Какие разделы входят в трудовой договор с администратором и как происходит заключение и расторжение договора?

Порядок заключения и расторжения трудового договора

Как при заключении трудового договора, так и при его расторжении должны соблюдаться определенные правила и порядки.

Заключение трудового договора

  • личные данные работника, название работодателя;
  • дата начала работы;
  • должность, специальность, квалификация работника или его трудовые функции;
  • обязанности и права работодателя и работника;
  • условия труда, льготы и компенсации за работу в особых условиях;
  • оплата труда работника (тарифная ставка или должностной оклад), надбавки, доплаты, условия поощрительных выплат;
  • виды социального страхования и т.д.

Трудовой договор заключается письменно, в двух экземплярах, и подписывается работником и работодателем. Его можно считать заключенным, если работник приступил к выполнению своих обязанностей с разрешения или по личному поручению работодателя (его представителя).

Обязанность работодателя в трехдневный срок, с момента допуска к работе, договор оформить в письменной форме. Он считается вступившим в силу с момента подписания обоими сторонами или допуска работника к выполнению своих обязанностей. Все условия, отмеченные в трудовом договоре, носят обязательный характер.

Кроме вышеуказанных, обязательных для трудового договора пунктов, в нем могут отражаться и другие условия труда, в зависимости от специфической деятельности организации (испытательный срок, сохранение не разглашаемых сведений, обязанность отработки).

Заключение трудового договора возможно, как на неопределенный срок, так и на конкретный, срочный (не более пяти лет). Может заключаться с лицами, достигшими шестнадцатилетнего возраста, в отдельных случаях (цирки, театры, концертные организации, кинематограф) возможно заключение договора с лицами до 14 лет. Нормативные акты Трудового кодекса не допускают ограничений прав работников при приеме на работу в зависимости от происхождения, должностного положения, расы, пола, национальности, цвета кожи. Причина отказа в приеме на работу должна сообщаться работнику в письменной форме и может быть обжалована в суде.

Трудовым кодексом предусмотрен список документов, необходимых работнику при оформлении на работу:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • трудовая книжка;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • военный билет;
  • свидетельство об образовании или квалификации.

Заключительным этапом оформления трудового договора является приказ (распоряжение) администрации о приеме на работу. Его содержание должно соответствовать всем пунктам, указанным в трудовом договоре. Приказ (распоряжение) должен в трехдневный срок, под роспись, быть объявлен работнику.

При отсутствии в трудовом договоре условий по испытательному сроку, означает, что работник принят на работу без испытания. На время испытательного срока на работника распространяются все положения и правовые акты, предусмотренные законодательством. Не может быть установлен испытательный срок для следующих лиц:

  • несовершеннолетние;
  • беременные женщины;
  • лица, устраивающиеся на работу на конкурсной основе;
  • для впервые поступающих на работу, по окончании профессиональных образовательных учреждений;
  • для лиц, избираемых на выборную оплачиваемую работу;
  • для лиц, устраивающихся на работу в порядке перевода, по согласованию с работодателем.

Испытательный срок для работника не должен превышать 3 месяцев, для руководящего состава – шести месяцев. По окончании срока, работник или продолжает трудиться или увольняется, с письменным предупреждением и указанием причин увольнения. При расторжении трудового договора с работником не прошедшим испытательный срок, выходное пособие не выплачивается.

Прекращение трудового договора

Прекращение трудового договора является общим понятием окончания его действия. Расторжение трудового договора – это его прекращение по инициативе работодателя или работника. Понятие «увольнение» используется в статьях Трудового кодекса при наличии или отсутствии волеизъявления одной из сторон в прекращении трудовых отношений.

Основаниями для прекращения трудового договора могут служить:

  • смена собственника или реорганизация предприятия;
  • перевод работника на другую работу по состоянию здоровья;
  • нарушение установленных трудовым договором правил;
  • призыв на военную службу.

При расторжении трудового договора по инициативе работника, он обязан предупредить администрацию о своем решении за две недели до прекращения работы. Этот время может быть сокращено, при условии невозможности выполнения работником своих обязанностей в определенный срок (поступление на учебу), а так же в случаях нарушения работодателем условий трудового или коллективного договора. С согласия работодателя, трудовой договор может быть прекращен и до истечения двухнедельного срока. Причина увольнения указывается как по соглашению сторон.

Расторжение трудового договора по инициативе администрации возможно в случаях:

  • предоставления работника при приеме на работу подложных документов;
  • при установлении специального допуска к сохранению тайны или прекращении срока действия предыдущего;
  • в случаях, предусмотриваемых трудовым договором.

Прекращение трудового договора вследствие нарушения правил при его заключении возможно в случаях:

  • если договор был заключен с лицом, не имеющим права заниматься этой деятельностью;
  • если договор был заключен с лицом, которому противопоказано, по медицинским показателям, выполнение этой работы;
  • при отсутствии у работника соответствующего образования, необходимого для выполнения этой работы и т. д.

Если правила заключения трудового договора допущены не по вине работника, администрация обязана выплатить ему выходное пособие, составляющее его месячный заработок. Решение администрации об увольнении работника может быть обжаловано в инспекции по труду и в судебных органах.

Как заключить и расторгнуть трудовой договор?

Трудовые договоры представляют собой обязательные документы, регулирующие трудовые отношения между работодателями и работниками.

По своей сути и содержанию это соглашения, согласно которым работодатели обязуются предоставить работу, обеспечить необходимые условия для её осуществления, оплатить работникам труд, положенный ежегодный отпуск и возможное пребывание дома в связи с временной потерей способности трудиться.

В свою очередь, работники должны добросовестно исполнять служебные или должностные обязанности (не опаздывать на работу, не прогуливать её без уважительных причин, не нарушать внутренний распорядок организации или предприятия, и так далее).

Такая юридическая связь устанавливается между работодателем и сотрудниками организаций, предприятий и учреждений на основании положений 56-й статьи Трудового кодекса.

  • Особенности заключения трудового договора
  • Особенности расторжения трудового договора
    • Причины растожения
      • По собственному желанию работника
      • По инициативе работодателя
      • По соглашению сторон
      • По обстоятельствам, не зависящим от воли сторон
    • Порядок расторжения
  • Особенности изменения трудового договора

Особенности заключения трудового договора

Документ может иметь разную форму, предусмотренную трудовым законодательством, то есть, быть срочным или не имеющим ограничения по сроку действия (бессрочным).

Такой документ подразумевает согласие обеих заинтересованных сторон и возникновение взаимных обязанностей.

Фактически общий порядок состоит из всего трёх основных этапов:

  1. Ознакомительного, включающего собеседование и тестирование соискателя, а также предоставление им полного пакета документов.
  2. Этапа подписания и документального оформления (к нему относят издание соответствующего приказа, внесение нового работника в штат сотрудников, фиксацию факта принятия на работу в трудовой книге).
  3. Собственно начала трудовых отношений согласно дате, указанной в документе.

Базовый пакет документов при этом формируется:

  • из документа, удостоверяющего личность соискателя (паспорта или его копии);
  • из имеющейся трудовой книги (если трудовые отношения начинаются впервые, работодатель обязан завести книгу для нового сотрудника);
  • из СНИЛС;
  • из индивидуального номера налогоплательщика (допускается приём на работу без номера, если его у работника по какой-либо причине нет);
  • из военных документов, которые предоставляются исключительно соискателями мужского пола (лица, годные к службе и призыву, предоставляют приписное удостоверение; граждане, уволенные в запас или не подлежащие призыву, предоставляют военные билеты);
  • из документов о полученном образовании, необходимых для подтверждения имеющейся специальности и квалификации.

Дополнительно может потребоваться справка из местного отделения Министерства внутренних дел, подтверждающая отсутствие у претендента на вакансию судимости. Но её предоставление зависит от специфики конкретного рабочего места. Например, такую справку обязан предоставить будущий сотрудник прокуратуры.

Также к пакету можно приложить имеющиеся грамоты или сертификаты, рекомендации и характеристики с места учёбы или места прежней работы. Эти документы не входят в обязательный перечень, установленный 65-й статьёй ТК, но при этом имеют большое значение для успешного прохождения конкурсного отбора.

С иностранцами контракты подписываются на общих основаниях при наличии у них всего необходимого пакета документов. К нему обязательно прилагается вид на жительство, виза или патент.

Договоры срочного типа, имеющие ограниченный срок действия, заключаются согласно 59-й статье ТК:

  • при необходимости выполнения сезонных работ;
  • при необходимости выполнения какого-либо определённого вида работ (например, малярных при строительстве здания);
  • если требуется на время заменить отсутствующего сотрудника.

В остальных случаях заключаются договоры (контракты) бессрочного типа, не имеющие ограничения по сроку действия. Безосновательная замена такого документа срочным контрактом является правовым нарушением со стороны работодателя!

Особенности расторжения трудового договора

Причины растожения

Договоры могут быть расторгнуты до окончания срока их действия. Законодательством допускается четыре причины для такого расторжения:

По собственному желанию работника

Желание прекратить трудовые отношения выразил сам работник. У него есть на это право согласно 80-й статье ТК. Чтобы уйти с работы, необходимо заранее уведомить руководителя о принятом решении.

Для этого составляется письменное уведомление, которое за две недели до планируемой даты увольнения должно быть вручено работодателю. Причём в отдельных случаях контракт должен быть расторгнут незамедлительно, без двухнедельного периода ожидания расчёта. Например, такое происходит, если работодателем были грубо нарушены права сотрудника, зафиксированные в контракте или локальных актах.

По инициативе работодателя

Инициативу проявил работодатель, предложив работнику уйти. Причин у таких действий может быть несколько:

  • предстоит закрытие организации или предприятия;
  • заканчивается срок действия договора срочного типа;
  • работник переводится на другое рабочее место;
  • работник не соответствует занимаемой должности или им допущены грубые нарушения трудовой дисциплины (в этом случае контракт расторгается по статье).

Сроки отсылки уведомления в подобных случаях зависят от типа подписанного договора. Работники, принятые на сезонные работы, уведомляются за неделю. Лица, работающие по бессрочному контакту, должны получить уведомление за месяц.

По соглашению сторон

Документ завершает действие по соглашению двух заинтересованных сторон. Чаще инициатором выступает работник, у которого в жизни возникли определённые обстоятельства. Например, предстоит переезд в другой город вместе с семьёй. Свою просьбу работник излагает в письменном виде (пишет заявление).

На основании заявления составляется и подписывается документ о соглашении, который служит основанием для издания приказа и дальнейшего документального оформления этого увольнения.

Такое расторжение контракта считается самым безболезненным для работодателя — все острые моменты заранее обговариваются с работником и фиксируются в соглашении. А в случае возникновения спора судебные инстанции принимают сторону работодателя. Поэтому к такому документу работнику стоит проявить особое внимание, внимательно перечитав его перед подписанием.

По обстоятельствам, не зависящим от воли сторон

Документ завершает действие по причинам, абсолютно не зависящим от воли обеих сторон. Яркий пример такого увольнения — это уход сотрудника в связи с полученной инвалидностью или его расчёт в связи со смертью. В подобных случаях приказ издаётся на основании документа, служащего причиной расторжения документа. Такие причины указаны в 83-й статье ТК.

  • призыв сотрудника на срочную службу в вооружённые силы;
  • осуждение и назначение срока заключения;
  • административное взыскание и дисквалификация;
  • чрезвычайная ситуация, в том числе стихийные бедствия;
  • не прохождение конкурса на уже занимаемую должность.

Порядок расторжения

Общий порядок расторжения включает в себя следующие этапы:

  1. Отправку уведомления непосредственным начальником или самим работником.
  2. Издание руководителем соответствующего приказа и передачу его сотруднику для подписания.
  3. Внесение отметок в трудовую книгу и личное дело работника.
  4. Начисление положенных по закону средств, их выплата и выдача документов на руки (трудовой книги, дополнительных справок).

Оплата труда в праздничные дни при сменном графике работы — узнайте как это правильно сделать.

Хотите разобраться в накопительной части пенсии? Нужная информация в нашей статье.

В 2016 году пенсии военных будут увеличены. Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав эту статью.

Особенности изменения трудового договора

Договоры срочного типа могут быть продлены только в отдельных случаях:

  • Для беременных сотрудниц до момента рождения ребёнка согласно 261-й статье ТК.
  • Для работников вузов согласно 332-й статье ТК. Продление не может превышать пяти лет.
  • Для действующих спортсменов, если они решили поработать у другого работодателя (статья ТК номер 348.4). Уже действующий контракт приостанавливается на один год, а затем возобновляется.

Но при этом изменения могут затрагивать другие нюансы трудовой деятельности работника. Для внесения таких изменений не нужно заключать новый договор. Достаточно к уже действующему документу приложить дополнительное соглашение, расширяющее или изменяющее условия, отражённые в уже действующем документе. Такое соглашение оформляется по добровольному согласию работника.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Заключение трудового договора

Трудовой договор с сотрудником — это своего рода соглашение, заключённое сторонами для регулирования рабочих отношений. В нём отражают все моменты, которые касаются графика работы, условий труда, обязанностей и полномочий, ответственности и характер работы. Обратите внимание, если будет отсутствовать хоть один обязательный пункт, это приведёт к нарушению прав трудящегося и законодательства.

Общие положения

Перед заключением трудового договора работодатель должен ознакомить будущего сотрудника с локальными нормативными актами компании, должностной инструкцией, графиком работы, условиями оплаты труда. Далее подписывается договор, издаётся приказ о приёме на работу и делается соответствующая запись в его трудовую книжку (при условии, что работник не отказался от продолжения ведения бумажной трудовой книжки). После подписания договора стороны приобретают взаимные права и обязанности, которые они должны строго соблюдать: гражданин обязуется работать и соблюдать действующий на предприятии рабочий распорядок, а работодатель обязуется обеспечить его работой и своевременно выплачивать заработную плату.

Читайте также:  Как сохранить имущество при банкротстве физлица? Что будет с единственным жильём и автомобилем?

Подписанный сторонами договор является основополагающим юридическим фактом, который определяет возникновение, изменение и прекращение служебных отношений между работодателем и его сотрудником. Он устанавливает правовые отношения между трудящимся и нанимателем и представляет собой набор правовых норм, регулирующих служебные отношения между лицами, подписавшими документ.

Виды трудовых договоров

В большинстве случаев договор с работниками заключается на неопределённый срок, то есть в нём не прописано окончание действия документа. Бывает и такое, что в договоре указывают период его действия, это зависит от характера работы или условий, в которых она выполняется. Заполнение такого документа подробно рассматривается в ч. 1 ст. 59 ТК РФ.

По сроку действия подразделяются на заключённые на неопределённый срок и заключённые на определённый срок (не более чем на 5 лет).

Срочный трудовой договор станет бессрочным, если, после истечения указанного в нём срока, сотрудник продолжит работать. В таком случае документ будет считаться оформленным на неопределённый срок. Следовательно, заключать новый, бессрочный, договор нет необходимости. Однако, и бессрочный контракт может стать срочным, для этого нужно расторгнуть предыдущий договор и оформить новый с указанием его срока действия. Такие манипуляции нужно будет обосновать, в помощь вам ст. 59 ТК РФ.

По характеру рабочих отношений можно выделить следующие типы:

  • по основному месту работы;
  • по внутреннему и внешнему совместительству (совместительство невозможно без заключения трудового договора, это основное условие такого вида занятости);
  • временная работа (работа на сезонном предприятии менее 2 месяцев, если необходимо оформить замещение сотрудника, находящегося на больничном);
  • краткосрочный контракт;
  • с сотрудниками, выполняющими работу дистанционно;
  • государственная (муниципальная) служба.

Учтите тот факт, что ТК РФ и нормативные правовые акты, связанные с трудовыми отношениями, не распространяются на отдельные категории граждан при условии, что они не являются работодателями или их представителями:

  • военнослужащие при исполнении;
  • лица, работающие по договорам гражданско-правового характера;
  • иные лица, установленные Федеральным законом (ст. 11 ТК РФ).

В зависимости от правового положения работника, договор может быть заключён:

  • с несовершеннолетними гражданами;
  • с лицами, выполняющими семейные обязанности;
  • с иностранцами;
  • с лицами, которые не имеют гражданства.

По характеру условий труда подразделяются следующим образом:

  • нормальные условия труда;
  • возможность занятости в ночное время;
  • работа в районах Крайнего Севера и на территориях, приравненных к ним;
  • работа на вредных условиях труда.

Трудовой договор может быть оформлен по основному месту работу, а может по совместительству. В первом случае сотрудник работает на целой ставке полный рабочий день. Здесь же у него хранится трудовая книжка, если работник не отказался от ведения её на бумаге.

Во втором случае сотрудник подрабатывает в свободное от основной работы время. Эта работа не может длиться более четырёх часов в день. В подписанном с сотрудником документе указано, что выполняемая работа именно по совместительству. Не допускается оформлять такие договора с лицами моложе 18 лет, а также с теми, чья основная работа отнесена к тяжёлой или выполняется во вредных условиях труда, если совмещение работ предполагает работу в таких же условиях. Но об этом мы уже писали.

Особого внимания заслуживают договоры, которые заключают с руководителями и главными бухгалтерами. При их составлении нужно учитывать ряд нюансов, по сравнению с другими категориями работников. Об оформлении трудового договора с главным бухгалтером поговорим в следующей моей статье.

Форма трудового договора

Трудовой договор (образец можно будет скачать в конце моей статьи) составляется в двух экземплярах, каждый подписывается руководителем и работником. Один остаётся у работодателя, второй отдаётся работнику. Сотруднику необходимо расписаться в экземпляре, хранящемуся у работодателя.

Сторонами выступают работник и работодатель. Сотрудник — физическое лицо, достигшее 16-ти летнего возраста. Закон не запрещает оформление договора и с 14-летними подростками. При этом должен быть соблюден ряд условий:

  • работа должна быть лёгкой;
  • не мешать учебному процессу;
  • наличие одобрения на выполнение работы от официального представителя, чаще всего это родители подростка.

Например, для роли в кино или театре, необходимо участие ребёнка младшего возраста, в таком случае в дополнение к вышеописанным условиям нужно согласие органов опеки. А также ещё доказательство того, что эта работа не принесёт никакого вреда ребёнку.

Содержание трудового договора

При заключении трудового договора соблюдаются требования к его содержанию, изложенные в ст. 57 ТК РФ, а именно:

  • Ф.И.О. сотрудника и наименование работодателя;
  • Данные документа, удостоверяющего личность (и работодателя, если он является физическим лицом);
  • ИНН работодателя;
  • Место и дата заключения трудового договора.

Также обязательно нужно включить в трудовой договор следующие условия:

  • Место работы. Как правило, это сама организация. Если же в организации есть структурные подразделения, то местом работы будет считаться подразделение, указанное в трудовом договоре.
  • Должностная функция. Работа по должности в соответствии со штатным расписанием.
  • Дата начала деятельности. В случае срочного трудового договора, также срок его действия и обстоятельства (причины), которые послужили основанием для оформления срочного трудового договора в соответствии с условиями трудового законодательства.
  • Условия оплаты труда. Размер заработной платы (должностного оклада) сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты.
  • Рабочее время и время отдыха. Если для данного сотрудника они отличаются от общих правил, установленных в компании, то их нужно обговорить с претендентом на работу. Время работы устанавливается ст. 100 ТК РФ и определяет продолжительность рабочей недели, работу с ненормированным рабочим днём, продолжительность ежедневной работы (смены), время начала и окончания работы, время перерывов в работе, чередование рабочих и нерабочих дней.
  • Гарантии и компенсации за работу во вредных условиях труда, если на предприятии есть такие условия труда.
  • Характер работы.
  • Условия труда на рабочем месте.
  • Условие об обязательном социальном страховании согласно трудовому законодательству.

Также в него могут входить права и обязанности работника и работодателя, установленные Трудовым кодексом и внутренними правилами организации.

Кроме того, трудовой договор может содержать дополнительные условия:

  • об испытательном сроке;
  • о неразглашении коммерческой тайны;
  • о неразглашении охраняемой законом тайны;
  • об обязанности сотрудника проработать указанный срок после обучения, оплаченное за счёт работодателя;
  • о материальной ответственности и другие.

Оформленный документ заверяется подписями обеих сторон. Если правила составления договора не соблюдены, то, в случае проверки ведения кадрового учёта инспектором по труду, может быть назначен административный штраф. Поэтому будьте предельно внимательны и аккуратны при заключении трудового договора, чтобы не возникло проблем при проверке.

Иногда возникает необходимость внести изменения в трудовой договор. В этом случае, новую информацию можно указать в дополнительном соглашении. Оно также составляется в двух экземплярах и подписывается каждой из сторон.

Если при заключении договора не были учтены некие сведения или условия, перечисленные мной ранее, это не является основанием для признания его недействительным или причиной для расторжения. Документ необходимо дополнить недостающей информацией. Внести изменения либо в сам текст, либо указать в дополнительном соглашении сторон.

Как я уже писала выше, договор составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся новоиспечённому сотруднику, а второй остаётся в компании. Подписанный документ хранится в кадровой службе. Договор должен храниться в течение 75 лет либо до ликвидации организации. Это указано в п. 656, 657 Перечня типовых документов, утвержденного Приказом Министерства культуры РФ № 558 от 25.08.2010.

В начале статьи вы видите шаблоны трудовых договоров, которые можно скачать. Формы договора примерные, вы можете что-то изменить под себя либо выбрать наиболее подходящий бланк.

Консультирует по вопросам правильности расчёта заработной платы более семи лет.

Читайте другие статьи автора в нашем блоге:

Трудовой договор: заключение и прекращение трудового договора

Что такое трудовой договор и какие гарантии дает этот документ? Какие юридические аспекты действуют при заключении или прекращении трудового договора? В нашей статье мы постарались максимально подробно осветить эти вопросы.

Развернутое понятие трудового договора определено статьей 56 ТК РФ, но, если говорить коротко, трудовой договор – есть соглашение двух сторон (между работодателем и работником), заключенное на основании возникновения взаимных прав и обязанностей. В соответствии с данным соглашением работник принимает на себя обязанности по выполнению определенных функций, строго подчиняясь правилам внутреннего распорядка, действующего в организации. В свою очередь, работодатель принимает на себя обязанность по обеспечению работой, оговоренной трудовым договором, своевременной оплатой и необходимыми условиями труда.

Согласно ст. 67 Трудового кодекса РФ трудовые отношения между работодателем и работником должны оформляться в письменном виде.

Значение трудового договора

Трудовой договор – главное основание для возникновения и действия трудовых правоотношений между работником и работодателем (нанимателем). Данный документ является правовой формой для привлечения, распределения/перераспределения трудовых обязанностей, а также выступает в качестве формы связи между работником и членами трудового коллектива. Трудовым договором закрепляется принцип возникновения трудовых правоотношений и определяются условия для его реализации.

Правила составления трудового договора

В трудовом законодательстве какого-либо конкретного образца трудового договора не существует, однако, независимо от его конечного вида, договор заключается в письменной форме и составляется в двух экземплярах, в каждом из которых должна стоять подпись обеих сторон. На основании ст. 57 ТК РФ пункты трудового договора должны содержать:

  1. Наименование организации и ФИО работника, между которыми заключается договор.
  2. Место работы.
  3. Непосредственно вид трудовой деятельности, должность и вид работы (основная или по совместительству).
  4. Дату начала работы (в случае заключения срочного трудового договора необходимо указать дату окончания действия документа).
  5. Права и обязанности работника и работодателя.
  6. Условия оплаты (оклад, размер тарифной ставки, доплаты и т.д.).
  7. Режим труда и отдыха.
  8. Гарантии и компенсации.
  9. Дополнительные условия, если таковые имеют место (наличие и продолжительность испытательного срока, служебные командировки, неполный рабочий день и т.д.).

Важно! Отсутствие в трудовом договоре одного из вышеперечисленных пунктов определяет недействительность документа и может являться основанием для его аннулирования или расторжения.

В случае неправильного составления трудового договора и начала исполнения работником соответствующих функций по поручению работодателя, договор считается заключенным и в течение 3-х рабочих дней договорные отношения должны быть оформлены надлежащим образом (ч. 2 ст. 67 ТК). Началом действия трудового договора считается момент его подписания работником и работодателем либо со дня фактического начала работы, определенного договором. В случае отсутствия в договоре даты начала работы, работник обязан приступить к выполнению своих обязанностей на следующий рабочий день после вступления договора в силу.

Работодатель имеет право аннулировать трудовой договор в одностороннем порядке в случае, если работник не приступил к выполнению функций в указанный в договоре день. на основании ст. 61 Трудового кодекса РФ аннулированный трудовой договор считается незаключенным.

Срок заключения трудового договора

Статьей 58 ТК российское трудовое законодательство предусматривает два вида заключения трудового договора:

  • Срочный трудовой договор, который заключается на определенный срок, но не более 5 лет (за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ и иными федеральными законами). Срочный договор предполагает особые условия выполнения и характер предстоящей работы (ч. 1 ст. 59 ТК).
  • Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок.

Согласно действующему законодательству РФ каждый гражданин имеет право заключать второй трудовой договор – по совмещаемой работе (ст. 283 ТК РФ), за исключением некоторых категорий работников, которым запрещено выполнять дополнительно оплачиваемую работу на условиях совместительства (сотрудники правоохранительных органов, судьи, федеральные госслужащие и т.д.).

Гарантии при заключении трудового договора

В соответствии с законодательной базой все граждане России обладают равными правами и возможностями для заключения трудового договора: работник обладает свободой выбора места работы, а работодатель имеет право самостоятельно подбирать кадры, в соответствии с их деловыми и профессиональными качествами. Вместе с тем, Трудовой кодекс РФ предусматривает определенные гарантии, возникающие при заключении трудового договора. Так, на основании статьи 64 ТК РФ отказ в заключении трудового договора должен быть обоснован, независимо от обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника (пол, национальность, имущественное и социальное положение и другое). Отказ в заключении трудового договора с гражданином РФ по причине отсутствия у последнего регистрации по месту жительства является незаконным и противоречит части 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 64 Трудового кодекса РФ. Также необоснованным считается отказ по возникшим обстоятельствам в связи с беременностью женщины и наличия у нее несовершеннолетних детей и работникам, которые были приглашены на работу на условиях перевода от другого работодателя на протяжении 1 месяца с момента увольнения с прежнего места работы.

Причина отказа в заключении трудового договора сообщается работодателем в письменной форме. Отказ, также как и право собственности, может быть обжалован в судебном порядке.

В российском трудовом законодательстве существует ряд случаев, возникновение которых обязывает работодателя принимать на работу ранее уволенных работников, а именно:

  • Граждан, которые работали в госструктурах до призыва/поступления на военную службу – в течение 3-х месяцев после увольнения с военной службы в те же организации на должность, не ниже той, которые они занимали до призыва/поступления (ст. 23 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).
  • Работников профсоюза, которые были освобождены от работы в организации по причине избрания их на выборные должности в профсоюзные организации – после окончания срока полномочий им должна быть предоставлена прежняя либо равноценная должность в той же организации (ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 № 10-ФЗ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности»).
Читайте также:  Победа над формальностями ВТБ 24 в 2021 году: условия ипотеки, программа, процентная ставка, калькулятор, отзывы

Отказ в заключении трудового договора считается обоснованным в случаях:

  • отсутствия вакансий;
  • сокращения численности или штата, проводимое в организации;
  • ликвидации предприятия.

Кроме того, отказ является обоснованным в случаях:

• несоответствия возраста претендента на определенную должность требованиям ТК РФ;

• отсутствия у претендента документов, необходимых для заключения трудового договора;

• отказа претендента в прохождении предварительного медосмотра;

• отказа претендента от подписания договора с содержанием пункта о полной материальной ответственности, а также отказа претендента от оформления допуска к государственной тайне (если таковые имеют место в качестве необходимого условия работы в данной должности).

Кроме гражданско-трудового и административного права необоснованный отказ в заключении или прекращении трудового договора регулируется ст. 145 Уголовного кодекса РФ.

Работодатель несет уголовную ответственность за отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение беременной женщины либо имеющей детей в возрасте до 3-х лет. Данное нарушение влечет за собой штраф в размере до 200 000 рублей, в размере заработной платы осужденного за период до 18 месяцев либо наказание в виде исполнения обязательных работ на срок до 360 часов.

Прекращение трудового договора

Трудовой договор является юридическим документом, заключение, изменение или прекращение которого осуществляется в письменной форме в соответствии с требованиями трудового законодательства РФ. Общие основания для прекращения трудового договора предусмотрены статьей 77 ТК РФ и включают в перечень:

  • истечение срока договора;
  • соглашение обеих сторон;
  • призыв/поступление работника на воинскую службу;
  • перевод работника на выборную должность или в другую организацию;
  • расторжение трудового договора по инициативе работодателя (ликвидация организации, сокращение численности штата, несоответствие работника занимаемой должности или неоднократное грубого нарушения своих обязанностей без уважительных причин);
  • расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию с уведомлением руководителя в письменной форме не позднее 2-х недель до запланированной даты увольнения);
  • расторжение договора по инициативе третьих лиц (родителей и опекунов несовершеннолетних граждан, профсоюзов и т.д.);
  • отказ работника на работу с другими условиями труда либо на перевод его в другую местность;
  • вынесение приговора либо вступление в силу решения суда об осуждении к лишению свободы;
  • иные основания и условия.

Прекращение трудового договора, заключенного по совмещаемой работе, происходит по тем же причинам, что и по основному месту работы, и имеет одно дополнительное основание – в случае приема на эту должность работника, для которого данное место работы будет являться основным.

Трудовой договор

Трудовой договор – это соглашение между работодателем и работником, заключаемое в письменной форме. В Трудовом договоре прописываются взаимные права и обязанности работодателя и работника соответственно.

Так, в соответствии с трудовым договором работник обязуется надлежащим образом выполнять работу, которая соответствует его квалификации, а работодатель в свою очередь обязуется предоставить работу работнику, обеспечить нормальные условия труда, вовремя и в полном объеме осуществлять выплату заработной платы.

Перечень документов работника для оформления трудового договора

Для того чтобы принять сотрудника на работу, необходимо запросить у работника следующие документы:

СНИЛС – страховое свидетельство ПФР;

документы об образовании;

документ воинского учета, в случае, если гражданин является военнообязанным;

В некоторых случаях, чтобы принять сотрудника на работу, необходимо наличие у него медицинской справки. Медицинская справка необходима в случае принятия на работу несовершеннолетнего, а также в случае работы в пищевой промышленности, в сфере общественного питания. Так, например, предусмотрено обязательное прохождение медицинской комиссии для водителей, охранников, работников, контактирующих с пищевой продукцией (поваров), медицинского персонала (врачей, медсестер). Для получения медицинской справки принимаемый на работу сотрудник должен пройти медицинское обследование в медицинском учреждении (центре). После такого обследования медицинское учреждение выдаст документ, который подтвердит возможность работы в сфере, для которой необходима медицинская справка.

Содержание трудового договора

В трудовом договоре должны быть указаны (ч. 1 ст. 57 ТК РФ):

фамилия, имя, отчество работника;

наименование работодателя или фамилия, имя, отчество работодателя – физического лица;

сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор, и основание, в силу которого он наделен соответствующим полномочием.

Полномочие может быть предусмотрено учредительными документами работодателя (уставом), локальным нормативным актом (например, приказом о наделении работника полномочиями), трудовым договором, должностной инструкцией или законом;

сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя – физического лица;

идентификационный номер налогоплательщика;

место и дата заключения договора.

При этом условия, которые включаются в трудовой договор, разделены на обязательные и дополнительные.

Обязательные (существенные) условия трудового договора

Все условия трудового договора должны соответствовать требованиям действующего трудового законодательства.

Трудовой договор с сотрудником, принимаемым на работу, должен содержать все обязательные (существенные) условия труда. Так, обязательными для внесения в трудовой договор являются следующие условия:

1) место работы (т.е. наименование работодателя) (абз. 2 ч. 2 ст. 57 ТК РФ).

2) должность согласно штатному расписанию, профессии, специальности с указанием квалификации. Также здесь должен быть указан конкретный вид поручаемой сотруднику работы (абз. 3 ч. 2 ст. 57 ТК РФ).

3) дата начала работы. Если заключается срочный трудовой договор, то здесь также указывается срок действия этого договора и обстоятельства (причины), согласно которым заключается этот срочный трудовой договор (абз. 4 ч. 2 ст. 57 ТК РФ).

То есть, указывается, что сотрудник привлекается к работе по срочному соглашению на определенный период с указанием даты увольнения. В случае если после завершения срочного трудового договора сотрудник продолжает работать, то такой срочный трудовой договор переквалифицируется в бессрочный трудовой договор. Трудовой договор, в котором срок действия не указан, считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае считается, что сотрудник принят на работу на постоянной основе (ч. 3 ст. 58 ТК РФ);

4) условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты) (абз. 5 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

5) режим рабочего времени и времени (абз. 6 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

6) гарантии и компенсации за работу с вредными и (или) опасными условиями труда. В этом случае должна быть указана характеристика условий труда на рабочем месте (абз. 7 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

7) условия труда на рабочем месте (абз. 9 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

8) условия, определяющие в необходимых случаях характер работы (например, характер работы может быть разъездным или в пути) (абз. 8 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

9) условие об обязательном социальном страховании работника (абз. 10 ч. 2 ст. 57 ТК РФ);

10) другие условия в случаях, предусмотренных трудовым законодательством (абз. 11 ч. 2 ст. 57 ТК РФ).

Дополнительные условия трудового договора

В трудовом договоре можно предусмотреть дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством. Например, дополнительно можно предусмотреть условия о конкретном рабочем месте (абз. 2 ч. 4 ст. 57 ТК РФ), о выплате выходного пособия в повышенном размере (ч. 4 ст. 178 ТК РФ), неразглашении коммерческой тайны (абз. 4 ч. 4 ст. 57 ТК РФ) и другие условия.

Трудовой договор: заключение, расторжение и ответственность за нарушения

Работа по трудовому договору способна максимально обезопасить обе стороны трудовых отношений от возможных нарушений и недобросовестности контрагентов.

Прочтите материал от «М16-Консалтинг», чтобы узнать, что такое трудовой договор, зачем он нужен и как работает.

Особенности трудового договора

Заключение трудового договора всегда происходит в письменной форме (в ближайшее время станет возможным также заполнение в электронном формате). Таким образом, работа по устной договоренности не считается трудовым контрактом.

Документ заполняется в двух экземплярах – по одному договору на участника трудовых правоотношений. Работник и работодатель подписывают оба документа.

Для оформления трудового договора потенциальный работник должен передать своему нанимателю следующие документы:

  • Удостоверение личности (паспорт, вид на жительство, свидетельство беженца и т. д.);
  • Трудовую книжку;
  • СНИЛС;
  • Документ воинского учета (например, военный билет). Работодатель, который примет на службу военнообязанного гражданина без воинского учета, будет привлечен к административной ответственности;
  • ИНН;
  • Медицинский полис;
  • Диплом или иной документ об образовании;
  • Документ, свидетельствующий о квалификации специалиста (требуется в определенных случаях).

Часть документов, например, страховой полис, трудовую книжку и номер налогоплательщика работодатель должен оформить сам, если гражданин, которого решили взять на работу, устраивается впервые.

Также возможен вариант, когда новый сотрудник будет работать по совместительству, а значит, не сможет предъявить свою трудовую книжку. В этом случае он может принести ее копию или ограничиться справкой с основного рабочего места.

Данный перечень документов является исчерпывающим, требовать предъявление иной документации работодатель не вправе. Однако наниматель может попросить предоставить дополнительные персональные данные о гражданине.

В свою очередь от работодателя до заключения трудового договора также требуется предоставление будущему сотруднику определенной документации, среди которой:

  • Правила внутреннего трудового распорядка. Будущий сотрудник должен не только ознакомиться с документом, но и расписаться в знак свидетельства этого;
  • Коллективный договор;
  • Другие имеющиеся локальные нормативные акты, которые напрямую связаны с будущей деятельностью сотрудника в рамках занимаемой им должности.

Важно: все эти действия должны быть выполнены до подписания трудового договора!

Как составить трудовой договор?

Необходимо учитывать некоторые моменты, чтобы правильно оформить трудовой договор. В тексте документа обязательно должны быть указаны следующие моменты:

  • Сведения о работнике и работодателе: ФИО, наименование организации и т. д.;
  • Реквизиты документов обеих сторон;
  • ИНН юридического лица или ИП – работодателя;
  • Сведения о лице, которое подписывает документ со стороны работодателя, а также указание оснований, в соответствии с которыми подписывающая сторона наделена такими полномочиями;
  • Информация о самом договоре: место и дата заключения.

Также необходимо четко прописать следующие условия трудового договора:

  • Место работы (если сотрудник устраивается на филиал или в представительство, необходимо также указать сведения о головном офисе);
  • Перечень должностных обязанностей сотрудника;
  • Дата начала официального сотрудничества;
  • Условия оплаты труда (включая возможные надбавки и премии);
  • Режим рабочего дня с указанием времени для отдыха (при условии, что имеет место нестандартный график работ);
  • Указание полагающейся компенсации за тяжелые условия работы или работу с вредными веществами;
  • Сведения об обязательном социальном страховании;
  • Обязанности будущего сотрудника и его работодателя.

Срок действия трудового договора

По характеру длительности трудовых отношений различают два типа документов:

  • Бессрочный – в этом случае действие документа закончится одновременно с его расторжением;
  • Срочный трудовой договор, который не может быть заключен на период дольше 5 лет.

Срочный трудовой договор

Этот документ актуален для трудовых отношений, которые не могут быть заключены на постоянной основе (сезонные работы, временная работа и т. д.). Единственное его отличие от бессрочного трудового договора заключается в том, что в поле, где указана начальная дата работ, сразу же вписывается и день ее окончания.

Если срок документа истек, при этом работник продолжает выполнять свои обязанности, и никто из сторон договора не потребовал его расторжения, то документ автоматически переходит в категорию бессрочных, а положение об окончании трудовых взаимоотношений просто утрачивает свою силу.

Виды трудовых договоров

Помимо срока длительности работы, договоры также различаются в зависимости от характера сотрудничества:

  • По основному месту работы;
  • По совместительству;
  • О временной работе (когда выполнение работы отнимет не больше 2 месяцев);
  • О сезонной работе;
  • О работе на дому;
  • О государственной или городской службе (заключается в форме контракта).

Следующий вид – по категории работодателя:

  • Когда работодателем выступает юридическое лицо;
  • Когда на работу нанимает физическое лицо.

Еще один вид документов – по особенностям правового положения сотрудника:

  • С несовершеннолетним работником;
  • С гражданами, имеющими семейные обязанности;
  • С гражданами других стран.
Читайте также:  Пенсионный фонд в Малой Пурге - адрес, телефон, режим работы отделения

Изменение трудового договора

Обе стороны трудовых отношений вправе в любое время внести в текст документа корректировки, которые касаются:

  • Перевода на другую работу;
  • Корректирования действующих условий;
  • Нового собственника имущества компании или реорганизации фирмы;
  • Отстранения от выполнения рабочих обязанностей.

В одностороннем порядке работодатель может вносить изменения в текст трудового договора только в том случае, если в силу внешних изменений сохранение прежних условий невозможно (например, реорганизация компании, внедрение новой технологии работ и т. д.).

При иных обстоятельствах начальству придется согласовать все корректировки с работником. Для этого необходимо подписать дополнительное соглашение к трудовому договору.

Работодатель также должен помнить, что в ситуациях, когда он намерен подкорректировать действующий трудовой договор, работника необходимо поставить в известность за 2 месяца до внедрения изменений.

Такое уведомление составляется письменно и выдается работнику под роспись, после чего один экземпляр должен остаться у него, а второй работодатель хранит у себя.

Прекращение (расторжение) трудового договора

В законодательстве предусмотрен ряд оснований для расторжения трудового договора:

  • По обоюдному согласию;
  • По истечению срока, который был предусмотрен в тексте документа. Мнение о том, что действие договора прекратится автоматически в день, указанный в самом документе, является ошибочным. Работодатель должен уведомить работника о том, что все трудовые отношения с ним будут закончены, как минимум за 3 дня до расторжения. Если этого не сделать, договор переквалифицируется в бессрочный;
  • По инициативе сотрудника, который также обязан уведомить об этом свое начальство в письменной форме не меньше, чем за 2 недели (3 календарных дня, когда речь идет о временной работе);
  • По решению работодателя. При этом у начальства должны быть веские основания для принятия такого решения, среди которых, например, ликвидация компании, грубое нарушение со стороны работника (прогул, хищение рабочего имущества, пребывание на работе под действием алкоголя и т.д.);
  • Перевод сотрудника на другую должность или к другому работодателю. Для применения этого пункта в качестве основания необходимо согласие обеих сторон;
  • Отказ сотрудника от дальнейшей работы по причине смены собственника имущества компании;
  • Отказ сотрудника, связанный с неудовлетворенностью новыми условиями трудового договора;
  • Отказ работника от переезда в другую местность (что необходимо для полноценного выполнения должностных обязанностей);
  • Внешние обстоятельства, на которые стороны не могут повлиять: призыв на службу в армии, утрата трудоспособности, смерть сотрудника или начальства и т. д.;
  • Изначальное заключение договора с нарушением трудового законодательства.

Нарушение трудового договора

Нарушение условий документа, регулирующего трудовые правоотношение, может повлечь за собой серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.

Когда нарушителем выступает работник

К самым частым нарушениям, которые допускают сотрудники, относят:

  1. Невыполнение своих непосредственных профессиональных обязанностей;
  2. Допущение грубых нарушений при исполнении собственных обязанностей, в числе которых:
  • Прогулы;
  • Работа в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • Разглашение тайн, которые сотрудник узнал в процессе своей трудовой деятельности. Речь идет как о коммерческой или служебной тайне, так и о государственной;
  • Незаконная передача персональных данных своих коллег;
  • Хищение рабочего имущества, его повреждение (умышленное) и т. д.;
  • Игнорирование правил безопасности труда, что влечет за собой риск несчастного случая;
  1. Аморальное поведение;
  2. Действия (часто непосредственно касающиеся материальной стороны), которые привели к утрате доверия к сотруднику;
  3. Представление неправдивых сведений о себе или фальшивых документов при приеме на работу.

Любое из вышеперечисленных оснований влечет за собой увольнение по трудовому договору

Нарушения, допущенные руководством

На практике нарушений, допускаемых работодателями, гораздо больше. Они зависят от специфики предприятия и многих других факторов. Мы приводим наиболее распространенные примеры:

  1. Наказание (в виде наложения штрафов, лишения премий и т. д.) работника за отказ последнего выполнять работу, не входящую в его трудовые обязанности;
  2. Задержка заработных выплат;
  3. Создание ненормированного рабочего режима (когда это не предусмотрено условиями договора);
  4. Отказ предоставить работнику законный оплачиваемый отпуск;
  5. Лишение должности при отсутствии объективных причин;
  6. Нарушение условий и техники безопасности труда;
  7. Отказ выплачивать законные компенсации.

Ответственность за нарушение трудового законодательства

Недобросовестные работодатели могут понести такую ответственность за нарушение трудового договора:

  1. Гражданско-правовое наказание:
  • Выплата незаконно уволенному или отстраненному от работы сотруднику зарплаты, невыплаченной ранее;
  • Выплата сотруднику утраченной зарплаты и компенсационных средств за расходы, понесенные последним по причине увечья или полученного вреда для здоровья.
  1. Дисциплинарное наказание;
  2. Административное наказание:
  • Необоснованное увольнение работника;
  • Нарушение требований охраны и условий труда.
  1. Уголовное наказание:
  • Нарушение требований охраны труда;
  • Невыплата сотруднику заработанных им денег.

Уголовное наказание применяется исключительно к должностному лицу, то есть гражданину, и не может распространяться на организацию.

Экспертиза трудового договора как дополнительная гарантия

Юристы «М16-Консалтинг» отмечают, что если вы сомневаетесь в том, правильно ли составлен трудовой договор, то его стоит сдать на экспертизу. Экспертиза трудового договора предполагает тщательное исследование документа на его юридическое соответствие положениям Трудового кодекса.

Предварительная оценка трудового договора юристом позволит обезопасить и работников, и работодателей.

«М16-Консалтинг» предлагает услуги по экспертизе трудовых договоров. Наши специалисты проверят документ, выявят «слабые» месте и помогут составить такой контракт, который не будет ущемлять ваши права.

Мы также предлагаем широкий спектр услуг по трудовому праву:

  • Юридические консультации;
  • Защиту ваших интересов при нарушении трудового договора в суде;
  • Восстановления на рабочем месте;
  • Взыскание невыплаченной зарплаты, компенсаций и пр.

Порядок предоставления участка из государственных и муниципальных земель без проведения торгов

Предоставление участка без проведения торгов предусмотрено ЗК РФ.

С весны 2015 года вступили в силу новые правила, касающиеся порядка предоставления субъектам прав на земли, находящиеся в собственности государства и муниципальных образований. Это связано с изменениями, внесенными в ЗК РФ в 2014 году.

Участки земли предоставляются в собственность гражданам, компаниям по исчерпывающему списку оснований, указанных в ст. 39.1 ЗК РФ.

В частности, государственный орган принимает решение о предоставлении участка в режиме бессрочного пользования, в аренду и т.д. Установлен административный регламент предоставления земель вне аукциона.

Предоставление участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности вне торгов

Без торгов закон позволяет предоставлять участки земли:

  • компаниям и предприятиям. Основания: распоряжение президента, постановление высшего органа исполнительной ветви власти. Цели: реализация инвестиционных проектов, размещение объектов социально-культурного назначения.
  • компаниям и предприятиям. Основания: распоряжение президента, постановление высшего органа исполнительной ветви власти. Цели: размещение объектов, которые предназначены для обеспечения жизнедеятельности населения.
  • юридическим и физическим лицам. Основания: распоряжение президента РФ, постановление высшего органа исполнительной власти или оформленный с государственными или муниципальными органами договор аренды. Цели: освоение территории.
  • организации некоммерческого направления. Цели: жилищное строительство.
  • владельцам объектов незавершенного строительства. Цели: завершение строительства.
  • гражданам. Цели: ведение фермерства, жилищное строительство, ведение садоводства.
  • компаниям и предприятиям. Цели: освоение территории в целях строительства бюджетного жилья.
  • владельцам зданий, сооружений. Основания: существующие у этих субъектов право хозяйственного ведения и оперативного управления.
  • гражданам и организациям в бесплатное пользование.

Каждое из указанных оснований имеет административный порядок предоставления земель. Это касается написания заявления, подготовки бумаг, оформления участка. Образец заявления можно посмотреть в Интернете.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности вне торгов

Порядок предоставления земельного участка без проведения аукциона имеет строгий порядок действий, предпринимаемых заинтересованными сторонами.

Федеральный закон РФ № 171 внес в Земельный кодекс РФ поправки, устанавливающие порядок выдачи населению земель вне торгов. К нововведениям можно причислить:

  • Предоставление земли гражданам на безвозмездной основе однократно. К категории граждан, которые вправе рассчитывать на это, относятся многодетные семьи, а также отдельные категории граждан, чье право на получение земли установлено отраслевыми законами, а также нормативными актами субъектов РФ.
  • Исключительным правом на покупку земли в собственность или в аренду обладают субъекты права, являющиеся владельцами помещений, которые располагаются на земле. Образец заявления на покупку земли вне торгов можно посмотреть на сайте уполномоченных органов.

Если на участке земли располагаются здания и сооружения, принадлежащие нескольким лицам и по разным основаниям (право собственности и оперативное управление), то с ними может быть заключен арендный договор с множественностью субъектов в правоотношении.

Государственный орган может подать заявление в суд, чтобы судья обязал собственников помещений оформить арендные отношения, предметом которых будет выступать земля. Но это законно только в случае, если никто из собственников не напишет заявления о приобретении участка.

Подача заявления о согласовании предоставления земельного участка, заявления о предоставлении земельного участка и сроки рассмотрения заявлений

Вышеназванные заявления должны содержать следующие данные:

  • фамилия и инициалы заявителя, данные паспорта;
  • наименование юридического лица, его реквизиты, юридический адрес;
  • кадастровый идентификатор участка;
  • основания, по которым пишется заявление;
  • вид права, согласно которому заявитель покупает недвижимость;
  • цели использования недвижимости;
  • контакты для связи с заявителем и т.д.

Если поступившее заявление не отвечает требованиям правовых норм, в частности, в нем не указан заявитель, после рассмотрения, в течение десяти дней, уполномоченный орган возвращает его. Заявителю должны быть разъяснены причины, по которым после рассмотрения произошел возврат заявления.

С момента поступления заявления предварительного согласования предоставления участка, закон дает уполномоченному органу месяц для рассмотрения и принятия решения.

Заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком

1. Договор аренды в письменной форме. Заключение контракта подчиняется общим правилам аренды.

Но в этой ситуации существуют определенные нюансы. В соответствии с ЗК РФ арендатор не обладает преимущественным правом на заключение нового договора аренды в письменной форме с государственными органами вне аукциона. Но из этого правила есть исключения. Арендаторы могут рассчитывать на повторное заключение нового договора в письменной форме, в случае если:

  • земельный участок предоставлен им без торгов;
  • земельный участок был предоставлен им на аукционе с целью ведения садоводства.

Таким образом, если договор аренды в письменной форме был заключен до 2015 года (до внесения поправок в ЗК РФ), то рассмотрение вопроса и продлении договора аренды будет осуществляться без торгов.

2. Контракт по купли-продажи земельного участка. Сделка, оформляемая между участниками, регулируется общим правилам купли-продажи.

Как и в случае с арендой, в соглашении необходимо прописать полную стоимость объекта недвижимости, которая рассчитывается по двум показателям: по площади и кадастровой цене. Выплатив стоимость земли, предоставив в муниципалитет квитанции и документы, приобретатель подписывает контракт в письменной форме.

3. Контракт по безвозмездному пользованию земельным участком. Даже при условии того, что имущество от государственных и муниципальных органов передается лицу на безвозмездной основе, регламент говорит о том, что сделка должна быть совершена в письменной форме.

В договоре обычно фиксируются, помимо прочих положений, договоренности между участниками насчет надлежащего ухода за участком земли, его обработки в соответствии с назначением и получением выгоды для пользователя, которые несет затраты за содержание надела.

Предоставление земельных участков Дальневосточного федерального округа гражданам в безвозмездное пользование, аренду, собственность

Россиянам, при условии однократности предоставления, по написанному заявлению может быть выделен в бесплатное пользование сроком на 5 лет надел земли.

Объект недвижимости, который принадлежит государству или муниципальным органам, должен находиться в пределах субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. Это территории:

  • Саха (Якутия);
  • Приморский край;
  • Камчатка;
  • Амурская область;
  • Магаданская область;
  • Сахалинская область;
  • Чукотский автономный округ;
  • Еврейская автономная область.

Государство через нормативные акты устанавливает критерии к содержанию заявления, поданного от имени гражданина о предоставлении участка в пользование на безвозмездной основе.

После проверки заявления муниципальным органом, как гласит регламент, уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней после его поступления, готовит проект соглашения в письменной форме либо принимает мотивированное решение об отказе заявителю, при условии наличия законных оснований.

Кроме того, в полномочия государственного органа входят мероприятия, направленные на создание земельного надела, если он не выделен в натуре. Договор оформляется в письменной форме.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности вне торгов на территориях традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов России

Граждане РФ, при условии того, что они относятся к коренным народам Сибири, Севера, Дальнего Востока, а также к их общинам в местах традиционного пребывания и ведения хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых для сохранения традиций, из муниципальной и государственной собственности предоставляются земельные наделы в пользование на безвозмездной основе.

Контракт заключается в письменной форме. Сроки пользования землей – 10 лет.

Ссылка на основную публикацию