Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты (30 реальных фото), с газовой плитой и без

Объединение газифицированной кухни и комнаты

Для начала проведем небольшой экскурс в историю:
Большое количество домов в Москве представлено “старым фондом”. Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.

И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд.
Для согласования скорее важен не год постройки, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).

Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени – с начала века до 70-80-х годов.
Как это понятие связано объединением газифицированных кухонь и жилых комнат. Очень просто – в большинстве “старых” домов установлены газовые плиты.

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.

Перепланировка с соединением газифицированной кухни и жилой комнаты, видео:

Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся .

Почему?
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 “Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий”. Формулировки несколько более размыты ” . а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью”, но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными кухнями объединять запрещено.

Что же делать?
Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой не несущая (как узнать об этом?), вы можете поступить следующим образом:
В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.
Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем что это не самый однозначный вариант для согласования и не в каждом случае разрешение будет получено. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не удастся получить на нее разрешение.

При подобной гармошке представленной ниже, один из собственников пришедшел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже.
И в целом с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проктировщиков и по факту была именно подобная пластиковая “болтающаяся из стороны в сторону” гармошка.

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет отказ, фото:

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет разрешение, фото:

При подобных “гармошках” скорее всего разрешение будет получено. Так как по факту, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверь, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций. Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив данный двери, если его изначально не будет в проекте.

Что бы его не было, необходимо особенное внимание уделить проектной документации сдаваемой на согласование. Главное что бы в ней было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается.
(То есть показывать двери не просто “кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей)

Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.

Один из самых лучших вариантов для согласования. Соблюдаются все нормы. Данное решение всегда с успехом проходит согласование.

В данном примере мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой какой мы видели:

В начале мы покажем планы “до” и “после” перепланировки, что бы было понимание того, что собственник заказывавшей у нас проектную документацию планировал согласовать.

План до перепланировки План после перепланировки

И ниже представлены фото удивительнейшие по красоте, конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты.

Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются “выдать” за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.

Вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

Здесь же дверь навешивается на стену.

Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.

Есть еще один способ объединения комнаты с кухней, где стоит газовая плита. Он касается в первую очередь панельных домов, в большинство внутренних стен являются несущими.
Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.

Как правило, он имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но неэто главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированнойкухней и комнатой – наличие на нем “плотнозакрывающейся” двери. Оно содержится в п. 11.17 Приложения 1 ППМ 508.

Объединение комнаты с кухней, фото:

Данная перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Расширение санузла и ванной потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проем.


Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются “выдать” за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Среди мероприятий по изменению мокрых зон много работ по переустройству кухонь. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается.

Это бывает при перепланировке квартиры с газовой плитой. Однако процедура эта куда сложнее. И как почти все мероприятия по перепланировке требует согласования и получения разрешения.

Какие документы нужны для переноса газовой плиты

Конечно, необходима разработка проекта перепланировки. Это обязательно для любых работ. Но если плита переносится на небольшое расстояние, в некоторых случаях достаточно справки Мосгаза (тут все зависит от вашего случая, а также от требований Мосжилинспекции). Кроме того, перенос газовой плиты также реализуется силами работников упомянутой организации.

Примечание: работы с газовой или электрической плитой являются переустройствами, поэтому любая перепланировка квартиры с газовой плитой отражается в поэтажном плане технического паспорта БТИ.
Нюанс: перенос газовой колонки на кухне не является перепланировкой, это является переустройством, однако данные работы не требуют внесения в документы БТИ, поэтому согласовывать перепланировку не требуется.

Что касается запретов по перепланировке квартиры с газовой плитой

Нельзя устанавливать плиты рядом с стенами, состоящими из материалов, являющихся легко воспламеняющимися. Нельзя производить перенос общедомовых газовых стояков.

Расстояние между плитой и сантехническим оборудованием – более 30 см. Нельзя заключать газовый шланг в стену, либо прятать его под мойкой.

Также существуют запреты по перепланировке квартир с газовыми плитами, во время которых происходит объединение кухни с другими зонами.

Чаще всего собственники хотят произвести объединение кухни с комнатой, либо оставить между ними пустой проем в стене. Сразу скажем, что все эти процедуры невозможны. П. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840 не допускает объединения газифицированного помещения с жилой комнатой.

Объясняется это просто: при объединении кухни с комнатой создается новое газифицированное помещение над жилыми. Кроме того, если в кухне произойдет какая-либо поломка, комната, ничем не огражденная, будет подвергнута риску.

Возникает вопрос, что же можно сделать в такой ситуации, чтобы добиться желаемого? Существует компромиссное решение этого вопроса в 2-х вариантах.

Первый вариант

Если стена, разделяющая кухню и комнату, не является несущей, она демонтируется, а вместо нее устанавливаются раздвижные двери-купе либо перегородка-гармошка. Однако последнее решение на сто процентов не гарантирует, что подобная перепланировка будет согласована в государственных органах.

Здесь многое будет зависеть от того, что из себя представляет такая перегородка, как она смонтирована, насколько надежна конструкция и из какого материала сделана.

Если кухню и комнату разделить легкой пластиковой дверью-перегородкой, которая выглядит ненадежно, открывается-закрывается с большим трудом и болтается из стороны в сторону, то высока вероятность получить отказ в согласовании такой перепланировки.

При установке такой двери-гармошки, скорее всего, будет получен отказ в перепланировке:

А, например, при установке складной перегородки с каркасом и секциями из дерева (либо другого плотного материала), объединение кухни с комнатой, скорее всего, будет одобрено . Такая конструкция не считается дверью-гармошкой и вполне соответствует требованию закона разделять жилое пространство квартиры и газифицированное помещение плотной перегородкой с дверью.

Поэтому, чтобы Мосжилинспекция не отказала в проведении перепланировки, очень важно в проектной документации графически отобразить все принимаемые решения по дверным конструкциям . И не ограничиваться простым их отображением «кривой линией», а представить подробные чертежи устанавливаемых дверей, чтобы все было понятно.

И в интересах самих собственников, чтобы проводимые ремонтные работы в полной мере соответствовали утвержденному в жилищной инспекции проекту перепланировки.

Многие, правда, считают, что раз документы согласованы, то можно по собственному усмотрению вносить в проект свои коррективы. Но это ошибочное мнение.

К примеру, вместо раздвижной перегородки с плотным притвором, ставят дешевую «гармошку», уверенные, что и такой вариант пройдет, раз документация уже согласована. Однако инспектору жилищной инспекции важно, чтобы выполненный ремонт соответствовал действующим строительным и санитарным нормам, направленным на безопасное проживание в квартире, и был проведен без отклонения от утвержденного проекта перепланировки. И в этом случае при приемке проведенных работ вместо подписанного акта о завершенной перепланировке собственнику вручат отказ в оформлении этого документа.

Настоятельно рекомендуем так не поступать и в точности соблюдать все рекомендации согласованной с Мосжилинспекцией проектной документации .

Второй вариант

Характерен для панельных домов, где, как известно, стены внутри квартиры преимущественно несущие. В этом случае формальное объединение кухни и комнаты осуществляется за счет устройства в разделяющей их стене дверного проема стандартной шириной девяносто сантиметров (хотя на верхнем этаже он может быть и больше). Но самое главное, что дверной проем должен быть усилен стальными конструкциями и иметь плотно прилегающую дверь, как того требует п. 11.17 Приложения 1 ППМ №508.

Читайте также:  Заявление о повороте исполнения решения судаходатайства о повороте исполнения решения

Возможен также вариант демонтажа газовой плиты и установка на ее месте электрической.

Штраф за перенос газовой плиты без согласования

Штраф за перенос газовой плиты без согласования составляет 2000-2500 рублей. Это стандартный штраф за перепланировку.

Перепланировка квартиры с заменой газовой плиты на электрическую

В такой ситуации необходимо, чтобы возможность переустройства была рассмотрена управляющей организацией дома и Мосжилинспекцией. Естественно, необходимо оформление проекта перепланировки.

Демонтаж газовой плиты производится силами Мосгаза. В любом случае необходимо получение разрешения от обеих организаций, помимо этого нужны работы по закрытию или запайке шланга или трубы, через которую подается газ.

Примечание: Должны предупредить, что при замене вы получите двухконфорочную плиту, так как четырехконфорочная значительно превысит затраты электричества. Для установки более мощной плиты необходимо дополнительное согласование с управляющей компанией, однако не факт, что оно пройдет успешно.

Однако если управляющая компания будет согласна, необходимо будет оформить проект подведения инженерных систем для увеличения мощности.

Данный проект оформляется в управляющей и электросетевой компании и согласуется с Мосжилинспекцией, после чего вы получаете разрешение.

Также установка электроплиты согласуется с Ростехнадзором. Эта организация составляет Акт о введении в эксплуатацию нового электрического оборудования.

Поэтому, чтобы Мосжилинспекция не отказала в проведении перепланировки, очень важно в проектной документации графически отобразить все принимаемые решения по дверным конструкциям . И не ограничиваться простым их отображением «кривой линией», а представить подробные чертежи устанавливаемых дверей, чтобы все было понятно.

Можно ли расширить кухню за счет жилых помещений

На основании Приложения 1 пункта 11.18 ППМ 508, редакции 840, процедура объединения комнаты и газифицированной кухни запрещена. Здесь имеется в виду разрушение перегородки между жилой зоной и кухонной.

Такой запрет призван минимизировать человеческие и имущественные потери в случае взрыва газа. Обитатели квартиры смогут спастись в соседней комнате. А окно будет служить для отвода взрывной волны.

Кроме того, запрет устанавливается п. 3.25 ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий». Следует акцентироваться на том, что законодательный акт запрещает совмещение жилых комнат с кухонной зоной с газовой плитой. Про нежилые помещения речь не идет.


Такой запрет призван минимизировать человеческие и имущественные потери в случае взрыва газа. Обитатели квартиры смогут спастись в соседней комнате. А окно будет служить для отвода взрывной волны.

А если не сносить перегородку?

Не всем придется по душе вариант с объединением помещений. У сторонников изолированной кухни есть свои аргументы. Как минимум два из них достаточно разумны:

  • запахи еды в гостиной. Какой бы мощной не была вытяжка со временем запахи пропитывают предметы в гостиной (в особенности текстиль);
  • открытое пространство – не всегда плюс. Например, несовпадение биологических ритмов у членов семьи, когда один хочет засидеться допоздна, а другой при этом отдыхает. В данном случае изолированная кухня в однокомнатной квартире решила бы проблему: совы и жаворонки не будут мешать друг другу.

Кстати, сделать законную перепланировку можно, оставив кухню изолированной, но при этом сделав коридор и вход в нее более удобными. На картинке ниже как раз пример такого переустройства.

Т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей, ее можно ломать. В данном случае делается лишь дверной проем и обязательно устанавливается дверь. Удается избавиться от узкого коридора-портала, а на кухне образуется ниша, в которую можно поставить холодильник.


  • меняйте старое газовое оборудование на новое. Современные плиты и газовые котлы оснащены дополнительными система защиты от утечек, что важно в первую очередь для вашей безопасности;

Как можно объединить комнату с кухней, чтобы получить разрешение

Главное это показать Жилищной инспекции, что хоть кухня с комнатой будут объединены, каждый из них будут иметь свою зону, т.е. будет визуально разделена зона кухни от зоны комнаты.

Единственный путь решения – сделать в стене широкий проем и ОБЯЗАТЕЛЬНО в этот проем установить перегородку — например, раздвижные или распашные двери. Грубо говоря, вместо стенной перегородки нужно установить перегородку потоньше. Но не забываем, что это относится к НЕ несущей стене. Если стена несущая, то можно сделать проем и обязательно с усилением и перегородкой. Все что запрещено при объединении написано выше.

Распашные/раздвижные двери между кухней и комнатой должны быть плотно закрывающимися, крепкими и основательными. Например, двери-гармошки не подойдут для этого. Инспектор с такой дверью не примет ремонт и не выдаст акт согласования. Картинки для примеров ниже.

Примеры как можно сделать

(нажмите на картинки для их увеличения)

Перегородки, которые можно использовать

Перегородки, которые нельзя использовать (получите отказ)

Дверь-гармошка из пластика

Дверь-гармошка из пластика

Интерьеры после перепланировки

Преимущества перепланировки квартиры путем объединения кухни и гостиной комнаты:

  1. Увеличение площади, которое достигается сносом стены.
  2. Большая функциональность помещения.
  3. Более современный внешний вид квартиры.
  4. Сокращение затрат на отделочные материалы.

Последний пункт касается покупки обоев, краски и других ремонтных материалов, которые могли бы пойти на оформление стены между кухней и комнатой. Правда, не стоит забывать о существенных денежных тратах на снос, поэтому этот пункт касается косметического ремонта в перспективе.

Для того, чтобы полностью снести стену в однокомнатной квартире для превращения помещения в кухню-гостиную, необходимо соответствующее разрешение, так как такие переделки полностью изменяют конфигурацию здания.

Безусловно, в таком случае придется отказаться от газа.

С помощью грамотного зонирования пространства можно решить проблему с недостатком комнат.

Например, на фото однокомнатная квартира с балконом, где спальню определили в нишу. Здесь электрофицированная кухня и полное отсутствие стены между комнатами. Чтобы провести такое совмещение, необходима консультация специалистов и соответствующее разрешение.

В исключительных случаях и за определенную цену такой вариант возможно воплотить в жизнь.

В многокомнатной квартире допустимо большее количество вариантов переустройства площади. Но стену между кухней и жилой комнатой нужно оставить хотя бы частично.

На фото импровизированная перегородка, имитирующая камин.

Популярный прием – кухня, совмещенная с большой комнатой. Так вы выигрываете пространство.

Часто объединенная кухня с гостиной не выглядит единым помещением за счет расположения кухонной зоны в импровизированной нише.

Такой способ поможет сохранить часть стены, а потому разрешение на такую переделку получить гораздо проще.

Учитывая разнообразие вариантов перестройки в пределах квартиры, можно найти тот, который подойдет именно вам и который не принесет вреда другим квартирам и зданию в целом.

Незаконное объединение комнат чревато проблемами, а потому необходимо серьезно подойти к этому вопросу и обязательно проконсультироваться со специалистами перед началом ремонтных работ.


В исключительных случаях и за определенную цену такой вариант возможно воплотить в жизнь.

Плюсы объединения

Расширение жилого пространства за счет сноса стены – основное преимущество перепланировки. В результате мы всегда получаем помещение гораздо больше и шире, т.к. уже отсутствует перегородка и двери. При этом возможны разные варианты сноса внутренней стены:

  • ее можно удалить полностью, предоставив полный обзор кухни;
  • частичный снос, позволяющий установить легкие раздвижные двери;
  • снос, при котором остается часть стены, превращающийся в барную стойку или обеденную зону на границе двух бывших помещений.

Существуют и другие варианты организации места бывшей стены: барная стойка, диван и кресла для отдыха, обеденный стол и стулья. Можно поиграть с освещением, предметами декора для зонирования места.

Более качественное естественное освещение – еще один плюс сноса перегородки между кухней и комнатой. Обычно и там, и там имеются окна, одно из которых – южное или восточное, а второе – северное или западное. В любом случае яркость и интенсивность естественного освещения становится лучше.


Перепланировка кухни может стать увлекательным делом, если правильно подойти к этой задачей в соответствии с законом. Главным препятствием для творческой мысли дизайнера является ограничения, связанные с установкой основных инженерных систем.

Объединение кухни и комнаты

Одно из самых популярных дизайнерских решений при перепланировке квартиры в Москве является желание совместить кухню с комнатой. Такой вид перепланировки встречается не только в домах старого фонда, где кухня довольно маленькая, но и в современных монолитных домах. Достаточно снести стену и квартира станет более светлой и просторной. Появляется возможность поставить большой обеденный стол, барную стойку или кухонный остров. Но в то же время, несмотря на очевидные плюсы такого планировочного решения, объединение кухни и комнаты мероприятие, к которому нужно подойти с полной ответственностью ответственностью. Ведь если вы живете в многоквартирном жилом доме, то неузаконенная перепланировка может повлиять не только на других собственников, но и на целостность конструкции всего дома. Понять законность таких действий мы поможем на примере нашего объекта.

Заявка на узаконивание перепланировки комнаты и кухни с газовой плитой.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

К нам обратился клиент с просьбой согласования перепланировки его квартиры в хрущевке. Помимо прочих идей по проекту планировалось объединение кухни и комнаты в единое пространство путем сноса ненесущей перегородки.

Перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты. Правовые нормы

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.

  1. Жилищный кодекс. Документ разделяет понятия перепланировки и переустройства (ст.25). Если затрагивается техническое оборудование квартиры, то совмещение считается переустройством. Ремонтные работы, затрагивающие изменение проекта в сфере конструкции признаются перепланировкой.
    При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества ее площади: общей, жилой и полезной.
  2. Нормы СНиП и СаНПиН. Требования документов 2.08.01-89, 31-03-03 (СНиП), 2.1.2.2645-10 (СаНПиН) призваны защитить здание, а также жизнь и здоровье его жильцов от возможных негативных последствий перепланировок и переустройства. На основании данных норм принимается решение о разрешении или запрете объединения площадей.
  3. Постановления Правительства. Законодательный акт № 47 (216.01.06) устанавливает критерии определения жилого и нежилого помещений. Он также включает в себя основания для признания домов аварийными.

Отдельные правовые документы о требованиях к перепланировкам и переустройству квартир могут быть утверждены для регионов РФ (например, №508, для Москвы 25.10.11).

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

Что запрещается при перепланировке кухни с газовой плитой?

Для тех перепланировок, которые касаются газовых плит, существует ряд ограничений. Это объясняется тем, что при переносе кухни с газовой плитой в другую комнату, над ней будет находиться жилое помещение, которое дополнительно будет подвергнуто риску. Кроме того, существует повышенная опасность отравления газом для жильцов такой квартиры. Поэтому запрещается:

  • Монтаж газовой плиты рядом со стенами или перегородками из горючих материалов.
  • Перенос газовых коммуникаций
  • Делать расстояние между плитой и раковиной менее 30 см
  • Шланг с газом нельзя вмонтировать в стену
Читайте также:  Ответственность за нарушение закона: что грозит за подделку подписи?

Осуществляется в случае, если стена между кухней и комнатой является несущей. Такое объединение не позволит слишком расширить площадь кухни, но формально помещения будут объединены. По нормативам проем обязательно должен иметь стандартную ширину (90 см) и быть дополнительно укрепленным стальным каркасом. Также проем не должен пустовать. Допускается монтаж только хорошо закрывающейся двери.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные:

1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.

2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения.

4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.

Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.


Часто объединенная кухня с гостиной не выглядит единым помещением за счет расположения кухонной зоны в импровизированной нише.

Как узаконить и куда обращаться?


Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Возможные решения, как соединить

Для выполнения задумки по переустройству помещения, необходимо, чтобы выполнялись определенные условия:

  1. Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомойка, плита, иное оборудование) находилась над или под уровнем коридора, кладовки иди встроенной мебели.
  2. Перенос кухонного помещения в жилое или в коридор, имеет смысл и возможен лишь при наличии в комнате естественного освещения. Даже если в помещении нет окна, то необходимо устроить в соседнюю комнату стеклянные двери, которые будут успешно пропускать свет.

В темных комнатах, освещенных лишь подсветками, либо электрическими приборами, кухню устраивать категорически запрещено.


Владелец жилья вправе самостоятельно решить, как будет обустроена квартира, но есть несколько запретов, к которым обязательно стоит прислушиваться. Речь идет о таких действиях:

Мнение специалистов о том, что делать с газом при совмещении кухни и гостиной

«На кухне газ, а ее совместили с гостиной? Да это же преступление! Это невозможно согласовать! Это опасно для жизни!» — примерно такие комментарии появляются под каждым проектом, где гостиная и кухня в квартире объединены, а на фото виднеется газовая конфорка. Действительно ли заказчики идут на риск? Действительно ли дизайнеры предлагают «потенциально опасные» проекты? Или мы с вами чего-то не видим на фото и не понимаем в СНиПах? Публикуем результаты мнений архитекторов и дизайнеров.

Спасет ли стена от взрыва газа
Когда мы рассуждаем про объединение кухни с газовой плитой и прилегающей к ней комнаты, то опасаемся прежде всего взрыва газа (в результате которого могут пострадать люди в соседнем помещении). Процитируем закон от 30.12.2009 № 384-Ф3 (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: «В проектной документации должны быть предусмотрены меры по предотвращению наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в результате взрывов».

Самонесущая перегородка между гостиной и кухней призвана препятствовать распространению газа по всей квартире в случае его утечки и все.В случае взрыва ударная волна выбьет окно на кухне, но не завалит капитальные стены дома (он не рухнет). От травм это, конечно, не спасет, но число пострадавших будет минимальным. По сути перегородка удерживает распространение газа по квартире, а окно в случае взрыва будет естественным отводом взрывной волны. Максимальная изоляция газифицированной кухни призвана спасти жизнь жильцам квартиры. Не очень понятно, как в этом контексте поможет официально разрешенная (согласованная) перегородка между кухней и гостиной, которая в момент взрыва может оказаться открытой.

Утечка газа отравит спящих
Когда раздаются обвинения в адрес дизайнеров, объединивших кухню с гостиной, читатели прежде всего говорят о возможности«отравления во сне». Действительно, в малогабаритных квартирах диван-кровать в гостиной — не редкость. Но тот же ФЗ обязывает дизайнеров предотвращать «чрезмерное накопления взрывоопасных веществ в воздухе помещений, в том числе путем использования приборов газового контроля». Иными словами, разумный дизайнер всегда вместе со сносом стены устанавливает уловитель газа. Прибор, который не видно невооруженным взглядом на фотографии интерьера, но который перекрывает подачу газа из трубы в случае повышения его концентрации.

Нет перегородки — нарушение правил
Формальное требование иметь «хотя бы гармошку» на момент согласования перепланировки не спасет от взрыва газа и не защитит от его утечки. Но однозначно облегчит процесс согласования перепланировки. Обычно сразу после получения документов раздвижную перегородку демонтируют, поскольку практического смысла в ней ноль. И за этот шаг хозяев квартир и дизайнеров активно порицают читатели в комментариях.

Всем дизайнерам хочется поразить заказчика своим пространственным мышлением и современным взглядом на вещи. Я сам много раз предлагал клиентам объединить кухню с гостиной, но при этом в квартире должна быть спальня — отдельная, с окном. Спать в помещении с газовой плитой опасно для жизни, поэтому настоящий профессионал никогда не предложит ставить формальную перегородку в проект только для согласования. В СНиПах много глупостей, но этот пункт к ним не относится.

А почему никого не волнует… дверь
Многие граждане попросту снимают с петель дверь на кухню и даже не задумываются о том, что это грозит утечкой газа в жилые помещения. Но как только появляется проем между кухней и гостиной (по сути та же незакрытая дверь в жилую часть квартиры) — начинается дискуссия.

И кстати, нам не удалось найти актуального документального подтверждения того, что «согласно пожарным нормам кухня с газовой плитой должна иметь плотно закрывающиеся двери во все остальные помещения квартиры для предотвращения распространения огня при пожаре», — о чем упомянуто выше. Хотя об этом правиле в один голос твердят комментаторы. Если кто-то знает ссылку на официальный документ, поделитесь в комментариях под статьей, пожалуйста!

По-моему и через дверь спокойно можно отравиться газом. Лучше тогда уж запретить снос перегородки между спальней и остальными помещениями в квартирах с газовой плитой.

Ваши деды давно нарушили СНиПы
Знаете ли вы, что в кухне хрущевки запрещено иметь плиту на четыре газовые конфорки — допустимо только три. Именно это написано в действующих СНиПах 2002 и 2003 года (СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем»). Основное правило звучит фактически так же, как и в правилах 1987 года.

Процитируем пункт 6.29: «Установку газовых плит в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, м3, не менее: для газовой плиты с двумя горелками… 8, для газовой плиты с тремя горелками… 12, для газовой плиты с четырьмя горелками… 15». Несложно перемножить 5,5 кв.м на высоту потолков 2.5 и обнаружить недостающие полтора кубометра. Возможно, объединение кухни с гостиной в этом случае благо, а не зло?

Сколько лет вашей плите
На рынке представлен большой выбор плит с защитой от утечек. При их использовании риск не исключается, но значительно снижается по сравнению с плитами — ровесницами СНиПов. Вот и подумайте, что лучше — жить в кухне со стеной и винтажной плитой или без стены, с датчиками и современной плитой с газ-контролем.

Исполнять СНиПы никто не обязан
Все «копья» ломаются вокруг правил, которые с января 2011 года носят рекомендательный характер (и переименованы в СП — своды правил). То есть СНиПы не отменили, но следовать им жестко больше не обязывают. Потому дизайнеры трактуют правила в соответствии с проектом и делают так, как будет максимально выгодно заказчику.

Есть некоторое расхождение между “буквой закона” и реалиями нашей жизни. Старые СНиПы опираются на то, что любая комната считается “жилой”, т.е. предполагается, что в ней кто-то обязательно будет спать и может отравиться во сне. Раньше, в советское время, в основном так и было: жилья не хватало, часто даже взрослые дети с семьями продолжали жить с родителями. Сейчас же, по мере того как рынок наполняется жильем и растет благосостояние населения (как минимум в больших городах), во многих квартирах появилась свободная комната, гостиная, которая по факту является таким же местом общего пользования, как, скажем, коридор, объединение которого с кухней не противоречит СНиПам.
Тридцать лет тому назад…
Проблема эксплуатации газовой плиты в кухне-гостиной существует, но заключается она не столько в смелости или ее отсутствии у дизайнеров, сколько в несоответствии требований и правил существующим жизненным реалиям: метражу и планировкам жилья. Особенно— жилья нового. Многие СНиПы невозможно выполнить “здесь и сейчас”, не следует забывать, что время, когда указанные СНиПы были составлены, давно прошло. На современном рынке недвижимости представлено много предложений квартир-студий, в которых изначально не предусмотрено отделение жилой зоны от кухни.

А горгаз может потребовать по правилам столетней давности, чтобы расстояние от плиты до рабочего стола было не менее 10 см, а то и все 20. Думаю, что СНиПы давно пора пересматривать с учетом современной ситуации.

Совмещение кухни и гостиной — иногда единственный вариант для небольшой квартиры образовать свободное, комфортное пространство. Ситуация с нормами противоречивая. Сейчас появляется все больше технических средств, обеспечивающих безопасность: например, датчики газа, которые в случае утечки включают кран, перекрывающий подачу газа в помещение, датчики тяги, выключающие котлы при недостаточном дымоудалении и множество подобных устройств. Новые технические возможности, казалась бы, должны смягчить старые нормы, принятые до их появления, но происходит обратный процесс: даже то, что считалось раньше допустимым, например, размещение газовой колонки в ванной комнате с окном, теперь запрещено. Такое ужесточение требований зачастую ставит людей в трудное положение, когда они не могут разместить газовое оборудование, соблюдая новые нормы, но и отказаться от него нет возможности.Планировки-то уже другие!
СНиПы не просто устарели, но в современной реальности просто не имеют логики. Многин критикуют формальный подход к безопасности: Не понимаю, почему в кухне нельзя отравиться газом, а в кухне-гостиной можно. Это же чисто бюрократические дела: комната — жилое помещение, а кухня — нежилое. Мы проводим на кухне очень много времени. И всем, конечно, хочется, чтобы это помещение было просторным.

Читайте также:  Льготы на транспортный налог в московской области в 2020 году

На бюрократические изыски архитекторы вынужденно отвечают своим «бумаготворчеством». Например, «можно объединить кухню с газовой плитой и гостиную при условии, что квартира не однокомнатная, а для согласования гостиную нужно обозначить, как нежилую комнату. Тогда даже формальной перегородки не потребуется. Современные технические решения (плиты с газ-контролем как минимум) позволяют минимизировать риски.

Многие считает, что перегородка не решит вопроса отравления газом. Пропан — тяжелый, при утечке будет “растекаться” по полу во все помещения. Человек, который думает о безопасности, поставит автоматический отсекатель. Для новых проектов это обязательное решение.

Open space: выше статус, дороже жилье?
И все же опасность взрыва газа в современных домах минимальная (и чаще всего — гипотетическая). А вот выгода от результата перепланировки — реальная и весьма ощутимая. Потому нередко заказчик сам настаивает на расширении кухни.

Даже достаточно дорогие квартиры чаще всего крайне убоги по планировке. Кухня маленькая, разместить в ней все, что хочется, сложно. Потому всеми мыслимыми и немыслимыми способами заказчики и дизайнеры пытаются увеличить площадь.

Ради повышения «статуса» жилья, увеличения метража и создания более комфортного пространства приходится не раз объединять кухни с газовой плитой и гостиные. В основном перепланировки делались в старых «сталинских» домах, а однажды даже в доме дореволюционной постройки. Помещения в таких квартирах, как правило, маленькие, и заказчик, заплатив немалую сумму за квартиру в престижном районе, не может смирится с тем, что он будет ютиться на 7-8 метрах. Поэтому он идет на такое объединение, прекрасно зная, что это запрещено СниПами. Я всегда прошу у заказчика письменного подтверждения новой планировки. Но никогда речь не идет о гостиной, в которой планируется спальное место! С другой стороны, если газ взрывается в квартире, дверь не спасает. Не спасет она, на мой взгляд, и от отравления газом, если в кухне нет хорошей вентиляции.

Дизайнер интерьера из студии ToTaste считает, что «СНиПы по всем газовым историям достаточно неактуальны для современного мира, технологий и способа устройства собственного жилья. Во-первых, о безопасности. Все современное газовое оборудование имеет достаточно большое количество датчиков, сенсоров и блокираторов, работающих на случай газовой утечки. Во-вторых, о рациональности. Сегодняшняя стоимость квадратного метра, да и вообще современный образ жизни предусматривают более свободное и трансформируемое распределение площадей, что чаще всего требует перепланировки, объединения комнат. Общественный open space намного комфортнее, светлее и способствует общению. Поэтому такие технические вопросы как газ в квартире приходится обходить.

Обращаясь к дизайнеру, люди всегда ждут от него нестандартного решения своей проблемы. Объединение кухни с гостиной не только визуально расширяет площадь помещения, дает возможность разместить необходимое оборудование, но и имеет психологический аспект — хозяйка не остается изолированной на кухне от семьи и гостей.

Кто виноват: заказчик, дизайнер, ВУЗ?
Вы должны понимать: дизайнер, предлагая объединение кухни с газовой плитой и гостиной, все равно формально нарушает правила. Он хорошо знает об этом и нарушителем быть не хочет. Один из возможных сценариев — передать ответственность заказчику: например, взять расписку, что клиент предупрежден и по собственной воле ухудшает жилищные условия. О такой «подстраховке» упомянуло довольно много дизайнеров, особенно тех, кто работает с эконом-сегментом и проектами малогабариток. Конечное решение всегда остается за хозяином квартиры, и тут уже ему решать, какое из меньших зол выбрать.

Но не все дизайнеры идут на поводу у заказчиков. Не знаю, как насчет других, но я нормы знаю, поэтому не стал бы объединять кухню с газовой плитой с другими помещениями (заказчикам так и говорю, что нельзя). Почему дизайнеры обходят СНиПы? Я считаю, что это из-за не профессионализма.

Дизайнеры сегодняшние — это сплошь дилетанты, не имеющие специализированного образования и, как следствие, знания инженерных коммуникаций, — считает доцент кафедры графического дизайна, графический дизайнер Наталья Гурская. — Все сводится к слепому подражанию западным модным тенденциям, когда бедным разнорабочим и студентам (в 1930-х) было доступно проживание лишь в больших торговых или промышленных помещениях.

Решает не перегородка, а размер помещения
В малогабаритке я бы все-таки побоялась оставлять газовые плиты без перегородки.

Газ в помещении без перегородки возможен, на мой взгляд, только в крупных домах, где совершенно точно, во-первых, стоят датчики утечки газа, а во-вторых, достаточно спален на другом этаже (в гостиной постоянно ночевать никто не будет). В то же время знаю абсолютно точно, что в Америке нет перегородок в частных домах между кухней с газовой плитой и гостиной. Так что важен не только факт наличия перегородки, но, как минимум, размер квартиры или дома.

Не забудьте про вентиляцию
Очень часто допускается ошибка — вентиляционное отверстие закрывается трубой от вытяжной машины, и если вытяжка не включена — воздух не выходит. В этом случае происходит застой воздуха, а в случае с газом это опасно.

А если отказаться от газа?
Объединение кухни с газовой плитой и комнаты возможно провести не нарушая СНиПов.Я обычно предлагаю своим заказчикам в такой ситуации перейти на электроплиту. Я думаю, что объединение кухни и гостиной — единственный способ расширить пространство и хоть как-то приблизить его к мировым стандартам по размеру. Но все те, кто нарушает нормы, считаю, недооценивают серьезность соседства газа с жилой зоной.

Как действовать в этом случае?
Замена газовой плиты на электрическую требует обязательного согласования с газовой службой и энергоснабжающей организацией, так как является переустройством жилого помещения. Какие следует предпринять шаги и какие документы предстоит оформить .

-Для замены газа на электричество необходимо получить разрешение (согласие) управляющей организации на увеличение электрической мощности в квартире, так как во многих домах, оснащенных газовыми плитами, ее недостаточно для установки полноценной электрической плиты;

-получить разрешение на увеличение мощности в квартире в службе присоединения ОАО “Энергосбыт”;

-получить разрешение на замену газовой плиты на электрическую;

-согласовать с отделением “Энергосбыта” возможность использования установленного электросчетчика в квартире или его замену при необходимости;

-заключить договор электроснабжения с городским отделением “Энергосбыта” по месту жительства;

-получить разрешение в газовой службе на демонтаж оборудования.

Согласование происходит в соответствии с дизайн-проектом, в котором должен быть план расположения электроприборов и указаны места вывода для них. После всех согласований газовая служба должна обрезать газовые трубы, ведущие к плите, установить заглушку. В процессе ремонта устанавливается отдельный специальный кабель и специальная розетка для электроплиты или варочной поверхности. Если пространства кухни и гостиной объединяются, но газ остается, заказчик должен понимать, что это незаконно — его могут заставить восстановить перегородку при первой же проверке.

Выводы
1. СНиПы частично устарели, но на них продолжают ссылаться. Примите как данность.

2. Если вы спите в комнате по соседству с газовой кухней, лучше комнаты не объединять, дверь в кухню с петель не снимать и держать плотно закрытой.

3. Если все же объединяете кухню с газовой плитой и соседнюю гостиную — обязательно позаботьтесь об устройствах блокировки при утечке, замените плиту на современную — с газ-контролем.

4. Не перекрывайте естественную вентиляцию кухонной вытяжкой — воздухообмен должен быть нормальным (проверьте и отрегулируйте).

5. Если перепланировка квартиры с газовой плитой важна, но газа боитесь — «отрежьте» газ и переходите на электроплиту.

Всем дизайнерам хочется поразить заказчика своим пространственным мышлением и современным взглядом на вещи. Я сам много раз предлагал клиентам объединить кухню с гостиной, но при этом в квартире должна быть спальня — отдельная, с окном. Спать в помещении с газовой плитой опасно для жизни, поэтому настоящий профессионал никогда не предложит ставить формальную перегородку в проект только для согласования. В СНиПах много глупостей, но этот пункт к ним не относится.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.


Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Добавить комментарий