Победа над формальностями ВТБ 24 в 2021 году: условия ипотеки, программа, процентная ставка, калькулятор, отзывы

Ипотековед

Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

Ипотека ВТБ по акции “Победа над формальностями”: условия, калькулятор и отзывы

7 мин. на чтение

Любой потенциальный заемщик одобрит быстроту получения кредита, отсутствие сложных требований. Приемлемый уровень процентных ставок и качественную информационную поддержку также следует подчеркнуть как значительные преимущества. Воспользоваться перечисленными плюсами можно с помощью специального предложения ВТБ “Ипотека победа над формальностями”. В данной публикации рассмотрены основные параметры банковского продукта вместе с важными для клиентов нюансами. Применение дополнительных рекомендаций исключит лишние затраты и ошибки при получении ссуды.

Что такое ипотека по акции “Победа над формальностями”

Покупка недвижимости сопряжена со значительными финансовыми затратами. Неудивительно, что кредитор тщательно проверяет заявления на крупные долгосрочные ссуды. С учетом отмеченных исходных условий понятна особая привлекательность актуальной программы ВТБ 24 ипотека Победа над формальностями. Главное отличие по сравнению с аналогами – простота процедуры:

  • кроме заявки предоставляются только 2 документа (гражданский паспорт, СНИЛС);
  • подтверждение официального дохода не требуется;
  • решение принимается за сутки.

Полученный кредит можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Условия

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

  • процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,4%;
  • минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
  • срок – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Процентная ставка

Стандартные условия кредитования можно улучшить, если приобрести квартиру площадью более 100 м кв. В этой ситуации ставка уменьшается с 9,8% до 8,6%. Если заем предназначен для рефинансирования кредита – 9%. Если страхование жизни/ трудоспособности отсутствует, действует увеличенный на 1% тариф.

Калькулятор

С помощью представленной в этом разделе сервисной программы можно рассчитать регулярные платежи (общие затраты) по ипотечной программе Победа над формальностями. Результаты корректируются при установке иных исходных условий. Этот инструмент поможет составить финансовый план с учетом личных возможностей и предпочтений.

Требования к заемщику

Для получения кредита «Победа над формальностями» нужно подтвердить официальную регистрацию места жительства и гражданство РФ. Требования к региону проживания, стажу работы или доходу не предъявляются. Обязательный поручитель – супруг, если брачный контракт или специальное соглашение о разделе имущества отсутствует. Жилье в «Росреестре» может быть зарегистрировано как личная или совместная собственность.

К сведению! Поручитель должен погасить задолженность в полном объеме, если заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному договору.

Порядок оформления

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

  • уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
  • получают одобрение первичной заявки;
  • после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
  • регистрируют сделку в «Росреестре»;
  • завершают расчет.

Документы

На первом этапе достаточно предъявить гражданский паспорт, СНИЛС и заявление, а для мужчин до 27 лет – военный билет. Для тщательной проверки жилья специалистам банка предоставляют следующие документы:

  • копию ДКП (нотариального свидетельства о получении наследства, договора мены или приватизации);
  • расширенную выписку из базы данных ЕГРН с техническим планом;
  • справку о зарегистрированных жильцах;
  • копию страниц паспорта (с записями) продавца жилья.
  • экспертное заключение о стоимости объекта недвижимости;
  • оформленные страховые полисы.

При наличии несовершеннолетнего собственника (прописанного) ребенка необходимо согласие государственных органов опеки на отчуждение имущества. Могут понадобиться дополнительные подтверждения выполненных обязательств. В частности, для получения такого разрешения применяют схему с открытием условного депозита на имя ребенка.

При покупке недвижимости у компании, дополнительных документов по продавцу не требуется. Застройщик должен быть аккредитован ВТБ заранее.

Следует помнить о том, что банк не примет в залог предназначенное к сносу жилье. Для уточнения может понадобиться организация проверки объекта недвижимости уполномоченным сотрудником территориального подразделения кредитора.

Куда подавать заявку

Обращение в банк заполняют и передают для проверки с применением электронной формы на официальном сайте банка. В отдельной графе отмечают условие получения кредита «Без подтверждения дохода». Подтверждение этой позиции соответствует критериям ипотеки ВТБ Победа над формальностями.

Срок рассмотрения и действия решения

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Что делать после одобрения

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

  • выбрать подходящий объект недвижимости;
  • подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
  • сделать экспертную оценку;
  • передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
  • заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

  • подписывают основной ипотечный договор;
  • регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
  • банк оплачивает недвижимость;
  • заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
  • после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Страховка

Для уточнения расходов на полис можно воспользоваться специальным калькулятором. Затраты компенсируются уменьшением рисков. Страховка недвижимости – обязательная позиция для получения ипотечного кредита. Чтобы получить наиболее льготные условия, стоит оформить страховку онлайн. Сделать это можно с помощью специального калькулятора ниже.

Общие расходы на сделку по ипотеке

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

  • страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
  • экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
  • госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
  • оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
  • транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Отзывы

Игорь, Санкт-Петербург: «На официальном сайте информация по ипотеке ВТБ представлена в упрощенной форме. Действительное удобство – быстрота ответа на заявку. Чтобы завершить первичный запрос, нужно посещать филиал банка. Рекомендую открыть личный кабинет, чтобы получать подробную информацию и выполнять отдельные рабочие действия в удобном режиме удаленного доступа».

Евгений, Самара: «Понравилось внимательное квалифицированное обслуживание клиента. Сотрудник объяснил порядок действий, уточнил преимущества страховок. После изучения возможных рисков разумная доплата за полисы выглядит приемлемым решением».

Светлана, Нижний Новгород: «Несмотря на объявленную простоту, приходится собирать много документов для проверки продавца и квартиры. С другой стороны, такой подход позволяет получить дополнительные гарантии юридической чистоты. С помощью штатного сервиса менее чем за два дня получила готовый отчет с оценкой стоимости».

Выводы: плюсы и минусы ипотеки по двум документам в ВТБ

Главное преимущество данной программы – отсутствие справок об уровне дохода. Вместе с тем, такое упрощение подразумевает определенное повышение процентных ставок для компенсации коммерческих рисков.

По отзывам клиентов можно подчеркнуть следующие преимущества ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

  • быстрое (24 часа) рассмотрение первичной заявки;
  • возможность приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке;
  • сравнительно небольшие сопутствующие затраты (временные, финансовые);
  • удобный для пользователей сервис личного кабинета.
  • увеличенный первоначальный взнос;
  • невозможность использования средств маткапитала;
  • обязательная комплексная страховка.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях! В сложных ситуациях – пользуйтесь помощью дежурного юриста. Не забывайте ставить лайки, делать репосты.

ВТБ 24 победа над формальностями: условия в 2021 году


При оформлении ипотеки возникает необходимость в предоставлении большого количества документов. Это и понятно, ведь речь идет о достаточно крупных суммах. Крупная финансовая организация России предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями ВТБ 24». Уникальное предложение действует на территории Российской Федерации и предусматривает выдачу ипотеки при предоставлении клиентом минимального пакета документов. Это позволяет пользователям воспользоваться услугами ипотечного кредитования на выгодных условиях.

Для того чтобы рассчитать свои возможности по программе «Победа над формальностями ВТБ 24» калькулятор предоставлен на официальном сайте компании на бесплатной основе.

При необходимости можно проконсультироваться с сотрудниками банка. Опытные специалисты проведут информационную беседу с целью осведомления клиента компании. Пользователь обязуется перед подписанием договора изучить условия и подтвердить свое согласие подписью. Данная услуга является достаточно серьезной, поэтому многие специалисты из области финансов и юриспруденции рекомендуют предварительно проконсультироваться с квалифицированным юристом. Это позволит избежать непредвиденных финансовых расходов в будущем.

Условия кредитования или 2 документа


Процедура ипотечного кредита упрощается для клиентов, которые могут без каких-либо проблем и задержек доказать сотрудникам банка финансовую состоятельность. Под программу попадают только те пользователи, которые могут каждый месяц вносить обязательные платежи. Обратите внимание, что процентные ставки в данном случае практически не отличаются, но данный критерий и не главный.

ВТБ 24 победа над формальностями условия:

  • Общая сумма ссуды не менее 600 тыс. руб. и не более 15 млн. руб. Для жителей Санкт-Петербурга и Москвы – не более 30 млн. руб. максимальные лимиты по ипотечной программе индивидуальны и зависят от уровня дохода клиента.
  • Сроки выдачи ипотеки также различны. Практически все клиенты берут кредит на 20 лет с целью снижения ежемесячной суммы. Финансовая организация рассматривает индивидуально возможности каждого заявителя, предоставляя максимально выгодные условия ля сотрудничества.
  • Практически для всех клиентов ставка по ипотечному кредитованию по данной программе составляет 13,6% годовых. Есть несколько вариантов, которые позволяют снизить процентную ставку, несмотря на то, что она и так не высока.

Лояльные условия предоставлены для держателей зарплатных карт от данной финансовой организации. Преимущества есть у лиц, которые приобретают жилье посредством риэлтерских компаний, которые являются партнерами банка. Для уменьшения суммы ссуды можно использовать материнский капитал. При уменьшении основной задолженности происходит снижение и ежемесячного обязательного платежа.

ВТБ ипотека «Победа над формальностями»


Под льготную программу попадают не все пользователи, а только те, которые отвечают определенным требованиям:
  1. Возрастные показатели от 21 до 70 лет.
  2. Наличие опыта работы на последнем месте – не менее 1 года.

Данные условия распространяются не только на заявителя, но и на созаемщиков: супруга/супруги и поручителей. Обратить внимание следует и на тот факт, что при оформлении ипотеки повышенные требования предъявляются и к уровню ежемесячного дохода. Общие правила программы предусматривают такой критерий: лицо, оформляющее ипотечное кредитование, должно получать в месяц не меньше двукратного размера обязательной платы.

При наличии долга в других финансовых организациях ипотека не выдается. Отказ будет и в том случае, если у заявителя на обеспечении находятся иждивенцы. Это пропорционально уменьшает его доход. С целью увеличения уровня кредитоспособности осуществляется привлечение поручителей и созаемщиков. В сделке может принять участие до 5 человек, что увеличивает шансы на получение кредита.

Читайте также:  Какие разделы входят в трудовой договор с администратором и как происходит заключение и расторжение договора?

Процедура оформления

Для того чтобы пройти процедуру оформления ВТБ 24 ипотечного кредита «Победа над формальностями» клиент финансовой организации должен предоставить всего 2 документа: СНИЛС и паспорт. Несмотря на то, что больше никаких бумаг не нужно иметь при себе, заявитель в обязательном порядке заполняет специальные формы, в которые вносит всю необходимую информация. Полученные сведения сотрудники банка проверяют при помощи специальной многоуровневой программы. При получении недостоверных сведений банк заносит клиента в черный список.

Огромное значение при принятии решения по поводу заявки на ипотечное кредитование имеет кредитная история заявителя. Именно по этому критерию осуществляется оценка возможности гражданина, который обратился в банк.

Среди наиболее распространенных причин отказа в выдаче ссуды следует выделить:
  • Полное или частичное несоответствие выдвинутым требованиям.
  • Недостаточный уровень зарплаты и отсутствие платежеспособных поручителей.
  • Предоставление недостоверной информации банку или наличие отрицательной кредитной истории.

Программа «Победа над формальностями ВТБ 24»

Выдача ссуды по данной схеме осуществляется следующим образом:
  1. Клиент банка оставляет заявку на кредитование, которая будет рассмотрена в течение 5 суток.
  2. Пользователь предоставляет информацию по выбранному продукту недвижимости.
  3. Заявитель является в финансовое учреждение и предъявляет все необходимые документы.
  4. После окончания проверки заключается договор купли-продажи с продавцом и ипотеки с учреждением финансового типа.

Заключение договора не будет проведено без оформления страховки. Данная услуга является обязательной, так как предусматривает защиту приобретаемой недвижимости и прав собственности. Для чего это нужно? В первую очередь с целью гарантий. Квартира переходит по документам финансовому учреждению, выдающему ссуду. Только после того, как клиент банка погасить всю задолженность целиком, права на владение недвижимым имуществом будут переданы ему. Сотрудники банка должны быть уверены, что при развитии каких-либо непредвиденных ситуаций будут приняты меры для компенсации расходов.

ВТБ 24 ипотека «Победа над формальностями» в 2021 году пользуется огромной популярностью. Это обусловлено тем, что финансовая организация идет навстречу своим клиентам, предоставляя максимально лояльные условия для сотрудничества с целью приобретения недвижимости.

ВТБ банк дорожит каждым клиентом, поэтому предоставляет услуги ипотечного кредитования на максимально выгодных условиях для пользователей. Несмотря на это финансовая организация принимает все возможные меры с целью снижения рисков возможных расходов при сотрудничестве с недобросовестными пользователями.

Ипотека «Победа над формальностями» банка «ВТБ»

Cтавки по ипотеке в рублях

Сумма (руб.)Первый взносДо 20 лет
от 600 000
до 30 000 000
от 20%от 7,4%
Стоимость жилья (руб.)Первый взнос (руб.)Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячный
платеж (руб.)
Переплата (руб.)Расчет
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 1 год7,4%208 10796 561
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 2 года7,4%107 890188 579
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 3 года7,4%74 545282 772
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 4 года7,4%57 917379 278
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 5 лет7,4%47 977477 903
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 6 лет7,4%41 380578 658
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 7 лет7,4%36 694681 540
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 8 лет7,4%33 201786 620
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 9 лет7,4%30 504893 794
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 10 лет7,4%28 3631 003 046
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 12 лет7,4%25 1961 227 774
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 15 лет7,4%22 1121 580 003
3 000 000600 0002 400 000 руб. на 20 лет7,4%19 1882 205 608

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Подтверждения доходов не требуется

Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет.

В течение 24 часов.

В качестве обязательных поручителей Банк привлекает супругов Заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента
Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов
  • Как получить
  • Как погасить
  • Другие ипотечные продукты банка «ВТБ»

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Отделения ФГУП «Почта России»

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

Отзывы об ипотеке «Победа над формальностями»

Этим биндюжникам абсолютно наплевать на нас и наши отзывы. Те, кто сидит у них за телефонами, в клиентских отделах – абсолютно безграмотные и бессовестные. Банк накрывается медным тазом благодаря всей этой свите. А ведь как хорошо все начиналось.

Отзыв полезен? 32 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

У меня есть кредитная карточка банка втб на 440 000 руб.И 17.09.2020 года через личный кабинет с нее переводят два платежа с моего счета на другой счет в другой банк, 99000 и 30000 после чего ее блокирует Читать далее.

Отзыв полезен? 53 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ипотеку одобрили, с оформлением документов тоже терпимо, а вот материнский капитал в качестве первоначального взноса отклонили. Мало того, погасить часть ипотеки материнским капиталом с марта не можем. И Читать далее.

Отзыв полезен? 40 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

ВТБ 24 победил формальности для получения ипотеки!

Содержание

  • Условия получения кредита по двум документам
  • Требования, предъявляемые к заемщику и документы
  • Условия программы «Победа над формальностями»
  • Порядок получения заемных средств
  • Услуга страхования при оформлении ипотеки
  • Выводы

ВТБ 24 запускает новое сенсационное предложение в сфере банковского кредитования. Оно носит название «Победа над формальностями» и помогает избежать бумажную волокиту, связанную со сбором пакета документов для оформления ипотеки. Условия кредитования, процентная ставка в годовых оставляют предложение от ВТБ 24 лидером среди всей линейки ипотек от других банков.

Условия получения кредита по двум документам

Процесс сбора документов для оформления ипотеки упрощается для клиентов, которые являются платежеспособными и могут своевременно и без просрочек вносить ежемесячные платежи. Процентная ставка ипотеки по программе «Победа над формальностями» равна процентной ставке по прочим ипотечным программам.

Требования, предъявляемые к заемщику и документы

Основные требования, предъявляемые к потенциальному заемщику при оформлении ипотеки:

  • возраст, начиная с 21 года и до 70 лет включительно (на момент окончания ипотечного договора);
  • стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 года.

Если при оформлении ипотеки будут привлечены заемщики и созаемщики, то на них распространяются точно такие же обязательные требования.

В случае успешной проверки и соответствия всем требованиям, ВТБ 24 может предложить заемщику индивидуальные условия кредитования со сниженной процентной ставкой.

[note]Главное условие при оформлении ипотеки — заемщик должен оставаться платежеспособным на всем протяжении действия ипотечного договора. В общем виде при оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» доход заемщика должен превышать его ежемесячный платеж по кредиту в два раза. При наличии у заемщика других долговых обязательств, а также лиц, находящихся на иждивении, из его дохода вычитаются все соответствующие расходы, уменьшая таким образом доход, остающийся в его свободном распоряжении. Для того, чтобы повысить шансы одобрения ипотеки, необходимо привлечь к ее оформлению поручителей или созаемщиков. Банком допускается привлечение до 5 лиц. [/note]

Ипотека, оформленная по программе «Победа над формальностями» предусматривает предоставление всего лишь двух документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС.

Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет.

Служба безопасности может проверить данные, позвонив работодателю заемщика, или же отправив соответствующий запрос в налоговую службу.

Подавая заявку на ипотеку, клиент заполняет анкету. В ней необходимо также указать сведения о работодателе (его полное наименование, месторасположение, телефон и адрес). Также сотрудник банка может потребовать дополнительно предоставить справку о доходах.

Подтверждать документально свой доход созаемщик или поручитель не обязаны, но это не означает, что они не должны быть неплатежеспособными гражданами.

Одним из пунктов проверки клиента для возможной выдачи ему ипотеки является отслеживание его кредитной истории. Так перед тем, как подавать заявку на кредит, заемщик должен самостоятельно запросить свою кредитную историю и проверить, все ли данные в ней отображены корректно и нет ли ошибок, которые в дальнейшем могут стать поводом для отказа по заявке на ипотеку.

Подавая заявку на ипотечный кредит по программе «Победа над формальностями», заемщик должен быть готов к тому, что по одной из перечисленных причин может прийти отказ:

  1. Заемщик не соответствует основным требованиям банка.
  2. Имеет низкий уровень дохода, т. е. является неплатежеспособным.
  3. Сообщает заранее ложные сведения о себе.
  4. Имеет отрицательную кредитную историю.

Условия программы «Победа над формальностями»

[note]Заемщику предоставляются денежные средства банка на покупку как нового жилья, так и жилья со вторичного рынка недвижимости. К тому же на эти деньги может быть построен дом. Единственное условие — все расходы должны быть целевыми, обоснованными и подтвержденными документально. Первоначальный взнос по этой программе значительно больше, чем по другим программам. Он может быть оплачен при помощи материнского капитала. Также деньги с материнского сертификата могут пойти на погашение части основного долга. [/note]

Займ по программе «Победа над формальностями» предоставляется на следующих условиях:

  1. Сумма ипотека варьируется от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма может увеличиваться до 30000000 руб.
  2. Срок ипотечного кредитования равен 30 годам.
  3. Процентная ставка составляет 13,6 % годовых.

Существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по программе «Победа над формальностями от ВТБ 24):

  1. Оформить одну из предлагаемых банком программ страхования (жизни и здоровья, от потери работы, имущества).
  2. Являться зарплатным клиентом группы ВТБ.
  3. Покупать жилье у фирм-партнеров ВТБ, реализующих его.

Для удобства можно воспользоваться специальным калькулятором программы «Победа над формальностями ВТБ 24», который поможет понять, сколько необходимо будет переплатить.

Существенную финансовую помощь может оказать материнский капитал. Он поможет снизить сумму основного долга и количество вносимых платежей.

Порядок получения заемных средств

Стать участником программы «Победа над формальностями» от ВТБ 24 можно несколькими способами. Для этого клиент должен оставить заявку на сайте или же непосредственно обратиться в отделение банка. Преимущество последнего способа — возможность получить наиболее полную и подробную консультацию.

[note]Срок рассмотрения заявки банком обычно не превышает 5 рабочих дней. При наличии положительной кредитной истории и высокого уровня платежеспособности одобрение заявки происходит обычно в первые 24 часа после ее подачи. Одобренная заявка действительна в течение 4 месяцев. [/note]

Это время можно посвятить поиску подходящего жилища, сбору необходимого пакета документов и передачи его на рассмотрение в банк:

  1. Кадастровый паспорт жилья.
  2. Технический паспорт жилья.
  3. Выписка из Росреестра о том, что за жильем не числится задолженности по коммунальным платежам.
  4. Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье.
  5. Документы, подтверждающие право собственности.
  6. Оценка независимого специалиста.
Читайте также:  Как проверить на подлинность полис КАСКО? Внешние признаки, проверка онлайн и в офисе страховой компании

Ежегодно количество людей пользующихся данным предложением увеличивается. Это свидетельствует о действительно комфортных условиях для заемщиков.

Банк, проверив все документы, даст свой ответ заемщику. Если он будет положительным, то можно приступать к оформлению ипотеки с банком, а с продавцом жилья — договора купли-продажи.

Услуга страхования при оформлении ипотеки

[note]При оформлении ипотечного займа клиент должен оформить такие виды страхования, как Страховка квартиры от утраты или повреждений, а также Страховку о защите права собственности. [/note]

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Выводы

Программа «Победа над формальностями» от ВТБ 24 предназначена специально для тех, кто желает сэкономить свое время на сборе пакета документов на новое жилье. Она ничем не отличается от остальных программ, точно также может быть оплачена при помощи материнского капитала.

Ипотека ВТБ Господдержка 2021 под 6.5 процента – условия и список документов

Кому доступна ипотека ВТБ с господдержкой 2020 в 2021 году под 6.1 процента? Ограничены ли сроки действия программы? Можно ли перекредитовать ранее взятые обязательства? Кто может выступать продавцом? Ответы — в данной статье.

Как появилась программа льготного кредитования

2020 год во всем мире начался под знаком коронавируса COVID-19. Сначала государства закрывали внешние границы, ограничивали сообщение с КНР. Потом в большинстве стран речь зашла о введении внутреннего карантина. Россия — не исключение. В регионах приостанавливается деятельность значительной части предприятий. Часть сотрудников переведена на удаленный режим работы.

Правительство в такой ситуации вынуждено оказывать поддержку наиболее пострадавшим из-за режима самоизоляции отраслям. 16 апреля 2020 года в ходе совещания с членами правительства предложил ввести новую программу льготного кредитования. Поддержку получат и граждане страны, и строительная отрасль. О предложении президента речь и пойдет далее.

Условия ипотеки в ВТБ с господдержкой в 2021 году

В целом новая программа схожа с ранее введенной для семей с двумя и более детьми. Но есть и различия. Рассмотрим более подробно, на каких условиях граждане России могут купить недвижимость:

  • продавец — только юридическое лицо, но не инвестфонды и их управляющие компании. Квартиру можно приобрести по ДДУ или договору купли-продажи, если право собственности зарегистрировано застройщиком;
  • лимит — 8 млн. рублей для Москвы, Спб, ЛО и МО. В остальных регионах гражданам выдадут не более 3 млн. рублей. Квартира может стоить и дороже, но сверхлимитную часть заемщик оплачивает самостоятельно;
  • процентная ставка — 6,5% годовых. Если клиент отказывается застраховать жизнь и здоровье в пользу банка, ставка по ипотеке в ВТБ с господдержкой 2020 увеличивается на 1 п. п.;
  • максимальное количество созаемщиков — 3. Муж/жена становятся сторонами по договору в соответствии с законодательством России. Исключение — наличие действующего брачного договора, предусматривающего раздельное владение имуществом;
  • в рамках программы гражданин может получить только один кредит. Заявки на рефинансирование ранее взятых обязательств даже при соблюдении прочих условий не принимаются;
  • из собственных средств покупатель оплачивает не менее 20% от стоимости квартиры. Если клиент не подтверждает наличие постоянной занятости и стабильного дохода, размер первоначального взноса увеличивается до 30%;
  • расплатиться по обязательствам предстоит в течение 20 лет. Досрочное погашение возможно в любой момент как полное, так и частичное.

Изначально программа действовала с 19.04.2020 по 01.11.2020 года (скачать Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566). Затем программу продлили до 01.07.2021 года.

Какие требования предъявляются к заемщику

Заявки в рамках программы выдачи льготной ипотеки в ВТБ с господдержкой 2020 под 6.1 процентов принимаются только от граждан России. Минимальный стаж работы — 1 год. Иные требования ВТБ официально не анонсирует. В ипотечный центр представляются следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС и ИНН. Эти данные указываются в заявке;
  • анкета-заявление (скачать форму);
  • справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ (скачать бланк), 3-НДФЛ (скачать форму в pdf), по форме ВТБ (скачать в pdf), выписка по зарплатному счету, в том числе распечатка с ПК);
  • копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные ответственным лицом работодателя;
  • мужчины моложе 27 лет предъявляют военный билет.

Подтверждение дохода не требуется, если заявитель получает зарплату на карту или счет в ВТБ или выбирает вариант Победа над формальностями с увеличением первоначального взноса. Аналогичный пакет документов предоставляют поручители и созаемщики.

Важный момент! Приведенный перечень не является исчерпывающим. Займодавец оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, подтверждающие личность и платежеспособность обратившегося.

Как рассчитать платежи по ипотеке в ВТБ с господдержкой под 6,1%

На официальном сайте банка предусмотрен кредитный калькулятор. Он позволяет рассчитать ежемесячный платеж, исходя из:

  • стоимости жилья;
  • размера ежемесячного дохода.

Заемщик может корректировать доход, срок финансирования, стоимость недвижимости. Ставка зафиксирована на уровне 6,5%. Ее изменить нельзя. При необходимости учитывается маткапитал в качестве первоначального взноса.

Как подать заявку на получение ипотеки от ВТБ с господдержкой 2020

Гражданин России, желающий приобрести жилье на льготных условиях, может заполнить заявку непосредственно на сайте. Достаточно указать:

  • город — необязательно покупать квартиру в том же городе, где проживает заемщик;
  • сумму кредита;
  • размер первоначального взноса и дохода;
  • наличие маткапитала;
  • ФИО;
  • номер контактного телефона и адрес электронной почты.

В случае одобрения заемщику высылается инструкция по дальнейшему оформлению ипотечного кредита.

Какую недвижимость можно купить по льготной ставке

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

  • на первичном рынке по ДДУ;
  • на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Какие документы нужны от застройщика для одобрения заявки

Документы на ипотеку в ВТБ с господдержкой в 2020 году:

  • проект ДДУ или договора купли-продажи;
  • копию проектной документации со всеми изменениями и приложениями;
  • разрешение на строительство;
  • свидетельство о праве собственности на землю или договор долгосрочной аренды;
  • выписку из ЕГРН, если дом сдан в эксплуатацию, застройщик оформил право собственности на квартиры, еще не нашедшие своих владельцев.

Банк может проверить, на каком этапе находится строительство, или затребовать иные документы на проверку. Если квартира покупается на вторичном рынке, в кредитный отдел передается выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Как и для чего проводится оценка недвижимости

Оценка недвижимости — обязательный этап оформления ипотечного кредита. От суммы, указанной оценщиком, зависит стоимость страховки. Да и банки в большинстве случаев в качестве займа выдают не более 75-80% от оценочной стоимости.

Если квартира покупается на вторичном рынке, оценка проводится до подписания кредитного договора. Если дом еще строится, придется ждать сдачи объекта в эксплуатацию.

Провести оценку недвижимости в ипотеку в ВТБ с господдержкой 2020 можно несколькими способами:

  1. Просмотреть перечень аффилированных компаний на сайте банка и выбрать ближайшую к месту своего проживания.
  2. Оформить заявку в онлайн-режиме. Кредитор самостоятельно выберет компанию с учетом региона. Отчет в электронном формате передается напрямую в кредитный отдел ВТБ.

Стоимость оценки зависит от того, где объект находится (в столицах дороже, на периферии цена ниже). Дополнительно учитывается проект: типовой или индивидуальный. В среднем, в Москве или Санкт-Петербурге за получение отчета придется заплатить 5-20 тысяч рублей, в удаленных регионах — 3-10 тысяч.

Страхование квартиры при покупке в ипотеку от ВТБ с господдержкой в 2021 году

Закон предусматривает, что заемщик обязан застраховать в пользу кредитора объект покупки (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). Основные риски:

  • уничтожение квартиры в результате поджога, взрыва, стихийного бедствия, злонамеренных действий третьих лиц;
  • ограбление;
  • потоп, иные аварии инженерных сетей.

Дополнительно заемщик может включить такие пункты, как падение любого летательного аппарата, дерева, строительного крана или иного механизма, ущерб, нанесенный зданию в результате перепланировки и т. д.

ВТБ предлагает для покупки полиса обращаться в одну из аффилированных компаний. Перечень приведен на официальном сайте. Если клиент предпочитает работать с другим страховщиком, кредитор оставляет за собой право провести его проверку в течение 60 дней.

Стоимость полиса в зависимости от тарифов выбранной компании и комплекса рисков составляет от 0,7 до 1,5% от суммы задолженности. Остается только напомнить, что отказаться от страхования предмета залога заемщик не может. Если полис не будет продлен, банк имеет право заявить о досрочном расторжении кредитного договора.

Страхование титула в отношении новостроек практически не применяется. Дополнительно ВТБ предлагает своим клиентам застраховать жизнь и здоровье. Стоимость полиса в год равна 0,2-1% от суммы задолженности. При отказе от страховки, процентная ставка повышается на 1 п. п.

Важный момент! Заемщику предстоит застраховать жизнь и здоровье не только свою, но и всех созаемщиков, доход которых учтен при расчете суммы кредита.

Господдержка 2020 — ипотека на покупку жилья по льготной ставке в ВТБ: этапы оформления сделки

В 2021 году процедура оформления при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках предполагает прохождение практически одних и тех же этапов. Отличия — в последовательности и нюансах.

Если дом еще не сдан в эксплуатацию, покупателю необходимо:

  1. Заполнить заявку на сайте банка или в ипотечном центре и получить предварительное одобрение.
  2. Предоставить на рассмотрение кредитному менеджеру проект ДДУ и проектную документацию застройщика.
  3. Подписать кредитный договор и ДДУ. Средства первоначального взноса и займа перечисляются застройщику.
  4. После сдачи дома в эксплуатацию оформить право собственности на квартиру и застраховать ее в пользу банка.
  5. Подписать закладную, передать ее на регистрацию в Росреестр.

Если же квартира в ипотеку от ВТБ с господдержкой в 2021 году покупается на вторичном рынке, последовательность действий будет такова:

  1. Заемщик подает заявку, получает ответ.
  2. Подбирается объект. В банк передаются документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.
  3. После одобрения клиент подписывает договора купли-продажи и кредитный. Сразу оформляется закладная. В Росреестре регистрируется и право собственности покупателя, и залог.
  4. Заемщик страхует недвижимость и рассчитывается с продавцом.

Во втором случае процедура оформления проходит значительно быстрее. Не приходится ждать завершения работ на объекте, приемки госкомиссией, подписания акта приема-передачи.

Расходы по сделке

При оформлении ипотеки в ВТБ с господдержкой в 2021 году заемщику придется оплачивать помимо непосредственно процентной ставки:

  • оценку недвижимости (до 20 тыс. рублей, вторичка — обязательно, первичка — иногда, по требованию банка);
  • покупку страхового полиса (1-2% от суммы задолженности перед банком). Этот расход в отличие от остальных — ежегодный;
  • аккредитив или ячейка для расчетов с продавцом;
  • регистрацию права собственности на недвижимость (если вторичка). Для физлиц госпошлина установлена на уровне 2 тыс. рублей (НК РФ Статья 333.33, п. 1, пп. 22 (скачать));
  • регистрацию ипотеки с наложением обременения в пользу банка в размере 1 тыс. рублей (при залоге собственного имущества). За каждое изменение в дальнейшем госпошлина составит 350 рублей.
Читайте также:  Региональный Материнский капитал в Иркутске в 2021 году: описание и условия получения, размер семейного капитала в Иркутске

Если квартира покупается на первичном рынке (по ДДУ), гражданин дополнительно оплачивает регистрацию договора в Росреестре (350 рублей). Столько же стоит внесение любых изменений. Этот расход застройщик часто берет на себя.

ВТБ – отзыв

Ипотека “Победа над формальностями” лучшая в стране. + ибо мне многие тут не поверили, выкладываю фото графика платежей+ обновление отзыва спустя почти 4 года ВТБ немного облажался, но мы почти простили.

Совсем недавно мы с мужем решили взять ипотеку. Была своя квартира, однушка, т.е. больше 60 % первоночальный взнос. Семья мы молодая, с ребёнком, белая зарплата мужа ну очень маленькая(около 8 тыр), я безработная, с ребёнком сижу, так что понятно, что на свои справки мы не надеялись, а надеялись на моего папу, точнее на его справку. А у моего папы справка должна была прийти только через неделю, т.е. тогда, когда мы продавали свою квартиру. А остаться с деньгами на руках и даже без одобрения банка нас, как заемщиков, очень не устраивало. Надежда была на Сбербанк(у отца карточка зарплатная их), но громадная очередина(около 40 человек. ), достаточно хамское отношение(типа они нам одолжение делают, а не мы им под громадный процент будем денюшку приносить кучу времени)и куча справок нас отпугнули, как и отпугнули сроки-10 дней рассмотрения, издеваются, что ли!?

Я начала ходить по банкам. у всех, АБСОЛЮТНО ВСЕХ, банков есть предложения даже лучше, чем в сбере(при условии справки 2 НДФЛ), это меня очень удивило. и тут я зашла в ВТБ24, очереди не было, очень приятная девушка Наталья начала рассказывать мне о существующих программах и в том числе и о “Победа над формальностями”.

Основные плюсы этой программы в том, что при относительно большом первоначальном взносе(свыше 35 %, если верить сайту ВТБ) требуется только 2 документа. Насколько я поняла, они ещё обращают внимание на стаж работы, и время работы на последнем месте(у мужа 6 лет), а так же на образование(у нас с мужем высшее). Верилось в это с трудом, но на следующий день мы уже пришли заполнять анкеты. Принесли кучу документов, почти ничего не взяли, взяли только копии дипломов, свидетельство о регистрации брака, свидетельство на регистрацию собственности(собственники доли квартиры мы с ним), копии паспортов(все страницы), у меня пенсионное страховое свидетельство, у мужа загран паспорт(страховое он потерял), всё только копии, по оригиналам проверяли и всё(кажется ещё взяли копию свидетельства о рождении ребёнка, но точно не помню). Анкету заполнять было муторно, но не очень сложно, мы просто это очень не любим. Написали средний заработок, придумывали там же( зарабатывает муж от процентов, так что суммы всегда разные), телефон организации, где работает, ИНН Ип. Обещали перезвонить через 1-2 дня, мы не поверили, перезвонили часов через 26(заполняли в 2 часа дня, позвонили в 4), нас одобрили, УРА.

Квартиру мы уже выбрали, свою почти продали, понесла все документы на покупаемую квартиру(она была в собственности без залога) в банк и страховую(страхуют по всем пунктам, иначе процент больше), т.е. на следующий день страховая озвучила сумму(кстати, страховая компания ВТБ дает скидку 20 % для клиентов банка ВТБ24), сумма ниже, чем везде, где мне считали на 1 т.р.(у нас дом очень старый), оценку банк заказал и сделал за свой счет, причем за свои услуги банк вообще ничего не берет. Итого: кредит на 7 лет под 9,9% годовых, ставка фиксированная, график платежей распечатали, я дома всё пересчитала-не обманули, действительно так. )К примеру Сбербанк такие проценты дает только если есть зарплатная карта и дом построен на средства банка или в если брать кредит в долларах, если не всё сразу. Муж заемщик, я созаемщик красота!

Единственно с чем расстроили, это с ячейкой, типа с ней обязательно, но ничего заплатили мы за неё 2 т.р.

Итак, в среду я первый раз пришла в банк ВТБ 24 и в среду же следующей недели мы уже купили квартиру. Сделка прошла без происшествий, хотя раз уж всё так гладенько шло, мы ожидали, что банк таки что-то нехорошее выкинет-не дождались и хорошо.

Хотя продавцы квартиры тоже хотели взять ипотеку в ВТБ 24, но их не одобрили, не понимаю почему, но всякое может быть.

Отзыв обновлен 16 марта 2014 года.

Мне многие писали, что я работник банка/мне платит банк и пр. Выкладываю график платежей, номер договора прикрыла. Мой муж дизайнер, я маркетолог, к банковской сфере отношения не имеем:)

Обновление отзыва от августа 2017 года:

Платим мы ипотеку исправно, всё, вроде бы, хорошо, но примерно год назад мужу звонит работник банка и говорит, что он просрочил платёж. КАК!? Дело было перед поездкой за границу и мы заплатили сразу же за 2 месяца, мало ли что, т.е. платёж по ипотеке был сделан за месяц до его списания.

Начинаем разбираться-срок действия карты истёк. При этом с неё не могут списать деньги. Но они на карте есть.

Ещё раз, чтобы все поняли. Срок действия карты, на которую кладутся деньги прошёл в тот момент, когда на карте было чуть больше 13 т.р. и работники банка решили, что мы просрочили платёж. При этом новую карту нам НИКТо не выдавал.

Каждый месяц мужу приходили смс, напоминающие, что нам нужно заплатить. Знаете, мы платим каждый месяц на протяжении очень длительного периода и мы ПОМНИМ О ТОМ, ЧТО НАМ НУЖНО ЗАПЛАТИТЬ. Но вот о том, что у нас срок действия карты прошёл, мы можем и забыть, но никаких смс не было.

В общем, насчитали нам какие-то пени. Что-то не существенное в размере 300 рублей. Прямо выбесили меня. Причём, пенни капали каждый день, о просрочке нам сообщили только через 15-20 дней после её начала, а для того, чтобы достать деньги с заблокированной карты, нужно ещё недельку подождать. В общем, полный капец!

Конечно, мы внесли ещё один платёж, не стали ждать перевода с заблокированной карты, затем деньги перешли на новую карту и на след.месяц мы уже ничего не платили. вот так нас обидели.

Не критично, не особо существенно, но очень обидно.

Многократно задавала вопросы о том, как это может отразиться на нашей кредитной истории, но работники банка говорят. что это плохо не отразится, с оговоркой “наверное”. Печалька(

Конечно, мы и сами виноваты, что не обратили внимание на срок действия карты и ещё, если бы мы не положили на неё деньги сразу же за 2 месяца, такой ситуации бы не возникло, ибо, придя вносить очередной платёж, карту бы просто не принял банкомат и мы бы побежали её переоформлять.

Формула рентабельности активов по балансу

Понятие рентабельности активов

Рентабельность включает в себя целую систему показателей, характеризующихся эффективностью деятельности организации.

Один из таких показателей — коэффициент рентабельности активов, обозначается он как ROA (английский returnonassets).Показатель рентабельности активов можно отнести к системе коэффициентов «Рентабельность», показывающей эффективность управления в сфере денежных средств компании.

Коэффициент рентабельности активов (ROA) отражает сумму денежных средств, которая приходится на единицу активов в наличии у организации. Активы организации включают все ее имущество и денежные средства.

Формула рентабельности активов по балансу показывает, насколько велика отдача от денежных средств, которые вложены в имущество предприятия, какую прибыль может принести предприятию каждый рубль, инвестируемый в ее активы.

Формула рентабельности активов по балансу

Формула расчета рентабельности активов в общем виде выглядит следующим образом:

R = П / А × 100%,

Здесь R — рентабельность активов;

П– прибыль предприятия в зависимости от того, какая необходима доходность – чистая прибыль или прибыль от продаж (берется из строки 2400 баланса);

А – активы предприятия (средняя стоимость за соответствующий период).

Рентабельность активов является относительным показателем и вычисляется в процентном соотношении.

Значение рентабельности активов по балансу

Формула рентабельности активов по балансу на практике используется финансовыми аналитиками с целью диагностирования эффективности компании.

Показатель рентабельности активов отражает финансовую отдачу при использовании активов организации.

Основная цель использования показателя рентабельности активов – увеличение его значения при учете ликвидности компании. С помощью этого показателя любой финансовый аналитик сможет быстро провести анализ состава активов компании и оценку их вклада в совокупность общего дохода. В случае, когда какой-либо актив не отдает вклад в доход компании, то от него выгодно отказаться (путем продажи или снятия с баланса предприятия).

Виды рентабельности активов

Формула рентабельности активов по балансу может рассчитываться по трем видам активов. Выделяют рентабельность:

  • По внеоборотным активам;
  • По оборотным активам;
  • По суммарным активам.

Особенности формулы

Внеоборотные активы представляют собой длинные активы, используемые предприятием в течение длительного времени (от 12 месяцев). Этот тип имущества принято отражать в I разделе бухгалтерского баланса, включая:

  • основные фонды,
  • нематериальные активы,
  • долгосрочные финансовые вложения и пр.

Формула рентабельности внеоборотных активов в знаменателе содержит итог по разделу I (строка 1100), при этом получается рентабельность всех внеоборотных активов в наличии.

При необходимости проводится анализ прибыльностьи каждого вида активов, к примеру, основных фондов или группы внеобротных активов (материальных, нематериальных, финансовых). В этом случае формула рентабельности активов по балансу будет содержать данные по строкам, отражающих соответствующее имущество.

Самым простым методом вычисления среднего значения стоимости активов – сложение показателей начала и конца года и деление полученной суммы на 2.

Показатель прибыли для числителя формулы рентабельности активов по балансу берется из отчета о финансовых результатах (формы №2):

  • прибыль от продаж отражается на стр. 2200;
  • чистая прибыль — из стр. 2400.

Примеры решения задач

Чистая прибыль (стр. 2400)

2014 – 600 тыс. руб.

2015 – 980 тыс. руб.

2016 – 5200 тыс. руб.

Стоимость внеоборотныхактивов (стр. 1100)

2014 – 55500 тыс. руб.

2015 – 77600 тыс. руб.

2016 – 85800 тыс. руб.

Определить рентабельность внеоборотныхактивов по балансу.

R = П / А × 100%,

Рассчитаем показатель на каждый год:

Вывод. Мы видим, что рентабельность активов по балансу выросла с 1,08 % в 2014 году до 6% в 2016 году. Это говорит об увеличении эффективности работы предприятия.

Чистая прибыль по строке 2400 ББ — 51 тыс. руб.,

Ссылка на основную публикацию