Сбербанк: титульное страхование недвижимого имущества в 2021 году

Все о страховании квартир при ипотеке в Сбербанке в 2021 году

При оформлении ипотечного кредита это одно из требований, которое выдвигает Сбербанк – страхование квартиры по ипотеке является обязательным моментом, потому что залоговое имущество должно быть в безопасности. Обычно это требование банка, выдавшего ипотеку, но в итоге вторая сторона – заемщик – также получает преимущество в случае повреждений из-за залива, возгорания и прочих обстоятельств.

От чего зависят тарифы на страхование квартиры для ипотеки Сбербанка

Факторами, определяющими цену страховки, являются потенциальные причины наступления страхового случая:

  • Чем старше дом, тем дороже страховка;
  • Наличие деревянных элементов в конструкции;
  • Использование открытого огня (печи, сауны, камины, газ);
  • Перепланировка без официального разрешения;
  • Страховка квартиры обходится дешевле, чем частного домовладения.

Средние показатели по страхованию квартир – до 0,25%, частных домов – до 0,6%.

Внутренняя отделка помещения, техника и мебель в ипотечное страхование не входят, поэтому обладателям дорогого интерьера целесообразно дополнить свою безопасность дополнительными страховками.

Виды страхования по ипотеке Сбербанка

Основные предложения по страхованию от Сбербанка распределяются по двум направлениям:

  • недвижимость
  • жизнь и здоровье заемщика.

При оформлении ипотечного кредита жилище страхуется от повреждений и разрушения (утраты) – это обязательный вид страховки, который входит в число требований кредитора.

Банк также предлагает заемщику застраховать свою жизнь по программе «Защищенный кредит». Договор страховки снижает ставку на 1%.

Страхование недвижимости

Страхованием занимается не сам банк, а дочерняя компания, которая предлагает в таких случаях специально разработанный продукт – «Страхование ипотеки».

Страхуются основные элементы – стены, окна, двери, крыша, фундамент. Два последних элемента предусматриваются, если страхуется частный дом.

Предусматриваются любые события, которые могут нанести вред жилищу:

  • Пожар, взрыв, удар молнии;
  • Падение деревьев;
  • Повреждение любыми видами транспорта;
  • Действия любых лиц, направленные на нанесение ущерба;
  • Проявления конструктивных нарушений.

Договор заключается на 12 месяцев, продляется ежегодно.

Стоимость страховки составляет 0,25% от остатка долга. По мере выплаты кредита цена страховки также будет уменьшаться.

При желании можно застраховать отделку квартиры за 25000 рублей и гражданскую ответственность за 750000. Полис в Сбербанк Страховании удобен тем, что страховщик сам оповестит банк.

Небольшие важные уточнения о договоре страхования:

  1. Договор становится действительным с момента окончания срока действия предыдущего соглашения (то есть заключить его можно до окончания срока действующего договора)
  2. Если срок действия уже прошел, то договор становится действующим с начала следующих суток.
  3. При смене паспорта и любых данных страховая компания должна быть уведомлена. Для этого достаточно послать письмо с приложенными электронными версиями документов.
  4. Полный расчет с кредитором не означает расторжение страхового договора, он будет действовать до окончания срока.
  5. Со страховой компанией придется согласовывать свои действия по перепланировке или сдаче в аренду застрахованного жилья (подробнее об этом можно прочесть на сайте страховщика, там же список нужных для этого документов).

Жизни и здоровья

Это второй договор, который придется заключить кредитному клиенту. После заключения договора часть проблем, которые могут возникнуть при ухудшении здоровья, будет нивелирована.

Что будет страховаться:

  • Кончина заемщика;
  • Присвоение 1 или 2 группы инвалидности.

При наступлении указанных обстоятельств все долговые обязательства примет на себя страховая компания – будет выплачивать кредит.

Титульное страхование в Сбербанке

Самому заемщику следует обдумать титульное страхование. Это касается права собственности владельца квартиры – если при наличии определенных обстоятельств договор по предоставлению кредита будет признан недействительным (ничтожным), долг выплатит компания-страховщик.

Такой вариант возможен при обнаружении нарушенного права (не учтены интересы одного из совладельцев, доказательство недееспособности лица, заключившего договор).

Также следует учитывать, что исковая давность не обязательно ограничена тремя годами. В законе есть несколько дополнительных моментов, по которым срок давности может быть увеличен до 10 лет. Это предохранит заемщика от обстоятельств, при которых он мог бы остаться без квартиры и с невыплаченным долгом.

Обязательно ли страховаться

Прямого указания на обязательность страхования жилища при заключении договора ипотеки нет. В ст. 31 закона «Об ипотеке» написано, страхование проводится по условиям договора.

Вопрос обычно состоит в поиске компании, где страховка обойдется в меньшую сумму.

Стоимость страховки в аккредитованных компаниях

Страховка стоит обычно 0,25% от суммы долга. Следует внимательно изучить случаи, которые будут покрыты полисом, и уточнить окончательную стоимость.

Выбор страховщика остается за заемщиком, не запрещено менять страховую компанию, если условия новой будут выгоднее.

Но лучше выбирать страховщика в рамках списка аккредитованных компаний, либо заранее согласовывать выбранного страховщика с кредитором, иначе заключенный договор может быть отклонен банком.

Для согласования подается заявление и документы: отчетности, Устав, доверенности и прочее. Рассмотрение занимает до 30 дней, после чего заемщику будет объявлено решение.

Полную стоимость полиса страховки можно проверить, используя онлайн калькулятор. Расчет проводится после указания всех необходимых рисков.

Цена кредита без страховки

При оформлении ипотечного кредита без страховки не обойтись. Кредитор имеет право обезопасить залоговое имущество – это предусмотрено законом.

Стоимость кредита можно немного снизить, отказавшись от страхования жизни. Есть несколько моментов в законе, зная которые можно решить, нужно ли страховать свою жизнь и здоровье.

Также следует принять в расчет, что отказ от любого вида страхования поднимет тарифную ставку, поэтому целесообразно провести точный расчет собственных выгод и потерь.

Порядок оформления страховки

При оформлении залогового полиса заемщик должен быть готов к следующим действиям:

  1. Выбор компании (это компания из списка аккредитованных кредитором, либо одобренная им);
  2. Выбор способа оформления – лично в офисе или по сети.

Обычно нужны документы:

  • Удостоверение личности страхователя;
  • Право устанавливающие документы на объект залога;
  • Технические документы (техпаспорт, кадастровый паспорт, фото или иные бумаги);
  • Кредитный договор.

При оформлении лично подаются документы в офисе страховой компании. После рассмотрения документ оплачивается, полис выдается в виде бумажного документа. По требованию страховщика объект страхования может быть осмотрен.

Страховка оформляется на год, продление происходит в том же порядке, но с меньшим количеством документов. Пролонгировать договор можно онлайн, это обходится дешевле.

Можно ли оформить полис онлайн через личный кабинет

Возможность удаленного первичного оформления договора определяется компанией – это нужно уточнить. В большинстве случаев это предусмотрено.

Клиент готовит следующие документы:

  1. Заявление в форме анкеты;
  2. Договор ипотеки;
  3. Паспорт страхователя;
  4. Медицинская справка (для страхования жизни).

Жизнь и недвижимость страхуются в разных документах.

Страхование объекта происходит следующим образом:

  • На официальном сайте в перечне страховых программ выбирается «Страхование ипотеки онлайн», с программой нужно ознакомиться перед началом оформления;
  • Отмечаются сведения, которые соответствуют реальному объекту, затем указать сумму страхования по своему желанию, затем провести предварительный расчет по договору на калькуляторе онлайн;
  • В заявлении указываются все личные данные и сведения по договору о кредите;
  • Вписывается корректный электронный адрес;
  • Проводится оплата договора онлайн со счета или банковской карты.

Когда средства будут перечислены на счет страховой компании, клиенту будет отправлен страховой полис на указанный электронный адрес.

Договор вступит в силу на следующие сутки.

Страхование жизни также проводится в интернете:

  1. В «Страховых программах» выбирается «Защищенный заемщик»;
  2. Заполняется заявление-анкета;
  3. Ответы на вопросы;
  4. Вписываются личные данные;
  5. Указывается срок договора.

Затем нужно подождать, пока система произведет автоматический расчет стоимости страховки. Затем вносятся сведения о кредите по договору, паспортные данные и сведения о работе, электронный почтовый адрес.

Перед отправкой все внесенные данные нужно проверить еще раз, чтобы избежать отправки неправильных данных. Затем проводится оплата онлайн со счета или карты, полис придет на почту после получения страховщиком перечисленных денег.

Как застраховать недвижимость по ипотеке Сбербанка дешевле

Чтобы страховка обошлась дешевле, следует изучить предложения нескольких компаний. Перед заключением договора нужно изучить отзывы, сравнить потребительский рейтинг страховщиков.

Информация! Этот вариант поначалу может показаться более дорогим – обратиться в надежную известную компанию и страховаться в ней, не меняя на другую. В солидных конторах у постоянных клиентов есть скидки и льготы, поэтому стоимость страховки будет уменьшаться вместе с долгом по кредиту.

Только точные расчеты, которые можно запросить у компаний-страховщиков, и тщательное изучение цифр поможет найти выгодное и экономичное решение.

Несколько советов тем, кто хочет застраховаться дешевле:

  • Не хвататься за предложение, которое будет сделано в банке-кредиторе. В большинстве случаев такая страховка обходится дорого, лучше самостоятельно изучить список аккредитованных компаний.
  • Во избежание проблем страховщика лучше подбирать из списка, предоставленного Сбербанком.
  • Есть компании, которые готовы предоставить скидку до 10% за переход к ним после первого года страхования.
  • Если уже есть полисы в определенной компании, то целесообразно обратиться туда же – нередко тем, кто уже является клиентом, предоставляются скидки.

Что делать при страховом случае

Страховой случай определяется как утрата или порча залоговой недвижимости по следующим причинам:

  1. Пожар, затопление, иное стихийное бедствие;
  2. Действия третьих лиц (организация взрыва, поджог и подобное);
  3. Обрушение конструкции по причине дефекта, о котором заемщик не имел понятия.

Если такая ситуация возникла, клиент обязан поставить банк и страховщика в известность. Лучше всего сделать это письменно – через канцелярию с получением копии с отметкой о принятии бумаги или заказным письмом с уведомлением.

Если страховая отказывается платить, то следует обратиться в суд или к кредитору.

Для этого должны быть в наличии документы, подтверждающие страховой случай:

  • Медицинские справки и выписки;
  • Свидетельство о смерти;
  • Заключение морга.

Также хорошо иметь заключение независимой медицинской экспертизы, в которой отражен полученный ущерб и указан показатель потери трудоспособности в процентах.

При ущербе, нанесенном залоговому имуществу, следует перечитать договор – там есть подробный перечень случаев, за который страховщик ответственности не несет. Если случившееся входит в зону ответственности компании, следует подать заявление с приложенными документами.

После подачи соответствующих бумаг заемщик получит возмещение, но только в рамках той суммы, на которую он застраховал свою недвижимость. Полученных денег может не хватить на восстановление.

Если страховка была оформлена на полную цену жилья, то заемщик может рассчитывать получить разницу после того, как страховая компании выплатит банку кредит (этот вариант действует, если залоговая недвижимость утеряна целиком). Но долг банку будет полностью погашен за счет страховки.

Отзывы

Многие заемщики задумываются о целесообразности страхования, особенно после наступления страховых случаев. Во многих отзывах отмечается, насколько сложно что-то получить у компании-страховщика даже при наличии всех необходимых бумаг.

Пользователь RESTER777 написал в своем отзыве о том, во что вылилась небольшая ошибка в купленном полисе.

Клиент, оформивший ипотеку в Сбербанке, Музафаров Вагиз Асгатович, решил застраховать свою жизнь и здоровье в «Сбербанк страховании». Полис оформил и оплатил на сайте компании, а затем выяснилось, что допущена ошибка в дате рождения. И начались мучения: Сначала позвонил по контактному номеру поддержки. Там посоветовали подать заявление на изменение данных в отделении Сбера. Через солидный промежуток времени выяснилось, что ни заявление, ни данные до страховой не дошли. Пришлось написать претензию на имя директора СК, после чего ему позвонили и пообещали запросить данные в банке. Прошла неделя, полная тишина, пришлось звонить самому: получил совет написать еще одно заявление в произвольной форме и послать его по почте вместе со сканом паспорта. Наконец сообщили, что страховка с ошибкой недействительна, по этой причине ее нужно аннулировать – об этом нужно опять же написать заявление. Плюс к этому необходимо немедленно купить новую, на которую у пользователя уже не осталось денег. Деньги за прежнюю страховку вернут, но не раньше, чем получат письмо, которое отправлено по почте. Вся история длилась не меньше месяца, отношение пользователя к Сбербанку, в результате беготни по почтам и ксерокопировальням, изменилось. Просто заплатить за страховку, но сложно ее получить.

Пользователь Пигмалион написал о завышенной цене страхования жизни. Счел договор с компанией невыгодным, потому что легко нашел предложение вдвое дешевле.

Положительных отзывов значительно меньше – в них отмечается оперативное реагирование страховой компании и компетентность сотрудников.

Пользователь Милашка написала отзыв об опыте ипотеки, которую она взяла в Сбербанке. Причина выбора банка заключалась в уверенности в том, что Сбербанк – самый надежный. Даже если все вокруг позакрывают, этот банк останется. Удобно и то, что у него много отделений и отлично организованный онлайн-сервис. Это важно для людей, которые экономят свое время.

В отзыве отмечается вежливость и внимательность кредитного персонального менеджера, который помогал оформить ипотеку. А также расходы на страховку. Автор предпочла оформить страхование непосредственно в офисе при оформлении кредита из тех соображений, что поиски более выгодного варианта большой экономии не принесут, а времени займут много. Также есть важная информация, которая может пригодиться и другим клиентам: поскольку страховалась недвижимость в виде еще не построенной квартиры, стоимость страховки оказалась минимальной. Пролонгация страховок ежегодная, и Сбербанк отслеживает этот момент – за месяц до истечения срока договора на телефон приходит сообщение с напоминанием. Это очень удобно, так как за пропуск даты окончания договора начисляется штраф. И за полис потом все равно придется заплатить. Обслуживанием довольна, как и результатом – теперь есть небольшая, но своя квартира.

Каждый случай, описанный в отзыве, тщательно рассматривается сотрудниками компании.

Какую страховую компанию выбрать при ипотеке в Сбербанке [Обновлено]

Оформление страховки при ипотеке в Сбербанке является обязательным условием выдачи кредита. Это требование является не внутренним распоряжением банка, а подкреплено законом «Об ипотеке».

Поэтому всем заемщикам необходимо знать, какие факторы влияют на стоимость страхования, как сэкономить на страховке, и другие важные нюансы страхования.

Какая страховка обязательна при ипотеке в Сбербанке

Приобретая ипотеку в Сбербанке заемщик обязан застраховать ее. В случае, если клиент не желает оформлять страхование, банк откажет в кредите. Есть три вида страхования при ипотеке: недвижимости, титула, жизни.

Читайте также:  Кораблино - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

В Сбербанке обязательным является только страхование приобретаемого жилья. Данная страховка приобретается на личные средства заемщика.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке в Сбербанке не является обязательным условием. Но при этом стоит знать, что если клиент отказывается от страхования жизни, банк увеличит процентную ставку как минимум на 1%.

Поэтому в данном случае, клиент потеряет намного больше средств на повышении процента по кредиту, чем заплатил бы за страхование жизни.

Где застраховать ипотеку Сбербанка

При оформлении ипотеки сотрудник Сбербанка предлагает оформить данную услугу через банк. При этом Сбербанк предлагает те страховые компании, с которыми сотрудничает. В этом случае не учитываются интересы клиента, вам просто предлагают ограниченный список компаний, условия которых вы не сможете тщательно сравнить.

Рекомендуем самостоятельно выбирать страховую компанию на основе рейтингов и отзывов. На ПОЛИС812 представлены самые надежные страховщики.

Чтобы вы сэкономили на страховании ипотеки, наш центр дарит 500 бонусных рублей за регистрацию в личном кабинете, которыми можно оплатить до 25% страховки. Также воспользуйтесь промокодом для дополнительной скидки 15%.

Вы вправе выбирать страховку в любой страховой компании. Для этого существует список аккредитованных компаний, которые сотрудничают со Сбербанком. Те компании, которые не имеют договоренности с банком, могут предлагать заемщику более выгодные цены на полис, при этом убеждая клиента, что проблем не возникнет.

Многие клиенты боятся отказа по кредиту, поэтому оформляют полис в банке. Но по факту, заемщик имеет право выбирать услугу страхования в любой аккредитованной компании. Далее в статье мы представим список этих компаний.

Где дешевле оформить страховку для ипотеки Сбербанка: на ДомКлик или в другой компании

Ежедневно нашим клиентам приходят SMS сообщения от Сбербанка с агитацией оформить ипотечную страховку на ДомКлик. Однако не многие знают, что тарифы в разных компаниях сильно отличаются. На ДомКлик они гораздо выше, чем на Полис812.

*Пример сообщения о продлении страховки по ипотеке.

Ранее мы рассказывали, что клиент имеет полное право самостоятельно выбирать страховую компанию по ипотеке. Заемщик всегда может сравнивать все предложения и выбирать самое выгодное для себя.

Расчеты цены страховки на ДомКлик и на Полис812

Пример расчета страхования ипотеки на ДомКлик. Для сравнения взяли страхование квартиры, сумма 4 млн. рублей. ДомКлик предлагает два варианта страховок стоимостью 9 тыс. рублей: ВСК и СберСтрахование.

Для расчета стоимости на Полис812 берем такие же данные: страхование квартиры, сумма – 4 млн. На нашем сайте по данному запросу представлены компании: АбсолютСтрахование, ПАРИ, ВСК, Ингосстрах, СберСтрахование.

Обратите внимание! Страховка от ВСК на Полис812 в 2 раза дешевле: на ДомКлик – 9 000, на Полис812 – 4 400. Плюс на нашем сайте действует промокод на скидку 15% для всех клиентов.

Таким образом, СМС рассылка от Сбербанка навязывает клиентам «продлить» страховку по ипотеке на своем сервисе. Но цены там гораздо выше. Будьте внимательны и выбирайте выгодные и надежные варианты.

Какие факторы влияют на стоимость страховки

Факторы, влияющие на цену полиса, при страховании жизни:

— Пол. На тариф страхования, прежде всего, влияет пол заемщика. Как правило, стоимость страхования для женщин на 30-50 % ниже, чем для заемщиков мужчин.

— Возраст. Чем больше возраст, тем выше ставка. С возрастом увеличивается вероятность заболевания и гибели человека, поэтому разница в цене полиса между 30-летним и 50-летним может быть выше в 5-10 раз.

— Здоровье. Клиент заполняет анкету здоровья, в которой необходимо указать все заболевания. Наличие серьезных проблем со здоровьем еще один фактор, который может сильно повлиять на цену. Но не стоит скрывать заболевания, поскольку при наступлении страхового случая, это может стать поводом для отказа в выплатах. Также цена зависит и от массы тела человека. Лишний вес увеличивает ставки.

— Профессия. Для офисных работников предусмотрены самые низкие тарифы. А вот для опасных профессий стоимость повышается. К ним можно отнести – военных, МЧС, полицейских и т.д. Заемщикам данной категории профессий бывает сложно найти компанию, которая согласилась бы застраховать их.

Факторы, влияющие на цену полиса при страховании имущества:

— Тип жилища. Квартира в многоэтажном доме будет иметь более низкий тариф, по сравнению с частным домом.

— Год постройки. Тарифы для новостроек будут ниже. Чем старше год постройки, тем выше стоимость страхования. Некоторые страховщики отказывают в страховании, если дом старше 1950 года.

— Материал стен. Наличие дерева в постройке увеличивает тарифы по страхованию

— Источники открытого огня. При страховании обязательно учитывается наличие источников открытого огня – газа, камина, бани.

Как сэкономить на страховке ипотеки

Ранее в статье «Как сэкономить на страховке по ипотеке в 2021 году» мы дали 5 советов, как выгоднее приобрести страховку, а также указали 3 распространенных ошибки при страховании ипотеки. Отметим кратко советы по экономии:

  • Рекомендуется оформлять страховку не в самом Сбербанке, а в страховой компании. Банк предложит вам приобрести полис у своего партнера. В этом случае вы переплатите, так как Сбербанк включает в стоимость полиса наценку за нового клиента для страховой.
  • Приобретать страховку нужно только на год. Продлять новую страховку вы можете уже в другой компании. При переходе из одной компании в другую, есть возможность сэкономить.
  • При страховании имущества выбирайте в заемщики женщину, так как для женщин тарифы ниже.
  • Если вы являетесь клиентом страховой компании, приобретали у нее ОСАГО, или другую страховку, то стоит уточнить про скидки для постоянных клиентов.
  • Отдавайте предпочтение онлайн-страхованию. Выше на примере нашего центра «ПОЛИС» было показано, как можно сэкономить на онлайн покупке.

Онлайн-калькулятор страхования при ипотеке в Сбербанке

Для предварительного расчета страховки по ипотеке и сравнения цен у разных страховщиков необходимо заполнить несколько полей калькулятора.

После этого программа выдаст выгодное предложение из всего списка аккредитованных компаний.

Список аккредитованных страховых компаний Сбербанка

Данный список является актуальным на 19.01.2021. Уточнить наличие выбранной страховой компании в списке аккредитованных вы можете на официальном сайте Сбербанка.

Где самое выгодное страхование ипотеки Сбербанка: сравнение компаний

Мы провели расчет страховок ипотеки по условной ситуации и сравнили одни из самых надежных компаний среди аккредитованных Сбербанком.

Женщина, 30 лет, приобретаемая недвижимость – квартира, сумма кредита – 3 млн.руб.

Титульное страхование ипотеки Сбербанка в 2021 году: стоимость и список рисков

8 мин. на чтение

  1. Что такое титульное страхование
  2. В каких ситуациях оно может помощь
  3. Обязательно ли оформлять
  4. Стоимость страхования
  5. Как оформить
  6. Отзывы

По статистике в России каждая 12 сделка купли-продажи оказывается недействительной по решению суда. Человек желающий приобрести недвижимость или дачу старается себя от этого обезопасить. Во-первых, потому что заплатит за квадратные метры большие деньги. Во-вторых, при неблагоприятном развитии событий самостоятельно выиграть суд практически невозможно. Ситуация усугубится, если покупка совершена на заемные средства. В этом случае кредиторы предлагают заявителям полис, который защитит их. Специалисты Страховкавед.ру подробно изучили услугу «Сбербанк титульное страхование» и сегодня расскажем о ней..

Что такое титульное страхование

Титульное страхование – продукт СК, гарантирующий компенсацию, если клиент понес материальные потери из-за лишения права собственности в результате утраты, порчи титула приобретателя.

Титул – право собственности, закрепленное за человеком и подтвержденное официальным документом (договор купли-продажи). Он оформляется и подписывается сторонами во время заключения сделки и передачи права собственности продавцом покупателю.

Внимание! Черные риелторы проводят недействительные сделки с участием вторичного жилья. Квадратные метры от застройщика отличаются чистотой и прозрачностью договора.

Заемщик, приобретающий объект недвижимости в ипотеку у Сбербанка, страхуется в обязательном и добровольном порядке. К первой категории относится страхование объекта покупки. Ко второй – как раз титульное страхование.

Все больше клиентов Сбербанка предпочитают отгородить себя от потери права собственности, приобретая жилье по программе ипотеки. Полис стоит от 0,4 до 0,8% покупки. То есть застраховать титул на квартиру за 4 000 000 р. обойдется в 16-25 тыс. р. Несущественная сумма за гарантию правомерности сделки.

Риски, прописанные в договоре страхования:

  • мошенничество;
  • ошибки/опечатки в документах;
  • недееспособность продавца/покупателя;
  • незаконное решение суда, признавшего сделку недействительной;
  • ущемление прав лиц, прописанных на площади, продаваемой квартиры/дома;
  • подделка документов;
  • совершенная ранее сделка.

Случаи потери права собственности, которые СК не считает страховыми:

  • пожар;
  • взрыв;
  • стихийные бедствия;
  • умышленное разрушение.

Стоит отметить, что если клиент откажется от страхования Сбербанка, то это не повлияет на решение о выдаче займа.

В каких ситуациях оно может помощь

Современный рынок недвижимости кроет в себе множество подводных камней, с которыми простому обывателю сложно разобраться. Именно поэтому приобретатели метров обращаются за дополнительными услугами юристов, страховщиков, экспертов недвижимости. И их опасения не напрасны. Все чаще в новостных сводках можно встретить новую мошенническую схему черных риелторов или несговорчивых родственников.

Внимание! Услугу титульного страхования предоставляет не кредитор, а СК «Сбербанк-Страхование». При возникновении СС пострадавший должен обращаться с заявлением в офис последних.

Специалисты Сбербанка, составляя список рисков страхования титула, опирались на реальные инциденты на рынке недвижимости, которые были зафиксированы в судебном производстве Российской Федерации.

Полис может защитить в следующих ситуациях:

  • Если в квартире прописаны дети, то при продаже этой площади органы опеки должны зафиксировать факт предоставления несовершеннолетнему другого жилья. Иначе, недвижимость не может быть продана. Но в некоторых случаях предприимчивым людям удается обойти государственные органы. Ребенок остается без возможности проживать и быть зарегистрированным на этом объекте.
  • При регистрации права собственности работниками ЕГРН могла быть допущена ошибка в присвоенном номере или в базу занесена неверная информация. Эта ситуация происходит по вине госслужащих, но чаще всего не со злым умыслом. Тем не менее, ложная информация, указанная в документе первого собственника, не позволяет перерегистрировать недвижимое имущество новому владельцу.
  • Договор купли-продажи могут заключить только совершеннолетние дееспособные граждане либо их официальные представители, если иное не предусмотрено законом РФ. Желающий обзавестись квартирой, которая принадлежит, например, пожилому человеку, страдающему психическим заболеванием, обходит стороной судебное решение относительно владельца и обманным способом добивается подписания бумаг.
  • Людям свойственно подтверждать согласие подписью, не прочитав документов. Это одна из самых распространенных схем мошенников недвижимости. В договоре может быть написано все что угодно. Черный риелтор нарочно заговаривает покупателя или даже частного продавца. Благодаря этому человек располагается доверием и становится менее бдительным.

Помимо вышеописанных ситуаций существует другие отработанные схемы, которыми пользуются мошенники. Доказать свою правоту можно только в судебном порядке. Но это очень сложный процесс, который может затянуться на несколько лет. Титульное страхование от Сбербанка при ипотеке защитит от любых непредвиденных ситуаций.

Следует отметить, что случай будет признан страховым только после принятия судебного решения. Но проинформировать СК о его возникновении следует сразу, как это станет очевидно.

Обязательно ли оформлять

Сбербанк оставляет за клиентом право выбора оформления титульного страхования. Оно стоит недорого относительно других полисов при кредитовании. Менеджеры обратят внимание на полезность услуги, но они не могут угрожать отказом в займе.

Заемщик должен помнить, что если лишится титула на собственность квартиры, купленной в ипотеку, он будет продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту. Только полис гарантирует компенсацию банку при наступлении СС.

Внимание! Договор титульного страхования от Сбербанка оформляется на один год. По истечении этого периода автоматически продлевается. Если заемщик решил поменять СК, ему придется заново собирать весь пакет документов.

Заявитель может воспользоваться общей услугой, которая включает в себя три вида страхования: жизни (здоровья), имущества, титула. Договор обойдется дешевле, чем приобретение отдельных полисов. Менеджеры Сбербанка охотно идут на заключение общей сделки с заявителем.

Так или иначе, заемщик, отказавшийся от титульного страхования, может не беспокоиться о том, что кредитор ужесточит процентную ставку или другие условия. Сбербанк лояльно относится к решению клиентов. В случае если человек согласен на оформление полиса, его зарегистрируют в день одобрения ипотеки.

Стоимость страхования

Заемщик Сбербанка помимо основного долга будет выплачивать проценты и взносы, за титул в том числе. Это значительная нагрузка на семейный бюджет. Но часто траты оправдывают себя.

Цена титульного страхования Сбербанка зависит от:

  • срока кредитования;
  • стоимости квартиры;
  • квадратуры.

Например, клиент Сбербанка, купивший недвижимое имущество в ипотеку за 5 600 000 р., заплатит 28 тыс. за полис титульного страхования. Эта сумма – единоразовая премия СК. Каждый год клиент должен платить взносы в соответствии с договором.

Предварительно узнать стоимость можно на нашем сайте. Калькулятор ниже определят цену титульного страхования объекта недвижимости онлайн:

При досрочной выплате займа, человек может вернуть невостребованную часть премии. При смене СК клиент также рассчитывает на возврат заплаченных средств. Во втором случае Сбербанк оставляет право на изменение процентной ставки за собой.

Как оформить

Оформить полис титульного страхования можно, обратившись в офис СК. Подать заявление, приложить все необходимые документы и оплатить стоимость.

Клиент Сбербанка, желающий застраховать право собственности на недвижимость, купленную в ипотеку, может воспользоваться услугами «Сбербанк-Страхования». В этом случае договор будет оформлен в день составления. Часть документов, кредитор предоставит СК самостоятельно.

Схема обращения в СК:

  1. Выбрать страховую.
  2. Написать заявление.
  3. Подготовить необходимый пакет документов.
  4. Ожидать решения СК.

Список документов:

  • паспорт;
  • заявление по форме страховой;
  • титул на собственность;
  • специализированная оценка квартиры (земельного участка, комнаты);
  • заполненная анкета СК.

Ряд страховых предлагает клиентам заказать полис онлайн на своем официальном сайте. Подробную информацию можно узнать по телефону горячей линии. Договор будет доставлен на электронную почту или по указанному в анкете адресу проживания или работы заявителя. Оплатить услугу можно также в режиме онлайн.

С правилами страхования «Сбербанк Страхование» можно ознакомиться по этой ссылке.

Отзывы

Сбербанк занимает первое место в рейтинге российских организаций, кредитующих население. Структура имеет государственную поддержку. В связи с этим условия выдачи займов достаточно лояльные.

Читайте также:  Как сохранить имущество при банкротстве физлица? Что будет с единственным жильём и автомобилем?

Компания, предоставляющая услуги страхования для клиентов банка, также должна отвечать статусу кредитора. Это подтверждают многочисленные положительные отзывы пользователей услугой СК.

Диана из подмосковного города Видное отметила высокое качество сервиса, скорость обслуживания.

Положительные мнения всегда разбавляются отрицательными. Ими тоже пестрят все онлайн отзовики. Так, например, Дарья из Воронежа столкнулась с несогласованностью работы Сбербанка и СК. Она сменила фамилию и это стало причиной того, что полис не был продлен.

Продукт титульного страхования от Сбербанка – еще один пункт в обеспечении безопасности проведения следки купли-продажи. Особенно это важно, когда недвижимость приобретается в ипотеку. В случае непредвиденных обстоятельств заемщик может рассчитывать на финансовую и юридическую помощь СК.

Подробнее про страхование ипотеки вы можете узнать далее.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что запись к юристу по страхованию на бесплатную консультацию осуществляется через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Страхование Квартиры и Дома — Онлайн Заявка, Активация и Продление Полиса на Официальном Сайте «Сбербанк Страхование»

«Сбербанк Страхование» – один из лидеров рынка Российской Федерации. В компании можно застраховать не только жизнь и здоровье, но и движимое имущество, обеспечить финансовую защиту в путешествии, банковские карты.

Кроме того, организация занимается защитой жилья. По программе «Защита дома» можно оформить полис на недвижимость, предусматривающий выплату компенсации после чрезвычайных происшествий.

Особенности Страхования Квартиры, Дома и Техники в «Сбербанк Страхование»

«Сбербанк Страхование» предоставляет своим клиентам возможность оформить страховку для защиты как квартиры в многоэтажном здании, так и частного жилого дома, стоящего отдельно от других сооружений. Услуга предоставляется по программе «Защита дома».

Оформление страхового полиса в этой СК обладает своими особенностями, среди которых можно выделить следующие:

  • Допускается подписание договора в дистанционном режиме (это также касается подачи заявления на оформление, оплаты полиса).
  • Страховые риски, включаемые в защиту, фиксированные. Пользователь может выбрать только сумму покрытия.
  • Можно использовать бонусы «Спасибо» для погашения части страховой премии (но не более 10% от стоимости продукта).
  • Договоры заключаются на срок не более и не менее 1 года.
  • Защита активируется через 15 суток после поступления денежных средств на счет страховой компании.
  • Если сумма компенсации не превышает 100 000 рублей, получить средства можно без предоставления лишних справок.

Оформить полис можно всего за несколько минут. Более того, перед покупкой пользователь может самостоятельно рассчитать его стоимость. Для этого необходимо воспользоваться онлайн-калькулятором.

«Сбербанк» — Калькулятор Расчета Стоимости Полиса для Квартиры и Дома

Для получения конечной стоимости продукта необходимо использовать онлайн-калькулятор. Для этого нужно действовать следующим образом:

  1. Перейти на сайт sberbank.ru.
  2. Выбрать пункт «Страхование».
  3. Нажать на «Квартира и дом» в открывшемся окне.
  4. Воспользоваться кнопкой «Оформить онлайн».

Пользователь будет автоматически переведен на новую страницу. Для расчета необходимо заполнить открывшуюся форму. Потребуется ввести следующие данные:

  • тип объекта страхования;
  • сумму страхового покрытия;
  • промокод (если есть).

Программы Страхования Жилья в «Сбербанке» — Квартира и Дом

СК «Сбербанк Страхование» предоставляет своим клиентам возможность оформить страховку по одной из нескольких программ. На данный момент в учреждении действуют следующие продукты:

  • «Защита дома». Классическая программа страхования, включающая страховку от большинства рисков.

  • «Живи с комфортом». Продукт для привилегированных клиентов учреждения. Оформление возможно только в офисах «Сбербанк Премьер». Отличается повышенными суммами страховой защиты.
  • «Защита квартиры, дома или дачи». Эта программа полностью соответствует первой. Единственное отличие – срок действия договора. Документ подписывается на 5 лет. Оплата происходит каждый год.
  • «Защита квартиры, дома Премьер». Как и в случае с «Живи с комфортом», продукт предназначен для VIP-клиентов.
  • «Страхование квартиры в Сбербанк Онлайн». Базовый вариант страховки. Оформляется через интернет-банкинг, действует не более 1 месяца.

Разница между этими продуктами минимальна и заключается в максимальных размерах страховых сумм, стоимости оформления и статусе клиента. В связи с этим имеет смысл детальнее рассмотреть только страхование квартиры от залива/пожара и программу защиты дома.

Страхование Квартиры от Залива и Пожара в «Сбербанке»

Программа «Защита дома» предусматривает страхование квартиры от разных чрезвычайных происшествий. К перечню страховых рисков, включенных в полис, входит не только пожар или залив, но и следующие факторы:

  • взрыв;
  • взлом, кража и другие противоправные действия сторонних лиц;
  • повреждение имущества вследствие проведения ремонта или переустройства соседних квартир;
  • нанесение собственности ущерба из-за падения летательного аппарат, его частей;
  • стихийные бедствия.

Кроме того, страховое возмещение можно получить в случае повреждения имущества из-за террористического акта, замерзания жидкостей в инженерных системах оборудования, задымления.

Программа «Защиты Дома» — Спокойствие за Свой Дом

Программа для защиты частного дома предусматривает включение в договор тех же рисков, что и в предыдущем случае. Кроме того, вне зависимости от того, какую именно недвижимость страхует клиент (квартиру или частный дом), он может включить в полис страховку гражданской ответственности.

Полис для Квартиры и Дома от «Сбербанка» — Купить Онлайн

Цена страхования не зависит от того, какой вид имущества будет застрахован. За оформление полиса на защиту частного дома придется заплатить столько же, сколько и за страховку квартиры. Значение имеет размер страховых сумм для внутренней отделки, движимого имущества и гражданской ответственности.

Страховщик предоставляет клиентам возможность выбрать один из трех вариантов полиса:

  • при страховой сумме в 600 тысяч рублей придется заплатить 2 250 руб;
  • стоимость оформления защиты на 1 400 000 рублей составляет 4 950 руб;
  • самый дорогой вариант – покрытие в размере 2 миллионов рублей. За эту опцию нужно заплатить 6 750 рублей;

Точную цену можно узнать во время подачи онлайн-заявки. Порядок действий для оформления договора выглядит следующим образом:

  1. Перейти на сайт sberbank.ru.
  2. Выбрать категорию «Страхование».
  3. В открывшемся меню нажать на пункт «Квартира и дом».

Перед пользователем откроется страница с описанием программы. Рекомендуется ознакомиться с предоставленной информацией, после чего нажать на «Оформить онлайн». Клиент будет переведен на страницу оформления с анкетой. Ее нужно заполнить.

В первую очередь подбираются параметры страхового договора:

  • вид объекта страхования;
  • сумма покрытия;
  • промокод (при наличии вводится вручную).

После выбора параметров договора в нижней части формы отобразится стоимость продукта. Чтобы продолжить оформление, необходимо нажать на кнопку «Купить». Следующий шаг – ввод персональных данных. На новой странице анкеты потребуется прописать:

  • информацию о страхователе (гражданство, ФИО, дату рождения, пол);
  • паспортные данные;
  • адрес официальной регистрации;
  • контактные данные (номер телефона и адрес электронной почты).

После ввода информации необходимо нажать на кнопку «Продолжить». На новой странице анкеты рекомендуется тщательно проверить введенные данные, после чего поставить галочку в поле «Подтверждения» и воспользоваться ссылкой «Продолжить».

На телефон пользователя будет отправлен код подтверждения. После его ввода необходимо нажать на кнопку «Перейти к оплате».

Какой Продукт Выбрать для Квартиры и Дома в «Сбербанке»?

Выбор конкретного пакета страхования зависит всего от двух факторов. Во время покупки необходимо учесть:

  • Характер постройки, которая будет застрахована (квартира или отдельный частный дом).
  • Желаемый размер страхового покрытия.

Первый нюанс не влияет на стоимость продукта, однако выбор неправильной категории может привести к лишению клиента страховых выплат. Размер покрытия следует подбирать, исходя из приблизительной стоимости страхуемого имущества. Этот параметр влияет на цену полиса.

Стоит помнить, что страховщик возмещает стоимость поврежденного имущества с учетом степени его износа. В связи с этим не имеет смысла подбирать пакет со страховым покрытием, превышающим цену недвижимости и движимой собственности (страховая компания все равно не заплатит больше).

«Сбербанк Страхование» — Вопросы и Ответы по Имуществу и Недвижимости

Если у пользователя есть какие-либо вопросы, он может задать их, воспользовавшись телефоном горячей линии – 8-800-555-555-7. Однако перед этим рекомендуется ознакомиться с ответами на популярные запросы пользователей, которые можно найти на сайте организации.

Чтобы получить доступ к сервису, необходимо сделать следующее:

  1. Перейти на сайт sberbank.ru.
  2. Выбрать пункт «Страхование».
  3. Воспользоваться кнопкой «Популярные вопросы о страховании» в открывшемся меню.

Перед пользователем откроется полный перечень вопросов и ответов на них по всем страховым программам. В верхней части страницы находятся ссылки, позволяющие сразу перейти к нужному разделу.

«Сбербанк» — Активация Полиса для Квартиры, Дома и Дачи

Если клиент покупал полис не через сайт компании, а в одном из ее отделений, его придется активировать. Для этого нужно перейти на официальный сайт страховой компании www.sberbankins.ru, после чего выбрать пункт «Активация полиса» в верхней части открывшейся главной страницы ресурса.

После перехода на новую страницу следует выбрать конкретный продукт (в данном случае – «Защита дома»), после чего заполнить анкету, введя следующие данные:

  • номер полиса;
  • тип имущества;
  • размер страховой премии;
  • код активации;
  • дату приобретения документа;
  • ФИО страхователя и дата его рождения;
  • номер телефона и адрес электронной почты;
  • регион страхования.

После ввода всех данных следует нажать на кнопку «Активировать». Провести активацию необходимо в течение 14 дней с момента приобретения полиса.

«Сбербанк Страхование» — Страховой Случай в Квартире и Доме, Что Делать?

При наступлении страхового случая в первую очередь нужно вызвать компетентные органы для устранения его последствий (пожарную службу, полицию и т. д.), после чего убедиться, что никто не пострадал. По возможности, следует спасти сохранившееся имущество. Не следует выкидывать пострадавшие вещи или пытаться самостоятельно их починить.

Дальнейший порядок действий:

  • Сообщить о случившемся сотруднику компании, позвонив по номеру 8-800-555-555-7, выслушать его рекомендации.
  • Сфотографировать поврежденное имущество.
  • Собрать документы и подготовить письменное заявление.
  • Отправить собранный пакет документов (вместе с заявлением) через «Личный кабинет» на сайте страховщика или заказным письмом в отделение по адресу: Москва, Павловская улица, дом 7. Передать документацию также можно в любое отделение «Сбербанка».

Отзывы о Страхование Имущества в «Сбербанке» — Квартира и Дом

Лучше узнать о качестве услуг, предоставляемых страховщиком, можно, ознакомившись с отзывами ее клиентов. Большинство граждан, воспользовавшихся продуктами компании, недовольны сотрудничеством. Они обращают внимание на следующие нюансы:

  • Плохое обращение с клиентами. Заключается в предоставлении недостоверной информации, намеренном введение клиентов в заблуждение (в особенности это касается сроков вступления в силу страхового договора).
  • Отказ в предоставлении денежной компенсации. В большинстве случаев по причине непризнания ЧП страховым случаем. Также встречается затягивание процесса принятия решения по заявке.
  • Не всегда отправляют договоры на адрес электронной почты. Некоторым пользователям пришлось звонить в страховую для отправки документа. Также были случаи внесения изменений в полис без ведома страхователя.
  • Занижение суммы компенсации. Еще одна частая проблема. Многие пользователи жалуются на то, что страховая выплата не соответствует реальному масштабу повреждений.

Следует отметить, что многие граждане, в свою очередь, довольны сотрудничеством и получили страховые выплаты без каких-либо проблем. У них также не возникало затруднений с оформлением страхового полиса. Несмотря на это, большая часть комментаторов негативно оценивают работу организации.

«Сбербанк Страхование» — Стоит ли Покупать Полис для Квартиры и Дома?

В «Сбербанк Страхование» можно застраховать свою квартиру или частный дом от наиболее распространенных рисков. Благодаря дистанционному оформлению пользователю не придется тратить время на личные визиты в офис «Сбербанка». Пользователь может сам подсчитать стоимость продукта и подобрать наиболее подходящую программу.

Несмотря на относительно невысокую стоимость услуги, многие граждане не уверены в том, нужна ли им страховка недвижимости. Следует хорошо подумать над этим вопросом. В случае пожара, затопления, стихийного бедствия имущество может получить повреждения, на устранение которых придется потратить сотни тысяч рублей.

Страховой полис не может защитить от чрезвычайных ситуаций. Более того, страховка не позволит вернуть утраченные предметы. Однако благодаря страховым выплатам можно будет сделать ремонт и купить новое имущество, а в некоторых случаях – выплатить компенсацию соседям, пострадавшим от действий страхователя.

Гораздо дешевле потратить несколько тысяч рублей в год, нежели впоследствии искать большие суммы для устранения последствий чрезвычайного происшествия. Страховой полис позволяет сохранить уровень материального положения в случае непредвиденных ситуаций.

Страхование «Защита дома»

Страхование квартиры, дачи или дома

  • Оформите онлайн за 5 минут
  • Страховые выплаты до 2 млн ₽
  • Перейдите по QR-коду в мобильное приложение СберБанк Онлайн
  • О полисе
  • Полезно знать
  • Вопросы и ответы

Компенсируем расходы в непредвиденных ситуациях

Страховая компания возместит вам ущерб из-за пожара, кражи, залива жилья, или компенсирует за вас расходы соседям.

Как работает программа?

  • Вы решаете, что застраховать: дом или квартиру, и выбираете сумму страховой защиты.
  • Оформляете полис на сайте или в офисе банка.
  • Страховая выплатит деньги, если в период действия полиса пострадает ваше жильё или будет причинён ущерб соседям.

Как оформить полис

Сроки страхования

Страхование начинает действовать на 15 день после оплаты и действует в течение 1 года.

Что делать, если наступил страховой случай

Позвоните по бесплатному номеру в компанию «СберСтрахование»

Представьтесь и расскажите, что произошло. Специалист подскажет, что нужно сделать, чтобы получить страховую выплату.

Страховые услуги в рамках Программы «Защита дома» оказывает ООО СК «Сбербанк страхование» (Лицензия Банка России СЛ № 4331, выдана 12.10.2020 бессрочно). С подробным перечнем включенных в страховую программу рисков и объектов страхования, с ограничениями в страховом покрытии, исключениями из страхования, порядком определения страховой суммы и размера страховой выплаты (включая лимиты ответственности), а также с иными условиями страхования Вы можете ознакомиться на сайте https://sber.insure/.​​​​​​

От каких рисков действует защита

  • залив;
  • пожар, взрыв;
  • кража и иные противоправные действия третьих лиц;
  • стихийные бедствия;
  • падение летательных аппаратов и их частей;
  • механическое воздействие*;
  • причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц.

* Под ущербом, причиненным механическим воздействием, понимается ущерб, причиненный застрахованному имуществу в результате проведения третьими лицами капитального ремонта или переустройства (перепланировки, переоборудования) соседних помещений, не принадлежащих Страхователю.

Что застраховано

Внутренняя отделка и инженерное оборудование:

  • слой отделочных материалов, нанесенных или прикрепленных к поверхности пола, потолка и стен;
  • сантехническое и инженерное оборудование;
  • дверные и оконные блоки (включая остекление);
  • полы (исключая межэтажные перекрытия);
  • легкие внутренние перегородки (из гипсокартона, ДСП, ДВП и т.п.);
  • электропроводка, электрические счетчики, электроустановочные и иные аналогичные изделия.
  • теле- и аудиоаппаратура;
  • мебель (встроенная, корпусная);
  • бытовая техника;
  • вычислительная техника;
  • оргтехника;
  • периферийные устройства;
  • средства городской телефонной связи;
  • одежда и обувь;
  • спортивно-туристический инвентарь;
  • постельные принадлежности;
  • предметы интерьера;
  • личные вещи;
  • детские коляски и игрушки.
Читайте также:  Заявление на гарантийный ремонт товара: порядок оформления и образец документа

Гражданская ответственность перед соседями:

  • в случае причинения вреда имуществу третьих лиц (например, залив соседей);
  • в случае причинения вреда здоровью третьих лиц (например, при пожаре или взрыве газа).

Популярные вопросы

Кто может застраховать квартиру или дом?

Страхователем квартиры или дома может быть лицо, имеющее имущественный интерес к объекту страхования:
— собственник с документами, подтверждающими право собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство;
— наниматель по договору социального найма;
— арендатор по договору аренды.

Обратите внимание: наличие прописки в квартире или доме имущественным интересом не является.

Если страхователь не имеет возможности подтвердить имущественный интерес к объекту страхования, то страховая выплата осуществлена не будет, т.к. договор страхования будет признан недействительным.

Какими документами подтверждается, что дом жилой?

Где можно застраховать имущество?

Полис действует на всей территории РФ. В полисе указывается адрес местонахождения страхуемого имущества.
Что страхуется по полису?
По полису страхуются:

— отделка и инженерное оборудование: дверные и оконные блоки (включая остекление); полы (исключая межэтажные перекрытия); легкие внутренние перегородки (из гипсокартона, ДСП, ДВП и т.п.); слой отделочных материалов, нанесённых или прикреплённых к поверхности пола, потолка и стен; сантехническое и инженерное оборудование; электропроводка; электрические счетчики; электроустановочные и иные аналогичные изделия;

— движимое имущество: мебель (встроенная, корпусная); бытовая техника; вычислительная техника; оргтехника; периферийные устройства; теле- и аудиоаппаратура; средства городской телефонной связи; одежда и обувь; спортивно-туристический инвентарь; постельные принадлежности; предметы интерьера; личные вещи; детские коляски и игрушки;

— гражданская ответственность перед соседями в случае залива или причинения вреда.

Страхование квартиры по ипотеке Сбербанка

Страхование квартиры по ипотеке Сбербанка — обязательная процедура абсолютно для всех заемщиков. Такие требования к залоговой недвижимости предъявляет российское законодательство. В федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года четко сказано о необходимости страховать квартиру или другую недвижимость, принимаемую банком в качестве залога, если это указано в договоре с банком.

Зачем нужна страховка недвижимости при оформлении ипотеки

Покупка собственного жилья с участием заемных средств всегда сопровождается его обязательным страхованием. Это диктует не только закон, но и банки, предоставляющие деньги по ипотеке. Желание финансовых учреждений вполне объяснимо: так они хотят обезопасить себя от безвозвратной утраты средств, в случае чего они могут не только продать залоговую недвижимость, но и получить возмещение непосредственно у страховщика при наступлении страхового случая.

Многие заемщики относятся к страхованию достаточно негативно. Но есть положительные моменты и для них. Например, если ипотечную квартиру застраховать от пожара, то при возгорании страхователь сможет получить от страховой компании средства, которые можно будет потратить:

  • на оплату задолженности по ипотеке;
  • на ремонт в квартире.

Поэтому плюсы в страховке получить может и сам страхователь. Это касается не только обязательного страхования недвижимости, но и добровольной страховки жизни, здоровья и трудоспособности.

Какая страховка на квартиру требуется Сбербанку

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке предполагает получение обязательного полиса по двум направлениям:

  1. полная утрата;
  2. частичное повреждение.

Все же остальные страховки жилья не являются обязательными. Правда, их отсутствие может повлечь за собой повышение процентной ставки по ипотечному кредиту.

При покупке квартиры на вторичном рынке дополнительно производится титульное страхование. Для новостроек такие полиса почти никогда не оформляют. Связано это со спецификой страхового случая. Если проведенная с продавцом квартиры сделка будет впоследствии признана судом недействительной, то заемщик лишится жилья, а выплачивать ипотеку ему придется. При наличии титульного страхования все обязательства переходят страховой компании.

Титульное страхование недвижимости есть смысл оформлять на 3 года. По истечению это срока пройдет и срок исковой давности в отношении прав на собственность. Правда, случаются ситуации, по которым срок давности может достигать 10 лет. Поэтому заемщик может выбрать и такой срок страховки.

Условия страхования квартиры по ипотеке в Сбербанке

Сам Сбербанк не занимается страхованием своих заемщиков. Эту деятельность ведет дочерняя компания финансового учреждения — Сбербанк страхование. Организация предоставляет услуги по страхованию не только имущества, но и жизни, здоровья — страховые случаи могут охватывать абсолютно все жизненные сферы.

Одним из наиболее востребованных предложений от страховщика является комплексный продукт по страхованию ипотеки. В соответствии с подписываемым договором страхуются все конструктивные элементы жилья. В случае с квартирой это: двери, стены, перекрытия и окна. При страховании частного дома сюда же входит фундамент и крыша.

Главным плюсом предложения является то, что компания страхует квартиру сразу от множества страховых случаев, а именно:

  • различных стихийных бедствий (сюда включаются даже обрушения близлежащих конструкций, падение деревьев);
  • пожара;
  • взрыва бытового газа;
  • ударов молнии (в этом случае страхуют квартиру от возможных последствий);
  • взрывов, связанных с паровыми и другими котлами;
  • строительных дефектов, виновниками которых являются застройщики;
  • действий третьих лиц (точнее, от принесенных ими последствий);
  • падений, обвалов и наездов, вызванных различными средствами передвижения, грузами или обломками.

При наступлении любого из перечисленных случаев страховая компания возьмет на себя обязательства по возмещению ущерба в пользу заемщика, являющегося собственником квартиры.

Стоимость и порядок оформления

Несмотря на то что страхованием ипотечной недвижимости занимается дочерняя компания Сбербанка, первичное оформление полиса происходит непосредственно в том отделении, где обслуживается кредит клиента. Этим занимается менеджер ипотечного кредитования. Для оформления всех необходимых бумаг потребуется паспорт.

Фиксированной стоимости страховки недвижимости в Сбербанке нет. Она привязывается к размеру взятого кредита и, следовательно, цене приобретаемой квартиры. За страховой полис заемщику придется заплатить от 0,12 до 0,25% от суммы взятого займа.

Указанная стоимость касается страховых договоров, оформляемых на 1 год. Причем по истечению этого срока нужно будет продлевать его и платить компании снова вплоть до момента полного погашения задолженности перед банком. Но так как размер долга ежегодно будет уменьшаться, то и платить придется каждый раз все меньше.

Пример. Иванов в 2017 году взял ипотеку на покупку квартиры в размере 2 500 000 рублей. Через год сумма задолженности составила уже 2 000 000 рублей. Какой будет стоимость страховки на первый и второй год погашения, если цена составляет 0,25% от суммы займа. В первый год ему придется заплатить за полис: 2 500 000*0,25/100=6 250 рублей. Для второго года стоимость уменьшится: 2 000 000*0,25/100=5 000 рублей.

Это означает, что с точки зрения финансовой выгоды заемщику лучше быстрее выплатить долг банку.

В полный пакет страхового полиса может быть дополнительно включена страховка внутренней отделки квартиры, а также гражданская ответственность. При этом сумма страхования не должна превышать 750 000 рублей. Сама опция обойдется заемщику еще в 2 500 рублей.

Пролонгация страхового договора и его особенности

По истечению срока страхования заемщик обязан продлить договор. В противном случае банк может не только повысить процентную ставку по ипотеке, но и потребовать досрочного возврата одолженных средств. Это связано с серьезным увеличением рисков финансового учреждения.

Для пролонгации договора со страховой компанией не обязательно идти в отделение банка или офис компании. Произвести все необходимые шаги можно удаленно. Тем более что у страховщика есть свой официальный сайт, где можно просчитать сумму новой страховки, оплатить ее и продлить договор. Это можно сделать и в сервисе Сбербанк Онлайн.

При пролонгации страхового договора через Сбербанк Онлайн или официальный сайт компании Сбербанк страхование клиент получает скидку в размере 10% от стоимости полиса.

Никаких сложностей с оформлением договора у человека возникнуть не должно. Для оплаты ему потребуются:

  1. паспортные данные;
  2. номер кредитного договора и другие его сведения;
  3. точная сумма оставшейся задолженности.

Страховая компания оповещает банк о продлении договора, лично делать это самому заемщику не нужно.

Застраховать свою квартиру можно не только в компании Сбербанк страхование. На сайте Сбербанка есть список аккредитованных организаций, куда также можно обратиться за страховыми услугами. Правда, оповещать банк придется уже самостоятельно.

Статья за кражу ювелирных изделий

Содержание статьи
    1. Что такое кража по закону?
    2. Квалификация кражи
    3. Уголовное наказание за кражу
        1. Кража ювелирных изделий
        2. Кража золота

Ввиду значительной стоимости ювелирных изделий их похищение наносит существенный ущерб собственнику. Существуют ли специальные нормы для назначения наказания при краже драгоценностей, и какие санкции грозят злоумышленнику? Рассмотрим все нюансы таких преступлений.

Что такое кража по закону?

Пострадавшие, а нередко и нарушители задаются вопросом, какая статья в УК РФ влечет наказание за кражу ювелирных изделий и драгоценных металлов. Несмотря на значительную стоимость эти вещи и предметы рассматриваются законом как обычные виды имущественных активов и материальных ценностей. Ст. 158 УК РФ предусматривает наказание за кражу ювелирных изделий, а конкретный вид уголовной санкции будет зависеть от стоимости похищенного.

Кража является одной из форм хищения. УК РФ предусматривает следующие характерные нюансы этого преступления:

  • для кражи обязательно должен быть установлен тайный характер изъятия материальных ценностей;
  • способ тайного хищения может повлиять на выбор одной из частей ст. 158 УК РФ (например, кража из магазина повлечет наказание по второй части, так как хищение произошло из помещения);
  • потерпевшим по рассматриваемой статье может выступать как частное лицо, так и организация или предприниматель.

Поскольку кража драгоценностей непосредственно с тела человека затруднительна, на практике распространены случаи хищения из вещей, а также из различных помещений или транспортных средств. Это означает, что преступник понесет наказание по ч. 2 или ч. 3 ст. 158 УК РФ, санкции по которым существенно строже.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

Квалификация кражи

Вне зависимости от характеристик и стоимости ювелирного изделия сразу после выявления факта кражи нужно подать заявление в полицию. Если у вас похитили вещи с применением силы или угрозы, дело будет рассматриваться по иным формам хищения (разбой или грабеж). В заявлении нужно указать способ, которым были похищены драгоценности:

  • из жилого помещения – указываются следы проникновения в квартиру или дом; характер повреждений дверей, окон или запирающих устройств; перечень украденных предметов и драгоценностей;
  • из рабочих офисов, помещений или хранилищ – в этом случае должен быть подтвержден незаконный характер проникновения преступника (если виновнику доступ в указанные помещения был предоставлен на законном основании, ответственность может наступать и по иным нормам УК РФ);
  • из транспортных средств – этот способ кражи не является самостоятельным квалифицирующим критерием по ст. 158 УК РФ;
  • из личных вещей или предметов, находившихся непосредственно при потерпевшем.

Уголовное наказание за кражу

Содержание возможных санкций по ст. 158 УК РФ зависит не только от способа кражи, но и от стоимости украденного. Законодатель установил следующую градацию размера ущерба:

  • по ч. 1 ст. 158 УК РФ карается преступление, если размер хищения не превысил 5 тыс. рублей;
  • ч. 2 ст. 158 УК РФ должен быть доказан значительный ущерб – он определяется с учетом имущественного положения потерпевшего, но не может составлять менее 5 тыс. рублей;
  • по ч. 3 ст. 158 УК РФ устанавливается крупный размер ущерба, т.е. не менее 250 тыс. рублей;
  • по ч. 4 ст. 158 УК РФ наказание последует при стоимости похищенных изделий не менее миллиона рублей (особо крупный размер).

Реальная стоимость ювелирных изделий для определения размера ущерба будет определена по результатам экспертизы. Заключения экспертов будут использоваться в качестве доказательства по уголовному делу при его рассмотрении в суде.

В состав мер наказания входят не только тюремное заключение, но и штраф, исправительные и принудительные работы, арест и работы обязательного характера. Например, даже по менее тяжкой ч. 1 ст. 158 УК РФ может грозить лишение свободы на срок до двух лет. Наиболее суровые санкции зафиксированы в ч. 4 ст. 158 УК РФ – тюремный срок может составить до 10 лет.

Кража ювелирных изделий

При подаче заявления в правоохранительные органы нужно максимально подробно описать следующие факты:

  • перечень пропавших изделий;
  • доказательства законного владения потерпевшим похищенными вещами;
  • описание и характеристики драгоценностей, их особенности, внешний вид и вес;
  • круг лиц, имевших доступ к местам хранения похищенных изделий.
Обратите внимание!

Как правило, тайное хищение ювелирных изделий осуществляется для последующей перепродажи скупщикам или для переплавки.

Кража золота

Драгоценные металлы могут находиться в собственности граждан или предприятий в виде слитков или монет. Кража золота в любых формах также рассматривается в рамках ст. 158 УК РФ. При подаче заявления о преступлении нужно указать, на каком основании потерпевший владеет золотом, так как нелегальный оборот драгоценных металлов также карается по закону.

Подтвердить законность владения золотыми слитками или монетами можно на основании договора с банковскими учреждениями. Также из этих документов можно установить предварительную стоимость похищенных золотых объектов, а точная стоимость будет определена исходя из весовых характеристик и официальной рыночной цены на указанный металл.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Ссылка на основную публикацию