

    Там происходит подготовка необходимой документации, соглашения, производится присваивание счета для энергетических расходов. После этого клиент получает пакет технических документов.

    Внимание! В содержимом оных должны быть указаны:

    • тип счетчика;
    • автомат защиты ввода;
    • сечение и метраж провода;
    • название установочной панели (бокса).

    Шаг 2. Монтаж счетчика

    После завершения процедуры оформления документации потребитель может приступать к установке оборудования. Рекомендуется предварительно запастись необходимыми материалами и вспомогательными инструментами.

    Нужно взять наружный распределительный ящик и закрепить его на уличном столбе или прочей опоре, в нем можно найти все необходимое для успешного монтажа счетчика.

    Заметьте! Независимое крепление прибора показаний требует соблюдения следующих правил:

    • обесточивание электричества перед началом рабочего процесса;
    • от 0,8 м до 1,7 м должна варьироваться высота счетчика;
    • если при температуре ниже 5 градусов показания счетчика не соответствуют реальности, клиенту рекомендуется приобрести специальный щиток для защиты от колебания температур;
    • входная электрическая цепь подключается к автомату защиты линии, а затем к счетчику;
    • защитное заземление обязательно к установке. При дисбалансе фаз или коротком замыкании электроника в доме не подвергается негативным влияниям;
    • подключение производится на вводный аппарат;
    • счетчик должен располагаться на расстоянии не менее метра от газопровода и линии водоснабжения;
    • произвести пробное включение.

    Шаг 3. Подача заявления на введение прибора в эксплуатацию

    Документация составляется при непосредственном участии клиента в офисе энергетической компании.
    Возможен такой вариант, как отправка заказного письма с соответствующим уведомлением.

    Сюда должна входить следующая информация:

    • паспортные данные потребителя;
    • номер счета (договора);
    • контактные данные потребителя;
    • подпись клиента и дата оформления.

    Шаг 4. Фиксирование факта проверки прибора и его последующая пломбировка

    Оформлением документации занимается агент компании. Содержимое акта отражает информацию об услуге по размещению и технической обработке устройства клиенту. Дата, вписанная в протокол, считается точкой отсчета для последующей оплаты.

    Обратите внимание, что при первом монтаже устройства процесс пломбировки протекает на безвозмездной основе.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на ввод в эксплуатацию электросчетчика:

    Кто платит за установку

    В Постановлении Правительства РФ от 4 мая 2012 г.№ 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в пункте 1.8. указано, что «… действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета совершаются ими без взимания платы за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе».

    Каковы преимущества

    Размещение прибора учета на территории уличного пространства выгодно не только для энергетической компании, но зачастую и для самих клиентов. Благодаря наличию в системе работы новых электрических счетчиков специальных радиоканалов потребителю нет надобности выходить из дома для проверки соответствующих критериев.

    Сведения о потреблении электрической энергии в интерфейсе специального пульта, что исключает приезд проверяющей комиссии в дом физического лица.

    Благодаря достижениям технологического прогресса сотрудники компании имеют возможность дистанционного снятия показаний учета Вашего прибора без необходимости присутствия хозяина счетчика по месту его расположения.

    Внимание! Мерой защиты электрического счетчика, прикрепленного к опоре на уличной территории, является обустройство специального щитка вокруг него. Он не только монтируется на этапе первичного монтажа счетчика, но и оборудован прозрачным окошком для более комфортного снятия показаний прибора.

    Можно ли отказаться

    В размещении счетчиков вне жилого помещения нет необходимости, если потребитель не демонстрирует негативную реакцию на регламентные действия сотрудников компании.

    Клиент имеет право на изменение места расположения опоры с прикрепленным счетчиком, если тот находится на придомовой территории.

    Размещение прибора учета вне человеческого жилья представляется возможным исключительно с согласия собственника. После подписания им соответствующей документации и оформления согласия в официальном виде договор приобретает законное основание согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Рекомендация. Помощь независимого специалиста может быть востребована при изучении пакета технических документов энергетической компании.

    Основной целью энергетической компании является продажа электрической энергии потребителям ввиду коммерческого статуса организации, но при этом принуждать клиентов к нарушению законных и подзаконных актов она не может, так как это незаконно.

    Благодаря знанию законов РФ и прав потребителя физическое лицо имеет право на отказ в выносе счетчика на улицу. Таким образом, данная процедура может быть осуществлена исключительно с согласия гражданина.

    Что делать при отключении

    Аварийное обесточивание электроэнергии по тем или иным причинам распространено не только на территории дачных комплексов, но и в других населенных пунктах, включая мегаполисы.

    Не лишним будет взять контакты электрика СНТ или представителя энергетической компании (в зависимости от того, кто является поставщиком). Дело предоставления информации возлагается на СНТ. Однако в первую очередь необходима грамотная помощь лицензированного эксперта.

    Покупка альтернативного источника энергии также не будет считаться бездумной тратой денежных средств. Отличным вариантом считается керосиновый или газовый обогреватель, который с легкостью заменит обогреватель, работающий от электричества. Он спасет в трудную минуту!

    Посмотрите видео. Насколько законно отключать абонентов в СНТ?

    Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7-495-899-01-60

    Москва, Московская область

    +7-812-389-26-12

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8-800-511-83-47

    Федеральный номер для других регионов России

    Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

    Имеют ли право в СНТ требовать от вас установить счетчики на столбах?

    Установка счетчиков на столбах в СНТ происходит с учетом требований законодательства, а также на основании решений, принятых на собрании членов садового товарищества. СНТ, согласно закону, создается с целью организации единой системы управления дачными участками. Но свою деятельность администрация товарищества осуществляет с учетом интересов владельцев дачных участков.

    Приборы учета электроэнергии в обязательном порядке должны быть установлены в каждом доме/квартире. Такие требования были утверждены в 2018 году и, если человек самостоятельно не займется вопросами монтажа числительного прибора в помещении, то замена будет осуществляться принудительно.

    Что касается СНТ, то у каждого члена товарищества должен быть индивидуальный счетчик, который может быть установлен внутри жилого помещения или снаружи.

    Решение о вынесении прибора учета на улицу (в места свободного доступа проверяющих и посторонних лиц) принимается самими владельцами/арендаторами дачных кооперативов путем общего голосования.

    Ниже представлены самые распространенные ситуации и вопросы, когда в СНТ заставляют устанавливать счетчики на столбах, а также советы профильных, практикующих юристов в сфере решения возникших разногласий.

    Ситуация 1

    Собранием собственников дачных участков было принято решение вынести все электрические счетчики на улицу. Затем началась выборочная замена счетчиков, о чем собственники не были уведомлены. То есть, выполнена самовольная смена счетчиков компетентными организациями. Законно ли это?

    Решение

    Числительные приборы вынесены на улицу законно, поскольку это было общее решение. Даже если некоторые из арендаторов против такого решения, они обязаны сменить расположение счетчика.

    Что касается замены, то действительно законом установлены правила сверки и замены числительных приборов. Основание – использование старого счетчика или прибора, который не соответствует заявленным техническим характеристикам, а также пользование неисправными счетчиками. Порядок замены нарушен. Правильная процедура подразумевает исполнение следующих шагов:

    1. направление письменного уведомления арендатору, в котором значится информация о предстоящей сверке счетчика;
    2. согласование даты снятия для проверки;
    3. составление акта получения электрического прибора;
    4. проверка работы счетчика и подготовка резолюции о необходимости замены аппарата;
    5. фиксация показаний, с которыми счетчик был забран на проверку;
    6. осуществление замены самим владельцем или же поставщиком услуг, но по согласованию с собственником.

    На время отсутствия числительного прибора подсчет потребленной энергии происходит с учетом показаний, представленных в предыдущем году за аналогичный период.

    Как реагировать на противоправные действия администрации СНТ:

    • подготовка письменной жалобы в прокуратуру с просьбой разобраться, кто и на каких основаниях осуществил замену аппарата;
    • направление в районный суд общей юрисдикции искового заявления на неправомерные действия лиц, заменивших счетчик (целесообразно, если к арендатору предъявляются дополнительные претензии).

    Ситуация 2

    На территории СНТ налажена инфраструктура электрических проводов, которые есть на общих территориях и на подходах к дачным участкам. На общей территории произошла поломка провода, от чего пропало электричество в одном из районов кооператива. Кто должен проводить замену? За чей счет? Как оплачиваются затраты?

    Ответ

    Жилищный кодекс определяет, что на территории садовых/дачных кооперативов, как и в многоквартирных домах, действует правило деления имущества на общее и индивидуальное. Частные владения (если речь идет об электрических сетях) включают развилку проводов и счетчики, расположенные на территории дачных участков. Такое имущество должно поддерживаться за счет арендатора/собственника земли. При поломке человек самостоятельно оплачивает ремонт и делает замену поврежденного участка. Затраты оплачиваются самостоятельно.

    Электрические магистрали, расположенные на общих улицах, – совместная собственность, поэтому каждый человек должен одинаково принимать участие в сохранности имущества. Что касается поломки, то компенсация вреда общему имуществу происходит администрацией СНТ. Это значит, что гражданам необходимо с письменным заявлением обратиться к председателю или совету кооператива, попросив выполнить замену проводки. Председатель вызывает электрика и оплачивает его услуги из общих взносов дачников.

    Ситуация 3

    Конфликты между дачниками и администрацией кооператива возникают из-за того, что многие арендаторы самостоятельно позаботились об установке счетчиков в своих домах, после чего был подготовлен приказ о принудительном вынесении прибора учета из дома. Законно ли это? Что делать со вторым счетчиком? Можно ли отказаться?

    Ответ

    Установка счетчика внутри помещения – право гражданина. При отсутствии прибора учета, стоимость электроэнергии будет рассчитываться исходя из законных нормативов. Если дачник узнал о принудительной процедуре выноса счетчиков электричества на улицу, то действия человека могут быть следующими:

    1. отказ от выноса аппарата, если ранее участниками кооператива не принималось такое решение;
    2. отказ от установки уличного счетчика, если человек не подавал заявление на вступление в кооператив (распоряжения внутри СНТ действуют только на членов товарищества);
    3. согласие на монтаж нового числительного прибора.

    В случае, когда устанавливается счетчик на улице, домашний прибор снимается. Его показания более не будут актуальными. Но спешить с демонтажем не нужно. Лучше на протяжении двух-трех недель сверить цифры уличного и домашнего аппарата.

    При значительной разнице показаний нужно заказать сверку уличного счетчика или же, провести расследование с целью установления, кто ворует у дачника свет.

    Ссылка на основную публикацию