Проверить межевание участка по кадастровому номеру

Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков. Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра. У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости. Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью. А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

Как определить по документам о проведении этой процедуры?

Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ. Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет. В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Определение путём обращения в государственные учреждения

Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка. Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра. Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой. Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток. Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

Случаи, когда необходима процедура межевания

Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:

Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества. Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра. Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Выводы

Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками. Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно. Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

Как официально проверить, было ли межевание земельного участка?

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена процедура межевания в отношении земельного участка или нет. И в каких случаях границы считаются установленными.

Существуют 2 простых и распространенных способа проверки наличия межевания земельного участка:

  1. На сайте «Публичная кадастровая карта»
  2. В выписке из ЕГРН на земельный участок.

Ниже разберем каждый из указанных способов.

На публичной кадастровой карте

Итак, самым простым способом считается проверка межевания на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.

Для сравнения возьмем 2 соседних земельных участка, имеющие кадастровые номера 66:41:0520019:12, 66:41:0520019:13 и сравним их на наличие межевания (установленных границ).

Пошаговая инструкция:

  1. Открываем официальный сайт публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru

  1. Находим значок «Поиск» и нажимаем на него.

  1. Вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти»

4. Откроется информация о земельном участке. Нас интересует только строчка о площади.

Вывод:

Земельный участок с уточненной площадью – отмежеван.

Земельный участок с декларированной площадью – не отмежеван.

Совет: Нужно иметь ввиду, что информация на публичной кадастровой карте не всегда является актуальной. Поэтому, советую проверить сведения в актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В выписке из ЕГРН

Заказ выписки из ЕГРН является самым надежным способом, так как имеет самую точную и актуальную информацию на текущее время.

Поэтому продолжим выяснять наличие межевания с теми же земельными участками. Теперь закажем на них выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно онлайн, на сайте Росреестра. Инструкцию по заказу выписки на сайте можно найти в этой статье.

В выписке необходимо обратить внимание на следующие показатели:

Площадь земельного участка

Отмежеванный земельный участок имеет указание на погрешность “+/-“:

Не отмежеванный земельный участок, имеет фиксированную площадь, указанную, как в документах о правах:

Особые отметки

В выписке на отмежеванный земельный участок в особых отметках нет записи: “Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Не отмежеванный земельный участок имеет такую запись.

Описание местоположения земельного участка

Отмежеванный земельный участок, отнесенный к землям населенного пункта должен иметь среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка не более 0,1 м. (Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518).

Не отмежеванный земельный участок имеет погрешность в 0,3 м., что не соответствует требованиям.

Примечание: указание на 0,1 м. на изображении ниже, это смежная граница с отмежеванным участком.

Похожие статьи

В этой статье мы поговорим о согласовании границ земельного участка. Что же это такое, когда…

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

С 2021 года граждане РФ больше не смогут купить, продать и даже подарить собственные земельные участки без утвержденной в Росреестре процедуры межевания. Из этого делаем вывод, что межевание в России теперь обязательно. Ниже я пошагово рассказываю, как сделать межевание земельного участка бесплатно и сколько придется заплатить за услуги кадастровому инженеру, если бесплатное межевание для вас не предусмотрено.

Если кратко, то вам предстоит:

  1. Подготовить документы;
  2. Найти кадастрового инженера и четко поставить ему задачу;
  3. Проверить обновленные границы земельного участка и получить межевой план.
  1. Для чего нужно межевание земельного участка
  2. Пошаговая инструкция по межеванию
    1. Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок
    2. Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера
    3. Шаг 3 — получить документы и подписать акт выполненных работ
    4. Шаг 4 — убедиться в результатах межевания
  3. Как проходит день межевания земельного участка
  4. Как выглядит межевой план
  5. Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя
  6. Сколько стоит межевание земельного участка
  7. Как провести межевание земельного участка бесплатно
  8. Как извещать соседей о проведении межевания
  9. Что делать, если сосед не согласен
  10. Другие проблемы при межевании земельных участков
  11. Как оспорить межевание земельного участка
  12. В заключение

Для чего нужно межевание земельного участка

Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат.

Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю, взятую в аренду — размежевать нельзя.

Процедура является обязательной для следующих типов земель:

  1. Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  2. Подпадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  3. Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений. Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года. После указанной даты процедура станет обязательной.

Пошаговая инструкция по межеванию

Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок

Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.

Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера

Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.

Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.

Шаг 3 — получить документы и подписать акт выполненных работ

Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.

В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.

Шаг 4 — убедиться в результатах межевания

Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.

На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.

Как проходит день межевания земельного участка

Как правило, в день межевания поступает звонок от специалиста геодезической фирмы с уведомлением о выезде на участок. Информируют как заказчика, так и соседей. К вопросу информирования соседей перед межеванием, мы еще вернемся.

Итак, по прибытию на участок, кадастровый инженер или его помощник:

  1. Произведет общий замер земельного участка;
  2. Определит координаты межевых знаков;
  3. Определит границы, согласует их со смежными землепользователями и документально подтвердит согласие (акт о согласовании межевания). Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена.

Как правило, межевание земельного участка проходит автономно (без вашего участия). Если захотите поучаствовать, то планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.

Как выглядит межевой план

Результатом выполненных работ станет межевой план (дело), который состоит из двух частей – текстовой и графической. В нем отображаются результаты выполненных измерений, сведения для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов. Межевой план земельного участка включает:

  1. Первичные данные;
  2. Данные о полученных измерениях на местности;
  3. Информация об образуемых или измененных земельных участках и их частях;
  4. Схема расположения участков;
  5. Чертёж земельных участков и их частей;
  6. Геодезическая схема построений;
  7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.
Читайте также:  Образец искового заявления о признании завещания недействительным: куда и на каких основаниях можно подать


Так выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка

Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года. Кадастровый инженер обязан иметь действующий квалификационный аттестат, являться членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Лайфхак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу. Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти. В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.

Сколько стоит межевание земельного участка

Деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, поэтому цены на межевание земельных участков государством не регулируются. Существует методика расчета стоимости кадастровых работ, но придерживаются ей лишь муниципальные организации, скорость выполнения работ у которых — не самая высокая.

Частные фирмы самостоятельно устанавливают цены, ориентируясь на рынок спроса и предложения. На стоимость межевания влияют: регион, категория земель, площадь, местоположение и форма участка (простая, усложненная, геометрически сложная и т.п.).

Зачастую, для наработки клиентской базы, «молодые» компании стараются держать цены ниже рыночных, однако в качестве услуг ничем не уступают компаниям со стажем. В любом случае, не останавливайтесь на первой межевой организации, чья реклама попалась на глаза.

Стоимость межевания земельного участка в Московской области варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. В Ленинградской области 7-15 тысяч. В регионах межевание стоит около 5-ти тысяч рублей.

Возможно вам удастся договориться об оплате работ авансом, например: 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ. Не забудьте сохранить чек и квитанцию об оплате.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.

В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).

Причины для обращения за бесплатным межеванием могут быть следующие:

Кроме того, бесплатное межевание реально:

Как извещать соседей о проведении межевания

Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста. Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.

Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.

Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте.

Что делать, если сосед не согласен

При межевании земельного участка споры с соседями явление обычное, но искать компромисс все равно придется. На мой взгляд, лучше немного уступить несговорчивому соседу во благо окончания процесса (отдать меньшее, чтобы получить большее), так как обращение в суд для решения спора — процесс не быстрый, да и не бесплатный (от 15 тысяч). В общем, мой вам совет — любой отказ фиксируйте документально, пригодится. Если дойдет до суда, будьте готовы поднять историю от кого, кому и в каких границах участок передавался ранее.

Другие проблемы при межевании земельных участков

Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади. Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.

На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв. м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток. Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.

Как оспорить межевание земельного участка

  1. Для начала сделайте запрос с подробным описанием проблемы в администрацию.
  2. Если администрация проблему не решит, то можете использовать письменный отказ, как основание в нарушении ваших материальных прав для досудебного административного разбирательства.
  3. Досудебное административное разбирательство — это прокуратура. Пишите жалобу и ждите ответа. В случае отказа придется оспаривать результаты межевания земельного участка уже в судебном порядке.

Возможно вашу веру в суды укрепит судебная практика: Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановление Пленума ВАС РФ № 54. Пензенский областной суд как-то разъяснял и давал аналитику по рассмотрению споров связанных с земельным законодательством, попытайтесь найти обзор практики от 2014 года.

В заключение

Как видите, межевание — процесс не быстрый, да и не бесплатный. Поэтому, прежде чем подписывать договор оказания услуг, обращайте внимание на отзывы об исполнителе. Работы должен выполнять только лицензированный кадастровый инженер.

Как узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Земельный участок, для того чтобы его обособить от прилегающей территории должен обладать признаками, присущими только ему. Для этого проводится межевание – установление границ и поворотных точек участка с документальным подтверждением. В результате межевания земельному участку присваивается кадастровый номер и сведения о нем заносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Бывают случаи, когда у участка есть кадастровый номер, но все равно необходимо проводить межевание. В статье разберем, как и где можно узнать о межевании земельного участка по кадастровому номеру, как провести межевание при наличии кадастрового номера и без такового, и кто имеет право присваивать кадастровый номер земельному участку.

Где можно посмотреть и проверить межевание участка по кадастровому номеру

На публичной кадастровой карте в свободном доступе содержатся сведения о любом земельном участке. Если вы знаете кадастровый номер участка, достаточно вбить его в поисковый запрос и сведения об участке (адрес, категория земель, с какими участками граничит и т.д.) отразятся. Для того, чтобы получить более подробную информацию – следует заказать выписку из ЕГРН. Полнота сведений, содержащихся в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте и зависит от того, как давно и откуда эти сведения туда вводились. Дело в том, что многие земельные участки переносились на карту из ранее существовавшей базы Государственного кадастра недвижимости. Поэтому, на карте отражаются участки, которые не проходили процедуру межевания, или проходили ее, но очень давно, и сведения о них у государства имеются. Такие участки обладают кадастровым номером и статусом – ранее учтенные.
После изменений законодательства о кадастре к межеванию стали относиться более требовательно. И если раньше, погрешность при измерениях производилась с меньшей точностью, то теперь, по требованиям Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90 для земельных участков в населенных пунктах погрешность составляет 0,1 метра, а для земель сельхозназначения – 0,2 метра.
Многие ранее учтенные земельные участки перенесли на публичную кадастровую карту – у них есть кадастровый номер, но границы не уточнены. Но также, наряду с такими участками есть и те, что вообще не занесены в базу. Эти земельные участки даже не имеют кадастрового номера.

Межевание участка без кадастрового номера

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок. Бывают моменты, что участки были получены десятки лет назад, преданы по наследству и документов на собственность как таковых нет. Для того, чтобы потом не пришлось выкупать такие участки у государства с торгов их надо отмежевать. По закону о продлении дачной амнистии от 02.08.2019 № 267-ФЗ граждане, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года. (Более подробно о том, каких аспектов коснулась дачная амнистия читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021»).

Земельные участки, которым еще не присвоен кадастровый номер обязательно должны пройти процедуру межевания. Иначе собственник может лишиться прав на этот участок.

Как провести межевание участка при наличии кадастрового номера

Межевание участка проходит по правилам, установленным 218 законом о кадастровой деятельности и 921 приказом Минэкономразвития о подготовке межевого плана. Даже если Ваш участок отражен на кадастровом плане и имеет кадастровый номер, после проведения межевания конфигурация участка и его номер могут поменяться.

На публичную кадастровую карту регистраторами будут внесены (по вашей инициативе) обновленные сведения о земле с уточненными границами. Межевой план готовится кадастровым инженером. Найти кадастрового инженера в вашем регионе поможет наш каталог исполнителей кадастровых работ. А уточнить цену межевания вы можете при помощи калькулятора – расчета цен кадастровых работ онлайн.

Самому подготовить межевой план нельзя, так как он должен быть подписан электронной подписью инженера и сформирован в специальной программе. Сведения, которые отражены в плане межевания подаются для регистрации в Росреестр.

Кто присваивает кадастровый номер после межевания

Кадастровый инженер готовит межевой план. В нем он описывает земельный участок, делает чертеж. Крепит к межевому плану все необходимые документы и проверяет полномочия собственников смежных участков. Он проводит всю подготовительную работу для заказчика. Далее диск с межевым планом передается в МФЦ, а затем регистраторам Росреестра. Каждому земельному участку, поставленному на кадастровый учет в Росреестре, регистраторами присваивается кадастровый номер. Этот номер уникальный и никакому другому участку такой-же номер не присвоят. Он состоит из комбинации цифр, записываемых через двоеточие. При этом количество знаков у кадастровых номеров близлежащих земельных участков может быть различно. Таким образом кадастровый номер земельному участку присваивает должностное лицо Росреестра при постановке участка на кадастровый учет.

Где посмотреть публичную кадастровую карту межевания земельных участков в Росреестре?

На основании закона РФ № 447-ФЗ от 01.01.2018 г. Не разрешается проводить сделки с участками земли, которые не имеют точных данных о границах. До принятия этого закона разрешалась гос. регистрация в едином государственном реестре прав на участки, не прошедшие процедуру межевания.

  1. Как узнать проводилось ли межевание земельного участка
  2. Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн
  3. Почему нет участка на кадастровой карте
  4. Как проверить постановку земельного участка на кадастровый учет
  5. Как проверить дом
  6. Рекомендуем видео к просмотру

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка

В первую очередь стоит знать, что такое межевание – способ определения границ земельного участка относительно горизонтальной плоскости. Эта информация необходима в основном для совершения сделок связанных с земельными участками и недвижимостью. Процедура получения этой информации позволяет воспользоваться двумя способами:

СПРАВКА. Каждый земельная граница имеет свой уникальный кадастровый номер (КН), который дается ему при его первичной государственной регистрации.

Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.

ВАЖНО! Информация на карте не ограничивается только кадастровым номером, так же можно узнать адрес, площадь, назначение и даже год постройки (для здания).

Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:

Читайте также:  Права и обязанности родителей проживающих отдельно от ребенка, их осуществление и защита

Внимание! Если карта на сайте не отражается, стоит попробовать использовать другую версию браузера.

Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:

При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)

Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

Воспользовавшись обновлённой публичной кадастровой картой РФ, легко узнать подробные сведения о земельном участке.

Справка. В базе содержатся уникальные характеристики по всем имеющимся участкам земли в пределах Российской Федерации.

В информационных блоках сосредоточены достоверные данные на каждый земельный участок и его территориальные характеристики.

Перед совершением сделки или других действий с недвижимым объектом целесообразно пользоваться публичной картой земельных участков для получения актуальной информации.

Основные сведения по объекту права собственности подразумевают:

Внимание! Если воспользоваться известным кадастровым номером, поиск объекта упростится.

В онлайн-режиме отобразится схема расположения участка земли на карте. Территорию можно увидеть и в иных форматах: через топографические цифровые карты или спутник, например

Почему нет участка на кадастровой карте

Когда объект недвижимости отсутствует, это обуславливается различными обстоятельствами. Сведения о наделе земли оказались невнесёнными по ошибке сотрудников Росреестра или в силу иных причин:

Справка. Чтобы узнать, почему на карте нет объекта, следует оправить в Росреестр письменный запрос и ждать ответа.

Если выяснится, что недвижимый объект отсутствует в связи с неправильной регистрацией, ситуацию исправляют следующим образом:

После получения лицом свидетельства о собственности на участок земли, он появится на публичной карте.

Важно! Информация о вновь зарегистрированных участках на карте фиксируется не сразу. Обновление данных осуществляется несколько раз в год.

Как проверить постановку земельного участка на кадастровый учет

Чтобы узнать сведения относительно постановки объекта на учёте в ГКН, можно воспользоваться двумя способами. Первый: ознакомиться с информацией на сайте Росреестра через интернет. На карте легко найти сведения, касающиеся не только наличия зарегистрированного земельного участка, но и юридическую информацию по нему.

Второй способ: оформить запрос в МФЦ или в ближайшем отделении Росреестра. Ответ дают в форме выписки.

В предоставлении сведений могут отказать в случаях:

При личной подаче запроса человек получит документ с обоснованной причиной отказа.

Как проверить дом

Для получения сведений достаточно пройти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Россреестра. Алгоритм действий:

После совершения действия откроется страница, где будут отображаться сведения относительно недвижимости или отметка, что собственность не указана в реестре и не зарегистрирована.

Таким образом, лично проверять информацию относительно недвижимых объектов, находящихся в собственности стало гораздо проще благодаря публичной кадастровой карте. Если на ней присутствует идентификатор, значит, собственность в единый реестр внесена.

Рекомендуем видео к просмотру

Ниже видеоматериал, который ознакомит вас наглядно с процедурой поиска участка на карте:

Как получить данные о межевании земельного участка онлайн

Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.

Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.

Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.

Это может быть продажа, дарение или завещание земли.

В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

  1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
  5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
  3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

  1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
  2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
  5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.

Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Как проверить по адресу онлайн

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо:

  1. Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
  2. В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
  3. Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
  4. Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
  5. Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

Заключение

Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.

Как получить гражданство Чехии?

Страна контрастов, где вы можете прикоснуться к старине и встретиться с новейшими технологиями буквально на каждом шагу, современная и при этом не забывающая о своих многолетних традициях. Страна, практически со всех сторон окруженная горами, на территории которой расположено более 2000 замков, предоставляет огромные возможности для изучения своего богатейшего исторического наследия.

И в то же время, Чешская Республика — довольно прогрессивное государство с динамично развивающейся экономикой и высочайшим уровнем образования. Более 90 % чешского населения имеют полное среднее образование, что является лучшим показателем среди стран Европы. По мнению специалистов, Чехия входит в пятерку лучших для проживания стран мира, а также является одной из богатейших восточноевропейских стран. Доход на душу населения и уровень занятости постоянно растут, при этом чешские работодатели открыты для международного сотрудничества и охотно приглашают на работу специалистов из-за рубежа. Чехия входит в состав Европейского Союза, поэтому жители Европейской экономической зоны могут свободно переезжать и работать в этой стране.

И хотя Чешская Республика дружественная, духовно близкая и понятная нам страна, стать её полноправным гражданином не так-то просто. Она не стремится увеличивать численность населения за счёт иммигрантов, поэтому по статистике каждое второе прошение о гражданстве отклоняется властями. Однако количество желающих стать подданными Чехии постоянно растёт. И это понятно, ведь наличие чешского гражданства и паспорта даёт огромные преимущества:

Читайте также:  Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

Стандартный алгоритм получения паспорта и гражданства Чехии таков:

  1. Оформление визы и въезд в страну.
  2. Получение вида на жительство.
  3. Оформление постоянного места жительства.
  4. Подача документов на подданство и его получение.

Оформление визы и въезд в страну

Для въезда в Чехию можно оформить как обычную шенгенскую визу, по которой можно в качестве туриста находиться в стране 90 дней в течение полугода, либо чешскую долгосрочную визу категории D, по которой разрешено неограниченное количество въездов на территорию государства в период от 90 до 180 дней. За получением данных документов нужно обратиться в консульство либо в ближайший визовый центр Чехии.

Въехав в страну по обычной туристической визе, во время пребывания следует позаботиться о возможности проживать в ней более длительное время. Самый простой способ — покупка чешской недвижимости, причём не важно, будет ли это недорогой дом в «глубинке» либо квартира в фешенебельном районе Праги за несколько сотен тысяч евро. Следует отметить как абсолютно неправильное бытующее мнение о том, что приобретение недвижимости в Чехии будет гарантией получения вида на жительство, статуса постоянного жителя либо полноправного гражданина. Обладание домом или квартирой лишь позволит получить шенгенскую мультивизу и находиться в стране в общей сложности 180 дней в течение календарного года. За время действия турвизы можно также снять квартиру для проживания и узнать ситуацию на рынке трудоустройства.

Получение вида на жительство

Ближе ко времени окончания действия туристической визы следует подать прошение на получение ВНЖ в Министерство внутренних дел. При первом обращении ВНЖ выдается сроком на 1 год, затем его необходимо продлевать каждые 2 года. Таким образом, нужно будет прожить в Чехии в течение 5 лет в статусе лица, имеющего вид на жительство, и только по истечении данного срока разрешается ходатайствовать о получении ПМЖ. Либо продлевая вид на жительство в течение 10 лет, можно сразу подавать документы на получение чешского паспорта. Продлением ВНЖ занимается иммиграционная служба Чехии, туда и следует обращаться минимум за 2 недели до истечения срока ВНЖ.

Документы, предоставляемые для получения ВНЖ в Чехии:

Обязательное условие приёма документов: все бумаги должны иметь перевод на чешский язык и быть заверенными у местного нотариуса. Сроки рассмотрения властями документов на предоставление вида на жительство разнятся в зависимости от цели претендента. Для студентов этот срок составляет в среднем 2 месяца, а для приехавших в Чехию на работу уже целых 4.

Категории мигрантов, имеющих право на ВНЖ:

Оформление постоянного места жительства

Прожив 5 лет по ВНЖ, можно оформить постоянное место жительства. После сдачи соответствующих документов в МВД нужно быть готовым к ожиданию решения на протяжении трех месяцев. Статус постоянного жителя влечёт за собой получение прав и соблюдение обязанностей чешского гражданина (но без права участвовать в выборах):

  1. Предприниматели могут вести бизнес на тех же правах, что и граждане Чехии;
  2. Наемные работники имеют право на помощь государственной службы занятости в трудоустройстве, получение зарплаты, защиту своих прав в соответствии с трудовым законодательством;
  3. В случае старости, инвалидности, вдовства или сиротства государство обязуется выплачивать таким гражданам соответствующие пенсии;
  4. При необходимости граждане с ПМЖ в праве потребовать соцпособие, а также могут оформить государственную медицинскую страховку, выбрать врача и медучреждение.

Нахождение на территории Чешской Республики в статусе постоянного резидента налагает обязанность по тщательному исполнению законодательства страны. Удостоверение о ПМЖ выдаётся сроком на 10 лет и может быть отозвано либо не продлено в случае нарушения Уголовного Кодекса Чехии, образовавшихся задолженностей по налогам, алиментам, медицинской и социальной страховкам, а также по причине отъезда из страны на длительный срок (более чем на 6 месяцев подряд).

Чтобы получить ПМЖ, необходимо предоставить следующие документы (их, как и при ВНЖ, переводят на чешский и заверяют у нотариуса):

Вместе с документами претендент на ПМЖ обязан сдать экзамен по чешскому языку. Проверяется минимальный уровень знаний. Тестирование проводят се языковые школы, причём в первый раз пройти его можно бесплатно. Пересдавать экзамен можно сколько угодно раз, но уже за деньги. Тестирование состоит из двух частей:

В общей сложности экзамен рассчитан на полтора часа, однако учитывая регистрацию, перерывы между заданиями, проверку и выдачу сертификатов это время увеличивается до 6 часов.

Следует отметить, что для мигрантов существуют специальные курсы чешского языка, и они бесплатны.

Не сдают тестирование люди старше 65 лет, дети до 15 лет, лица с физическими недостатками и студенты, получающие образование на чешском языке.

Получение чешского подданства

Прожив 5 лет в Чехии на ПМЖ либо 10 лет с ВНЖ, можно претендовать на получение статуса гражданина этой страны. В 2014 г. в чешское законодательство о выдаче гражданства были внесены значительные изменения, и стало возможным получение двойного гражданства. Власти Чешской Республики признали за своими подданными право на два паспорта.

Документы подаются в муниципалитет, который затем передает их в полицию. После тщательной тридцати дневной проверки подлинности бумаг их передадут в МВД Чехии, которое вынесет своё решение через три месяца. Никаких гарантий, что прошение о гражданстве будет одобрено, нет. Однако отказ может быть обжалован в течение двух недель с момента получения решения об отклонении просьбы. Апелляция оформляется в письменном виде на имя министра внутренних дел. Если министр решение не изменит, то в течение последующих двух месяцев можно обратиться в суд.

Для получения статуса полноправного гражданина Чехии нужны следующие нотариально заверенные и переведенные на чешский язык документы:

Супруги могут подавать совместную заявку на гражданство, включив в нее и детей в возрасте до 18 лет.

Пока вопрос о предоставлении подданства будет решаться в МВД, соискателя пригласят на собеседование, где ему зададут ряд вопросов, касающихся биографии, цели подачи документов и т.д.

Также в это время заявитель должен сдать экзамен на знание чешского языка, Конституции, истории и традиций страны. Экзамен платный, причём его оплата не возвращается в случае несдачи. Как и при получении ПМЖ от тестирования освобождаются лица старше 65 лет и не достигшие 15, а также люди с недостатками физического и психического характера и студенты, проходящие обучение в чешских вузах и колледжах.

Проверка знания языка проходит в устной и в письменной форме в языковой школе, и призвана выяснить уровень знаний претендента на гражданство страны. Экзамен на интеграцию в чешский социум проводят специалисты миграционной службы, которые проверяют знание Конституции, флага и гимна Чехии, основных праздников и обычаев страны, имён главных лиц государства, некоторых исторических и географических фактов. Тестирование проходит на чешском языке.

В случае положительного ответа на прошение о гражданстве заявитель в муниципалитете присягает на верность Чешской Республике и получает паспорт гражданина этой страны.

Особенности получения резидентства различными категориями граждан:

  1. Рожденные в Чехии дети, у которых один или оба родителя имеют гражданство этой страны, автоматически становятся гражданами Республики. Это же касается детей, обнаруженных на территории государства, родителей которых не удалось разыскать. Также получат чешский паспорт дети, которых усыновили подданные Чехии.

Чешская медицина занимает ведущее место в Европе, поэтому многие иностранки приезжают сюда, чтобы родить ребенка. Чехи охотно принимают всех желающих, однако по закону дети, рожденные у лиц, находящихся в стране по приглашению либо по туристической визе, не могут считаться гражданами Чехии, как бы этого ни хотелось их родителям.

  1. Еще пару лет назад существовала возможность автоматически получить гражданство Чешской Республики при оформлении брака с гражданами этой страны. Такое послабление в законодательстве позволило огромному количеству иностранцев заполучить чешский паспорт путём заключения фиктивного брака с чехами. Сегодня такая возможность исключена, т.к. право подать документы на предоставление резидентства наступает только после трёх лет законного брака с гражданином или гражданкой Чехии. При этом миграционная служба тщательно отслеживает всех иммигрантов, решивших создать семью и оформить гражданство на своей территории. Властями признается официальный брак, и супругам предстоит доказать, что они проживают на одной территории, совместно ведут хозяйство и имеют общее имущество. Если подозрения в фиктивности семейного союза подтвердятся, то шансы на получение подданства Чехии будут равны нулю. Такого соискателя попросту депортируют и закроют для него въезд в страну навсегда. Если брак зарегистрирован не с гражданином, а с лицом, имеющим ПМЖ, срок проживания до подачи документов на гражданство увеличивается до 5 лет.
  2. Программа воссоединения семьи позволяет стать законным резидентом страны гражданам иностранных государств, имеющих близких родственников в Чехии. В этой программе могут участвовать исключительно родные братья и сёстры, дети, родители и бабушки с дедушками. Человек, въезжающий в страну, обязан предоставить официальные документы, подтверждающие близкое родство с гражданами Чешской Республики, а его чешские родственники должны будут оформить ему приглашение и в письменном виде гарантировать свою поддержку во время проживания с ВНЖ и ПМЖ.
  3. Лица в статусе беженцев становятся полноправными гражданами Чехии уже через 6 лет пребывания в стране без экзаменов на знание чешского языка и местных реалий. Беженец может перевести с собой всю свою семью, однако получить такой статус в Чешской Республике сложно. Мало изъявить желание остаться в стране по причине бегства с родины, нужно ещё доказать, что ситуация там представляет опасность для жизни и здоровья. Причинами для поиска убежища в Чешской Республики считаются следующие:

Написать заявление на предоставление убежища можно на границе, в лагере для беженцев и в отделении полиции. После чего начнётся трёх-четырехнедельный карантин в лагере для беженцев с обязательным медосвидетельствованием. Далее можно отправлять в МВД письменное ходатайство на предоставление убежища, которое будет рассмотрено в течение трех месяцев. Если выяснится, что причины для получения статуса беженца имеют экономическую либо криминальную основу, заявителю будет отказано.

  1. Оформление чешского гражданства на основании выдающихся заслуг перед страной — недавнее нововведение в законодательстве Республики. Любому гражданину иностранного государства, проживающему в Чехии, может быть даровано гражданство при условии его выдающихся заслуг в научной и образовательной деятельности, спорте и культуре. Единственным обязательным условием является некриминальное прошлое кандидата.
  2. Восстановление утраченного чешского подданства тоже является весомым аргументом для упрощения процедуры предоставления резидентства. Если иностранец уже имел ранее гражданство Чехии, но в силу определённых обстоятельств его утратил, ему нужно лишь доказать, что в прошлом у него был чешский паспорт. Жителям Словакии, бывшей раньше частью Чехословакии, не требуется сдавать языковой экзамен и тестирование на интеграцию в общество.
  3. Иммигранты-бизнесмены давно присматриваются к вступившей в Евросоюз Чешской Республике. Вести свое дело в этой стране стало гораздо проще и выгодней. Льготное налогообложение, кредиты с выгодными ставками для предпринимателей и различные программы помощи частному бизнесу привлекают иностранных подданных для регистрации и работы их компаний на территории страны. Также Чешская Республика заинтересована в привлечении инвестиций в свою экономику, поэтому были разработаны определённые правила получения подданства для всех желающих инвесторов. Так им изначально выдаётся долгосрочная виза сроком на 2 года, и в заявлении на гражданство они сразу могут указать всех членов своей семьи.

Как видите, процедура получения гражданства Чешской Республики достаточно сложная и длительная. При этом никто не может гарантировать её успешное завершение, даже при условии четкого соблюдения всех требований государства. Поэтому будьте готовы к любому результату.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *